1、泓域咨詢/常州潤滑油生產建設項目可行性研究報告常州潤滑油生產建設項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢 報告說明潤滑油、潤滑脂統而言之，為潤滑劑之一種。而所謂潤滑劑，簡單地說，就是介于兩個相對運動的物體之間，具有減少兩個物體因接觸而產生摩擦的功能者。潤滑油是一種技術密集型產品，是復雜的碳氫化合物的混合物，而其真正使用性能又是復雜的物理或化學變化過程的綜合效應。潤滑油市場分析，潤滑油的基本性能包括一般理化性能、特殊理化性能和模擬臺架試驗。每一類潤滑油脂都有其共同的一般理化性能，以表明該產品的內在質量。該潤滑油項目計劃總投資22161.58萬元，其中：固定資產投資15839.85萬元，占項目總投資

2、的71.47%；流動資金6321.73萬元，占項目總投資的28.53%。達產年營業收入45310.00萬元，總成本費用36120.32萬元，稅金及附加384.43萬元，利潤總額9189.68萬元，利稅總額10841.65萬元，稅后凈利潤6892.26萬元，達產年納稅總額3949.39萬元；達產年投資利潤率41.47%，投資利稅率48.92%，投資回報率31.10%，全部投資回收期4.72年，提供就業職位939個。2013-2015年，我國潤滑油產量逐年下降;2016-2019年，我國的潤滑油產量總體提升。2019年，我國潤滑油產量約為630萬噸。目錄第一章 項目基本信息第二章 項目承辦單位第三

3、章 項目必要性分析第四章 市場調研分析第五章 項目建設內容分析第六章 項目選址分析第七章 土建工程分析第八章 項目工藝可行性第九章 環境影響分析第十章 安全規范管理第十一章 風險應對評估第十二章 節能分析第十三章 實施安排第十四章 項目投資可行性分析第十五章 經濟收益分析第十六章 綜合評價結論第十七章 項目招投標方案第一章 項目基本信息一、項目提出的理由目前中國汽車保有量在快速增長，在全球經濟低迷的背景下，我國汽車行業仍實現了增長，2017年我國汽車銷量超過2600萬輛。汽車用潤滑油市場規模自然隨之上漲。另外，我國汽車保有量仍有巨大潛力，因此國內汽車用潤滑油市場同樣擁有巨大的增長潛力。隨著全球

4、汽車工業不斷發展，汽車保有量不斷上升，對潤滑油的需求也持續增大，全球潤滑油供給和需求量雖有所震蕩，但是基本保持穩定增長。我國是汽車生產大國，汽車保有量也逐年上升，對車用潤滑油的需求是促使我國潤滑油行業規模上漲的主要因素。目前，我國潤滑油行業進口數量依然大于出口數量，進口潤滑油主要以高端和特種潤滑油為主。二、項目概況（一）項目名稱常州潤滑油生產建設項目（二）項目選址某開發區常州，簡稱常，別稱龍城，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一、先進制造業基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個區、代管1個縣級市，總面積4375平方千米，建成區面積261平方千米，常住人口4

5、72.9萬人，城鎮人口342.8萬人，城鎮化率72.5%。常州地處中國華東地區、江蘇南部，是揚子江城市群重要組成部分，北瀕長江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國護王府、瞿秋白紀念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風景區、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢第四子季札封邑延陵，開始了長達2500多年有準確紀年和確切地名的歷史。西漢高祖五年（前202

6、年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。2019年，常州市實現地區生產總值（GD）7400.9億元，按可比價計算增長6.8%，增速高出全省平均水平0.7個百分點。項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。（三）項

7、目用地規模項目總用地面積58082.36平方米（折合約87.08畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數55.60%，建筑容積率1.65，建設區域綠化覆蓋率5.58%，固定資產投資強度181.90萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積58082.36平方米，建筑物基底占地面積32293.79平方米，總建筑面積95835.89平方米，其中：規劃建設主體工程63757.94平方米，項目規劃綠化面積5346.28平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計114臺（套），設備購置費7715.47萬元。（七）節能分析1、項目年用電量1255396.01千瓦時，折合154.29噸標準煤。2、

