1、給給 您您 一一 個個 撬撬 動動 財財 富富 的的 支支 點！點！ 萬億百貨招商投資指南萬億百貨招商投資指南 時尚萬億時尚萬億 財富萬億財富萬億 城市篇城市篇 耒陽耒陽 蔡倫故里 交通樞紐 u 耒陽位于湖南省東南部，湘南中心，北接衡陽、湘潭、長沙， 南臨郴州、韶關、廣州； u 耒陽水陸空交通俱全，京廣鐵路、107國道、京珠高速公路縱穿 南北，連通閩南、贛南、湘南的1817省道橫貫東西，武廣高速鐵路 穿越全境，并設耒陽西站；耒水、舂陵江四季通航；楓沖機場擬軍 民兩用。武廣的開通，促進了耒陽的經濟發展，現耒陽去長沙只需 45分鐘，北上武漢、南下廣州只需將近2小時，已經進入“高鐵時 代”，融入“粵

2、湘鄂三小時”經濟圈 u 耒陽歷史源遠流長，是偉大的發明家蔡倫的故鄉，素有“荊楚 名區”、“三湘古邑”的美譽。耒陽人文景觀薈萃，旅游資源豐富， 2005年被評為“泛珠三角最佳旅游目的地”。 湘南中心 經濟強市 u 耒陽市總面積2656平方公里，總人口136萬，市區建成區面積40平方公里，市區常住人口42萬。已 具中等城市規模，已成為湖南省最大的縣級城市； u 耒陽物產豐盈，素有“油茶之鄉”、“楠竹之鄉”、“礦產之鄉”、“漢白玉之鄉”的美譽。已探 明的礦產有45種之多，大理石潔白如玉，高嶺土儲量豐富，煤炭可采儲量達5.1億噸，為全國產煤百強 重點縣（市）之一，居湖南省各縣市之首；境內建有湖南省最大

3、的火電廠耒陽大唐電廠，耒陽市是全 省最大的縣級能源基地； u 耒陽素以“沿海的內地，內陸的前沿”而著稱，是國務院批準的湘南改革開放過渡試驗區，也是湖 南省實施“放開南北兩口，建設五區一廊”戰略的南大門，是內陸地區主動接受粵、港、澳經濟輻射、 積極承接珠三角產業轉移的前沿地，經濟發展迅猛！ 耒陽市全景圖 2010年耒陽市財政收入達到17億元， 2010年耒陽市市生產總值（gdp）實現240億元； 2010年耒陽人均gdp為15454元。 商圈篇商圈篇 五一路核心商圈五一路核心商圈 媲美長沙五一路媲美長沙五一路 以五一路為中心，群英路、金山路、 沿江路聚攏周邊，路路通達，大型 商業中心、星級酒店、

4、眾多旗艦配 套齊全，運籌城市繁華巔峰，叱咤 繁華主場而成耒陽商業首脈。 萬億百貨踞守耒陽五一路商業中心 核區。寸土寸金，是耒陽商業，金 融、貿易、服務中心，輻射五一東 路、人民路、蔡倫路、群英路，是 耒陽最核心、最重要的商業中心， 是目前最繁華的路段。凌駕城市中 心繁華之上，從而集納城市精粹。 區位篇區位篇 得城市鉆石區位得城市鉆石區位 獲城市商業未來獲城市商業未來 萬億購物廣場位于五一黃金商圈， 龍頭旺地，聚客聚財，鉆石價值， 商機澎湃！ 恒久創富！ 項目座擁： 一個城市中心； 一條城市軸線； 一個城市風光帶； 一個核心商圈！ 定位篇定位篇 我們采取“同行業交流”、“商場 專柜及專賣店調查”

5、以及“顧客需 求調查”的方式進行了大量的市場 調研工作。“無遠慮者有近憂”。 我們的定位正是在綜合分析了“當 前經濟大環境”、“消費者需求”、 “經營模式的個性化和差異化”以 及“企業長期的發展目標”等主要 因素的基礎上，因勢利導、順勢而 為，完全符合市場的需要。 總定位：耒陽首席時尚體驗中心總定位：耒陽首席時尚體驗中心 購物、休閑、娛樂、美食、居住、旅游于一體的鼎級體驗式潮流中心購物、休閑、娛樂、美食、居住、旅游于一體的鼎級體驗式潮流中心 商場整體外觀效果圖商場整體外觀效果圖 商場中庭效果圖商場中庭效果圖 商場入口大廳效果圖商場入口大廳效果圖 總目標：耒陽第一百貨，耒陽時尚看萬億總目標：耒陽

