1、泓域咨詢/頭梳生產項目可行性報告頭梳生產項目可行性報告泓域咨詢 MACRO摘要梳頭不要太重，傷了頭皮，中醫認為，人體內外上下，臟腑器官的互相聯系，氣血調和輸養，要靠人體中的十二經脈、奇經八脈等經絡起傳導作用。經絡遍布全身，氣血也通達全身，發揮其生理效應，營養組織器官，抗御外邪，保衛機體。這些經絡或直接匯集頭部，或間接作用于頭部，人頭頂“百會穴”就由此得名。通過梳頭，可以疏通氣血，起到滋養和堅固頭發、健腦聰耳、散風明目、防治頭痛作用。早在隋朝，名醫巢元方就明確指出，梳頭有通暢血脈，祛風散濕，使發不白的作用。該頭梳項目計劃總投資10932.26萬元，其中：固定資產投資8691.09萬元，占項目總投

2、資的79.50%；流動資金2241.17萬元，占項目總投資的20.50%。達產年營業收入21342.00萬元，總成本費用16124.37萬元，稅金及附加219.44萬元，利潤總額5217.63萬元，利稅總額6156.74萬元，稅后凈利潤3913.22萬元，達產年納稅總額2243.52萬元；達產年投資利潤率47.73%，投資利稅率56.32%，投資回報率35.80%，全部投資回收期4.29年，提供就業職位358個。報告根據項目的經營特點，對項目進行定量的財務分析，測算項目投產期、達產年營業收入和綜合總成本費用，計算項目財務效益指標，結合融資方案進行償債能力分析，并開展項目不確定性分析等。在理發行

3、業里，發型師對于梳子的要求非常高，因為要長時間對著高溫的吹風筒，所以，梳子必須是耐高溫頭梳絲，但是耐高溫的刷絲要達到200攝氏度，市場上很難達到這個要求。因為做成一把梳子，還有其他問題需要解決。報告主要內容：項目概況、項目建設必要性分析、項目市場分析、產品及建設方案、項目選址、土建方案說明、工藝原則、環境保護分析、項目安全保護、投資風險分析、項目節能方案、項目實施計劃、投資方案分析、經濟效益分析、綜合評估等。頭梳生產項目可行性報告目錄第一章 項目概況第二章 項目建設必要性分析第三章 項目市場分析第四章 產品及建設方案第五章 項目選址第六章 土建方案說明第七章 工藝原則第八章 環境保護分析第九章

4、 項目安全保護第十章 投資風險分析第十一章 項目節能方案第十二章 項目實施計劃第十三章 投資方案分析第十四章 經濟效益分析第十五章 項目招投標方案第十六章 綜合評估第一章 項目概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業主的需要，是我們不懈的追求”的企業觀念，面對經濟發展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業。展望未來，公司將圍繞企

5、業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。公司將“以運營服務業帶動制造業，以制造業支持運營服務業”經營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統化擴展經營領域。公司為以適應本土化需求為導向，高度整合全球供應鏈。公司擁有優秀的管理團隊和較高的員工素質，在職員工約600人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。公司認真落實科學發展觀，在國家產業政策、環境保護政策以及相關行業規范的指導下，在各級政府的強

6、力領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節約型、環境友好型”企業，作為企業科學發展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產方針；以淘汰落后及節能、降耗、清潔生產和資源的循環利用為重點；以強化能源基礎管理、推進節能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環利用為措施，緊緊依靠技術創新、管理創新，突出節能技術、節能工藝的應用與開發，實現企業的可持續發展；以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態分析、指標考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節能，人人會節能”的節能理念，達到了以精細管理

7、促節能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業的技術改造，提升產品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發展。公司秉承以市場的為導向，堅持自主創新、合作共贏。同時，以產業經營為主體，以技術研究和資本經營為兩翼，形成“產業+技術+資本”相生互動、良性循環的業務生態效應。公司將加強人才的引進和培養，尤其是研發及業務方面的高級人才，健全研發、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創造力，為公司的持續快速發展提供強大保障。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生產規模，以“

