金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第1頁競爭性談判采購文件金房房產采購編號JFFCCG2012J01項目名稱金房墅間（金房奧斯卡）一期鋁合金門窗采購項目聯系人聶穎聯系電話15974253120073184911657用戶單位簽署確認（公章）簽署日期年月日長沙金房房地產開發有限公司2012年3月金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第2頁投標人須知前附表項號條款號內容規定1第一章第一款采購內容金房墅間金房奧斯卡一期鋁合金門窗采購2第一章第三款投標保證金截止時間2012年4月13日上午900投標截止及開標時間2012年4月13日上午9303第一章第四款投標及開標地點長沙金房房地產開發有限公司十一樓會議室生活藝術城6棟2單元11樓4第二章第1311款投標保證金壹拾萬元整5第二章第1314款投標保證金必須在投標保證金截止時間之前到達招標人指定帳戶（不以進賬時間為準）。6第二章第151款投標有效期60天（日歷日）7第二章第161款談判響應文件一式五份正本一份，副本四份；投標報價文件一式兩份，不分正、副本。8第二章第371款長沙金房房地產開發有限公司任何采購項目不收中標服務費。付款單位長沙金房房地產開發有限公司9第三章第二款付款方式1、門、窗框架進入工地，量達到總工程量的40時，付給該量價的40的材料款；2、當安裝完成總工程量的40時，付完成工程量的70；3、竣工結算審核完畢，付至合同總價款的40；4、合同總價款的50抵扣房款；5、留10作保修金，保修期一年，自房屋竣工驗收備案完成之日算起。保修期滿無質量問題付清余款。6、甲方付款采用銀行轉帳方式，乙方必須及時向甲方提供相應的正式含稅發票。交貨時間鋁合金窗在2012年4月下旬提供樣品，2012年5月份進場。10第三章第三款交貨地點買方指定地點（長沙市內）11第五章附件I投標保證金退還申請書（只需一份，開標前單獨遞交財務部）金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第3頁總目錄第一章投標邀請4第二章投標人須知6一、說明6二、招標文件7三、談判響應文件的編寫8四、談判響應文件的遞交13五、談判程序14六、定標18七、合同的授予18八、其他19第三章鋁合金門窗采購合同21第四章技術規格及要求33第五章附件談判響應文件的組成44A開標一覽表45B投標聲明46C法定代表人授權委托書47D依法繳納稅收承諾書48E依法繳納社會保障資金承諾書48F商務偏差表49G產品說明一覽表50H投標保證金退還申請書51金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第4頁第一章投標邀請金房房產采購編號JFFCCG2012J01長沙金房房地產開發有限公司對其開發的金房墅間金房奧斯卡一期項目所需鋁合金門窗進行競爭性談判采購，現邀請合格的供應商前來參加投標。一、招標內容（采購清單及技術參數詳見第四章）第一包1、2、3、4、5棟鋁合金門窗一批注本次采購只接受供應商唯一整體方案的報價。二、標書領取領取時間2012年3月日起，每天9001200,14301730北京時間,下同，含節假日。領取地點長沙金房房地產開發有限公司審計一部（生活藝術城6棟2單元11樓）聯系人聶穎聯系電話15974253120073184911657傳真073185533158EMAIL690342645QQCOM三、投標相關時間規定投標保證金截止時間2012年4月13日上午900投標截止及開標時間2012年4月13日上午930四、投標地點與開標地點投標開標地點長沙金房房地產開發有限公司會議室地址長沙市天心區芙蓉南路生活藝術城6棟2單元11樓五、其他金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第5頁1、投標保證金賬戶戶名長沙金房房地產開發有限公司賬號80081070006397827012開戶行長沙雨花農合梓園支行進賬時，須在進賬單“款項來源”欄注明金房房產采購編號2、投標保證金咨詢聯系人財務部（黃宇）聯系電話073185533598金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第6頁第二章投標人須知一、說明1、適用范圍11本談判文件僅適用于本次投標邀請中所規定的采購項目。2、定義21“采購人”系指長沙金房房地產開發有限公司。22“招標人”系指長沙金房房地產開發有限公司。23“投標人”系指向招標人提交談判響應文件的供應商。24“貨物”系指投標人按談判文件要求，須向用戶單位提供的鋁合金門窗。25“服務”系指投標人提供的安裝、驗收、保障服務、技術支持以及與貨物有關的運輸、保險和其他伴隨服務以及其他類似的義務。3、合格的投標人31在中國境內注冊，鋁合金型材生產廠家或其指定的門窗生產供應商；32具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；33具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；34有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；35參加本次金房房產采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；36產品及生產所需裝備符合中國政府規定的相應技術標準和環保標準37在長沙市設有售后服務網點；38法律、行政法規規定的其他條件。（投標人必備資質證明文件詳見本章第132款）4、投標費用41無論投標過程中的作法和結果如何，投標人自行承擔所有與參加投標有關的全部費用。金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第7頁5、分項投標/聯合體標51本項目整體投標52本次招標不接受聯合體投標聯合體投標是指由兩個或兩個以上法人組成一個聯合體以一個投標人的身份共同投標。