一、編制依據一、編制依據 ( (一一) )施工圖施工圖 序號文件編號文 件 名 稱備 注 1 2001 技 553巖土工程勘察報告及釘樁成果通知單 2 - 商業區改造施工圖 設計院第八 設計所 3 商業區改造工程圖紙會審記錄 （二）主要規范、規程（二）主要規范、規程 序號文件編號文 件 名 稱備 注 1DBJ01-41-98 工程建設監理規程監理條例 2DBJ01-26-96 建筑安裝分項工程施工工藝規程 3 GBJ201-83土方與爆破工程施工及驗收規范 4GB50202-2002 地基與基礎工程施工及驗收規范 5JGJ6-80 高層建筑箱形基礎設計與施工規程 6GBJ108-87 地下工程防水技術規范 7GB50208-2002 地下防水工程質量驗收規范 8JGJ3-91 鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程 9GB50204-92 混凝土結構工程施工驗收規范 10GB50207-2002 屋面工程質量驗收規范 11GB50203-2002 砌體工程施工及驗收規范 12JGJ14-82 混凝土空心小型砌塊建筑設計與施工規程 2 13JGJ104-97 建筑工程冬期施工規程 14JGJ107-96 鋼筋機械連接通用技術規程 15JGJ108-96 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程 16GBJ300-88 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準 17GBJ301-88 建筑工程質量檢驗評定標準 18JGJ33-86 建筑機械使用安全技術規程 19JGJ80-91 建筑施工高處作業安全技術規范 20JGJ46-88 施工現場臨時用電安全技術規范 21JGJ59-99 建筑施工安全檢查標準 22BBJ-01-06-90 北京市商品混凝土質量管理規程 23GB5020995 建筑地面工程施工及驗收規范 24GBJ24282 采暖與衛生工程施工及驗收規范 25GB50254996 電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 26GB5023597 工業金屬管道工程施工及驗收規范 27GBJ23682 現場設備、工業管道焊接工程及驗收規范 28GB5023198 機械設備安裝工程及驗收規范 29GB427292 設備管道保溫技術通則 30 國家建筑標準 設計 96G101 混凝土結構施工圖平面整體表示法 制圖規則和構造詳圖 3187R411 熱力設備及管道保溫 32 T607、T615暖通設計選用手冊 33JGJ10896 建筑裝飾工程施工及驗收規范 第 3 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 34JGJ0150192 北京地區建筑地基基礎勘察設計規范 35DBJD12195 建筑工程施工測量規程 36 第三分冊建筑安裝分項工程施工工藝規程 ( (三三) )主要圖集主要圖集 序號文件編號文 件 名 稱備 注 1FT 防空地下室通用圖 288JI88J12 建筑構造通用圖集 3 88JX 系列 建筑構造通用圖集 4 88J 88JX華北標準圖集 5 02BK9501煙風道圖集 6 京 95J61 常用木門、鋼門 7 京 96SJ23 條板輕隔墻構造圖集 8 91SB1、6、7建筑設備施工安裝通用圖集（華北標辦） （四）主要法規、文件（四）主要法規、文件 序號文件編號文 件 名 稱備 注 1 建筑法 2 （94）京建施字 第 380 號 北京市建設工程施工現場管理問題性 質的認定及獎罰規定 3DBJ01-51-2003建筑工程資料管理規程 4 京建科1999 230# 預防混凝土工程堿集料反應技術管理 規定 4 5ISO9002 質量管理體系文件及其他相關文件城建四公司 6ISO14001 環境管理體系文件及其他相關文件城建四公司 7ISO18000 職業安全衛生管理體系文件及其他相 關文件 城建四公司 8 建標2002219 號 工程建設標準強制性條文建設部 （五）合同 序號文件編號文 件 名 稱備 注 1 五道口商場大廈工程施工合同 2003. 二、工程概況二、工程概況 （一）工程名稱、地理位置及工程關系（一）工程名稱、地理位置及工程關系 工程名稱商場大廈工程 地理位置 建設單位商業設施建設經營公司 設計單位設計院第八設計所 監理單位 人防監督單位防工程質量監督站 質量監督單位區質量監督站 施工總承包單位設工程有限責任公司 擬分包項目 1土方開挖及護坡 2商品砼 3柔性防水工程 4電 梯安裝 5.