8、高效、智能、環保”作為產品發展方向，持續加強新產品研發力度，實現行業關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產品結構升級，優化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業地位。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現營業收入14294.79萬元，同比增長27.63%（3094.80萬元）。其中，主營業業務頭梳生產及銷售收入為11618.68萬元，占營業總收入的81.28%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入3001.914002.543716.653573.7014294.792主營業務收入2439.923253.23302

9、0.862904.6711618.682.1頭梳(A)805.171073.57996.88958.543834.162.2頭梳(B)561.18748.24694.80668.072672.302.3頭梳(C)414.79553.05513.55493.791975.182.4頭梳(D)292.79390.39362.50348.561394.242.5頭梳(E)195.19260.26241.67232.37929.492.6頭梳(F)122.00162.66151.04145.23580.932.7頭梳(.)48.8065.0660.4258.09232.373其他業務收入561.987

10、49.31695.79669.032676.11根據初步統計測算，公司實現利潤總額3254.19萬元，較去年同期相比增長246.02萬元，增長率8.18%；實現凈利潤2440.64萬元，較去年同期相比增長281.34萬元，增長率13.03%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元14294.79完成主營業務收入萬元11618.68主營業務收入占比81.28%營業收入增長率（同比）27.63%營業收入增長量（同比）萬元3094.80利潤總額萬元3254.19利潤總額增長率8.18%利潤總額增長量萬元246.02凈利潤萬元2440.64凈利潤增長率13.03%凈利潤增長量萬元281.34投

11、資利潤率52.50%投資回報率39.37%財務內部收益率26.99%企業總資產萬元22155.07流動資產總額占比萬元33.63%流動資產總額萬元7451.36資產負債率35.11%二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“頭梳生產項目”主要從事頭梳項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性頭梳生產項目選址于某產業基地，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污

12、染物達標排放，滿足某產業基地環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：頭梳生產項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后

13、，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱頭梳生產項目梳篦（shb），理發的用具，是一種古老的中國傳統手工藝品。齒稀的稱“梳”，齒密的稱“篦”，梳理頭發用梳，淸除發垢用篦。用骨、木、竹、角、象牙等制。梳篦是古時人手必備之物，尤其婦女，幾乎梳不離身，便形成插梳風氣。所以中國古代歷來很重視梳篦的制作。清代梳篦傳世甚多，基本上保持著宋代的形制。梳篦的產地以江蘇常州為最為著名。常州梳篦是歷史悠久的傳統手工藝品，有“宮梳名篦”之稱，2008年被列入國家級非物質文化遺產，非物質文化遺產的傳承人為常州梳篦廠，成列在常州博物館內，與“留青竹刻”同為常

14、州三寶之一，也是常州的三大非物質文化遺產。梳子，梳理頭發的工具。梳子的種類繁多，如：檀木梳、棗木梳、桃木梳、牛角梳等。（二）項目選址某產業基地（三）項目用地規模項目總用地面積33269.96平方米（折合約49.88畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數60.15%，建筑容積率1.10，建設區域綠化覆蓋率6.09%，固定資產投資強度174.24萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積33269.96平方米，建筑物基底占地面積20011.88平方米，總建筑面積36596.96平方米，其中：規劃建設主體工程25229.63平方米，項目規劃綠化面積2227.59平方米。（六）設備選型方案項目

15、計劃購置設備共計92臺（套），設備購置費3293.31萬元。（七）節能分析1、項目年用電量774848.42千瓦時，折合95.23噸標準煤。2、項目年總用水量13081.29立方米，折合1.12噸標準煤。3、“頭梳生產項目投資建設項目”，年用電量774848.42千瓦時，年總用水量13081.29立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）96.35噸標準煤/年。達產年綜合節能量35.64噸標準煤/年，項目總節能率23.15%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某產業基地發展規劃，符合某產業基地產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定