二、談判文件6、談判文件的構成61談判文件由談判文件總目錄所列的全部內容及在招標過程中發出的修正和補充文件組成。62投標人收到談判文件時,應仔細檢查談判文件的所有內容，如有殘缺應在投標截止時間之前向招標人提出，否則，由此引起的投標損失自負；投標人同時應認真審閱談判文件所有事項、格式、條款和規范要求等，如投標人的談判響應文件不符合談判文件要求，其投標有可能被拒絕。7、談判文件的澄清71投標人應仔細閱讀理解談判文件的所有內容,如對談判文件有疑點,可要求澄清。投標人應在投標截止時間之7天以前,按投標邀請中載明的地址以書面形式包括信函、電報、傳真，下同或電子郵件形式通知招標人，招標人將視情況以書面或電子郵件形式在投標截止時間之3天以前答復至已購買談判文件的每一個投標人。72如果投標人沒有按本須知71款要求質疑,任何對談判文件的忽略或誤解所引起的風險由投標人自行承擔。8、談判文件的修改81在投標截止時間之前的任何時候，招標人可主動地或在答復投標人提出澄清的問題時對談判文件進行修改和補充。82談判文件的修改將以更正公告的形式在“湖南金房集團”（WWWHNJINFANGCOM）公示，并以書面或電子郵件形式通知所有談判文件購買者，修改金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第8頁和補充文件作為談判文件的組成部分，對所有投標人均有約束力。投標人收到修改文件后,應立即以書面或電子郵件形式通知招標人,確認已經收到了修改文件；公告在指定網站上公布的時間視為送達時間。83為使投標人在準備談判響應文件時有合理的時間考慮談判文件的修改，招標人可酌情推遲投標截止日期及開標時間。84談判文件、談判文件澄清（答疑）紀要、談判文件更正公告內容均以書面明確的內容為準。當談判文件、澄清（答疑）紀要、更正公告內容發生矛盾時，以最后發出的更正公告為準。三、談判響應文件的編寫9、要求91投標人應按談判文件的要求編寫談判響應文件（不得缺項，表格可以按同樣格式擴展）,并保證所提供的全部資料真實有效,對談判文件作出實質性的響應,否則,其投標可能被拒絕。92談判響應文件應清晰、完整，復印件應保證文字、印章清楚可辨，否則由投標人承擔由此產生的一切后果。93談判響應文件應統一以A4規格裝訂成冊，制作總目錄及頁碼。10、談判響應文件的語言及度量單位101投標人與招標人之間與投標有關的往來通知、函件和談判響應文件均應使用中文。投標人隨談判響應文件提供的證明文件和資料可以為其他語言，但必須附中文譯文。102除在談判文件的技術規格中另有規定外,應使用中華人民共和國法定的計量單位國際單位制和國家選定的其它計量單位。11、談判響應文件的組成111投標報價文件單獨密封1111投標報價表（第一次報價）金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第9頁112商務響應文件1121投標保證金憑證不得裝訂進談判響應文件1122投標聲明1123投標人資格證明文件1124商務偏差表1125售后服務承諾書113技術響應文件1131投標貨物的技術說明和質量證明文件（應提供投標人在一年內，由具有檢驗資質檢驗部門檢測的省級檢測報告）1132技術偏差表114投標人認為應提供的其他資料12、投標報價文件的編制（單獨密封）121本項目的投標貨幣應以人民幣計。122投標人應以談判文件內容為基礎提出一套由法人代表或授權代表簽署的完整的第一次報價。此報價應低于市場平均價，否則其投標將被拒絕。123投標總報價應包含下列內容1231鋁合金門窗價格；1232為履行合同所有相關服務費用，包括運輸、安裝、驗收等及其他附帶服務的費用。124所有輪次報價表均需密封。13、商務響應文件的編制說明131投標保證金1311投標人應向招標人提交投標保證金壹拾萬元整。1312投標保證金用于保護本次采購項目免受投標人的行為而引起的風險。1313投標保證金賬戶戶名長沙金房房地產開發有限公司賬號80081070006397827012金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第10頁開戶行長沙雨花農合梓園支行地址1314投標保證金截止時間2012年4月13日上午900投標保證金必須在投標保證金截止時間之前到達招標人指定帳戶（不以進賬時間為準）。1315投標保證金交納方式13151采取銀行轉賬或電匯方式的，需在進帳單的款項來源上注明金房房產采購編號；13152采取現金交納方式的1000元以下（含1000元）可以直接交招標人財務部；1000元以上的需投標人自行繳存銀行（可在農合行全省任一網點辦理），并在銀行現金存款憑證的款項來源或備注欄注明金房房產采購編號和投標單位名稱。1316投標保證金的確認方式投標人在開標前必須提前查詢或確認投標保證金到賬情況，招標人將以投標保證金截止時刻下載的銀行對帳單確認投標人的投標保證金的交納與否。查詢電話0731855335981317投標保證金交割手續開標截止時間之前,投標人必須到招標人財務部完成以下保證金交割手續。13171采取銀行轉賬或電匯方式的，須提供進賬單或電匯憑證的復印件；13172采取現金交納方式的，須交現金存款憑證的原件。13173投標保證金退還申請書（格式見第五章H款）可在辦理保證金交割手續時一并提交，也可開標后補交，沒交投標保證金退還申請書的投標供應商，將影響其投標保證金的正常退還。1318投標保證金繳納憑證不得裝訂在投標文件中。1319在投標保證金截止時間前未提交足額投標保證金的投標，將按投標無效處理。13110投標保證金的返還時間131101未中標的投標人的投標保證金，將在中標通知書發出之日后5個工作日金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第11頁內無息返還。131102中標的投標人的投標保證金，將在合同簽訂并送招標人備案后5個工作日內無息返還。