幕墻工程 第 5 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 投資性質 合同范圍圖紙范圍內的土建、水暖、電氣及機電設備安裝工程 合同性質概算總價加設計洽商 合同工期年 月 日年 月 日 合同質量目標結構長城杯、裝修北京市優質工程 （二）建筑設計概況（二）建筑設計概況 建筑面積（m2） 109200 地下室占地總面積（m2） 9519.98 地下室建筑總面積（m2） 29045.93 人防建筑面積（m2） 9519.98 建筑用途辦公、商業、餐飲、娛樂綜合樓 建筑形式平面呈“ 凹 ”形 基本軸線距離（m）東西向 74.9 / 南北向 127.1 0.000 絕對標高（m） 51.10 室內外高差（m） 0.3 地下層數共三層 地上層數裙樓四層，主樓十三層 地下室各層高度（m）地下三層 3.7/地下二層 4.5/地下一層 5.1 地上各層高度（m）首層 5.1/二層 4.5/三層 4.2/四層 4.8/標準層 3.4 6 主樓總高度（m） 58.2 基底相對標高（m）地下室-15.750 基坑底最深標高（m） -17.700 防水等級一級 防護等級六級設防 外裝修做法玻璃鋁板幕墻體系及石材、面磚、鋁塑板墻面 內裝修做法辦公用房為普通裝修 防火等級一類一級 （三）結構設計概況（三）結構設計概況 土質情況 地基承載力 Fka=350kpa 地下水位潛層滯水 38.70m 地下水質無腐蝕性 基礎形式筏板基礎 結構形式（樓梯結構形式） 全現澆鋼筋砼框架-剪力墻結構（現澆板式） 抗滲等級（底板及外墻）S12、S10、S8、 底板厚度（mm）900（700） 基礎墊層 C15 墻、柱梁、板筏板基礎、地下室外 墻、坡道、人防通道C35C35 地下室5 層 C45C35 結 構 砼 強 度 等 68 層C40C30 第 7 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 9 層及以上 C35C30級 地下站房C35 鋼筋類別熱壓、III 級 鋼筋接頭類別A 級 鋼筋接頭類型 滾軋直螺紋、冷擠壓、綁扎搭接、搭接焊 接 外墻體厚度 400 mm 500mm 內墻厚度400mm、250mm、200mm、 結構參數典型斷面最大斷面最小斷面 梁斷面尺寸 8006001100700200400 柱斷面尺寸 1100110011002450500500 （四）專業設計概況（四）專業設計概況 水 源由室外市政管網引入 生活熱水由燃氣真空熱水機組供應 1 上水 冷 水由屋頂儲水箱供應 2 中水浴池等排水經中水機房處理后循環作沖廁所用水 3 下水經化糞池處理后排入市政管網 4消防 按一類公共建筑設計，含消火栓系統、自動噴水滅火 系統、水噴霧滅火系統和防排煙系統 5 排煙機械排煙系統和自然排煙 6 通風機械通風系統 7 空調空調冷熱源采用溴化鋰直燃機組 8 空調水系統采用一次泵、變流量、兩管制導程系統 空調風系統 采用單、雙風機系統及風機盤管、VRV 系統 空調自控 采用計算機控制及傳感器調節，設報警 系統 8 監控保安監控采用閉路電視監控系統 9 自動 監控 樓宇自控包括空調控制系統、電力監測系統、給排水 系統、排風系統、電梯監測、照明系統 10 防雷 接地 按二級防雷建筑設防 11 動力設有各類泵機、風機及直燃機房設備 12照明 車庫、設備用房采用節能型熒光燈，樓梯間采用節能 型吸頂燈，其它房間需待二次設計定 13 電視采用閉路電視天線系統 14 變、配 電 由城市市政電力環網引入兩路 10kv 電源，經兩臺 2000kvA 變壓器為大樓供電 15 電梯 設有廣州日立產 13 部客梯，4 客梯兼部消防梯、4 部 貨梯、自動扶梯 8 部及中國訊達電梯公司產自動人行 道 2 部。 （五）水文地質概況（五）水文地質概況 1. 地質情況 本工程地形平坦，地面標高為 50.3750.96m。 根據2001 技 553 巖土工程勘察報告 ，本工程底板坐落于第四紀粉質 粘土、粉質粘土（5）層上，局部為粘土、重粉質粘土（5）1層，地基承 第 9 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 載力標準值采用 f1=220kPa，地震基本烈度為 8 度，場地土屬中硬場地土， 場地類別為 III 類，地基無液化可能。 2. 水文情況 擬建場區 1959 年的最高地下水位標高為 48.50m，近 35 年最高地 下水位標高為 49.70m 左右，擬建場區第一、二、三層地下水對混凝土結 構均無腐蝕性；在干濕交替作用時，第一層地下水（臺地潛水）對鋼筋 混凝土結構中的鋼筋有弱腐蝕性。 （六）工程特點（六）工程特點 1.本工程為海淀區政府的十大民心工程的重要工程，工期緊、意義 重大，對施工質量、進度要求很高。 2. 本工程基礎深，護坡難度大，基礎底板不能夠一次施工完成，東、 西兩側的 7.55 米寬的基礎在主體結構到達 5 層頂板完成時才能夠施工， 基坑深度大，地下水位高、基坑晾坑時間長護坡難度大。 3. 結構形式復雜：本工程設計有框架、框架剪力墻兩種結構型式， 結構層高多變；結構構件轉換層處截面大；砼強度等級較多、轉換部位 多；后澆帶多給工程的統籌安排增加了難度；大廈南、北側設有兩個汽 車坡道及人防出入口、站房出入口，分別通入地下一、二、三層，因為 場地限制，通道無法和主體建筑同時施工造成建筑物的接茬增多。上述 因素要求施工順序安排合理、工藝措施得當、前后搭接及時到位。 4. 梁柱截面面積較大（最大梁高 1.1m，最大梁寬 0.7 m） ，截面尺 寸規格較多，結點作法較復雜。 5. 層高較大、變化多：最高單層 5.2m（地下二層） ，其余從 5.2 米 10 4.25.04.55.03.4 米的層高，施工難度大。 6. 