16、的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資10932.26萬元，其中：固定資產投資8691.09萬元，占項目總投資的79.50%；流動資金2241.17萬元，占項目總投資的20.50%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入21342.00萬元，總成本費用16124.37萬元，稅金及附加219.44萬元，利潤總額5217.63萬元，利稅總額6156.74萬元，稅后凈利潤3913.22萬元，達產年納稅總額2243.52萬元；達產年投資利潤率47.73%，投資利稅率56.32%，投資回報率

17、35.80%，全部投資回收期4.29年，提供就業職位358個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。實行動態計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施工。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某產業基地及某產業基地頭梳行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某產業基地頭梳產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“頭梳生產項目”，本期工程項目的建設能夠有力

18、促進某產業基地經濟發展，為社會提供就業職位358個，達產年納稅總額2243.52萬元，可以促進某產業基地區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率47.73%，投資利稅率56.32%，全部投資回報率35.80%，全部投資回收期4.29年，固定資產投資回收期4.29年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放以來，我國非公有制經濟發展迅速，在支撐增長、促進就業、擴大創新、增加稅收，推動社會主義市場經濟制度完善等方面發揮了重要作用，已成為我國經濟社會發展的重要基礎。但部分民營企業經營管理方式和發展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防

19、范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業文化和社會責任缺乏，難以適應我國經濟社會發展的新常態和新要求。公有制為主體、多種所有制經濟共同發展,是我國的基本經濟制度；毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制經濟發展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經濟的包容與支持始終如一，人們在市場經濟中創造未來的激情也澎湃如昨。鼓勵民營企業參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網絡協同制造、大規模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數字化車間和智能工廠，引導產業智能升級。支持民營企業開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準

20、試驗驗證。加快傳統行業民營企業生產設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。作為中國經濟最具活力的部分，民營經濟未來將繼續穩步發展壯大，為促進我國經濟社會持續健康發展發揮更大作用。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。五、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米33269.9649.88畝1.1容積率1.101.2建筑系數60

21、.15%1.3投資強度萬元/畝174.241.4基底面積平方米20011.881.5總建筑面積平方米36596.961.6綠化面積平方米2227.59綠化率6.09%2總投資萬元10932.262.1固定資產投資萬元8691.092.1.1土建工程投資萬元2725.352.1.1.1土建工程投資占比萬元24.93%2.1.2設備投資萬元3293.312.1.2.1設備投資占比30.12%2.1.3其它投資萬元2672.432.1.3.1其它投資占比24.45%2.1.4固定資產投資占比79.50%2.2流動資金萬元2241.172.2.1流動資金占比20.50%3收入萬元21342.004總成

22、本萬元16124.375利潤總額萬元5217.636凈利潤萬元3913.227所得稅萬元1.108增值稅萬元719.679稅金及附加萬元219.4410納稅總額萬元2243.5211利稅總額萬元6156.7412投資利潤率47.73%13投資利稅率56.32%14投資回報率35.80%15回收期年4.2916設備數量臺（套）9217年用電量千瓦時774848.4218年用水量立方米13081.2919總能耗噸標準煤96.3520節能率23.15%21節能量噸標準煤35.6422員工數量人358第二章 項目建設必要性分析一、頭梳項目背景分析在理發行業里，發型師對于梳子的要求非常高，因為要長時間對

23、著高溫的吹風筒，所以，梳子必須是耐高溫頭梳絲，但是耐高溫的刷絲要達到200攝氏度，市場上很難達到這個要求。因為做成一把梳子，還有其他問題需要解決。除了耐高溫頭梳絲這個問題，還面臨另外一個問題，就是刷絲直徑均勻度不高，如果直徑不均勻植毛過程中很容易露毛或爆孔，這樣生產過程中損耗很大，生產成本增高，生產效率也會下降，兩個問題同時出現的話，那一把梳子的造價就非常高了。其實呢，解決耐高溫頭梳絲這兩個問題都不是難事，在最初的生產階段嚴格控制質量就能解決了，高品質的耐高溫頭梳絲放到200攝氏度的風箱內持續烘30分鐘，然后取出，測試回復力，回復達到95%。二、頭梳項目建設必要性分析梳篦（shb），理發的用具