13111投標保證金的返還方式131111以現金方式（1000元及1000元以下）直接交招標人資金核算部的，可憑所開收據到財務部直接退還現金（不必遞交投標保證金退還申請書）。131112以現金繳存銀行、轉賬、電匯方式交到保證金專戶的，根據投標人遞交的投標保證金退還申請書上的賬戶情況，以轉賬或電匯方式退還，不能直接退現金。13112發生以下情況，投標保證金將不予退還131121開標后投標人在投標有效期內撤回投標；131122中標人未能按本須知第36條規定與采購人簽訂合同。132投標人資格的證明文件1321投標人企業法人營業執照副本復印件（年審合格）；投標供應商應為鋁合金型材生產廠家或其指定的門窗生產供應商并提供相應的證明文件復印件1322法人代表授權委托書原件及法人代表、委托代理人身份證復印件（格式見第五章C款）；1323投標人企業稅務登記證（國稅或地稅）復印件；1324依法繳納稅收承諾書原件（格式見第五章D款）；1325投標人的社保登記證正本或繳納社會保險的憑證復印件；1326投標人依法繳納社會保障資金承諾書原件（格式見第五章E款）；1327上年度經會計師事務所審核蓋章的財務審計報告（談判響應文件中只需提供上述報告中審計結論意見書及資產負債表、損益利潤分配表復印件，新成立的公司提供最近月份的財務報表）原件備查；1328投標供應商應提供主要材料生產廠家優先供貨承諾書原件1329ISO9000質量體系認證書復印件提供年審證明文件或網上公示網址,體系內應函蓋鋁合金門窗生產、制造、安裝、售后服務等；金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第12頁13210投標商應提供相應的鋁合金門窗安裝施工資質證明文件；13211生產廠家ISO14000環保體系認證書復印件；13212開戶銀行出具的投標人信用等級證明。以上帶號的為投標人的必備資格條件。133商務偏差表投標人對投標范圍、交貨期、付款方式、服務要求及合同條款等的響應情況如果與談判文件有偏差，應在此表中一一對應說明。134售后服務承諾書1341售后服務響應時間1342售后服務范圍1343售后服務保障方式及詳細服務方案1344在長售后網點情況（簡介、地址、聯系人、聯系電話、授權協議及房屋租賃合同）14、技術響應文件的編制說明141投標貨物的技術說明和質量證明文件1411產品說明一覽表原材料及配件、輔件品牌、型號、產地等的詳細情況描述；1412產品質量檢測報告；1413產品彩圖。142投標人認為可證明其產品技術和性能的其他資料。15、投標有效期151談判響應文件從開標日起有效期為60天（日歷日）。在此期限內,所有談判響應文件均保持有效。152特殊情況下，招標人可于投標有效期滿之前要求投標人同意延長有效期，其要求與投標人答復均應為書面形式。投標人可以拒絕上述要求而收回其投標保證金。對于金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第13頁同意該要求的投標人，既不要求也不允許其修改談判響應文件，只要求其相應延長投標保證金的有效期。有關退還和不予退還投標保證金的規定在投標有效期的延長期內繼續有效。16、談判響應文件的簽署及規定161商務技術文件一式五份正本一份和副本四份，在每一份談判響應文件上要明確注明“正本”、“副本”字樣。投標報價文件一式兩份，不分正、副本。162談判響應文件正本和副本均要求經正式授權的投標人代表簽字。163談判響應文件中如有修改,必須有經授權的投標人代表簽字或蓋章。164電報、電話、傳真形式的投標概不接受。四、談判響應文件的遞交17、談判響應文件的密封和標記171投標人應將投標報價文件與商務技術響應文件分別用信封密封，注明采購編號、項目名稱及“正本”、“副本”字樣；封口上寫明“于年月日之前（指投標邀請中規定的開標日期及時間）不準啟封”字樣。172如果未按上述規定密封和標記，招標人對談判響應文件的提前拆封不負任何責任。18、談判響應文件的送達181所有談判響應文件不論派人送交還是通過郵寄遞交，都必須在招標公告中規定的投標截止時間之前送達指定的地點。182如果郵寄過程中造成標書拆封，招標人視為無效投標。183招標人將拒絕在投標截止時間后送達的談判響應文件。19、談判響應文件的修改和撤銷191投標人在提交談判響應文件后可對其談判響應文件進行修改或撤回,但須在投標截止時間之前將該修改或撤回的書面通知送達招標人,該通知必須有經正式授權的投標金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第14頁人代表簽字、蓋章。192投標截止時間以后不得修改談判響應文件。193投標人不得在開標后至談判響應文件有效期期滿前撤銷談判響應文件，否則招標人將按本須知131121款的規定對其投標保證金不予退還。194投標人的有效談判響應文件不予退還。五、談判程序20、開標201招標人將在談判文件規定的時間和地點開標。202由投標人代表對談判響應文件密封情況進行現場檢查并簽字證明。203第一次報價文件在資格性檢查及符合性檢查后統一拆封，由長沙金房房地產開發有限公司在談判小組內部唱標，唱標內容以開標一覽表為準。204唱標后進入談判、評標階段。21、談判小組211招標人將組建談判小組，談判小組將對談判響應文件進行審查、質疑、評標和比較。212評標期間，投標人應派代表參加談判。22、談判、評標工作的基本原則221認真貫徹國家有關法律、法規，維護國家利益。222保護雙方的各項合法利益。223公平、公正地對待所有投標人，對所有投標人的投標評價，均采用相同的程序和標準。224談判文件、談判響應文件和允許補充的其他資料均是評標的依據。225開標后，直到授予中標人合同為止，凡屬于對談判響應文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況、與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。