鋼筋類型較多、節點及接頭作法較復雜:采用滾軋直螺紋、冷擠 壓等多項新技術、新工藝。 7大廈外裝飾為石材,隱框玻璃幕墻、鋁塑板裝修體系，內部商場、 辦公用房和附屬用房均為普通裝修、電梯廳、前室及大廳墻面為石材裝 飾，交叉作業多。 大廈主立面圖、標準層平面圖、典型剖面圖詳見后附圖。 （七）施工條件（七）施工條件 1. 施工場地較為平整、但地下障礙物較多，有廢置的市政污水管道、 上水管道及舊人防工程。 2. 交通：a. 本工程位于成府路與學院西路、城市輕軌路之間，交 通便利。b. 因受場地原有建筑限制，本工程基礎施工階段無法形成現場 循環交通，這將給基礎施工階段材料運輸、消防安全和工期帶來不利影 響。 3. 臨時用電：施工現場臨時用電為業主提供的 630 和 250 千伏安的 交流電源。 4. 施工用水：施工和生活用水通過市政管網供應。污水及雨水排放 利用北側市政管網和南側 200 直徑的污水系統實施。 5. 施工環境：施工區東側、北側和西側遠離居民生活區，在南側有 郵電家屬樓一座，存在擾民及民擾情況。 6土方外運：本工程西北側為規劃用地，施工現場場地較狹窄沒有 可存回填土方的場地。所有土方必須外運。 第 11 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 7臨建規劃：本工程建設用地較小，辦公用房、生活區、鋼筋及水 電加工場、木工棚、材料庫等均布置在現場內，造成施工現場比較擁擠。 （詳見施工總平面布置圖） 。 3 3 施工部署施工部署 3 31 1 施工部署原則及總體施工部署施工部署原則及總體施工部署 3.1.1 貫徹執行各項建設方針、政策、法規和規程，遵循合理的施工順 序，以準備充分、方案先進可行、資源充足、過程控制嚴格、管理優秀 的全過程全面管理組織施工策劃。積極配合甲方、設計、監理，協調作 戰，確保按合同要求完成施工任務。 3.1.2 施工過程中由建立總包為首的工程施工指揮機構，業主和監理監 督，所有參與施工的單位必須樹立工程一盤棋思想，相互配合協作，同 心協力，以確保各項工作的順利展開。 3.1.3 突出重點，確保關鍵任務的順利完成，根據工程特點及難點分析， 本工程管理的重點一是抓兩頭，即開工之初和調試驗收兩個階段，開工 階段涉及到復雜施工現場的整理，包括開挖、護坡階段的坡道部位的護 坡處理，和后施工部位的接茬部位鋼筋和混凝土界面處理，這是制約工 程質量展開的關鍵部位。二是抓關鍵工序，包括回填施工，結構施工、 預埋件制作安裝和防水施工及其他高難度的安裝工程。 3.1.4 全面細致地考慮施工的各個環節，制定各項質量、工期、安全、 文明施工、降低成本目標，并進行落實，科學合理地分配人、機、料、 法、環等生產要素和影響因素，實現工程全面均衡地在良好控制狀態下 達到合同目標。 12 3.1.5 施工組織次序 1整個工程按先基礎、后主體、再裝修及室外工程的總的施工順序， 及時進行后施工的坡道部位施工，在總平面上總體按先低標高及護坡墻 部分、后高標高部分，以確保基礎穩固不被擾動原則組織施工，根據設 計要求及施工現場的情況合理安排各部位的施工順序。 2 基礎工程結合后澆帶的布置和設計的施工順序要求，以 H-J 軸 之間的后澆帶為界南北分為兩個大的施工段進行土方開挖和清理驗槽。 再在每一施工段內分成 4 個小的施工段進行墊層、防水、鋼筋綁扎、混 凝土澆筑等施工。 3主體結構施工順序：先施工軸軸之間的部位到地上五層 2 9 結構，然后開始施工東西南北的坡道部位并及時回填。 4站房結構施工順序：在主體結構施工完成后，根據現場場地情況 及時進行站房施工。先施工地下部位和與主體的通道，再施工上部結構。 （具體詳進度網絡圖） 。 5. 主體結構施工過程中及時插入水電、設備安裝及裝修施工。砼結 構封頂后進行結構驗收，內外裝修全面展開。裝修與安裝工程按工種和 系統要求依次進行。 3.23.2 施工總目標施工總目標 3.2.1 工期目標：本工程擬于年月 10 日開工， 年月日主體結構0.000 以下施工完，五層以下主體結構擬于 2004 年 5 月 20 日施工完，主體結 構工程于 2004 年 10 月 20 日完工，站房工程于 2005 年 4 月完成，裝修 工程、安裝調試于 2005 年 6 月完成，驗收竣工時間暫定為 2005 年 7 月。 第 13 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 3.2.2 單位工程質量目標：確保結構長城杯，裝修北京市優質工程。 3.2.3 文明施工管理目標：北京市安全文明紅牌工地。 3.2.4 安全管理：杜絕重大傷亡事故，輕傷事故控制在 3以下. 3.2.5 行政管理:治安事故為零,創”文明四區”,無重大違法事件發生。 3.2.6 成本控制：確保 0.5%的成本降低率。 3.2.7 新技術開發與應用：確保應用不少于 8 項建設部推廣新技術及一 項 QC 活動成果通過鑒定。 3.43.4 施工任務劃分與關鍵施工階段控制施工任務劃分與關鍵施工階段控制 本工程各項建筑功能與設施齊全，單位面積大、功能分區交叉復雜， 因此在施工任務劃分、工期階段劃分上要在充分理解設計空間布局的基 礎上，做到重點突出，均衡合理，目標優化明確，實現分類控制和有效 管理，通過分階段落實施工計劃來實現總施工進度目標的最終完成。 