1、泓域咨詢/年產xx噸建筑鋼結構項目招商引資報告年產xx噸建筑鋼結構項目招商引資報告泓域咨詢 報告說明綜合來看，我國鋼結構行業整體集中度較低，企業數量眾多，市場競爭激烈，但重型鋼結構由于其進入壁壘相對較高，競爭相對緩和。同時，2016年以來，鋼結構龍頭企業訂單量均有不同程度上升，行業整體保持穩定上升態勢。該建筑鋼結構項目計劃總投資4843.91萬元，其中：固定資產投資3989.37萬元，占項目總投資的82.36%；流動資金854.54萬元，占項目總投資的17.64%。達產年營業收入6367.00萬元，總成本費用5004.95萬元，稅金及附加86.07萬元，利潤總額1362.05萬元，利稅總額16

2、35.99萬元，稅后凈利潤1021.54萬元，達產年納稅總額614.45萬元；達產年投資利潤率28.12%，投資利稅率33.77%，投資回報率21.09%，全部投資回收期6.24年，提供就業職位125個。綜合來看，隨著國家對于生態環保以及建筑能耗重視程度的提升以及各項相關法律法規的出臺，建筑行業環保政策總體呈趨緊的態勢，同時，在國家及地方層面對鋼結構行業的政策支持、行業技術體系、規范標準的完善，技術的逐步成熟以及市場認知度的改善等因素影響下，鋼結構建筑作為綠色建筑的主要載體，未來競爭環境將不斷改善。第一章 項目概況一、項目概況（一）項目名稱及背景年產xx噸建筑鋼結構項目根據鋼結構協會數據，“十

3、二五”期間我國鋼結構產量占全國鋼材總產量的5%左右，從近八年粗鋼與鋼結構產量的增速來看，在我國粗鋼產量增速趨于穩定的情況下，鋼結構產量增速呈逐步上升態勢；鋼結構產量占粗鋼產量占比也從2010年的4.16%，連續上升至6.93%，但與發達國家相比仍處低位，故鋼結構用鋼量占比有望進一步提升。結合鋼結構建筑在環保、性能等方面的優勢，疊加我國鋼結構用鋼量的顯著提升空間，鋼結構建筑的推進將是我國建筑發展的主要方向之一。鋼結構行業在雄安新區加速建設及一帶一路構想深化落實的背景下，未來發展空間巨大，同時，國家及地方層面政策支持及行業規范的不斷出臺將進一步改善鋼結構行業市場競爭環境，行業集中度將持續提升并迎來

4、較大的發展機遇。綜合來看，行業信用風險展望為正面。（二）項目選址xxx保稅區對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。（三）項目用地規模項目總用地面積15881.27平方米（折合約23.81畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數68.40%，建筑容積率1.05，建設區域綠化覆蓋率5.01%，固定資產投資強度167.55萬元/畝。（五）土建工程指標項目

5、凈用地面積15881.27平方米，建筑物基底占地面積10862.79平方米，總建筑面積16675.33平方米，其中：規劃建設主體工程10108.01平方米，項目規劃綠化面積835.47平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計102臺（套），設備購置費2070.50萬元。（七）節能分析1、項目年用電量506991.55千瓦時，折合62.31噸標準煤。2、項目年總用水量5025.88立方米，折合0.43噸標準煤。3、“年產xx噸建筑鋼結構項目投資建設項目”，年用電量506991.55千瓦時，年總用水量5025.88立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）62.74噸標準煤/年。達產年綜合節能量2

6、0.91噸標準煤/年，項目總節能率26.79%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合xxx保稅區發展規劃，符合xxx保稅區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資4843.91萬元，其中：固定資產投資3989.37萬元，占項目總投資的82.36%；流動資金854.54萬元，占項目總投資的17.64%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入6367.00萬元，總成本費用5004.9

7、5萬元，稅金及附加86.07萬元，利潤總額1362.05萬元，利稅總額1635.99萬元，稅后凈利潤1021.54萬元，達產年納稅總額614.45萬元；達產年投資利潤率28.12%，投資利稅率33.77%，投資回報率21.09%，全部投資回收期6.24年，提供就業職位125個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策