6、第一百貨，耒陽時尚看萬億 u 創意生活策源地 u 國際時尚最前沿 u 流行趨勢方向標 u 風尚人士聚集地 推廣定位：時尚零距離推廣定位：時尚零距離 touch fashion 拒絕平庸的時尚 拒絕單調的風景拒絕故作的姿態拒絕乏味的食物 怎 么 時 尚 怎 么 來怎 么 時 尚 怎 么 來 業態篇業態篇 項項 目目 概概 況況 項目總占地面積項目總占地面積6461.86461.8平方米，總建筑面積約平方米，總建筑面積約7531075310平米，商業建筑面積平米，商業建筑面積3 3萬平米，萬平米， 共共7 7層，負層，負1 1層層-5-5層為經營面積，另有層為經營面積，另有1 1層車庫，車庫面積層

7、車庫，車庫面積98809880平米。平米。 bf2：停車場； bf1：生活超市； f1：國際名品館； f2：名媛淑女館； f3：品味紳士館； f4：童裝美食街； f5：影院電玩館。 萬億業態萬億業態 總布局總布局 萬億一樓萬億一樓 品牌落位品牌落位 萬億二樓萬億二樓 品牌落位品牌落位 萬億三樓萬億三樓 品牌落位品牌落位 萬億四樓萬億四樓 品牌落位品牌落位 萬億五樓萬億五樓 品牌落位品牌落位 瀟湘3d電影院 神彩飛揚電玩城 招商篇招商篇 招商項目 一層：國際名品館： 化妝品、黃金珠寶首飾、玉器、名表、鞋、皮具、眼鏡、 高檔工藝品、高檔食品、滋補品、煙酒、女性飾品等 二層：淑女名媛館： 女性淑女裝

8、、休閑裝、牛仔裝、品牌女裝、 正裝、套裝、女性內衣、睡衣、皮具等 三層：品味紳士館： 品牌男裝、領帶、皮具、 運動品牌、家紡、男士精品等 四層：童裝美食館： 母嬰生活館、品牌母嬰用品、品牌童裝、兒童玩具、 用品、高檔品牌兒童反斗樂園、品牌特色餐飲美食等 五層：影院電玩館： 電影院，電玩城等 招商原則 u 堅持平等互利原則 u 堅持信用原則 u 堅持相容原則 招商流程 招商發布會招商發布會 投資者咨詢投資者咨詢 洽談確定合作意向洽談確定合作意向 投資指導投資指導 提供證照、簽訂正式合同提供證照、簽訂正式合同 完善條款、達成一致完善條款、達成一致 商品陳列商品陳列 店員培訓店員培訓 提供裝修圖紙、

9、進行審核提供裝修圖紙、進行審核 裝修驗收、店面形象指導裝修驗收、店面形象指導 正式開業正式開業 已進駐鼎力合作伙伴-瀟湘3d院線 已進駐鼎力合作伙伴-神彩飛揚電玩城 神彩飛揚電玩城效果圖 已進駐鼎力合作伙伴-屈臣氏 已進駐鼎力合作伙伴-金牛角王中西餐廳 營運篇營運篇 商業營銷的主要方式有：以 銷售為目的、以吸引人氣為目的、 以提升品牌形象為目的各形式的 營銷活動。 “君子務本，本立而 道生” 各式營銷方式體現“高品 質、高附加值的購物體驗，樂享 時尚、品位生活”的營銷理念。 在商場的培育期，我們將采取靈 活多變的營銷戰術，商場將投放 重金在各類營銷活動上。我們在 營銷方式上敢于創新，除傳統的