3.4.1 施工任務劃分 1.施工承包范圍：設計圖紙及招標文件規定的土建、水暖、機電設 備安裝工程。擬分包施工項目：預拌砼工程、基坑支護、降水、土方工 程、玻璃幕墻工程、電梯和自動扶梯安裝工程。其它特殊專業工程業主 及有關主管部門協商后再定，在本施工組織設計中包括對專業施工的技 術措施等內容的描述。設備、構件、配件、加工品采購加工情況：總包 參與招標文件的制定，設備及材料分供方的招標等活動，其他范圍的設 備標配件等均由總包負責招標，經設計、甲方、監理確認后經由總包訂 14 貨采購，以維護業主和總包利益。 2.建筑施工區域劃分范圍如下：2、9 軸以內為區，2、9 軸以外為 區，兩區之間相對獨立安排生產要素，先后安排作業。主體工程根據 工程平面布置情況和施工后澆帶分布，ME 軸之間作為一部分，其余兩 側部位作為另一部分，安排兩支施工隊伍分別負責施工。 3.4.2 結構施工流水組織 1為了達到充分利用人力、機械、材料資源，降低成本、提高工效、 確保工期，本工程實施流水施工。鑒于本工程單層平面面積較大，層數 較少特點，為便于施工，本著“小流水”的原則，將 EM 軸之間部位， 按照后澆帶的布置結合電梯井筒，劃分為 4 個大流水段，E、M 軸以外 部位，結合井筒也分別劃分為 2 個大流水段，每個流水段又可劃分為 23 段，以此來進行多步段、小流水作業。 2由于本工程各區段樓層不一、工程量變化大等原因，在施工中為 了合理利用生產資源，將根據實際情況，適當對人、機、料進行調配， 抓重點、抓主要矛盾，通過人機料的合理分配，實現部位進度的均衡發 展，特別是 E、M 軸部位的接茬處理。 3基礎底板、大面積樓板、梁施工，與設計后澆帶結合布置，同時， 在非施工縫部位要嚴格防止冷縫出現，實現結構整體性。 3.4.3 關鍵施工階段控制 根據本工程特點，施工總體上劃分為 8 個階段，以控制好各施工階 段工期來實現控制整個工期目標。分別為地基基礎（含土方、護坡、底 板）施工階段；主體0.000 以下結構施工， （不含地下室東西坡道部位 結構）施工階段；主體結構五層以下結構施工階段；主體五層以上施工 第 15 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 和坡道工程施工階段；站房部位及 3#坡道施工，裝修及設備安裝施工階 段，專業調試與驗收階段；總體驗收、交接階段。 1地基基礎施工階段：施工工期為 2003 年 7 月 10 日至 10 月 20 日。 其主控工序為邊坡支護、底板鋼筋混凝土施工。這一階段體量大，結構 復雜，能否盡快完成將直接影響主體結構的順利進行和流水施工的展開， 必須全力按時完成。 2主體0.000 以下結構工程（不含東西坡道部位）：施工工期為 2003 年 10 月 20 日至 2004 年 1 月 30 日。其主控工序為外墻，柱子、梁 施工及人防構件吊裝、大體積混凝土施工，包括混凝土構件、鋼構件、 和大型設備的定貨到貨控制。此階段必須盡量壓縮預制定制構件、結構 施工時間。為地上部位的展開施工創造條件。 3主體地上五層以下結構施工階段：施工工期為年 3 月 1 日至年 5 月 30 日。其主控工序為鋼筋混凝土結構的施工。此階段時間的控制將決 定六層以上結構施工的展開及裝修與專業安裝環境的形成。 4五層以上結構和坡道部位結構工程施工階段：施工工期為年 6 月 1 日至年 10 月 20 日。其主控工序為坡道結構工程、主體結構施工、 結構封頂工程。此階段的施工交叉最為復雜，影響階段性工期的因數多， 必須嚴格按計劃控制，確保最終工期目標的實現。 5站房施工、裝修及設備安裝施工階段：施工工期為年 10 月 21 日 至年 6 月 15 日。此階段的關鍵工序，裝修施工、設備定貨、安裝。由于 此階段的施工手資金的制約比較大，施工工序繁多，交叉作業多，工序 之間的制約關系大，必須嚴格控制設備的到貨時間，嚴格控制各工序完 16 成時間，注意工序銜接不當，造成系統專業調試、綜合調試與試運行直 接決定著專業驗收能否進行的問題，繼而決定著單位工程驗收能否進行， 必須關死后門。 6 專業調試與驗收階段，施工時間 2005 年 6 月 16 日到 2005 年 7 月 15 日，關鍵工序：各專業的收尾完善、消防驗收、人防驗收、電梯驗 收、由于各專業的調試和驗收設計多個主管部門，必須提前做好協調工 作，做好各專業的收尾和調試，以免影響最后的總體驗收。 7、總體驗收、交接階段：工程驗收及辦理相關手續擬用 15 天時間， 驗收后及時辦理移交手續。單位工程驗收是工程進度管理，履行合同的 主要目標，牽涉到方方面面，必須作好驗收計劃，確保成果的最終體現。 針對各施工階段主控工序特點，突出重點、全面籌劃、合理組織、 精心施工，確保工期目標的實現。 3.43.4 施工總平面布置施工總平面布置 由于本工程基礎施工及主體結構施工場地變化大，工程總平面布置 擬分為兩個階段，即基礎、主體施工階段和裝修施工階段。總平面布置 的原則是：根據場地實際情況，充分利用現場資源，便于材料運輸，交 通順暢，減少二次搬運。充分結合它的工程設計標高、工程安裝各層標 高及現狀場地情況，避免重復建設，符合安全文明施工及消防、防洪防 汛要求，規劃合理、整潔美觀。 