8、項目年總用水量48790.66立方米，折合4.17噸標準煤。3、“常州潤滑油生產建設項目投資建設項目”，年用電量1255396.01千瓦時，年總用水量48790.66立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）158.46噸標準煤/年。達產年綜合節能量67.91噸標準煤/年，項目總節能率23.93%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某開發區發展規劃，符合某開發區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資22161.58萬元，其中：固定資產投

9、資15839.85萬元，占項目總投資的71.47%；流動資金6321.73萬元，占項目總投資的28.53%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入45310.00萬元，總成本費用36120.32萬元，稅金及附加384.43萬元，利潤總額9189.68萬元，利稅總額10841.65萬元，稅后凈利潤6892.26萬元，達產年納稅總額3949.39萬元；達產年投資利潤率41.47%，投資利稅率48.92%，投資回報率31.10%，全部投資回收期4.72年，提供就業職位939個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位要合理

10、安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某開發區及某開發區潤滑油行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某開發區潤滑油產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“常州潤滑油生產建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某開發區經濟發展，為社會提

11、供就業職位939個，達產年納稅總額3949.39萬元，可以促進某開發區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率41.47%，投資利稅率48.92%，全部投資回報率31.10%，全部投資回收期4.72年，固定資產投資回收期4.72年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。改革開放以來，我國非公有制經濟發展迅速，在支撐增長、促進就業、擴大創新、增加稅收，推動社會主義市場經濟制度完善等方面發揮了重要作用，已成為我國經濟社會發展的重要基礎。但部分民營企業經營管理方式和發展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應

12、用不夠廣泛，企業文化和社會責任缺乏，難以適應我國經濟社會發展的新常態和新要求。公有制為主體、多種所有制經濟共同發展,是我國的基本經濟制度；毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制經濟發展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經濟的包容與支持始終如一，人們在市場經濟中創造未來的激情也澎湃如昨。“十二五”期間，全省制造業累計完成技術改造投資4.9萬億元，年均增長19.3%，一批高水平重大項目集群式落地，企業裝備水平大幅提升，產業和產品結構明顯優化。傳統產業先進產能比重進一步上升。水泥行業結束了機立窯時代，鋼鐵行業1000立方以上煉鐵高爐產能占比達到50%，120噸以上煉鋼轉

13、爐產能占比達到47%，造紙企業產業集中度達到71.5%。高新技術產業占比提高。2015年，全省新口徑高新技術產業產值占規模以上工業的32.5%，較“十二五”初期提高5.2個百分點；裝備制造業增加值占規模以上工業比重達到28.8%，比“十一五”末提高2.3個百分點；工業總集成總承包、合同能源管理、工業研發設計等一大批新興服務業態不斷涌現，全省生產性服務業增加值占服務業的比重超過50%。企業組織體系呈現新格局。截至2015年，共有51家企業入圍中國企業500強，我省能源集團、魏橋集團進入世界500強，營業收入過百億元的工業企業達到135家，比“十一五”末增加了58家；全省中小企業戶數、年銷售收入過

14、百億元的產業集群數量均較“十一五”末翻了一番。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58082.3687.08畝1.1容積率1.651.2建筑系數55.60%1.3投資強度萬元/畝181.901.4基底面積平方米32293.791.5總建筑面積平方米95835.891.6綠化面積平方米5346.28綠化率5.58%2總投資萬元22161.582.1固定資產投資萬元15839.852.1.1土建工程投資萬元8435.912.1.1.1土建工程投資占比萬元38.07%2.1.2設備投資萬元7715.472.1.2.1設備投資占比34.81%2.1.3其它投資萬元-3

15、11.532.1.3.1其它投資占比-1.41%2.1.4固定資產投資占比71.47%2.2流動資金萬元6321.732.2.1流動資金占比28.53%3收入萬元45310.004總成本萬元36120.325利潤總額萬元9189.686凈利潤萬元6892.267所得稅萬元1.658增值稅萬元1267.549稅金及附加萬元384.4310納稅總額萬元3949.3911利稅總額萬元10841.6512投資利潤率41.47%13投資利稅率48.92%14投資回報率31.10%15回收期年4.7216設備數量臺（套）11417年用電量千瓦時1255396.0118年用水量立方米48790.6619總能