24、，是一種古老的中國傳統手工藝品。齒稀的稱“梳”，齒密的稱“篦”，梳理頭發用梳，淸除發垢用篦。用骨、木、竹、角、象牙等制。梳篦是古時人手必備之物，尤其婦女，幾乎梳不離身，便形成插梳風氣。所以中國古代歷來很重視梳篦的制作。清代梳篦傳世甚多，基本上保持著宋代的形制。梳篦的產地以江蘇常州為最為著名。常州梳篦是歷史悠久的傳統手工藝品，有“宮梳名篦”之稱，2008年被列入國家級非物質文化遺產，非物質文化遺產的傳承人為常州梳篦廠，成列在常州博物館內，與“留青竹刻”同為常州三寶之一，也是常州的三大非物質文化遺產。小小的梳子也分許多種類，每把長相、材質各異的梳子功能也不一樣。梳子的主要用途是梳開頭發的纏結，理順

25、發尾。有的人將它作為梳頭的第一步，一般起床后和洗發前用頭梳把頭發理順，把所有打結的頭發疏開。梳子材料大多是野豬鬃和尼龍，更適合打理卷發，同時可以去除浮塵。相較于Comb，Brush更有刺激頭皮分泌油脂，按摩并促進血液循環的作用。Brush適合打理厚重的頭發和卷發，讓頭發變得柔順蓬松。按摩梳和鬃毛梳就屬于Brush。塑料梳；塑料梳子是普通家庭的日常用梳，之所以普遍，是因為價格實惠，適合大多數人。但塑料梳子在使用過程中，容易引起靜電，使本身干燥的頭發更加干枯易斷體，驗感不好。產生的靜電還會刺激頭部的皮膚，影響頭皮及發根的健康。對于有頭屑和沾染塵埃較多的頭發，用塑料梳子會使發垢越貼越緊，并且帶靜電的

26、頭發還容易吸附空氣中的塵埃，更不利于保持頭發的潔凈。另外塑料梳子在使用時，極易積累污垢，所以一定要注意經常清洗。大板梳；大板梳算是與頭發的接觸面積最大的梳子了，適合用于洗發前后。洗發前先用大板梳將頭發充分梳通，能解決洗發時的打結現象，減少洗發時的頭發脫落，還能將頭發和頭皮上的灰塵疏散，便于清洗。而鬃毛大板梳排列縝密，適合在干發時使用，可快速梳開打結、撫平毛躁。適合頭發濃密的人和大波浪。短齒梳；短齒梳和大板梳一樣，比較適合用于頭發打結的時候。梳齒短每次能夠梳到的頭發較少，所以要有耐心把頭發分成一縷縷來梳。大部分的短齒梳都是采用較為柔軟的尼龍材質，又可作按摩的作用。尖尾梳；尖尾梳適合用在需要精心打

27、理造型的時候，可以用來為頭發分區，或在綁馬尾前挑松頭發，也可以在將頭發大致梳順以后，換用這種梳子將更多的空氣帶進發根，使頭發梳得蓬松亮澤、有豐盈感、拯救扁塌發頂。用時先將頭頂發絲抓起,用梳子將發根逆梳打毛,使其更加蓬松,再將表面梳整齊。第三章 項目市場分析一、頭梳行業分析梳子，梳理頭發的工具。梳子的種類繁多，如：檀木梳、棗木梳、桃木梳、牛角梳等。梳子在品種上分實用品梳、工藝梳、旅游梳、高檔精品梳、保健梳等五大系列300多個品種。梳子在品種上分實用品梳、工藝梳、旅游梳、高檔精品梳、保健梳等五大系列300多個品種，其造型有人物、花鳥、月形、條形、柄形、鑲拼等。大小不一，形態各異。有的大逾數尺，有的