3.8.1 道路及圍墻設置：本工程東、南、西、北均有市政道路，根據周 第 17 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 邊地形特點，擬在工程西南、西北兩角設工程車輛出入口及大門，在正 北側設置辦公人員、車輛出入口，并建臨時道路與市政道路相連。現場 施工道路由出入口引入，繞建筑物周邊而建，路寬不少于 4.5 米。西側 主路做到起坡平緩均勻，道路彎心半徑能符合大型 20m 大型拖車拐彎需 要，為了便于車輛停頓進出、材料堆放，在工程西側道路寬度設置為 6 米，并直接連通南北進出口。施工道路延伸至建筑物南、北、東三側生 活區、辦公區及加工場、庫房但寬度僅為 4.5 米。本工程設一道圍墻。 圍墻建于周邊市政道路內側，將整個規劃用地與外界分開，既利于保護 環境，又起到施工現場防盜、保衛作用。其中場地內的施工人員生活區 全部采用標準圍擋或砌墻粉刷,使施工區與生活區、辦公區分開。在實際 施工中根據需要將各加工廠與生活區、辦公區分開。 3.8.2 臨建布置： 本工程設兩個單獨的勞務隊分別施工，因此生活區、 材料堆場、加工廠、材料庫在主體結構施工時均布置于工程東南角，和 西側。 3.8.3 機械布置：塔吊立于主樓西側的南北兩端（裝修施工階段在西側 立兩臺施工電梯） ，砼泵立于西側路邊（裝修施工階段立兩臺提升架） ， 鋼筋加工廠立一臺卷揚機，汽車泵根據不同樓地面承載能力及加固情況 可駛入現場內。裝修施工階段在施工現場西北側設立兩臺強制式 Q250 攪 拌機，場房按全封閉環保型布置。 3.8.4 水電設施布置及線路鋪設:給水干管由總水源接入后,沿施工道路 邊埋設,且每隔 50 米設消防龍頭及消防管并延伸至樓內作為消防及施工 用水。支管分別暗埋延伸至生活區、辦公區、攪拌站。排水系統分雨水、 18 施工污水排放及生活污水排放兩個系統。生活污水經化糞池、沉淀池處 理后經暗管排入市政管道。雨水采用有組織排水方式。排入雨水井，并 通過暗管排入市政管線。 3.8.5 由于本工程基坑面積大，基坑內的結構無法一次施工完成，在東、 南、西、北各側均有基坑暴露在雨中，必須做好基坑內的雨水組織。根 據現場情況，在基坑四周設置散水。并在基坑邊砌筑 300 高的擋水墻用 抗滲沙漿抹面，防止雨水進入基坑，散水由內向外找 1%的坡度。在基坑 內，在基坑底部四周設置 300 寬，300 深的排水溝，沿排水溝每 40 米設 置一個 400*400*500 的積水坑，坑內放置水泵向基坑外排水。施工道路 外側挖溝，每 20 米砌筑排水井收集雨水，溝內鋪設暗管直徑 300 400 mm，井的上口蓋鋼筋篦子。 3.8.6 場地排洪布置：為防止雨季雨水沖蝕破壞，場內雨水溝槽，主要 設在道路兩側，建筑物周邊、場地及設施周邊設置，配合散排,將場地內 的雨水及時收集排放。 3.8.7 供電布置：在業主提供的兩臺 630KVA 和 250KVA 的變壓器處設總 配電箱（房） ，供現場生活區、加工廠、施工區分別用電。加工廠、施工 區采用兩級供電，即每一用電設備均設分配電箱。主要供電線路采用地 下埋設進行布置，局部分支線路采用沿路架空鋪設，遇大型機械設備經 過處線路加高。本工程夜晚照明主要利用 12 組高壓鏑燈，燈具分別設于 兩個塔吊、東南西北四角及東西中間制高點部位加工場地和輔助照明依 靠在架空電線桿上設普通室外路燈實現。 施工總平面布置詳附圖。 第 19 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 3.53.5 驗收與監測安排驗收與監測安排 本工程各施工項目復雜，分包單位多，質量標準高、工期緊，因此 必須對各分部、分項工程把住驗收關，促使各工序、各分部、分項工程 達標乃至獲優，這樣才能使主要分部工程一次驗收通過并獲優質，確保 工期及質量目標的實現。分部、分項工程驗收由分包單位自驗后報總包 單位核查，通過后由總包單位組織設計、甲方、監理及相關方進行驗收。 本工程占地面積大，特種構件多，因此結構監控十分關鍵。 3.5.1 主要項目驗收計劃：土方開挖完成后約請甲方、監理、監督站、 勘探院、設計院等相關方進行驗槽（擬于 2003 年 8 月中旬） 。主體地下 結構工程擬于 2004 年 6 月上旬組織驗收；五層以下部位結構擬于 2004 年 7 月上旬組織驗收；主體結構擬于 2004 年 12 月上旬組織驗收。竣工 四方驗收擬于 2005 年 8 月 1 日進行，竣工四方檢驗后，一周內，可邀請 當地質量監督站參加或單獨檢驗，報監督站備案核驗，與業主辦理交接 手續。 3.5.2 施工監測計劃：除了在施工過程中對定位及垂直偏差的觀測、安 裝進行必要的控制監測外，施工中計劃對邊坡、大體積砼進行變形、溫 度監測，對主體和坡道地基坐落于不同標高的區段及土坡進行沉降、位 移觀測。 3.63.6 施工準備施工準備 施工準備的原則是圍繞施工部署和各項計劃進行具體落實安排，確保 技術支持先進、及時、可靠，勞動力、材料、機械設備有保障，施工現場 20 力爭做到暢通、設施齊全，是部署與施工實施之間的橋梁，因此尤其顯得 重要。 3.6.13.6.1 施工條件施工條件 1施工場地狹小，基坑面積大，施工設施布置難度大，鋼筋加工場、模 板堆放場地及材料堆放場地都比較狹小。 2交通：擬建場地周邊有市政道路環繞，現場建臨時道路可與市政道路 相連。