226談判小組成員的評標活動應當獨立進行，并應遵循談判響應文件初審、澄清有金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第15頁關問題、比較與評價、確定中標供應商、編寫談判情況報告的工作程序。23、對談判響應文件的初審231開標后，談判小組首先將對談判響應文件進行初審。232資格性審查2321是否具備談判文件規定的資質條件或國家有關法律規定；2322是否提交談判文件要求的資格證明文件；2323投標保證金是否已經足額到賬。233符合性審查2331依據談判文件規定,對談判響應文件的有效性、完整性、合法性和對談判文件的響應程度進行審查，確定是否對談判文件的實質性要求做出響應。2332法律、法規規定的其他情形。234招標人將拒絕未通過上述審查的談判響應文件。24、投標無效談判響應文件屬下列情況之一的，應當在資格性、符合性檢查時按照無效投標處理241在規定時間內應交未交投標保證金的；242未按照談判文件要求制作談判響應文件的；243未按照談判文件要求密封、簽署、蓋章的；244不具備談判文件中規定資格要求的；245不符合法律、法規和談判文件中規定的其他實質性要求的。25、談判響應文件的澄清和修正251為了有助于對談判響應文件進行審查、評估和比較，對談判響應文件含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，談判小組有權要求投標人作出必要澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或補正應采用書面形式，并不得超出談判響應文件的范圍或者改變談判響應文件的實質性的內容。金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第16頁252談判小組將對確定為實質上響應談判文件要求的談判響應文件進行校核，看其是否有計算上、累計上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下2521如果單價與總價有出入,以單價為準，如大、小寫有出入，以大寫為準。2522如談判響應文件正本與副本有出入，以正本為準。253按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正談判響應文件的投標報價，投標人同意后，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕。26、談判261談判小組將分別與投標人進行壹輪商務和技術談判。262談判小組可以根據采購需要對談判文件作實質性變動，或因談判文件作實質性變動要增加技術談判輪次的，將以書面形式通知所有符合談判文件要求的投標人。投標人有責任按照談判小組的要求以書面形式答疑和澄清。263參與談判的投標人遞交修正后的商務技術談判響應文件和報價文件，并由授權代表簽字（蓋章）后密封遞交給談判小組，修正后的響應文件同樣具有法律效力，投標人代表在談判小組規定的時間內未遞交的，視同放棄談判。264在采購文件及采購程序合法的前提下，如符合項目資格條件的投標人不足三家，經同級董事長同意，可以繼續進行談判。265談判缺席者的談判響應文件將被視為無效投標。27、報價271允許投標人有多次報價（第一次報價隨投標文件單獨密封上報），均為密封報價遞交。272投標人在與談判小組進行完每一輪的商務技術談判后，即就需要澄清的問題及報價進行書面承諾，并密封遞交。273投標人的每次報價均分次統一拆封并造冊登記，最終報價當眾拆封宣布。并要求投標人簽字確認。274符合談判要求的供應商報價均超過采購預算，采購人不能支付的，談判小組可金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第17頁以視情況決定繼續增加談判報價次數或廢標（最終報價報出后，談判小組不得要求再次報價）。確屬采購預算過低的，經采購人書面申請，可以增加采購數量，談判小組將以書面形式告知所有符合談判文件要求的投標人。275在談判文件無實質性變更的情況下，報價過程中的后一次報價應比前一次報價更具有競爭優勢，不得高于前一次報價。最終報價只能低于市場平均價，否則其投標報價將被拒絕。談判小組如認為投標人的報價明顯不合理，可要求其在規定的時間內提供書面說明及相關證明材料，投標人如未響應則不能確定其為成交供應商。276投標報價文件及其談判過程中的書面承諾均具有法律效力，談判結束后均不能更改。277招標人將在統一的時間要求有效投標人作最終報價。28、對談判響應文件的評估和比較281談判小組將對實質性響應的談判響應文件進行評估和比較。282評標計分時除考慮投標報價以外，還將考慮以下因素2821貨物的質量及制造標準；2822貨物的使用壽命及成本；2823與合同條款規定的付款條件的偏差；2824售后服務條款響應度；2825交貨及安裝調試時間；2826公司信譽；2827技術規格所要求的有關服務的費用；2828優先采購環保、節能、自主創新產品；2829投標優惠聲明；28210其它特殊要求因素（如安全及環保等）。29、廢標291按照長沙金房房地產開發有限公司有關管理規定，可對采購項目予以廢標。廢金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第18頁標后，采購人應當將廢標理由通知所有投標人。292廢標后，除采購任務取消情形外，按照長沙金房房地產開發有限公司有關管理規定，重新組織招標。六、定標30、定標原則301談判小組依據國家有關文件和本須知第28條規定評審和比較，即在符合采購需求,質量和服務相等的前提下,根據低價原則，選出34家候選供應商，最終中標供應商由董事長定奪。31、談判情況報告311談判情況報告是根據全體談判小組成員簽字的原始評標記錄和評標結果編寫的報告。312招標人應當在評標結束后五個工作日內將談判情況報告送采購人。32、中標公告321中標供應商確定后，招標人將在“湖南金房集團”（WWWHNJINFANGCOM）上發布中標公告。