28、小盈寸。可隨身攜帶早晚梳理，也可以陳列于室賞玩觀摩。頭發梳理是梳妝打扮的組成部分，而且正確的梳理頭發可以美化容貌，保護頭發，保健大腦等。頭部是“諸陽之首”，人體的十二經脈和七經八脈也都匯合于此。頭部穴位有幾十個，約占全身穴位的1/4，還有十多個特定刺激區，所以頭發的梳理具有保健之功效。在頭發的梳理過程中，通過對“百會”、“四神聰”、“上星”等穴位的刺激，可以增加頭發根部的血液流量，增強黑色素細胞的活性，并增加毛球黑色素細胞的數量，烏發的“營養”便得以補充。還有，在人的頭皮上，分布著許多血管、神經、皮脂腺、汗腺等，梳頭時不僅能除去頭皮屑和油垢，而且當梳齒在頭上來回輕輕劃過時，能刺激神經末梢，通過

29、大腦皮層來調節頭部神經和讓頭部緊張的狀態得以松弛，促進血液循環，使毛囊、皮脂腺。汗腺得到充分的營養。頭部居人體最高部位，有人體重要穴位。用梳子經常梳理頭發，能疏通經絡，活血化瘀，改善頭皮及顱內營養。用腦過度感覺疲倦時，梳頭數分鐘即會感到輕松舒適。以額前正中開始以均勻的力量向頭頂、枕部、頸項順序梳理，然后再梳劃左右側頭頂，并使梳齒與頭部表面垂直動作，稍快為好，一般每次梳100下。使用的梳子以木制品最好。二、頭梳市場分析預測梳頭不要太重，傷了頭皮，中醫認為，人體內外上下，臟腑器官的互相聯系，氣血調和輸養，要靠人體中的十二經脈、奇經八脈等經絡起傳導作用。經絡遍布全身，氣血也通達全身，發揮其生理效應，

30、營養組織器官，抗御外邪，保衛機體。這些經絡或直接匯集頭部，或間接作用于頭部，人頭頂“百會穴”就由此得名。通過梳頭，可以疏通氣血，起到滋養和堅固頭發、健腦聰耳、散風明目、防治頭痛作用。早在隋朝，名醫巢元方就明確指出，梳頭有通暢血脈，祛風散濕，使發不白的作用。古語云：發宜常梳，經常梳頭發可以加強頭皮的血液循環，加強對頭皮的摩擦，可以疏通頭皮的脈絡；同時梳頭還可以梳掉附著在頭發上的頭皮屑和臟污，從而起到防止脫發的效果。對于油性發質的人來說，多梳頭似乎就并不算是一件好事，因為本來油脂分泌就過多，再加上梳子的刺激，油脂分泌得就會更多，而如此下去，勢必會給頭發帶來“災難”。此外，梳子的質量也需要注意，尤其

31、是梳子的材質。要想達到良好的健身效果，就需要有一把好梳子。比如，天然鬃毛制成的梳子和木梳，對頭皮頭發都很好；劣質的塑料梳子，產生靜電不說，還會對頭皮產生不良刺激。洗發之前或大風的天氣里，梳攏披散的頭發時，使用粗紋的動物毛制作的刷子最好，既不會傷害頭發，又能對頭皮起到按摩作用。正確的梳攏辦法是，首先從梳開散亂的毛梢開始，用刷子毛梢輕貼頭皮，慢慢旋轉著梳攏。用力要均勻，如用力過猛，會刺傷頭皮。先從前額的發際向后梳，朝相反方向，再沿發際從后向前梳。然后，從左、右耳的上部分別向各自相反的方向進行梳理，最后讓頭發向頭的四周披散開來梳理。第四章 產品及建設方案一、產品規劃項目主要產品為頭梳，根據市場情況，

32、預計年產值21342.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展相關產業前景廣闊。堅持把項目產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積33269.96平方米（折合約49.88畝），其中：凈用地面積33269.96平方米

