1、農村土地租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相 關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂 本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積九畝農用耕地承租給乙方使用。二、土地用途、性質及承租形式1. 土地用途為:種植小麥、玉米。2. 土地的使用性質為：農作物種植。3. 承租形式：家庭承租經營。三、土地的承租經營期限及承租金交付1. 該地承租經營期限為 2年，自2017年月日至2019年月日。2. 每年租金為400元/畝（大寫：肆佰元每畝）。3. 土地用途除種植小麥、玉米外其他農作物（如蔬菜

2、、瓜果等）時每 年租金則為600元/畝（大寫：陸佰元每畝）4. 租金一年一交，每年 7月10日交清上一年租金。5. 押金人民幣500元（大寫：伍佰元整），合同到期甲方應不計利息如 數退還，如果乙方違約，不再退還。6. 乙方應在本合同簽訂之日起 3日內一次性向甲方支付押金，共計人民幣500元（大寫:伍佰元）四、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1. 對土地用途進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理使用。2. 按照合同約定收取承租金； 在合同有效期內， 甲方不得提高承租金。3. 保障乙方的使用權，不侵犯乙方的合法權益。4. 如甲方提前收回土地使用權應提前 2 個月告知乙方并支付乙方相應

3、的違約金及投資實際損失費用。（二）乙方的權利和義務1. 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權。3. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4. 土地租賃期間如遇政府對土地發布新政策乙方應在第一時間與甲方 聯系并告知。如因乙方未告知或過時告知所產生的損失應由乙方承擔。5. 如乙方退租應提前 2 個月告知甲方并支付甲方違約金，乙方的損失 由乙方自己承擔。6. 乙方不得利用土地做違法使用。7. 乙方不得擅自更改土地的使用性質8. 乙方不得擅自挖填土地，改變土地原有的外貌。五、水井該租賃土地南北各有一口水井，此水井所有權為甲方所有。租賃期間 該水井

4、的使用權歸乙方所有，甲、乙雙方不得擅自將該水井出租或轉賣給 第三方使用。 乙方應在租賃期間確保該水井的使用安全。 否則將視為違約。六、合同的轉租在本合同有效期內，甲、乙雙方不得私自將承租的土地全部或部分轉包給第二方，如有需要需征得甲、乙雙方同意，否則視為違約。七、合同的變更和解除1. 本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變 更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以 變更或解除，雙方互不承擔責任。3. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行 解除。甲方應按照實際未履行的

5、承租期限返還乙方已支付的承租金。4. 本合同期滿，如繼續出租，乙方有優先權，雙方應于本合同期滿前 三個月簽訂未來承租合同。八、違約責任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2. 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。乙方須按日 向甲方支付年租金千分之五的滯納金。3. 租賃期滿，乙方應如期交還該土地，如乙方未經甲方同意逾期交還。 乙方須按日向甲方支付年租金千分之五的滯納金，違約進不足彌補經濟損 失的，還應賠償經濟損失。九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同 具有同等法律效力。十一、此合同簽訂第三方見證人為，如甲、乙雙方產生分歧和利益沖突時可通過第三方見證人進行協調，協調未果可通過法院進行上訴。十二、補充協議1. 合同期內種植物（如小麥、玉米）如遇天災國家給予經濟賠償，此筆賠 償金應由乙方領取。2. 合同期內如東三珍統一由第三方承包種植西瓜、蔬菜等，甲方可收回此 地租賃給第三方種植，乙方租賃時間往后延續至租賃期限滿。十三、本合同一式2份，