1、in many cases, what we lack is not ideas, but the courage to act.勤學樂觀天天向上（頁眉可刪）房屋轉讓合同（三） 賣方：_身份證號碼：_聯系電話：_買方：_身份證號碼：_聯系電話：_依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本合同。第一條交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市_區_路_小區_房（以下簡稱該物業），建筑面積為_平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為_，其他情況_。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條成交價

2、格。該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_元（￥_）。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_元（￥_）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣_元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（）上述第二部分樓款民幣_元（￥_）須在簽署深圳市房地產買賣合同（現售）時或之前全部付清，且該合同須于_年_月_日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產買賣合同（現售），且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款（）買方須于交納

3、定金后_天內首期款人民幣_元（￥_）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產買賣合同（現售）并且辦理過戶手續。過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：營業稅；增值稅；印花稅；城建維護稅；產權登記稅；

4、契稅；所得稅；公證費；查證費；其它：_。其中買方支付上述_項費用，賣方支付上述_項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第