10、營銷方式外，我們還有重大營銷 武器。 營銷保障營銷保障 1 1、財富聚焦效應：、財富聚焦效應： u 萬億百貨由香港萬億（耒陽）國際有限公司負責商場的運營管理； u 萬億百貨正積極與國際品牌超市等主力店、次主力店、人氣店等經營者洽談進駐合作方案。通過引 進大型商業，實現萬億購物廣場運營管理的內在核心流程。 2 2、重金養鋪政策：、重金養鋪政策： u 萬億百貨深信“只有互惠互利，才能有長期的追隨者、合作者”，重金養鋪幫助業主渡過市場培育 期。 3 3、專業商業運營管理：、專業商業運營管理： u 聘請國內一流的經營管理團隊，以現代化商業管理模式和管理手段實現現代商業的四個“統一” （統一規劃、統一招

11、商、統一管理、統一推廣）； u 通過商業運營管理，在保證萬億購物廣場業態規劃科學、完整的前提下，統一商家經營的標準型、 持續性、高效性、為萬億購物廣場的持續繁榮經營提供保障。 運營保障運營保障 萬億百貨優勢萬億百貨優勢 u 地理優勢： 萬億百貨位于耒陽最繁華的五一東路，交通便利，離市汽車站不到1公里，離武廣高鐵耒陽西站僅10分鐘車程，周邊各大酒 店林立，有新華大酒店、新都康年酒店、遠大賓館、民安大酒店、耒陽賓館等；有金山服裝市場、蔡子池蔬菜市場兩大專業市場； 步步高百貨、佳福樂超市、明珠百貨、金珠茂業百貨、泰源百貨、供大超市、旺客隆超市散布于周邊；還有云森商業街、南正街 商業步行街以及眾多的專

12、賣店圍繞四周，形成一個密集的商業圈。 u 設備優勢： 萬億百貨擁有耒陽市最大的商場面積，設有可容納200個車位的大型地下停車場，地上景觀休閑走廊。室內設有中央空調、 換氣扇、擁有觀光電梯、多部自動扶梯、客梯、貨梯。 u 管理優勢： 香港萬億高端管理，為萬億百貨保駕護航，全程微機化管理，具備先進的經營理念、規范的工作制度和多樣的經營模式。 u 宣傳優勢： 媒體推廣互動支持，商業宣傳全方位服位。建立耒陽地區主流媒體互動宣傳，利用項目內外優勢資源，為進駐商家進行品牌 推廣宣傳服務，擴大市場輻射效應，為商家帶來更多的消費人群，創造更多的商業利潤。 u 經營優勢： 萬億百貨結合自身多年經驗，結合實際情況

13、，打破傳統的商業概念，用全新的商業理念設計了集投資經營、租貸經營模式于 一體的經營模式，多樣化經營模式將為廣大投資者和品牌加盟商創造無限商機。 企業篇企業篇 萬元集團挺立潮頭，成就萬億百貨“錢”景 萬元集團以旅游酒店及農業開發為核心，房地產業為龍頭，能 源化工業為輔助的多元化企業，是湖南省私營企業100強（排名第47 名）和衡陽市民經濟50強。目前旗下擁有9家全資、控股公司：湖南 神洲明珠投資股份有限公司、耒陽市神農農業科技發展有限公司、 萬元房地產開發有限公司、耒陽市安信能源開發有限公司、上海神 洲明珠酒店管理有限公司、萬元物業管理有限公司、三湘化工有限 公司、蔡倫旅游開發有限公司、蔡子池房

14、地產開發有限公司。 萬元集團在“立足耒陽、進軍全國、放眼世界”的企業愿景指 引下，不斷整合資源，優化配置，大力發展規模經濟和實施多元化 發展戰略，為建設一個有利于國家和地方經濟發展、社會和諧的負 責任企業而奮斗！ 2010年萬元集團結合品牌優勢，全力進軍地產，建成后的萬億 購物廣場將是企業在耒陽的又一震撼力作！ 萬億百貨專業運營，保障投資者收益 香港萬億百貨國際有限公司進駐耒陽，同萬元集團強強聯手打造耒陽商業航母，成為零售百貨業的第一品牌， 成為耒陽商業的一張名片。 香港萬億（耒陽）百貨擎本土零售企業發展大旗，行積極的擴張策略，建中國一流的百貨公司，承擔起繁榮 商業、推動商業進步的社會使命。