供應商如對評標結果有異議，應當在中標公告發布之日起七個工作日內，以書面形式向招標人提出質疑。若在公示期內未提出異議，視為認同。322質疑、投訴人應保證質疑、投訴內容的真實性和可靠性，并承擔相應法律責任。33、中標通知331中標通知書是合同的重要組成部分,對采購人和中標供應商具有同等法律效力。七、合同的授予金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第19頁34、合同授予標準341采購合同將授予按本須知六所確定的中標供應商。35、談判小組的權力351談判小組無權拒絕符合條件的合格投標人的投標。352為維護采購企業的利益，談判小組在授予合同前的任何時候仍有選擇或拒絕所有投標或取消招標過程的權力，且無須對所采取的行為說明原因。353談判小組有權根據投標人的談判響應文件對招標文件的響應程度決定接受或不接受其投標。354談判小組不承諾將合同授予報價最低的投標人。36、簽訂合同361采購人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和談判響應文件內容與中標人簽訂書面合同。合同應采用本招標文件第三章規定的合同樣本。362中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得在中標基礎上分包分別向他人轉讓。八、其他37、中標服務費371長沙金房房地產開發有限公司任何招標項目均不收中標服務費。38、知識產權381中標人必須保證采購人在使用其提供的貨物（或服務、工程）及其任何部分不受到第三方關于侵權的指控。任何第三方如果提出侵權指控，中標人必須與第三方交涉，并承擔由此引起的一切法律責任和費用。金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第20頁39、法律責任供應商有下列情形之一的，處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加金房集團采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任391提供虛假材料謀取中標、成交的；392采取不正當手段詆毀、排擠其他供應商的；393與采購人、其他供應商或者招標人惡意串通的；394向采購人、招標人行賄或者提供其他不正當利益的；395拒絕有關部門監督檢查或者提供虛假情況的。供應商有前款391至395情形之一的,中標、成交無效。40、商業賄賂和欺詐行為401商業賄賂行為是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響招標人或采購人在采購過程或合同實施過程中的行為。402欺詐行為是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實,損害招標人或采購人的利益,包括投標人之間串通投標遞交投標書之前或之后,人為地使投標失去競爭性。403如果評標委員會認為有上述行為，則拒絕該投標。404如投標人或中標人在采購活動過程中有上述行為,將依據中華人民共和國合同法等法律法規進行處罰。41、回避原則411在采購活動中，如果采購人及其相關人員（評標委員會成員）與供應商有利害關系的必須回避。如供應商認為采購人及其相關人員與其他供應商有利害關系的，可以申請其回避。42、歧視性條款421投標人認為招標文件有歧視性條款的,可向金房集團公司總裁辦等采購監督管金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第21頁理部門反映。43、質疑、投訴途徑431投標人如對本次采購有質疑的，請向以下機構聯系反映受理機構金房集團行政人事部質疑電話073185533158傳真073185533158金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第22頁合第三章采購合同金房墅間（金房奧斯卡）項目一期工程鋁合金門窗制作和安裝合同協議書金房房產采購編號JFFCCG2012J01建設單位長沙金房房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）施工單位（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、法規和招標文件的要求，并結合建設工程施工合同范本和本工程的具體情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就金房墅間（金房奧斯卡）一期工程鋁合金門窗制作和安裝施工事項協商一致，同意訂立本合同，達成協議如下一、項目概況1、項目名稱金房墅間（金房奧斯卡）2、項目地址長沙市芙蓉南路與披塘路交界處3、項目規模建筑面積約53800M4、現場施工條件施工用水、用電已接通、土建洞口已具備安裝條件。5、資金來源甲方自籌二、本合同施工范圍金房墅間（金房奧斯卡）一期工程鋁合金門窗制作和安裝，包括原材料（粉末噴涂鋁合金型材、中空玻璃、五金配件、膠條等）的采購、鋁合金門窗的加工制作、運輸、現場協調、現場安裝、現場配合驗收、因質量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓及成品保護等。三、合同工期開工日期年月日金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第23頁竣工日期年月日合同工期總日歷天數天四、質量標準優良工程五、合同價款金額（大寫）人民幣元元六、組成合同的文件及優先解釋順序合同文件應能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下A本合同協議書；B鋁合金門窗制作和安裝合同，以及甲方確認的樣門、樣窗（合同履行中，有關工程的洽商、變更會議紀要、補充協議為安裝合同的組成部分，與安裝合同具有同等效力，如約定不一致的，以簽署時間在后者為準）；C投標文件及其補充說明；D招標文件、設計圖紙及其補充說明；E鋁合金門窗制作和安裝投標報價表；F現行國家及湖南省、長沙市有關規范、標準。