8、和規劃要求，符合xxx保稅區及xxx保稅區建筑鋼結構行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx保稅區建筑鋼結構產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx科技發展公司為適應國內外市場需求，擬建“年產xx噸建筑鋼結構項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx保稅區經濟發展，為社會提供就業職位125個，達產年納稅總額614.45萬元，可以促進xxx保稅區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率28.12%，投資利稅率33.77%，全部投資回報率21.09%，全部投資回收期6.24年，固定資產投資回收期6.24年（含

9、建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。2016年7月，工業和信息化部與發展改革委等11部門聯合發布了關于引導企業創新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業建立現代企業制度”，會同發展改革委等有關部門，推動有條件的地區開展非公有制企業建立現代企業制度試點工作，引導企業樹立現代企業經營管理理念，增強企業內在活力和創造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業信息網和中國企業家聯合會網站公布，供廣大民營企業、中小企業選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管

10、理診斷、管理咨詢服務，幫助企業提升管理水平。實施企業經營管理人才素質提升工程和中小企業銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業經營管理者和1000名中小企業領軍人才的培訓，推動企業提升管理水平。從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發是由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。在我國國民經濟和社會發展中，制造業領域民營企業數量占比

11、已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業發展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續下滑至3.6%。黨中央、國務院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩回升，今年1-10月，制造業民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。“十二五”期間，全省規模以上制造業增加值年均增長11.9%，高于全部工業平均增速1.1個百分點。截至“十二五”末，全省規模以上制造業企業38894戶，占全省工業企業戶數的96.4%；實現主營業務收入、利潤、利稅分別占全部工業的93.

12、5%、93.9%和92.2%，較“十一五”末分別提高了3.5、8.7和8.1個百分點。與“十一五”末相比，2015年全省規模以上制造業企業主營業務收入增長1.82倍，達到13.7萬億元；利潤增長1.56倍，達到8094.3億元；利稅增長1.59倍，達到1.4萬億元。其中主營業務收入和利潤分別占全國的13.9%和14.6%，均居全國第二位。三、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米15881.2723.81畝1.1容積率1.051.2建筑系數68.40%1.3投資強度萬元/畝167.551.4基底面積平方米10862.791.5總建筑面積平方米16675.331.6綠

13、化面積平方米835.47綠化率5.01%2總投資萬元4843.912.1固定資產投資萬元3989.372.1.1土建工程投資萬元1271.782.1.1.1土建工程投資占比萬元26.26%2.1.2設備投資萬元2070.502.1.2.1設備投資占比42.74%2.1.3其它投資萬元647.092.1.3.1其它投資占比13.36%2.1.4固定資產投資占比82.36%2.2流動資金萬元854.542.2.1流動資金占比17.64%3收入萬元6367.004總成本萬元5004.955利潤總額萬元1362.056凈利潤萬元1021.547所得稅萬元1.058增值稅萬元187.879稅金及附加萬元

14、86.0710納稅總額萬元614.4511利稅總額萬元1635.9912投資利潤率28.12%13投資利稅率33.77%14投資回報率21.09%15回收期年6.2416設備數量臺（套）10217年用電量千瓦時506991.5518年用水量立方米5025.8819總能耗噸標準煤62.7420節能率26.79%21節能量噸標準煤20.9122員工數量人125 第二章 項目投資單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發展公司（二）公司簡介公司將“以運營服務業帶動制造業，以制造業支持運營服務業”經營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統化擴展經營領域。公司為以適應本土化需求為導向，高度整

15、合全球供應鏈。公司引進世界領先的技術，匯聚跨國高科技人才以確保公司產業的穩定發展和保持長期的競爭優勢。為實現公司的戰略目標，公司在未來三年將進一步堅持技術創新，加大研發投入，提升研發設計能力，優化工藝制造流程；擴大產能，提升自動化水平，提高產品品質；在鞏固現有業務的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發員工潛能；優化組織結構，提升管理效率，為公司穩定、快速、健康發展奠定堅實基礎。公司生產運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業績導向，全面推行內部市場化運作模式，不斷健全完善全面預算管理體系及考評機制，把全面預算