16、耗噸標準煤158.4620節能率23.93%21節能量噸標準煤67.9122員工數量人939 第二章 項目承辦單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規模化、專業化”的發展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶提供功能齊全，質優價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責

17、的創新型企業形象！公司不斷加強新產品的研制開發力度，通過開發新品種、優化產品結構來增強市場競爭力，產品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經驗積累，建立了穩定的原料供給和產品銷售網絡；公司不斷強化和提高企業管理水平，健全質量管理和質量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產，并堅持以質量求效益的發展之路，不斷強化和提高企業管理水平，實現企業發展速度與產品結構、質量、效益相統一，堅持在結構調整中發展總量的原則，走可持續發展的新型工業化道路。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx公司實現營業收入26373.16萬元，同比增長18.13%（4047.99萬元）。其中，主營業業務潤滑油生產及銷

18、售收入為24970.58萬元，占營業總收入的94.68%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入5538.367384.486857.026593.2926373.162主營業務收入5243.826991.766492.356242.6524970.582.1潤滑油(A)1730.462307.282142.482060.078240.292.2潤滑油(B)1206.081608.111493.241435.815743.232.3潤滑油(C)891.451188.601103.701061.254245.002.4潤滑油(D)629.26839.01779

19、.08749.122996.472.5潤滑油(E)419.51559.34519.39499.411997.652.6潤滑油(F)262.19349.59324.62312.131248.532.7潤滑油(.)104.88139.84129.85124.85499.413其他業務收入294.54392.72364.67350.641402.58根據初步統計測算，公司實現利潤總額5901.84萬元，較去年同期相比增長521.11萬元，增長率9.68%；實現凈利潤4426.38萬元，較去年同期相比增長495.09萬元，增長率12.59%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元26373.1

20、6完成主營業務收入萬元24970.58主營業務收入占比94.68%營業收入增長率（同比）18.13%營業收入增長量（同比）萬元4047.99利潤總額萬元5901.84利潤總額增長率9.68%利潤總額增長量萬元521.11凈利潤萬元4426.38凈利潤增長率12.59%凈利潤增長量萬元495.09投資利潤率45.61%投資回報率34.21%財務內部收益率21.81%企業總資產萬元50240.77流動資產總額占比萬元35.41%流動資產總額萬元17789.52資產負債率38.23% 第三章 項目必要性分析一、潤滑油項目背景分析2013-2015年，我國潤滑油產量逐年下降;2016-2019年，我國

21、的潤滑油產量總體提升。2019年，我國潤滑油產量約為630萬噸。根據歷年來我國潤滑油產量以及進出口總量測算，2014-2019年，我國潤滑油表觀消費量呈波動增長趨勢。2019年，我國潤滑油的表觀消費量達648萬噸，較2018年增長5%。2015-2019年，我國潤滑油供需比例均小于1，說明近幾年我國的潤滑油市場供給量小于市場需求量。其中，2017年以后，我國供需比例逐步提高，至2019年，供需比例達97%。潤滑油按照用途分為工業潤滑油和車用潤滑油。國內潤滑油消耗總量中，車用潤滑油占的比重較大;2016年，車用潤滑油約占潤滑油消費總量的53%，工業潤滑油約占潤滑油消費總量的47%。2019年，車

22、用潤滑油約占潤滑油消費總量的58.5%，工業潤滑油約占潤滑油消費總量的41.5%。車用潤滑油的細分產品中，柴機油需求占潤滑油比約34.5%，汽機油需求占比約24%。在車用潤滑油方面，其市場需求隨我國汽車保有量的變化而變化。2010-2019年，我國民用汽車保量逐年增長，2019年，我國民用汽車保有量達2.62億輛，同比增長12.6%。而未來，隨著我國經濟社會的穩步發展，群眾購車剛性需求旺盛，加上新能源汽車對消費的刺激，汽車保有量仍將保持快速增長，由此將同時促進的車用潤滑油市場持續增長。同時，在環保風向趨嚴和綠色經濟發展的背景下，隨著新能源電動車的推廣與普及，汽車制造商們都在轉向使用電池驅動的車