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。七、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，在施工期間認真執行甲方的施工現場管理條例，服從甲方的現場管理與協調，積極配合其他配套單位施工。八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。九、合同生效合同訂立時間年月日合同訂立地點本合同雙方約定后生效金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第24頁金房墅間（金房奧斯卡）項目一期工程鋁合金門窗制作和安裝合同一、雙方權利及義務1、甲方的權利及義務（1）指派譚利軍為甲方駐工地代表，負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。（2）合同簽訂后個工作日內與乙方共同確認門窗加工生產圖紙。（3）向乙方提供施工所需場地和水電接駁點，并說明使用注意事項。（4）按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。（5）按合同的約定及時支付乙方工程款。2、乙方的權利及義務（1）指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由乙方負責的各項事宜。（2）按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作，主動配合土建進度要求。（3）按施工安全規范規定，采取施工保衛安全等技術措施，確保現場施工人員及第三者安全，負責現場設施和成品的保護工作。（4）接受甲方的監督和管理，并服從其對工程總進度計劃的安排與施工協調。（5）嚴格按審批后的加工圖紙和國家現行的施工及技術驗收規范進行施工，確保工程質量和合同工期，不得轉包分包條款。（6）參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。（7）工程完工后即時清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。（8）向甲方支付施工臨時用水、電費用。（9）施工期間，乙方負責被施工污染的施工現場及運輸用市政道路（僅指由乙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被政府職能部門處罰，乙方需自行負擔該款項罰款。（10）按本合同約定做好相應由乙方所做的半成品、成品及中間驗收、竣工驗收工金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第25頁作。二、施工組織設計1、施工工藝流程必須明確。2、施工技術措施得當。3、進度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。4、與其他分包單位施工的配合、安全生產、文明施工、成品保護措施得當。5、有充足的人員、材料和管理人員，保證施按時、按質、按量完成全部合同內容。6、簽訂合同后一周內將實施性施工組織設計和詳細施工方案及進度計劃提交給甲方審批后嚴格按此方案實施。三、施工工期1、本工程要求工期為日歷天（接到甲方通知后12天內進場施工），除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。2、本合同簽訂后一周內，乙方應根據現場施工總進度要求制訂具體施工進度計劃表，報甲方審批后方可實施。四、質量與驗收1、門窗在設計、制造、檢查、驗收、使用、包裝、運輸、安裝等過程中應符合或高于現行國家標準。乙方應使用訓練有素的安裝人員，持證上崗，按國家現行施工技術規范施工，按國家現行質量驗收規范進行自檢。2、鋁合金門窗安裝施工前應編制詳細的施工組織設計和進度方案，并經甲方批準。3、乙方在施工前必須現場復核門窗洞口尺寸，鋁合金門窗加工大樣圖紙必須經過甲方確認，按雙方確認的設計圖紙進行定位、尺寸大小選型及標高要求施工，所有材料必須經甲方驗收認可后，方可進場施工。4、甲方有權對進場的鋁合金門窗進行現場隨機抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結果不合格，則認定該批次門窗不合格，由乙方承擔檢測費用及由此造成的全部責任和損失。5、乙方應對自身產品進行必要和足夠的保護，并及時以書面形式通知甲方，尋求配合和監督。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔損失，甲方不支持乙方的任何索賠。乙方必須接受并執行甲方的指令，服從甲方的統一協調管理。金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第26頁6、因乙方原因造成返工時，應注意對第三方已完工產品的保護，如造成第三方產品的損壞，乙方應予以賠償，具體額度由雙方友好協商，協商不成時由甲方確定，乙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。該款項應在乙方當期進度款報批前由乙方支付給受損方，無支付憑證，甲方有權不審批乙方當期工程進度款。7、門窗扇安裝完畢后，乙方應自費對全部外門窗進行滲漏水實驗，實驗方法為下述的一種A門窗安裝完畢、竣工驗收前經歷暴雨。B水壓2KG，每樘門窗全面噴水5分鐘。C屋頂設置穿孔水管，淋水24小時。試驗需經甲方驗收，并有書面驗收合格文件8、鋁合金門窗制作、安裝工程驗收乙方在完成合同約定的工作內容，并自檢合格后，可向甲方申請工程驗收。甲方按國家和行業現行規范標準、結合地方規定、按工程驗收程序組織驗收。