15、香港萬億（耒陽）百貨位于耒陽市五一路鬧市繁華商圈，在行業中處于區域領導地位，并快速成為中國百貨 業的龍頭。在行業內影響深遠。 一直以來，始終以“為社會創造財富、為客戶創造價值、為員工創造機會”為 核心價值觀，以“真誠服務每一位”為服務理念，以“時尚生活方式締造者”為經營定位，與眾多國際國內一 線品牌強強聯合，共同構筑時尚購物空間，引導消費者獲得更加多彩的生活，享受購物與休閑的完美結合，引 領現代都市主流生活方式。萬億百貨在所經營的每一個城市，通過不斷的服務提升和品牌升級實現對社會的責 任，獲得了良好的口碑和諸多榮譽稱號。目前，勤奮、智慧、務實的萬億人正抓住難得的發展機遇，打造中國 耒陽最具領導

16、地位的百貨龍頭企業。 萬億創業故事 2010年初，李萬元董事長在清華進修時結識 了在百貨業界拼搏了二十多年的香港人陳建軍先 生，在被陳建軍先生多年的百貨經營經驗觸動的 同時，有感于耒陽百貨市場潛在巨大的發展空間， 決定與陳建軍先生合作共同開拓耒陽市場，李萬 元董事長的誠意打動了陳建軍先生，并同意將香 港萬億百貨引進耒陽市場，以“香港萬億百貨” 做為百貨的名稱。2010年底，香港萬億（耒陽） 百貨有限公司在耒陽成立。香港萬億（耒陽）百 貨由此開始了在耒陽的時尚與財富之旅。 好的百貨商場就是能夠將最多的商品在最多的購物者 面前展示最長時間的商場，換句話說，也就是將商品放在 人們的行進路線上和視線范

17、圍內，并能讓人們考慮購買這 些商品的商場。因此，聰明的商場總是依照人們怎樣行走 以及看什么地方來進行設計，使顧客進來之后會按照我們 設計的思路一步一步地把整個商場全部逛到。 主動線不能有死角，一定要讓客人順著主動線能走遍 全部賣場。回字形設計是商場常見的設計樣式。其次是動 線的寬度，要根據不同類型的百貨店采取不同的寬度。像 高檔百貨公司經營的商品價值比較高，客流量也不是很大， 例如上海的美美百貨、北京的賽特購物中心和青島 的海信商場等等，他們要求主動線比較寬，大多在2.4米- 3米之間，次動線也有2米左右，保證顧客在購物時的舒適 感，同時襯托出商品的價值；如果是百盛、太平洋百貨一 類的青春時尚

18、店，主動線的寬度可以適當降低，一般在 2.4米左右，次動線在1.8米，這樣使得商品有豐滿感，營 造出熱烈的賣場氣氛，增加顧客的購買欲望。 陳建軍總經理百貨觀點陳建軍總經理百貨觀點 從樓層品類布局看，通常是名牌在最低樓，根據 牌子的名氣程度的遞減而樓層遞增。百貨店常見的布 局是一層化妝品、珠寶、鞋類，二至四層是服裝類， 五層大致是運動品牌及其他休閑裝飾，再往上就是餐 飲、美食，而頂層設立一些娛樂性的設施。這樣的布 局考慮到以下幾方面因素： 首先，關系到百貨店的定位，尤其是中高檔百貨 尤其注重底層的品牌設置； 其次，注重消費者的消費習慣。其實，樓層的商 品布局小幅調整是不會帶來太大影響的，只是商場

19、的 樓層布局也是為了讓消費者適應商場的購物環境，不 會覺得布局很離奇。比如，將餐飲放在上層，消費者 逛累了正好在這里得到休息和用餐； 再次，追求“噴淋效應”，將頂層設計為娛樂設 施，比如影院。先吸引消費者到頂層，然后從上至下 地逛商場，形成噴淋的狀態； 最后，由于主打分類的不同，兼顧消費者習慣的 同時，不同樓層的布局會讓商場消費者留下深刻的印 象，久而久之經常來該商場消費的顧客可以直接到達 自己想要購買的商品類的所在樓層。 陳建軍總經理百貨觀點陳建軍總經理百貨觀點 商機商機攜手攜手財富財富輝煌輝煌 財富集結地：湖南省耒陽市五一東路28號 財富總熱線：（86）734-4706666 網 址： 郵

20、 箱： 聯 系 人：余雅琴 手 機majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8g1kunoh5efvcmvt5zyvqt9zk3rp3qlnf02fovexxvrxjccfrnppijljniouk6fonnyx7fygg