23、型，數據顯示，2015-2019年，我國新能源車銷量年均增速達38.1%。然而，新能源車對潤滑油的需求比燃油型汽車更少，但由于新能源電動汽車的潤滑油的價值可能是內燃機車潤滑油的90%，因此，專用于新能源汽車的潤滑油產品將是更有利可圖的細分車油市場。在工業潤滑油方面，我國對潤滑油存在剛性需求的工業涉及機械行業、鋼鐵行業、食品加工業、船舶行業等等。以工程機械行業為例，我國工程機械行業在2017年迎來了新的高速增長。2019年，中國工程機械銷售收入達6600億人民幣，并有9家中國工程機械企業躋身全球工程機械制造商50強。同時，基建領域的投資是我國工程機械行業重要驅動因素之一。2015-2017年，我

24、國基建投資增速一直低于全社會固定資產投資增速，而2018年及以后，基建投資增速提升，因在2018年，“新基建”概念政府被首次提出。因此，隨著我國政府對“新基建”領域的投資力度加大，我國工程機械行業的市場需求將快速增長，與此相關的工程機械的潤滑油需求也將隨著增長。二、潤滑油項目建設必要性分析目前中國汽車保有量在快速增長，在全球經濟低迷的背景下，我國汽車行業仍實現了增長，2017年我國汽車銷量超過2600萬輛。汽車用潤滑油市場規模自然隨之上漲。另外，我國汽車保有量仍有巨大潛力，因此國內汽車用潤滑油市場同樣擁有巨大的增長潛力。隨著全球汽車工業不斷發展，汽車保有量不斷上升，對潤滑油的需求也持續增大，全

25、球潤滑油供給和需求量雖有所震蕩，但是基本保持穩定增長。根據中國潤滑油網數據顯示，2013-2018年，全球潤滑油消耗量由3960萬噸增長至4660萬噸，年均增長率到達3.53%。潤滑油需求量中，車用油占比54%，工業用油占比為46%。上述統計中未包括船用油，目前，全球船用潤滑油的需求量約是250萬噸/年，其中船用氣缸油需求量占50%，約125萬噸/年，系統油需求量占35%，約87.5萬噸/年，中速機油需求量占15%，約37.5萬噸/年。其中亞洲航運公司占據全球船舶潤滑油需求逾一半。隨著全球潤滑油消耗量逐漸增長，全球潤滑油行業銷售收入也同樣呈上升趨勢，潤滑油價格基本隨原油價格同比波動，波動時間滯

26、后原油價格2-3個月。2018年，全球潤滑油銷售金額約為1608.3億美元，年均復合增長率超過5%，預計2020年，全球潤滑油銷售額將會達到1788.7億美元。 第四章 市場調研分析一、潤滑油行業分析潤滑油、潤滑脂統而言之，為潤滑劑之一種。而所謂潤滑劑，簡單地說，就是介于兩個相對運動的物體之間，具有減少兩個物體因接觸而產生摩擦的功能者。潤滑油是一種技術密集型產品，是復雜的碳氫化合物的混合物，而其真正使用性能又是復雜的物理或化學變化過程的綜合效應。潤滑油市場分析，潤滑油的基本性能包括一般理化性能、特殊理化性能和模擬臺架試驗。每一類潤滑油脂都有其共同的一般理化性能，以表明該產品的內在質量。潤滑油市

27、場的發展受到國家宏觀經濟形勢以及交通運輸、機械設備等行業的發展影響。根據全球獨立潤滑油供應商福斯集團（FUCHSPETROLUBSE）、中國化工報等發布的數據顯示，2015年全球潤滑油需求量為3785萬噸。受全球金融危機影響，2016年全球潤滑油需求量降至3630萬噸，2017年全球潤滑油需求量迅速恢復至3930萬噸。潤滑油行業的發展與宏觀經濟以及汽車、機械、交通運輸等行業的發展息息相關。自十九世紀90年代以來，隨著中國經濟的高速發展，潤滑油市場規模不斷擴大，總體保持增長態勢，特別是2003年至2010年保持較快增長，2011年、2012年則進入平穩期，潤滑油消費量一度達到850-880萬噸/