16、管理貫穿于生產經營活動的各個環節。通過強化預算執行過程管控和績效考核，對生產經營過程實施全方位精細化管理，有效控制了產品生產成本；著力推進生產控制自動化與經營管理信息化的深度融合，提高了生產和管理效率，優化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導向，不斷優化工藝技術指標，強化技術攻關，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新裝備，原料轉化率穩步提高，降低了原料成本及能源消耗，產品成本優勢明顯。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx科技發展公司實現營業收入4778.91萬元，同比增長9.59%（418.23萬元）。其中，主營業業務建筑鋼結構生產及銷售收入為3884.58萬元，占營業總收入的81.2

17、9%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入1003.571338.091242.521194.734778.912主營業務收入815.761087.681009.99971.143884.582.1建筑鋼結構(A)269.20358.94333.30320.481281.912.2建筑鋼結構(B)187.63250.17232.30223.36893.452.3建筑鋼結構(C)138.68184.91171.70165.09660.382.4建筑鋼結構(D)97.89130.52121.20116.54466.152.5建筑鋼結構(E)65.2687.01

18、80.8077.69310.772.6建筑鋼結構(F)40.7954.3850.5048.56194.232.7建筑鋼結構(.)16.3221.7520.2019.4277.693其他業務收入187.81250.41232.53223.58894.33根據初步統計測算，公司實現利潤總額988.71萬元，較去年同期相比增長157.82萬元，增長率18.99%；實現凈利潤741.53萬元，較去年同期相比增長132.42萬元，增長率21.74%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元4778.91完成主營業務收入萬元3884.58主營業務收入占比81.29%營業收入增長率（同比）9.59%營

19、業收入增長量（同比）萬元418.23利潤總額萬元988.71利潤總額增長率18.99%利潤總額增長量萬元157.82凈利潤萬元741.53凈利潤增長率21.74%凈利潤增長量萬元132.42投資利潤率30.93%投資回報率23.20%財務內部收益率26.31%企業總資產萬元10383.96流動資產總額占比萬元34.44%流動資產總額萬元3575.91資產負債率44.44% 第三章 投資背景及必要性分析一、建筑鋼結構項目背景分析綜合來看，我國鋼結構行業整體集中度較低，企業數量眾多，市場競爭激烈，但重型鋼結構由于其進入壁壘相對較高，競爭相對緩和。同時，2016年以來，鋼結構龍頭企業訂單量均有不同程

20、度上升，行業整體保持穩定上升態勢。鋼結構行業進入壁壘的高低，既反映了市場內已有企業優勢的大小，也反映了新進入企業所遇障礙的大小。就目前情況來看，我國鋼結構行業進入壁壘主要包括四個方面，分別為資質壁壘、技術壁壘、品牌壁壘和資金壁壘。從資質壁壘來看，國家鋼結構行業準入及運營的資質認證審核較為嚴格，政府對該行業企業及潛在進入企業實行按年度受審，并且運用動態考核的機制，綜合評價企業的運營業績、資金實力、技術研發水平，生產設備工藝等情況，核準其資質等級，核定其承攬業務范圍。其中，我國鋼結構工程設計資質分為甲、乙和丙三個等級，鋼結構工程承包資質被分為一三級，國家均按照不同的資質等級對企業進行業務承攬范圍的

21、核定；我國鋼結構協會于2005年9月頒布了中國鋼結構制造企業資質管理規定，將鋼結構行業企業分為4個等級，即特級和一三級，同時，將該管理規定用于行業準入以及工程建設總承包資質審核的重要參考依據。上述資質認證條件嚴格，總周期較長，對行業潛在進入者形成較高的資質壁壘。從技術壁壘來看，近年來，我國鋼結構整體構造、裝配結構體系和現場施工難度等都處于持續上升的趨勢，尤其鋼結構產品屬于非標準化產品，不同型號設備、不同設計方案有不同的技術要求，需要企業掌握嫻熟的技術及豐富的經驗，對新進入的企業形成了難以突破的技術壁壘。行業內企業需要同時保證項目施工的安全性，穩定性和可靠性，這對企業整體技術研發水平，裝配設計水