五、施工安全保證措施1、安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發生。如因乙方責任發生傷亡等事故，乙方承諾承擔所有損失和責任。2、貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產做到經常化、制度化、規范化。3、認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業，乙方應對其員工進行安全教育，購買意外傷害保險，并及時檢查，發現隱患及時排除。4、服從甲方在安全生產、文明施工方面的管理，并積極配合。六、合同價款1、本合同采用固定綜合單價合同。2、鋁合金門窗合同綜合單價約定如下序號內容單位綜合單價（元）備注1推拉窗1、按窗框外圍尺寸計算；金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第27頁2推拉門3平開門連窗4無框地彈門5平開窗6固定窗3、本合同的工程款總價暫定為人民幣元（元）4、投標綜合單價為本次招標的各類型鋁合金門窗從供貨、安裝至驗收合格交付使用及維保的全費用綜合單價，綜合單價包括了單位面積工程鋁合金門窗制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現場協調、現場安裝、現場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓、成品保護、總包配合、腳手架、垂直運輸、投標人的利潤、稅金、安全文明施工措施、政策性文件的規定以及包括原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。5、乙方包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付使用，并在保修期內進行質量保修服務。6、以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際計算。七、合同價款的支付方式1、本工程無預付款。2、進度款支付（1）門、窗框架進入工地，量達到總工程量的40時，付給該量價的40的材料款；（2）當安裝完成總工程量的40時，付完成工程量的70；（3）竣工結算審核完畢，付至合同總價款的40；（4）合同總價款的50抵扣房款；（5）留10作保修金，保修期一年，自房屋竣工驗收備案完成之日算起。保修期滿無質量問題付清余款；（6）甲方付款采用銀行轉帳方式，乙方必須及時向甲方提供相應的正式含稅發票。金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第28頁八、材料設備供應1、乙方采購的設備材料規格、質量應符合國家標準、設計圖紙和本合同要求，品牌、產地應與投標書相符，若不相符，甲方有權不予驗收。由于材料設備質量問題造成的損失和產生的費用由乙方承擔，工期不順延。2、乙方采購材料的約定（1）鋁合金門窗型材選用50（平開窗），80（推拉窗），90（推拉門及平開門）系列型材。鋁合金門窗主型材壁厚應經計算或實驗確定，符合國家相關標準。安裝部位門窗類型紗窗類型型材要求型材壁厚MM表面處理隱形平開系列其中門型材截面主要受力桿件（指扇型材、豎梃型材、橫工型材、拼窗型材、或經計算為受力最大桿件）最小實測壁厚不小于20MM，其他一般受力型材最小實測厚度不應小于14MM；窗型材截面主要受力桿件（指扇型材、豎梃型材、橫工型材、拼窗型材、或經計算為受力最大桿件）最小實測壁厚不小于14MM；玻璃壓線等配套鋁料最小實測壁厚不小于10MM（2）型材外顏色以甲方確認的色卡（75Y9/2標準色板中的0062號）為準。（3）玻璃品牌選用“瀟湘”、“株?！?，技術性能應符合國家或相關行業標準。金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第29頁應根據建筑玻璃應用技術規程及具體圖紙要求的門窗尺寸、安裝位置等，選用符合相關國家標準的中空玻璃（詳見招標文件主要技術要求）。（4）門窗五金件A執手技術要求品牌。B平開窗滑稱技術要求品牌。C推拉門滑輪技術要求品牌。（5）門窗安裝采用方式固定。（6）玻璃與鋁合金縫隙的密封方式為，保證防水效果。玻璃膠、外墻膠品牌選用“安泰”、“株洲之江”、“新展”。（7）各種材料的技術等級、光澤度、外觀質量應符合設計圖紙、甲方要求及國家現行行業標準優等品要求。（8）窗的抗風壓、氣密性、水密性均應符合現行國家及行業相關規定。九、工程變更1、工程設計變更乙方對原設計進行變更，須取得甲方書面批準。因擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤工期不予順延。施工中甲方對原設計進行變更，應向乙方發出書面變更通知，乙方應無條件按甲方書面的變更通知進行變更。因甲方要求變更延誤的工期相應順延。2、確定變更價款（1）設計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應的單價為合同中確定的價格，工程量結算時按實際調整。（2）設計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則乙方在收到相關變更工程聯系單后3天內，向甲方提出確定新增項目單價的報告，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙方協商確定。工程量結算時按實際調整。十、竣工驗收及結算1、竣工驗收（1）乙方在完成合同約定的所有施工內容后，在甲方規定的時間內撤除全部施工金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第30頁人員、機械設備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，造成的費用均由乙方承擔。