28、年。而從2013年起，中國經濟發展進入新常態，與潤滑油產業相關度較高的產業出現發展放緩甚至下降，產業整合淘汰落后產能，高檔產品普及帶來換油期延長，我國潤滑油消費也從連續快速增長過渡到“低增長平臺。我國潤滑油進入“低增長平臺”2017年我國潤滑油產量586萬噸，同比增長4.9%。根據海關數據，2017年潤滑油進口量為34.55萬噸，出口量為9.97萬噸，表觀消費量為611萬噸，同比增長5.4%，實現近五年來首次正增長。2018年Q1潤滑油基礎油累計進口量為86.7萬噸，3月份進口量環比增長6.5%，同比增長11.8%。Q1潤滑油基礎油累計出口量2.1萬噸，環比下降83.6%，同比上升255.9%

29、。潤滑油市場整體穩健，2018年上半年延續2016年增長勢頭，Q2由于傳統淡季環比增幅或有小幅下降。隨著我國汽車保有量不斷提升以及居民生活水平日益提高，我國車用潤滑油需求量呈現出快速增長的趨勢，并未受到2013年潤滑油整體市場需求下滑的影響。潤滑油市場行業概況及現狀分析，根據國家一級刊物潤滑油發布的數據顯示，預測2018年將達到400萬噸，至2020年將達到420萬噸。潤滑油行業是石油化工行業的重要組成部分，服務于國民經濟尤其是工業經濟的各領域，與國家宏觀經濟景氣程度息息相關。21世紀以來，中國經濟的平穩高速增長帶動國內潤滑油消費量增長超過世界平均水平，龐大的市場和成長前景為國內潤滑油企業發展

30、壯大提供了空間和動力。我國潤滑油的消費結構較為穩定，車用潤滑油是潤滑油最主要的消費品種。未來車用潤滑油可能成為潤滑油市場增長和發展的主要支撐。目前，我國潤滑油市場已趨于成熟階段，市場規模巨大且較為穩定。未來我國潤滑油消費強度將持續下降，趨向世界平均水平，并不斷向發達國家水平靠近。二、潤滑油市場分析預測隨著全球汽車工業不斷發展，汽車保有量不斷上升，對潤滑油的需求也持續增大，全球潤滑油供給和需求量雖有所震蕩，但是基本保持穩定增長。我國是汽車生產大國，汽車保有量也逐年上升，對車用潤滑油的需求是促使我國潤滑油行業規模上漲的主要因素。目前，我國潤滑油行業進口數量依然大于出口數量，進口潤滑油主要以高端和特

31、種潤滑油為主。潤滑油行業屬于石油化工行業的子行業，而潤滑油又是由基礎油和添加劑調制而成的，石油初級煉制行業和添加劑行業自然成為潤滑油的上游；潤滑油作為產業鏈的核心，處于中游位置；潤滑油最終要流向汽車工業、工程機械、能源化工等行業，依產品開發、研制、生產、供應，將各個產業關聯起來。潤滑油的上游企業主要是石油化工企業和添加劑制造企業，在上游中，石油經過提煉可以得到汽油、柴油、基礎油、煤油和瀝青等，而添加劑根據單劑和復合劑劃分，又有不同的種類，主要添加劑有極壓抗磨劑、清凈劑、分散劑等。潤滑油中游環節為潤滑油制造，主體是各個潤滑油企業，主要生產汽機油、柴機油、車輔油、防凍液、工業潤滑油等產品，成為整個

32、潤滑油產業鏈存在的基礎和核心。下游是潤滑油的應用領域，潤滑油產品應用廣泛，幾乎包含了各個制造業、能源工業、工程機械、汽車等領域。潤滑油一般由基礎油和添加劑兩部分組成?；A油是潤滑油的主要成分，決定著潤滑油的基本性質，添加劑彌補和改善基礎油性能方面的不足，賦予新的性能，是潤滑油的重要組成部分?；A油作為原油產業鏈的下端產品，是通過物理蒸餾方法從石油中提煉而成。根據美國石油學會（API）提出的分類標準，可以將基礎油按照飽和烴含量、粘度指數、硫含量分為五類。目前，我國基礎油消費主要以API類基礎油和APIII類基礎油及非標產品為主。按照潤滑油的使用場合不同，潤滑油有內燃機油、齒輪油、切削液等不同分類