22、平及生產設備的先進程度提出了較高的要求。另外，國家近年來共出臺國家級標準8個，行業標準37個以及多個地方性標準，這些標準的落地實施都提高了鋼構行業的技術壁壘。從品牌壁壘來看，鋼結構作為一種新型的建筑形式，建筑質量和施工安全控制對企業來說是重中之重，所以品牌知名度高，項目經驗積累較豐富的鋼結構企業在建筑項目競標時有較為明顯的競爭優勢，而品牌形象的積累需要較長的周期；以重型鋼結構產品為例，其產品交貨的及時性及相關工程的安全性至關重要，客戶在決定某家企業能否成為合格產品供應商時，除了考察該企業是否具備相關資質，還會考察企業以往做過的同類項目的數量，以此判斷該企業的產品是否具備穩定性及可靠性。目前行業

23、內僅有少數幾家企業得到了客戶的廣泛認可，對于缺乏相關成功項目經驗的企業而言，很難進入鋼結構行業。從資金壁壘來看，鋼結構生產及裝配過程和其經營模式要求潛在的行業進入者在進入行業的前期需承擔較大規模的固定資產投資，只有建成大型專業化鋼結構生產基地的企業以及實現大規模專業化生產模式的運營這才能在行業競爭中保持較為有利的地位及形成自身核心競爭力。同時，大型工程施工合同一般存在前期資金投入規模大，工程施工和款項結算周期長的特征，因此，大型項目對企業的資金周轉能力和流動資金規模都有很高的要求，另外，由于主要原材料鋼材一次性采購規模大，對資金占用較多。綜上，鋼結構行業對不具備較強資金實力的中小投資者具有較高

24、的資金壁壘。綜合來看，鋼結構行業尤其是重型鋼結構行業在技術、資金、資質及品牌形象四個方面的要求均構成了較高的進入壁壘，未來行業將向規范化、規模化發展，同時業務也將逐步向大型、集團化企業集中。從原材料供給的角度來看，鋼結構行業的主要上游原材料是鋼材，鋼材成本占鋼結構產品生產成本的80%左右。2016年以來，隨著國家供給側改革的推進和房地產市場的回暖，鋼鐵行業的供需矛盾有所緩解，鋼材價格開始波動上升，由于鋼結構行業多簽訂閉口合同，鋼價的上漲給鋼結構企業成本控制能力帶來了挑戰。我國建筑方式未來將以鋼結構建筑為核心和主導方向，有序快速地發展，現選取鋼結構行業內業務結構較專一并且具有較強代表性的三家公司

25、精工鋼構、富煌鋼構和東南網架，以及一家傳統建筑行業特征較明顯的中國建筑股份有限公司（以下簡稱“中國建筑”）從資產質量、資本結構、盈利能力和現金流債務比四個方面，采用合計12個指標，作為對比進行說明。從盈利能力方面來看，由于鋼結構建筑在整體設計、鋼結構件生產及安裝環節的技術要求較高，其毛利潤空間較傳統建筑有顯著優勢，但其研發費用和安裝費用的高昂又產生了較高的期間費用，最終利潤與傳統建筑利潤空間基本相同；在非經常性損益方面，主要為政府為鼓勵綠色節能建筑的普及應用以及承建大型公共項目而給予的政府補助。從資產質量方面來看，鋼結構行業應收賬款周轉效率顯著低于傳統建筑行業，主要由于應收賬款確認方式差異等因

26、素，導致鋼結構已完工項目在質保期中計入在建工程而無法確認收入所致。但在存貨周轉效率和流動資產周轉效率方面鋼結構行業又表現出與傳統建筑業高度的一致性。從資本結構和流動性方面來看，由于鋼結構建筑總體規模、總項目數量與傳統建筑行業相比一般要小等原因，鋼結構行業整體資產負債率要小于傳統建筑行業，但資產和負債構成又較為相似，故流動和速動比率趨于一致化。精工鋼構同時經營大型的輕型鋼結構和空間大跨度重型鋼結構業務，現金流對債務和利息的覆蓋程度要明顯優于主營小型鋼結構項目的東南網架以及主營公益性項目的富煌鋼構，與傳統建筑行業數據較為相似，由此可以看出，鋼結構行業企業現金流受業務多元化和承建項目類型側重點不同的