由于場地狹小，局部路寬度只有 4.5 米，而且距離邊坡只有 2 米 左右，必須嚴格限制過往車輛的載重。 3臨時用電及施工用水：業主已提供 250 和 630 千伏安的交流電源兩處， 作為施工現場臨時用電，業主在東南角和北側提供兩處管徑 150 的供 水干管作為現場施工和生活用水。 4施工環境：施工區東、西、北側遠離居民生活區，基本無擾民及民擾 情況，南側為郵局職工家屬樓，存在擾民和民擾問題。 5土方外運：本工程場地狹小，基坑面積大，開挖土方量大，無法在施 工現場存土，前期的開挖土方需要全部外運，后期開挖的土方結合施工 現場的回填盡量利用到回填中。大量的回填土必須從場外運輸土方進行 回填。 6臨建規劃：本工程建設用地較大，因此辦公用房、生活區、鋼筋及水 電加工場、預制構件及部分成品半成品堆場、木工棚、材料庫等均布置 在現場內（詳見施工總平面布置圖） 。 7根據場地狀況、土質特點、氣候條件，現場應建排洪、防汛設施。 3.6.2 技術準備 第 21 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 1. 高程引測與定位器具配置：組織全站儀、激光經緯儀、水準儀、 50 米鋼尺及兩套檢測工具進場。了解現場地形地貌和水文地質情況，對 現場進行規劃，并繪制完善總平面布置圖。按現場施工總平面布置圖要 求，接收二級坐標點和水準點等測控點，進行閉合復測工作。 2. 配齊本工程所需的各類質量標準、規范、工藝標準、圖集等書 籍，并組織土建、水電、鋼結構、機電設備等各專業工程技術人員學習 規范及操作規程，進行崗前業務培訓。 3. 組織土建、水電安裝等各專業進行圖紙自審，了解設計意圖和應 達到的技術條件，查出圖紙存在問題，在圖紙會審與設計交底中解決。 4. 編制質量計劃、質量目標設計、創優方案及分部分項工程 施工方案和施工技術交底，對施工班組認真做好施工前技術、安全交底。 5.編制施工工程進度總計劃、單位工程細部做法和克服質量通病的 措施以及季節性施工方案。 6. 做好模板設計及加工訂貨工作。 7. 組織技術、翻樣人員審圖，并提出具體委托加工單，對預拌砼、 鋼材、石材、保溫材料、門窗、砌塊等材料提前聯系廠家，通知設計、 業主、監理進行聯合考查，最后招標確定分供方。 8. 制定新技術、新材料、新工藝、新設備等科技成果應用計劃，組 織工程技術人員對新技術、新工藝、新設備的學習和應用。本工程擬推 廣應用新技術、新材料、新工藝如下： （1）水平粗直徑鋼筋（18 及以上）采用套筒冷擠壓連接技術，豎 22 向粗直徑鋼筋（18 及以上）采用滾軋直螺紋連接技術。 （2）采用覆膜木膠合板模板體系、定型鋼模板體系等新型模板，保 證砼結構表面光滑平整。 （3）地下室基礎底板和外墻防水采用 1.2 厚氯化銨聚乙烯卷材防水， 簡化施工工藝。 （4）推廣應用新型微型膨脹劑，增強砼自收縮，提高砼防水能力。 （5）采用預拌高強、高性能砼，提高工程質量，減少環境污染；采用 泵送砼技術，加快施工速度。 （6）頂板模板支撐系統采用碗扣架快拆體系，提高支撐系統的強度、 剛度、穩定性，縮短工期。 （7）應用計算機進行施工管理和技術資料管理 9. 為了使技術工作超前、有規劃，有效指導施工，擬制定方案編制 計劃。主要方案編制計劃如下： 序號項 目計劃完成時間 1 施工組織設計 2 施工測量方案 3 土方開挖及邊坡支護方案 4 防水施工方案 5 鋼筋施工方案 6 立塔方案 7 安全施工總方案 第 23 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 8 冬季施工方案 9 質量目標設計 10 大體積砼施工方案 11 砼施工方案 12 施工試驗及見證取樣方案 13 模板方案 14 資料目標設計 臨時用電方案 15 創優方案 16 電氣設備安裝施工方案 17 給水排水施工方案 18 腳手架施工方案 19 雨季施工方案 20 卸料平臺及出料方案 21 幕墻施工方案 22 外用電梯及卷揚機布設方案 23 裝修施工方案 3.6.3 勞動力及施工現場準備 1. 考查勞動力，確定勞務隊，簽定勞務合同。協同甲方落實施工用 地，按城建集團 CIS 形象設計對現場進行規劃并進行圍擋、設圖板、宣 傳牌。 24 2. 施工用水：待業主確定水源后，接 150 上水管到現場及生活區 并進行敷設，建筑物四周按總平面布置圖要求埋設消火栓。 3. 場區道路：場區道路全部進行硬化，形成循環。 4. 現場用電：現場每個變壓器設總配電箱，并按塔吊、砼泵、施工 電梯、卷揚機、攪拌站、鋼筋加工場、木工棚、水暖件加工場、攪拌站、 預制構件加工場、施工層電源、及辦公區、生活區分設閘箱供電。主要 干線采用地下敷設，支線電纜采空敷設方式。電纜線采用五相三線制。 5. 臨時設施： （1）根據施工平面布置圖對現場進行規劃，臨設報批后組織勞動力 施工。 （2）生活區按辦公、住宿分類，廁所、廚房分類布局，并滿足消防、 衛生、環境保護、防“非典型性肺炎”及其他傳染病的要求。 6. 通訊設施： （1）根據測量放線、砼澆筑、塔吊指揮等要求，現場配備足夠的無 線電通訊器材。 （2）現場辦公室按生產、材料、消防保衛、技術質量部門設分機電 話，保證對外業務聯絡通暢。 3.6.4 材料、機具準備 1. 