33、。不同場合、不同工況下需要使用的添加劑種類、比例也不盡相同?，F代潤滑劑的五大添加劑為清凈劑、分散劑、抗磨劑、抗氧劑和黏度指數改進劑，是通用而核心的添加劑。隨著全球汽車工業不斷發展，汽車保有量不斷上升，對潤滑油的需求也持續增大，全球潤滑油供給和需求量雖有所震蕩，但是基本保持穩定增長。根據中國潤滑油網數據顯示，2013-2018年，全球潤滑油消耗量由3960萬噸增長至4660萬噸，年均增長率到達3.53%。潤滑油需求量中，車用油占比54%，工業用油占比為46%。上述統計中未包括船用油，目前，全球船用潤滑油的需求量約是250萬噸/年，其中船用氣缸油需求量占50%，約125萬噸/年，系統油需求量占35

34、%，約87.5萬噸/年，中速機油需求量占15%，約37.5萬噸/年。其中亞洲航運公司占據全球船舶潤滑油需求逾一半。世界年人均潤滑油消耗約5千克，但地區差異非常顯著。北美人均消費量超過18千克。而亞太地區人均消費不足4千克，非洲僅僅2千克。西歐人均消耗約9千克，東歐和中東人均消耗接近8千克，拉丁美洲人均消費量也剛剛超過5千克。作為全球經濟增長的引擎，亞太地區潤滑油行業將持續保持快速增長狀態，亞太地區人均消耗量較發達地區差距較大，市場增長空間十分樂觀。 第五章 項目建設內容分析一、產品規劃項目主要產品為潤滑油，根據市場情況，預計年產值45310.00萬元。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據原

35、輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態原則，以盈利為目標，經過科學測算，確定項目產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的美譽度。項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。進入二十一世紀以來，隨著我國

36、國民經濟的快速持續發展，經濟建設提出了走新型工業化發展道路的目標，國家出臺并實施了加快經濟發展的一系列政策，對于相關行業來說，調整產業結構、提高管理水平、籌措發展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經濟逐漸融入全球經濟大循環，各行各業面臨市場國際化，相應企業將面對極具技術優勢、管理優勢、品牌優勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積58082.36平方米（折合約87.08畝），其中：凈用地面積58082.36平方米（紅線范圍折合約87.08畝）。項目規劃總建筑面積95835.89平方米，其中：規劃建設主體工程63757.9

37、4平方米，計容建筑面積95835.89平方米；預計建筑工程投資8435.91萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計114臺（套），設備購置費7715.47萬元。（三）產能規模項目計劃總投資22161.58萬元；預計年實現營業收入45310.00萬元。 第六章 項目選址分析一、項目選址該項目選址位于某開發區。常州，簡稱常，別稱龍城，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一、先進制造業基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個區、代管1個縣級市，總面積4375平方千米，建成區面積261平方千米，常住人口472.9萬人，城鎮人口342.8萬人，城鎮化率72.5%。常州地

38、處中國華東地區、江蘇南部，是揚子江城市群重要組成部分，北瀕長江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國護王府、瞿秋白紀念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風景區、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢第四子季札封邑延陵，開始了長達2500多年有準確紀年和確切地名的歷史。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常

39、州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。2019年，常州市實現地區生產總值（GD）7400.9億元，按可比價計算增長6.8%，增速高出全省平均水平0.7個百分點。園區是1999月被省政府批準的省級園區。園區規劃面積15平方公里。全區工業企業300家，其中“三資”企業65家，骨干企業20家，工業總產值80億元，比上年增長11.3%。園區始終把招商引資工作放在首位，2016年利用外資6000萬元，今年到位境外資金8500萬元，建成和正在建設的合資項目25個。今后五年，當地堅持創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，著