27、影響，經營性凈現金流對債務和利息的保障程度有較大差異，并未呈現較為明顯的一致性。我國鋼結構建筑行業尚處于起步階段，與發達國家存在較大差距，鋼結構產量占我國鋼產量比重仍處于較低水平，且存在著企業數量眾多，市場競爭激烈的情況，但隨著建筑行業環保政策總體趨緊，在國家及地方層面對鋼結構行業的政策支持、行業技術體系、規范標準逐步完善等因素的影響下，鋼結構建筑企業集中度將逐步提升，龍頭企業競爭優勢也將趨于擴大化，行業未來內部競爭將逐步改善，同時將擁有良好的市場前景;雄安新區的加速建設以及一帶一路政策的逐步推行將同時擴大鋼結構行業企業國內外的發展空間，未來中國鋼結構行業存在顯著的潛在市場需求增量。二、建筑鋼

28、結構項目建設必要性分析鋼結構行業在雄安新區加速建設及一帶一路構想深化落實的背景下，未來發展空間巨大，同時，國家及地方層面政策支持及行業規范的不斷出臺將進一步改善鋼結構行業市場競爭環境，行業集中度將持續提升并迎來較大的發展機遇。綜合來看，行業信用風險展望為正面。鋼結構是建筑行業的細分行業，指用鋼板和熱軋、冷彎或焊接型材（工字鋼、H型鋼、壓型鋼板等）通過連接件（螺栓、高強螺栓等）連接而成的能承受荷載、傳遞荷載的結構形式，其具有強度高、自重輕、抗震性能好、施工周期短、工業化程度高、主材可重復利用及環境污染少等一系列優勢，是我國建筑結構類型未來發展的主要方向。鋼結構產品主要分為輕型鋼結構與重型鋼結構兩

29、大類，其中輕型鋼結構主要用途包括輕型工業廠房、物流倉儲冷庫、各類交易市場主場所等的生產與建筑，重型鋼結構按用途又細分為多層重鋼結構、大跨度空間鋼結構、設備鋼結構和橋梁鋼結構，主要用于大型公共建筑、高層和超高層建筑、大型水庫、特種設備和公路、鐵路及橋梁等的建設。與傳統建筑結構相比，鋼結構建筑具有以下優點：（1）強度高，質量輕；（2）制作簡便，施工工期短，鋼結構一般都在專業工廠由機械化生產制造，然后運至工地現場通過焊縫或螺栓安裝，工業化生產程度高，質量容易保證，且施工不受季節影響；（3）鋼結構斷面小，鋼結構建筑能有效增大住宅空間使用面積，減少建筑垃圾和環境污染，但鋼結構建筑同時具有以下方面的缺點：

30、（1）耐熱性能好但耐火性能差，實踐中一般采用混凝土包裹方法或涂抹不同厚度的防火涂料的方法來提高鋼結構的耐火等級；（2）耐腐蝕性差，在濕度大、有侵蝕介質的環境中易銹蝕；（3）穩定性較差，鋼材強度大，構件截面小，厚度薄，在壓力和彎矩作用下會引起構件甚至整個結構的穩定問題。我國鋼結構行業起步于建筑輕鋼結構，自上世紀80年代以來，鋼結構在建筑輕鋼領域得到廣泛應用；90年代后，鋼結構開始應用到超高層建筑、工業廠房、市政高架、體育場館、道路橋梁、工業設備領域，逐漸替代傳統的混凝土結構；目前，經過30多年的發展，中國鋼結構制造、安裝技術總體已達到國際水平。目前，中國鋼結構年產量約5,600萬噸，產業規模與鋼

31、鐵行業同列全球第一。但與國外整體相比，中國的鋼結構產業發展較為滯后，目前鋼結構建筑加工所用的型材約占鋼材總產量的不到10%，且應用領域單一。北美、歐洲及日本等國家大力發展鋼結構建筑已有60余年歷史，其鋼結構用量已占到本國鋼材產量的40%以上。目前美國一半以上高層建筑采用鋼結構裝配式建筑，日本由于其地震頻發，建筑環境較我國惡劣，其高層建筑、住宅建筑、場館、橋梁等均采用裝配式鋼結構建筑。 第四章 產業調研分析一、建筑鋼結構行業分析根據鋼結構協會數據，“十二五”期間我國鋼結構產量占全國鋼材總產量的5%左右，從近八年粗鋼與鋼結構產量的增速來看，在我國粗鋼產量增速趨于穩定的情況下，鋼結構產量增速呈逐步上