依據技術部門提供的材料委托單確定材料分供方，簽定供貨合同。 2. 編制材料、機具供應計劃并及時上報批，由物質設備股負責訂貨 及會同質量股、技術股進行進場驗收。 第 25 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 3. 根據生產進度計劃盤查庫存，并及時組織周轉材料進場。 26 4.4.主要施工技術措施主要施工技術措施 依據先進合理、高效、經濟、有保障的原則,同時考慮本工程設計新 穎、結構復雜、功能齊全、設施先進、體形龐大,預埋件多、工期緊、質 量標準高等特點，制定有關主要的施工技術措施。 4.14.1 施工測量放線及控制檢測。施工測量放線及控制檢測。 本工程主樓為“凹”形的框架剪力墻結構、較大的占地面積、預埋 件及設備安裝量大無疑為測量放線與監控帶來一定難度，因此確保測量 人員經驗豐富、儀器精密、測控技術先進。 4.1.1 按工程需要備齊電子全站儀、水準儀、經緯儀等測量儀器。 4.1.2 根據業主、市測繪院提供的資料及水準點，確定施工總控制網， 采用全站儀閉合測設。 4.1.3 樓層定位放線：主體結構施工采用常規的內控法（天頂法）配合 極坐標法引測軸線；施工定位，即用鉛垂儀投測定位。用轉角法投測各 層軸線，根據軸線確定樓板邊控制線。 4.1.4 高程引測：基礎標高用水準儀引測，層高控制用水準儀和經過檢 測的鋼尺引測，并校核誤差，符合要求后使用。 4.1.5 位移監測：預埋邊坡位移觀測點定期進行邊坡位移監測，在主體 建筑上預埋沉降觀測點，進行沉降觀測。 實際開工前，我們將根據詳細的設計圖紙和現場實際，編制專門的 測量方案指導工程測量工作。 4.24.2 土方工程土方工程 4.2.1 技術特點:本工程基坑面積大、深度大，基底起伏較大、土質差， 第 27 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 地梁密集，需做好開挖順序、土方放坡規劃、測量控制措施。 4.2.2 施工順序：確定開挖順序和坡度撒灰線機械挖土修槽邊 釬探 驗槽 清底 4.2.3 施工方法 1. 由于本工程基坑面積大，深度大、地坑密集，擬采用大面積開挖。 開挖順序為南、北段同時開挖。根據地勘水文、土質和場地情況，放坡 坡度為 1：0.25。由于本工程規劃面積較小，因此回填土方無法存放在 施工場地內全部土方必須外運。 2. 開挖土方時測量人員及時跟班作業，控制基地標高。機械挖土至 基地標高以上 35cm 時，采用人工清土 15cm，然后進行釬探。釬探完畢 清除剩余土方。 3根據工程水文地質情況及基礎地勢，對深度在 15.5 米以內的基 坑采取放坡加土釘墻支護的辦法，部分地下室及積水坑、污水池深度達 到了 18 米以上，而且南北側施工場地狹小，采取護坡樁支護措施。開工 前已經根據詳細情況作專門護坡計算，編制了降水、土方、支護方案 指導施工。 4. 基坑回填順序：坑底清理檢驗土質分層鋪土、整平夯打 密實。回填前對基坑進行驗收，每層鋪土厚度不大于 25 cm ，采用蛙式 打夯機逐層夯實。回填土內不得含有機物等雜質，灰土拌和均勻。基坑 回填交圈進行，若需斷開時留階梯茬，留茬避免在轉角處。根據設計的 要求，坡道部位的回填土，必須按照-5.1 米以下和-5.1 米以上兩個階段 進行回填。 28 4.34.3 防水工程防水工程 4.3.1 技術特點：本工程地下結構屬二級防水，須采用多道防線、防排 結合、綜合治理的技術措施，即采用結構自防水和柔性防水相結合的方 式。 4.3.2 工藝流程： 外墻防水：基礎外墻抗滲砼施工墻面找平熱融法鋪貼卷材防 水保護層 ；底板防水：基礎墊層、找平層施工大面鋪貼卷材防水 細石混凝土保護層。 4.3.3 施工方法：地下室外圍自防水結構砼內摻加膨脹劑拌制微膨脹混 凝土，結構外包 1.2 厚氯化銨聚乙烯防水卷材，采用熱融法施工。施工 時采用外防內貼轉外防外貼施工工藝，卷材按規范及設計要求分層錯開 搭接，卷材之間、卷材與基層粘結牢固。屋面防水采用 SBS 卷材，卷材 防水施工采用采用熱融法，根據設計采用卷材和高分子涂料結合的施工 方法。廁浴間樓地面防水采用 2 mm 厚聚氨脂涂膜防水（外墻防水做法詳 見以下節點圖） 第 29 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 平立面防水轉角處理 外墻穿墻套管圖 B B B 1/3B 2/3B 1 2 3 4 3 2 1 1、轉折處加固層；2、角部加固層； 3、找平層；4、防水卷材 (b)陽角第1層貼法 (a)陰角第1層貼 法 穿墻管 防水結構 止水環 焊縫 鋼筋砼底板 厚200號細石砼保護層 卷材防水層 100厚C15砼墊層面層壓光 300(500) 24012060 塑料保護膜 防水卷材 永久保護墻 601001000(800) 臨時保護墻 30 外墻接茬處理外墻接茬處理 4.44.4 鋼筋工程鋼筋工程 4.4.1 技術特點：本工程 18 以上(含 18)的墻體、柱立筋鋼筋接頭 為墩粗直螺紋連接，18 以下的墻體、柱立筋和墻體鋼筋接頭為綁扎搭 接；20(含 18)以上的梁、板鋼筋接頭為冷擠壓連接，18 以下的梁、 板鋼筋接頭為綁扎搭接。 4.4.2 普通鋼筋施工順序： 豎向結構：鋼筋機械連接（綁墻立筋）套柱箍筋（綁墻水平筋） 綁箍筋。