1、房屋狀況說明書推薦文本房屋出售經紀服務合同編號： 房屋狀況說明書（房屋買賣）房 屋 坐 落：房地產經紀機構：實地查看房屋日期： 中國房地產估價師與房地產經紀人學會推薦2017年4月一、本說明書文本由中國房地產估價師與房地產經紀人學會推薦，供房地產經紀機構編制房屋狀況說明書參考使用。二、本說明書經房屋出售委托人簽名、房地產經紀機構蓋章后 生效。三、編制本說明書前，應核對房屋出售委托人身份證明和房屋 產權信息等資料，與委托人簽訂房屋出售經紀服務合同， 到房地產主管部門進行房源信息核驗，并實地查看房屋。四、本說明書用于房地產經紀機構及其從業人員發布房源信 息，向房屋意向購買人說明房屋狀況，作為房地產

2、經紀業 務記錄存檔。五、本說明書記載的內容應客觀、真實，不得有虛假記載和誤 導性陳述，記載的房屋實物狀況是實地查看房屋日期時的 狀況。在實際交接房屋時，如果房屋實物狀況與本說明書 記載的狀況不一致，應以實際交接時的狀況為準。房屋基本狀況房屋坐落所在小區名稱建筑面積平方米套內建筑面積平方米戶型室廳 廚衛或其他規劃用途住宅 其他所在樓層層地上總層數層朝向首次掛牌價格萬元房屋產權狀況房屋 所有 權房屋性質商品房房改房經濟適用住房其他不動產權證書號 （或房屋所有權證號）是否共有是否共有類型共冋共有按份共有土地 權利土地使有權 性質出讓劃撥其他權利 受限 情況是否出租是否有無抵押有無其他房屋實物狀況建成

3、年份（代）有無裝修有無供電類型民電 商電工業用電 其他供水類型（可多選）市政供水 二次供水自備井供水 熱水中水其他市政燃氣有無供熱或采暖 類型集中供暖 自采暖其他有無電梯有無梯戶比電梯（或樓梯）戶續表:房屋區位狀況距所在小區最近 的公交站及距離站點名稱：距離：米以內距所在小區最近 的地鐵站及距離站點名稱：距離：米以內周邊小學名稱周邊中學名稱周邊幼兒園名稱周邊醫院名稱周邊有無嫌惡設施大型垃圾場站 公共廁所 高壓線 喪葬設施（殯儀館、墓地） 其他無需要說明的其他事項有無物業管理有無物業服務企業 名稱物業服務費標準元/平方米月有無附帶車位 隨本房屋出售有無有無戶口有無不動產權屬證書 發證日期年 月日

4、契稅發票填發日期年 月日房屋所有權人 購房合同簽訂日期年 月日房屋所有權人家庭 在本市有無其他住房有無有無不隨本房屋轉讓 的附著物買賣雙方協商無 有，具體為：有無附贈的動產買賣雙方協商無 有，具體為：其他戶型示意圖房源信息核驗完成日期年 月日房屋出售委托人 簽名房地產經紀人員簽名房地產經紀機構 蓋章填表說明1. 房屋出售經紀服務合同編號填寫本房屋對應的房屋出售經紀 服務合同的編號。2. 房屋坐落填寫不動產權屬證書（含不動產權證書、房屋所有 權證）上的房屋坐落。3. 房地產經紀機構填寫編制本說明書的房地產經紀機構名稱， 而非其分支機構的名稱。4 .實地查看房屋日期填寫房地產經紀人員進行房屋實勘的日 期。5. 不動產權屬證書上未標注套內建筑面積的，可不填套內建筑 面積。6. 填寫內容有選項的，在符合條件的選項前的中打V。7. 建成年份（代）填寫不動產權屬證書上的建成年份，未標注 具體年份的，可粗略填寫，如 20世紀90年代。8. 周邊中小學、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區域內，周圍2 千米范圍內的相應設施名稱。9. 周邊醫院名稱，填寫房屋周圍2千米范圍內的相應設施名稱。10 .周邊有無嫌惡設施項中，大型垃圾場站、公共廁處于房屋所在樓棟300米范圍內的，應勾選；高壓線處于房屋所在樓棟500米范圍內的，應勾選；喪葬設施處于房屋所在樓棟2千米范圍內，應勾選。11.戶型示意圖要注