1、20XX最新個人房屋租賃合同范本 出租方（下稱甲方）： 承租方（下稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，就甲方將 其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義 務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、租賃房屋描述 1、 甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號 房屋出 租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落 方位及四至見房屋所有權證上的附圖。 2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權， 并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于 抵押擔保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方 的書面同意，并

2、按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改 變房屋的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式（單位：人民幣） 1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租 金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。 上述租金每半年支付一次，具體為： 本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年 月曰前 支付第一年下半年租金 元。 年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付 第二年下半年租金兀。 年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付 第-年下半年租金兀。 年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付 第四年下半

3、年租金兀。 年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第 五年下半年租金元。 2、在租賃期內，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費 由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保 證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房 屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在 范圍內的土地使用權設定抵押。 4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方 時，應提前60日

4、書面通知乙方。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所 有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期 滿后60日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損 耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù) 營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙 方自行承擔。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯 罪活動。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申 請

5、。 八、合同的變更和解除 1、 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； (1) 未按約定期限交付租金，超過60天以上的。 (2) 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變 租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內 仍未修復的。 (3) 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租 或轉讓承租房屋的。 (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的, 20 (2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內的土地，致使

6、乙方無法正常營業(yè)超過 天的。 (3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵 押或轉讓給第三方的。 (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同： (1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 (2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (3) 在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆 遷的。 (4) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致 該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履 行的。 九、違約責任及賠償 1、符合本合同第八條第 1、2項的約定，非違約方有權 解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付 違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng) 濟損失。 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約 金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之 五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng) 濟損失。 十、其他約定 1、本合同未盡事