33、（紅線范圍折合約49.88畝）。項目規劃總建筑面積36596.96平方米，其中：規劃建設主體工程25229.63平方米，計容建筑面積36596.96平方米；預計建筑工程投資2725.35萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計92臺（套），設備購置費3293.31萬元。（三）產能規模項目計劃總投資10932.26萬元；預計年實現營業收入21342.00萬元。第五章 項目選址一、項目選址原則項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。場址應靠近交通運輸主干道，具備便

34、利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。二、項目選址該項目選址位于某產業基地。園區是省政府于1998年批準成立。堅定制造業強市發展方向，加快推進制造業轉型升級步伐，推進信息技術與制造技術深度融合。到2020年，制造業轉型升級取得明顯成效，先進制造業發展體系更加完善，成為國內知名的制造業大市。全市規模以上制造業增加值達到1450億元，年均增長6.2%左右，擁有18家以上主營收入超百億元企業和3個500億產業集群。園區是1994年經省人民政府批準成立，并于2006年3月經國家發改委審核通過的省級經濟園區。園區地處全國區域經濟增長最具潛力的長江三角洲地區。核

35、定規劃面積60平方公里。園區按照“布局集中、用地集約、產業集聚、平安和諧”的總體要求，堅持“高起點規劃、高標準建設、高效能管理、高效益經營”開發建設理念，經過近20年的開發建設，規模從小到大，功能逐漸增強，服務不斷升級，設施不斷完善，配套日益齊全。園區鼓勵產業聚集發展。引導重大產業項目向產業園區集中，優質資源向優勢產業聚集，推動產業項目進入產業園區集中建設。充分發揮產業園區內重點產業、骨干企業的帶動作用，促進專業化分工和社會化協作，形成良好的配套協作關系。落實高新技術企業優惠政策，著力培育高新技術企業和科技型中小微企業。加快發展現代物流、企業管理、科技研發、市場服務、技術推廣、網絡信息、金融保

36、險、商務服務、咨詢中介等生產性服務業。積極發展循環經濟，大力推廣節能、節水、節地、節材生產經營方式，鼓勵產業園區建設生態工業，積極推行清潔生產。三、建設條件分析項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。四、用地控制指標根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑系數30.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數40.0

37、0%”的具體要求。根據測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑容積率0.80的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數60.15%，建筑容積率1.10，建設區域綠化覆蓋率6.09%，固定資產投資強度174.24萬元/畝。土建工程投資一覽表序號

38、項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程14148.4014148.4025229.6325229.632066.721.1主要生產車間8489.048489.0415137.7815137.781281.371.2輔助生產車間4527.494527.498073.488073.48661.351.3其他生產車間1131.871131.871463.321463.32124.002倉儲工程3001.783001.787388.767388.76440.192.1成品貯存750.45750.451847.191847.19110.052.2原料倉儲1560.

39、931560.933842.163842.16228.902.3輔助材料倉庫690.41690.411699.411699.41101.243供配電工程160.10160.10160.10160.1010.733.1供配電室160.10160.10160.10160.1010.734給排水工程184.11184.11184.11184.119.604.1給排水184.11184.11184.11184.119.605服務性工程1901.131901.131901.131901.13113.265.1辦公用房954.39954.39954.39954.3953.815.2生活服務946.7494

40、6.74946.74946.7453.336消防及環保工程536.32536.32536.32536.3235.956.1消防環保工程536.32536.32536.32536.3235.957項目總圖工程80.0580.0580.0580.05-33.087.1場地及道路硬化5526.601178.641178.647.2場區圍墻1178.645526.605526.607.3安全保衛室80.0580.0580.0580.058綠化工程2342.4081.98合計20011.8836596.9636596.962725.35六、節約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發

41、展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部

42、水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。（二）主要工程布置設計要求應與場外道路銜接順暢，便于企業運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網絡，場區道路應與總平面布置、管線、綠化等協調一致。道路在項目建設場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一

43、定的層次感。投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。項目所在地供水水源來自項目建設地自來水