（2）乙方向甲方提交壹套完整的竣工資料（按長沙市城建檔案館歸檔要求整理成冊）和驗收報告，若該項資料通不過長沙市城建檔案館的驗收，則由乙方承擔責任。（3）交工驗收由甲、乙雙方組成鋁合金門窗工程竣工驗收小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收，驗收通過后，雙方辦理書面移交手續。（4）需整改的全部整改完成，驗收合格之日為本工程實際竣工日期。2、竣工結算（1）鋁合金門窗綜合單價對應的面積為門、窗框外圍尺寸。不論工程量增減,固定單價不變。對于兩種或兩種以上窗型組成的組合窗（門），結算時應拆分不同窗（門），并套用相應窗型的綜合單價計算，此時兩種不同形式窗（門）的面積計算界限為交界處型材中心線。結算時按上述計算口徑統計每種型號門窗實際完成工程量，得出工程結算造價。（2）主體工程通過竣工驗收后28天內，乙方應按上述第（1）條結算口徑計算結算價款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預算編制人員蓋章的結算報告及完整、有效的結算資料提交給甲方。（3）甲方自收到完整、有效的結算資料之日起90天內完成審核，并將乙方提交的全部結算資料移交給具有相應審價資質的中介機構，中介機構依據其審價程序進行建設工程審價，并按期向甲方、乙方提交工程竣工結算審核報告。甲方、乙方對中介機構提交的工程竣工結算審核報告無異議的，應共同進行書面確認，則經雙方確認的結算審核報告審定價款為工程結算總價款；若雙方對中介機構提交的工程竣工結算審核報告有異議且經協商仍達不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。（4）審價服務收費中的基本費由甲方承擔，核減超過送審造價的5、及核增而收取的追加費用由乙方承擔，甲方從應付工程價款中扣除。（5）竣工結算價款書面確認后15天，乙方提供已經收款明細表，會同甲方對已經支付的工程價款、未付的剩余工程結算價款進行對帳并確認，多退少補；保留工程結算審計價款5作為工程質量保修金后，付清剩余的工程結算價款。十一、爭議與違約責任1、違約金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第31頁（1）工期施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失；如因甲方原因造成工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延，但甲方不承擔任何費用。（2）產品質量如乙方提供的產品經檢驗質量不合格的，乙方除應立即調換合格產品外，還應按工程總價款的2向甲方支付違約金。如因此造成工期延誤的，乙方還應承擔相應的責任。（3）工程質量如因乙方原因引起工程質量不合格，乙方必須立即整改，直至質量達到合格為止。因此給甲方造成損失的，乙方應據實賠償。2、爭議（1）雙方約定，在合同履行過程中產生爭議時，各方協商解決，協商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。（2）對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應繼續履行。在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。十二、保險乙方保證為一切進入本合同工程施工現場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十三、擔保（1）乙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為履約保證金，保證金數額為合同暫定總價的10。履約保證金的比例為進度40，質量40，安全生產10，文明施工10。（2）履約保證金在工程主體通過竣工驗收后15天內退還乙方，不計利息。如合同履行過程中乙方違約的，則甲方只負責向乙方退還扣除乙方相應違約行為應支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權就不足部分向乙方追索。十四、補充條款乙方必須確保本工程由其承擔施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經發現，乙方應按本合同暫定總價款的20向甲方支付違約金，并且甲方有權立即單方解除本合同，乙方還須向甲方賠償由此造成的一切損失。金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第32頁十五、合同份數本合同一式陸份，具有同等法律效力。甲方執肆份，乙方執貳份。附件工程質量保修書甲方（公章）乙方（公章）法人代表法人代表委托代理人委托代理人地址地址電話電話傳真傳真開戶銀行開戶銀行賬號賬號工程質量保修書甲方長沙金房房地產開發有限公司乙方為保證“金房墅間（金房奧斯卡）一期”鋁合金門窗制作和安裝工程在合理使用期限正常使用，甲、乙雙方經協商一致，簽定本工程質量保修書，乙方在質量保修期金房墅間金房奧斯卡鋁合金門窗采購長沙金房房地產開發有限公司第33頁內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容1、乙方在質量保修期內，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍。二、質量保修期雙方根據約定，本工程的質量保修期自房屋竣工驗收備案完成之日算起，保修期限為壹年。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后48小時內派人修理。2、乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字方視為完成，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方免費保修。3、乙方未能及時進場維修或不