32、升態勢；鋼結構產量占粗鋼產量占比也從2010年的4.16%，連續上升至6.93%，但與發達國家相比仍處低位，故鋼結構用鋼量占比有望進一步提升。結合鋼結構建筑在環保、性能等方面的優勢，疊加我國鋼結構用鋼量的顯著提升空間，鋼結構建筑的推進將是我國建筑發展的主要方向之一。近年來，宏觀經濟下行壓力較大，固定資產投資增速趨緩，使鋼結構行業的下游需求有所萎縮。但鑒于鋼結構作為未來新型建筑領域的發展趨勢，是建筑行業走向資源節約型、環境友好型的重要途徑，未來有望提高在傳統建筑中的使用比例，長期發展空間較大。20132016年，受我國去產能及房地產業去庫存等因素影響，GDP總額增速逐年放緩，同期，鋼結構行業收入

33、增速持續下降，并于2015年達到近10年最低值，當年總收入同比下降3.83%，但2016年下半年至今，在我國新增固定資產投資額增加、增速加快、地方對環保政策落實加緊的背景下，行業整體回暖，其中2017年前三季度，鋼結構核心企業收入同比上升98.25%，新承接項目訂單總額同比上升60%以上，行業內企業收入均有較大幅度提升，并且由新承接項目訂單量的大幅上升可以預計未來12年行業收入將會保持持續性上升的態勢。2017年4月起，我國正式推出成立雄安新區計劃，“綠色生態宜居新城區”和“建設綠色智慧新城”的建設理念和要求對其建設和運營提出了較高的環保和節能要求；同時，根據雄安新區建設進度規劃，即3年內形成

34、初步雛形、5年內完成起步區建設的時間進度安排，屆時將僅有裝配式建筑以其綠色、節能的特征以及較傳統建造方式節約30%時間的裝配效率才能滿足其時間緊、任務重的建設進度要求和綠色低碳、信息智能、宜居宜業的現代化新城的建設目標。根據中國建筑設計院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰預估，裝配式鋼結構建筑在雄安新區總建筑項目中占比將遠超過國內平均水平，預計達到80%90%，其中鋼結構使用量將達到45%50%的水平，總住宅面積將達到5,6006,300萬平方米，總投資規模達1,200億元，鋼結構件市場規模預計為600億元。鋼結構是裝配式建筑的主要構成部分，隨著雄安新區建設的加速推進，鋼結構行業總承包

35、龍頭企業預計將在雄安新區建設過程中獲得較大的發展空間。根據中國建筑金屬結構協會數據，2016年已竣工有一定規模的鋼結構工程項目中住宅僅占4.1%，橋梁、交通樞紐等基礎設施建設占18.2%；而商業地產、場館、以及廠房合計占74.5%，從數據可以看出，我國住宅與基礎設施建設中鋼結構建筑的應用尚存在較大的增長空間，未來將構成顯著的市場需求增量，將對鋼結構行業產生較大的推動作用。隨著我國建筑施工相關企業“走出去”步伐的加快，以及一帶一路等政策的有效推動，海外市場成為我國建筑行業的重要組成部分。但受相關海外市場當地法律政策及民俗習慣影響，部分項目從立項到簽約到生效到執行的周期較長，故目前我國海外市場在短

36、期內仍將處于平穩布局階段，一帶一路等戰略影響也將需要一定的時間才顯現。國內鋼結構行業中擁有對外承包工程資質的企業主要為精工鋼構及中建鋼構等，其中精工鋼構占主導地位，并且相較于其他企業擁有建筑經驗豐富，技術成熟等特點，在項目競標中擁有較強的競爭優勢，其先后承接了阿斯塔納新國際機場、巴哈吉體育場、安哥拉國際機場、沙特阿拉伯帝王塔（建成后總高度達1,007米，全球最高建筑）和沙特阿拉伯吉達阿卜杜勒-阿齊茲國王國際機場主體航站樓等海外項目，在國際市場上享有較高的知名度。2016年9月，國務院在發布的關于大力發展裝配式建筑的指導意見中明確指出大力發展鋼結構、混凝土等裝配式建筑，這對于鋼結構建筑的推廣以及