水平結構：梁主筋機械連接套箍筋綁箍筋鋪板筋綁 板筋。 4.4.3 施工方法 1. 鋼筋保護層厚度的控制：受力鋼筋的保護層厚度不小于受力鋼筋 直徑，且不小于以下值：基礎底板下鐵 50mm、上鐵 20mm；樓板 15mm； 梁 25mm；柱 25mm；地下室外墻外皮 50mm、內墻、樓板 15mm，地下二層 及地下一層頂板局部覆土部分梁板上皮 50mm。 2. 鋼筋加工在現場進行，利用塔吊或吊車進行垂直運輸。 3. 鋼筋架設： a.板下層鐵采用硬塑料墊塊或水泥墊塊支設，上層鐵采用鋼筋馬凳架設， 馬凳間距 1m，梅花狀排列。 b. 墻體、柱插筋除采用箍筋、水平筋加固外，還采用定型水平定位箍筋 第 31 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 將墻、柱鋼筋固定在樓板鋼筋上，確保鋼筋的位置，豎向鋼筋移位按比 例調正。 c. 墻、柱鋼筋根部、上口增設定位鋼筋，確保鋼筋保護層厚度、截面寬 度和鋼筋的位置。 d.鋼筋接頭錯開不少于 50%，錯開長度不少于 35d，綁扎接頭搭接長不少 于 35d，且綁扣不少于 3 個,梁柱節點部位箍筋加密。 4. 鋼筋原材進場經復試合格后方可使用，原材取樣除了按照規范規 定的批量要求進行外，還根據不同爐號、不同批次以及噸位要求，確定 取樣數量。使用于框架梁、柱主筋尚應測試屈強比、屈標比指標，不合 格的禁用。鋼筋接頭按批量要求做力學性能檢驗，合格后方可進行下一 道工序。 5. 滾軋直螺紋加工機械經檢測合格使用，冷擠壓、直螺紋操作人員 選擇經培訓合格的專業工人持證上崗。 細部要求見以下節點圖。 32 墻柱筋移位處理圖 鋼筋接頭錯開圖 1:6 1:6 20 厚鋼板與鋼筋雙 面焊接 不明顯時 明顯位移經設計院同意后采用 結構面 18 及以上采用鐓粗直螺紋連接接頭 18 以下采用搭接接頭 1000 35d 500 1.5hb500 1.5hb500 (加密區) hb為梁截面高度 第 33 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 梁 箍筋加密圖 4 45 5 砼工程砼工程 4.5.1 技術特點：本工程砼強度等級從 C15 到 C45 多達 4 種，其中基礎 底板、地下室外墻砼為 C35S12 抗滲砼。考慮本工程砼量大、工期緊、砼 強度等級高等特點，砼全部采用預拌砼。由于本工程占地面積大、砼結 構布局分散，因此砼輸送泵配合布料桿布料。 4.5.2 砼施工順序：鋼筋、模板驗收泵車、布料桿、泵管就位、加固 砼澆筑、振搗砼養護。 4.5.3 施工方法： 1. 與砼生產廠家簽訂合同時，施工現場根據擬澆砼部位特點及天氣 狀況，在合同中明確砼初凝時間、坍落度、供貨速度及其他技術要求。 基礎部位砼澆筑采用泵車進行、在二層以上部位采用砼地泵、塔吊等多 種垂直運輸方式完成。輸送管在地面上水平段距離大于垂直輸送高度的 1/3，輸送管固定牢固。泵管的布設、泵車規格、位置的確定依據計算， 并畫出泵車位置及泵管布置平面圖。砼泵應由專人操作。 2. 預拌砼除了符合各項常規指標外，應用于基礎部位砼按規范作摻 和料、粗細骨料、外加劑的含堿量測試，嚴格控制砼原材料的堿含量， 防止發生堿集料反應。 34 3. 基礎底板、地下室外墻砼澆筑時，在水平施工縫處設鋼板止水帶， 止水帶位于距底板（樓板）上皮 200mm-500mm 高的外墻上，且居中設置。 4. 砼澆灌時控制坍落度和澆灌厚度，防止離析、漏振。加強墻體、 柱根部和門窗洞口兩側砼的振搗，防止漏振造成根部結合不良。在振搗 門窗洞口兩側砼時在門窗洞口兩側同時振搗，以免門窗洞口假口偏斜。 所有砼振搗人員應經過培訓，不合格者嚴禁上崗操作。 5. 砼連續澆灌，間歇時間禁止超過砼的初凝時間。砼分層澆灌振搗， 底板、墻、柱澆灌高度每次不超過 50cm。墻體、柱頂砼澆筑高度以標尺 桿控制，頂板砼標高以拉小白線配合標尺桿控制。板面標高找平后，砼 表面用鍬或抹子拍實，用 23m 刮杠刮平。當砼面上人時不致踩出較深 的腳印時用木抹子將砼面壓實抹平搓毛。各種外加劑嚴格按照配合比申 請單的要求進行填加。砼澆筑應先遠后近，在同一區域的砼，按先豎向 結構后水平結構的順序，分層澆筑。澆墻、柱砼前，柱底鋪 510cm 厚、 墻底鋪 3cm 厚與砼同配比減石子砂漿。砂漿鋪墊時間以保證砂漿初凝前 被砼完全覆蓋并經充分振搗為準。 6. 墻面、頂板下表面砼均要求達到清水砼質量，力求平整光滑。 7. 砼施工縫留置：梁板以后澆帶為施工縫；樓梯施工縫留在樓層休 息平臺板 1/3 處或上行第三個踏步處，樓梯層間休息平臺施工縫留在 1/2 墻厚部位，墻內預埋鋼板，與平臺筋焊牢，使平臺嵌入墻內。墻柱 根施工縫沿模板邊線在樓面上用切割機切 10mm 深裂縫，縫隙內砼面進 行剔鑿直至露出密實的砼面為止；每次澆灌墻、柱砼時均保持頂面高于 第 35 頁 商業中心大廈工程 集團有限責任公司 樓板下皮或梁底 20mm。拆模后在距頂面 15mm 部位沿墻面通長方向或 柱四周用切割機切 10mm 深裂縫，縫隙以上砼剔鑿，直至露出密實的砼 面為止。樓梯間、電梯井頂施工縫留在頂板上皮標高以上 2 cm 處，墻頂 留企口。 樓 梯間、電梯井筒頂砼施 工縫留置圖 8. 砼養護：樓板、梁采用覆蓋麻袋片后澆水養護，墻體砼刷養