44、廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。2、項目用水由項目建設地市政管網給水干管統一提供，供水管網水壓大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區內形成完善的環狀給水管網，各單體用水從場區環網上分別接出支管，以滿足各單體的生產、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項目建設區域位于項目建設地，場區水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛生要求，場區給水系統采用生產、生活、消防合一給水系統。3、低壓配電系統采用TN接地型式

45、；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構成共用接地系統，所有接地電阻R1.00歐姆。電源設備選用隔爆型dBT4級防爆電器，照明導線穿鋼管敷設，其他環境按一般建筑物設計；進入易燃易爆區域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護。配電系統采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外

46、殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。4、該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。undefined5、話音通信部分：根據場區通信業務需求及場區周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。衛生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次數一定要大于10.00次/小時。項目承辦單位設計提供監控系統的基本要求和配置；選用系統設備時，各配套設備的性能及技術要求應協調一致，系統配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統成套供貨商后，按技術要求由成套廠商

47、提供；系統應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業績、服務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。八、選址綜合評價建設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。第六章 土建方案說明一、建筑工程設計原則建筑物平

48、面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。二、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發點，全盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提

49、高員工的“學習力、創造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟快速發展的奮斗目標。三、土建工程設計年限及安全等級建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。四、建筑工程設計總體要求項目承辦單位應該根據產品制造行業項目產品生產的特點，應按國家規范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。本項目設計必須認真執行國家的技術經濟政策及現行的有關規范，根據國民經濟發展的需要，按照市規劃和環境保護等規劃的要求，統籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。五、土建工程建設指標本期工程項目

50、預計總建筑面積36596.96平方米，其中：計容建筑面積36596.96平方米，計劃建筑工程投資2725.35萬元，占項目總投資的24.93%。第七章 工藝原則一、原輔材料采購及管理投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。二、技術管理特點在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。

51、項目產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承辦單位信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數據對生產過程進行控制和調整。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設備，根據有利于環境保護的原則，優先選用環境保護型設備，滿足項目所制訂的產品方案要求，優選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充分顯現龍頭企業專業化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。工藝技術經濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產品質量穩定可靠的前提下，生產工藝和技術的選擇還必須針對生產規模、產品

52、制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經濟、合理的生產設備，使項目產品生產工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規模及產品質量相匹配，力求技術上實用、經濟上合理。（二）項目技術優勢分析技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。四、設備選型方案項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點

53、、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。根據項目的建設規模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計92臺（套），設備購置費329

54、3.31萬元。第八章 環境保護分析由于我國工業化和城鎮化化進程在不同區域發展的不平衡，以及工業內部不同行業碳排放水平的不平衡，工業低碳轉型發展不宜采用“一刀切”模式，只有結合不同地區和不同行業的碳排放特征，堅持全面推進和重點突破相結合的模式，優先在一些發展水平較高和條件較好的區域，以及一些溫室氣體排放比較突出的行業先行開展碳排放控制，率先實現低碳轉型發展，最終實現工業整體的低碳轉型發展。對于中國這樣一個勞動力豐富的人口大國而言，迄今為止，工業化道路尚未走完。在到2020年“全面建成小康社會”和“工業化基本實現”兩大戰略目標下，中國未來的工業化不可能重復發達國家的老路。同時，需要強調的是，作為中

55、國經濟的產業主體以及國際競爭力最強、對外開放程度最高的領域，工業部門率先完成綠色轉型不僅更具有可操作性，對全面落實綠色發展理念將產生示范效應，而且作為世界第一制造大國，中國工業實現綠色發展對于穩定全球能源資源供求關系、應對氣候變化都將產生重大而積極的影響。以制定實施工業綠色發展規劃（2016-2020年）為契機，“十三五”時期著力構建開放式、多層級的工業綠色發展投入機制和響應體系，營造“自下而上”和“自上而下”良性互動的綠色發展環境，全面提升工業綠色發展整體水平，推動中國工業轉型升級和可持續發展，加快邁向制造強國。一、建設區域環境質量現狀投資項目擬建區域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