37、發展具有重要意義。隨后，2017年2月24日，國務院印發國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見（國辦發【2017】19號），提出要推進建筑產業現代化，推廣智能和裝配式建筑；堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用，推動建造方式創新，大力發展裝配式混凝土和鋼結構建筑，在具備條件的地方倡導發展現代木結構建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例；力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達30%。基于對各地方政府出臺政策的觀察，具體指導政策往往從以下幾個方向進行指導：第一，設定裝配式建筑的推動占比目標。比如上海市規定從2016年起新建建筑單體預

38、制率不低于40%、廣東省要求在2025年裝配式建筑占新建建筑的比例需達到30%等。第二，對于裝配式建筑實施相應財政補貼。比如長沙市財政對于達到要求預制裝配率的裝配式項目進行300元/平方米或400元/平方米的財政補貼、四川省對于實施裝配式建筑的研究項目制定容積率獎勵政策等等。第三，通過政府投資來直接拉動鋼結構等裝配式建筑的發展。比如天津對于其規模最大的保障房項目“雙青新家園”全部采用預制裝配技術、四川省對于政府投資超過2萬平方米的公共建筑全面應用“鋼結構”。部分地區也通過制定建筑產業化政策與發展規劃、啟動行業標準研究、制定實施方案等方式來對裝配式建筑提供更多地方政府配套政策支持。與中央對于裝配

39、式建筑的推動形成配合，并通過補貼、目標規劃、實施指引等角度對裝配式建筑的推廣進行細化指導，彌補鋼結構等裝配式建筑市場化推進力度較弱的不足。二、建筑鋼結構市場分析預測綜合來看，隨著國家對于生態環保以及建筑能耗重視程度的提升以及各項相關法律法規的出臺，建筑行業環保政策總體呈趨緊的態勢，同時，在國家及地方層面對鋼結構行業的政策支持、行業技術體系、規范標準的完善，技術的逐步成熟以及市場認知度的改善等因素影響下，鋼結構建筑作為綠色建筑的主要載體，未來競爭環境將不斷改善。按照中國鋼結構協會統計，當前中國擁有制造企業資質的單位約400多家，多為年產1萬噸以下中小企業，年產10萬噸以上企業僅有30多家，大部分

40、企業生產規模小，行業集中度低，2016年我國鋼結構行業CR_10僅20.51%，競爭激烈，較低的行業集中度也限制了單個企業承接鋼結構項目的綜合實力，并加大了鋼結構產品的投放與跨區域施工的能力。從地域分布來看，規模以上的鋼結構企業大多集中在華東長三角地區以及京津唐等地區，在我國中西部地區仍處于起步階段。在以輕型鋼結構廠房和倉庫為代表的輕鋼領域，進入壁壘相對較低，參與競爭的中小型企業眾多，市場分散且競爭最為激烈。輕型鋼結構全市場大概3,000多家公司，行業前五名廠商占市場份額不到10%，前二十名廠商市場份額在20%左右。在多高層鋼結構領域，由于鋼結構工程技術含量高，制作安裝難度較大，產品質量及精度

41、要求高，競爭較輕鋼市場緩和，集中度較高。空間結構主要運用于大型體育場館、劇院、機場、火車站等大跨度公共建筑，對資金實力和資質要求高，對產品質量和精度也有更高的要求，進入門檻高，競爭最為和緩，集中度較高，利潤空間相對穩定，行業龍頭企業如精工鋼構、杭蕭鋼構和東南網架均保持較強的競爭優勢；2016年以來，龍頭企業訂單量均有不同程度上升，行業保持穩定上升態勢。鋼結構市場參與者主要分為鋼結構承包商與鋼結構制造商兩大類。鋼結構承包商利潤空間較高，但對承包商綜合實力要求較高，如長江精工鋼結構（集團）股份有限公司（以下簡稱“精工鋼構”）、杭蕭鋼構股份有限公司（以下簡稱“杭蕭鋼構”）、浙江東南網架股份有限公司（

42、以下簡稱“東南網架”）等，主要從事鋼結構工程承包業務，鋼結構制造以自用為主。鋼結構制造商利潤空間較窄，但進入門檻較低，主要生產廠家包括鴻路鋼構（水泥窯尾、電站主體結構及鍋爐支架、建筑重鋼、橋梁鋼）、青島東方鐵塔（輸電塔架、通訊塔架、鍋爐支架）、齊星鐵塔（輸電塔架、通訊塔架）、遼寧大金重工（風電塔架、火電鍋爐塔架），專注于鋼結構制造業務、兼營部分工程業務。另外，也有承接包含有鋼結構工程的總承包單位，自身沒有鋼結構制造能力，主要從鋼結構制造商處采購鋼結構產品。 第五章 項目建設規模一、產品規劃項目主要產品為建筑鋼結構，根據市場情況，預計年產值6367.00萬元。相關行業是一個產業關聯度高、涉及范圍