40、力深化供給側結構性改革，緊緊圍繞“在全面建成小康社會進程中走在前列”這一目標，牢牢把握轉型升級和經濟文化融合發展“兩大高地”戰略定位，著力推動創新、開放、生態“三大跨越”，加快構建現代產業、新型城鎮、社會治理和民生保障“四個體系”，干在當下，成在實處，努力打造自然生態、宜居宜業的新環境。經濟保持中高速增長，在提高發展平衡性、包容性、可持續性的基礎上，提前實現經濟總量和居民人均收入比2010年翻一番，比全國提前兩年實現貧困人口全面脫貧，與全省同步全面建成小康社會。項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的

41、建成區有較方便的聯系。對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。隨著互聯網的發展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。近年來，項目承辦單位培養了一大批精通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了

42、長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。undefined二、用地控制指標根據測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑容積率0.80的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規劃

43、建筑系數55.60%，建筑容積率1.65，建設區域綠化覆蓋率5.58%，固定資產投資強度181.90萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58082.3687.08畝2基底面積平方米32293.793建筑面積平方米95835.898435.91萬元4容積率1.655建筑系數55.60%6主體工程平方米63757.947綠化面積平方米5346.288綠化率5.58%9投資強度萬元/畝181.90四、節約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地

44、資源。投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。undefined五、總圖布置方案1、達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。道路在項目建設場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。應與場外道路銜接順暢，便于企業運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網絡，場區道路應與總平面布置、管線、綠化等

45、協調一致。2、場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、4、本項目所涉及的原輔材料的

46、運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。項目承辦單位設計提供監控系統的基本要求和配置；選用系統設

47、備時，各配套設備的性能及技術要求應協調一致，系統配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業績、服務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。六、選址綜合評價項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同

48、時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。 第七章 土建工程分析一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。功能

49、分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。二、土建工程設計年限及安全等級根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。三、建筑工程設計總體要求本項目設計必須認真執行國家的技術經濟政策及現行的有關規范，根據國民經濟發展的需要，按照市規劃和環境保護等規劃的

50、要求，統籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。本項目設計必須認真執行國家的技術經濟政策及現行的有關規范，根據國民經濟發展的需要，按照市規劃和環境保護等規劃的要求，統籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積95835.89平方米，其中：計容建筑面積95835.89平方米，計劃建筑工程投資8435.91萬元，占項目總投資的38.07%。 第八章 項目工藝可行性一、技術管理特點原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差

51、錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發現規格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統計報表工作。項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。二、項目工藝技術設計方案在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設備，根據有利于環境保護的原則，優先選用環境保護型設備，滿足項目所制訂的產品方案要求，優選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充分顯現龍頭企業專業化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。三

52、、設備選型方案投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節能和環境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優先選用國產的名牌節能環境保護型產品。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計114臺（套），設備購置費7715.47萬元。 第九章 環境影響分析到2020年，重點區域、重點流域清潔生產水平大幅提升，重點行業主要污染物排放強度累計下降20%。污染物排放強度是指單位產品排

53、放污染物的量。針對不同行業選擇不同污染物，例如：鋼鐵行業是二氧化硫的排放強度，水泥行業是氮氧化物的排放強度等。中國作為一個工業大國，全面推行綠色制造，努力實現工業綠色發展，是推進生態文明建設、建設美麗中國的必由之路。當前既要做好去產能、節能減排的減法，更要做好降本增效、培育新興產業的加法，特別是要把工作重心聚焦到發展壯大節能環保產業、清潔生產產業、清潔能源產業等綠色制造產業，積極培育綠色發展新動能上來。一、建設區域環境質量現狀根據環境質量監測部門最近監測數據顯示，項目建設地聲環境功能區劃為類區，聲環境質量標準執行聲環境質量標準（GB3096-2008）中類區標準：晝間60.00dB（A）、夜間

54、50.00dB（A）。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。（二）建設期噪聲環境影響

55、防治對策施工機械產生的噪聲往往具有突發、無規則、不連續和高強度等特點，施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲源疊加影響。（三）建設期水環境影響防治對策施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策對施工現場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現場出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。（五）建設期生態環境保護措施水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清