43、廣、對相關產業帶動力較大的產業，根據國內統計數據顯示，相關行業的發展影響到原材料、能源、商業、金融、交通運輸和人力資源配置等行業，對國民經濟發展起到很大的推動作用。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產品良好的營銷渠道，提高企業的經濟效益。通過對國內外市場需求預測可以看出，我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積15881.27平方米

44、（折合約23.81畝），其中：凈用地面積15881.27平方米（紅線范圍折合約23.81畝）。項目規劃總建筑面積16675.33平方米，其中：規劃建設主體工程10108.01平方米，計容建筑面積16675.33平方米；預計建筑工程投資1271.78萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計102臺（套），設備購置費2070.50萬元。（三）產能規模項目計劃總投資4843.91萬元；預計年實現營業收入6367.00萬元。 第六章 項目選址評價一、項目選址該項目選址位于xxx保稅區。園區是市政府于1996年批準成立的市級經濟園區，當時批準的建設用地為6平方公里。圍繞做大做強優勢產業，改造提升傳統產業

45、，加快發展戰略性新興產業和生產性服務業，突出扶大引強，實施龍頭帶動，引導產業合理布局、錯位發展，推進產業鏈整合與集群式發展。依托當地城市圈發展，推進東進東接，力爭到2020年，全市工業規模進一步壯大，產業結構進一步優化，創新能力進一步增強，發展水平進一步提升。“十三五”期間，全市規模總產值年均增速在11.3%以上，到2020年，規模工業總產值達3500億元，力爭達到4000億元。全市規模工業增加值年均增速在11%以上，到2020年，規模工業增加值力爭達到1000億元。園區2008月經省人民政府批準為省級經濟園區，規劃面積60平方公里，已建成面積45平方公里。園區地理位置優越，水陸交通便利。園區

46、內給排水、供電、通訊、寬帶等配套設施齊全，商貿物流體系日臻完善。營造了“三通一平”、“七通一平”的城市基礎設施和“天藍、地綠、水清”的生活、工作環境。對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。項目

47、周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。二、用地控制指標投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業辦公及生活用地所占比重7.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。根據測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑容積率0.80的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率

48、1.50”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數68.40%，建筑容積率1.05，建設區域綠化覆蓋率5.01%，固定資產投資強度167.55萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米15881.2723.81畝2基底面積平方米10862.793建筑面積平方米16675.331271.78萬元4容積率1.055建筑系數68.40%6主體工程平方米10108.017綠化面積平方米835.478綠化率5.01%9投資強度萬元/畝167.55四、節約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴

49、格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。五、總圖布置方案1、根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便

50、捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。2、場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。3、項目擬安裝使用節水型設施或器具

51、，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛生用水，生活給水水壓0.35Mpa。項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。低壓配電系統采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后PE線和N線完全分開。場區照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照

52、明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸的需求。該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。項目承辦單位設計提供監控系統的基本要求和配置；選用系統設備時，各配套設備的性能及技術要求應協調一致，系統配置的詳細清單及安裝、輔助材料待

53、確定系統成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業績、服務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環境。數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，可同時解決場區數據、IP數據及計算機上網需求；也可采用GPRS數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。六

54、、選址綜合評價該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。建設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。 第七章 土建工程方案一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特

55、色的工業建筑群的新形象。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。二、土建工程設計年限及安全等級根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。三、建筑工程設計總體要求根據需要，積極采用經過驗證的新技術和經過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可

56、能采用聯合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節約項目建設投資。建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積16675.33平方米，其中：計容建筑面積16675.33平方米，計劃建筑工程投資1271.78萬元，占項目總投資的26.26%。 第八章 工藝方案說明一、技術管理特點投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內；倉庫應符合所存物品的存放條件、建立責任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健全ISO9000質量管理和質量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲納入這一體系統一管理。項目所需原料來源應穩定可靠，建成后應保證原料的質量和連續供應。項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品