精派豪園1#地下車庫工程監(jiān)理實施細(xì)則（土建部分）編制：唐宗明審核：榮 遠(yuǎn)編制單位：三河市榮昌建設(shè)監(jiān)理有限公司第六項目部編制日期：二OO九年八月目 錄一、專業(yè)工程特點二、監(jiān)理工作的流程三、監(jiān)理工作的控制要點四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理實施細(xì)則（土建工程）按照工程監(jiān)理規(guī)劃的要求和工程的實際情況，依照建筑工程施工及驗收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件，就施工中各分部分項工程的關(guān)鍵部位，質(zhì)量控制要點及措施，制定如下監(jiān)理細(xì)則：一、專業(yè)工程特點本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，建筑高度為4m，建筑面積為13857m2 ；耐火等級一級，抗震防烈度為八度。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限50年。1、基礎(chǔ)工程（1）本工程基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)防水板，柱子為C40砼；地下室外墻（含連墻柱）、頂板、梁為C35S6防水砼；獨立基礎(chǔ)及防水板為C35 S6防水砼；基礎(chǔ)墊層（150厚）為C15砼。（2）地下車庫擬建場地內(nèi)地形較為平坦，且無影響建筑場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地土類別為類，地震烈度為八度時地基土無液化。基礎(chǔ)持力層層為粉土，地基承載力fka=110150kpa。（3）基槽回填，地下室外側(cè)不小于0.5米寬的范圍內(nèi)應(yīng)采用2：8灰土分步夯實，壓實系數(shù)不小于0.95；其它部位及室內(nèi)房心回填土采用素土分層夯實，壓實系數(shù)不小于0.94。（4）根據(jù)地下車庫使用功能要求，確定地下防水等級為二級，本地下車庫施工為明挖法，主體設(shè)防措施為主體結(jié)構(gòu)選用防水混凝土，設(shè)計抗?jié)B等級為S6，外包柔性卷材防水，做法88J6-1，P8頁1，即一層4厚SBS橡膠改性瀝青卷材復(fù)合防水，車庫外墻及底板做法詳見88J6-1。防水頂板做法詳見88J6-1。施工縫防水措施采用鋼板止水帶加膩子型遇水膨脹止水條，做法詳見88J6-1。后澆帶防水措施采用遇水膨脹止水條及外貼式止水帶，后澆砼采用膨脹砼，做法詳見88J6-1。車庫外墻防水層外貼50厚膨脹聚苯板保護(hù)層。2、門窗工程（1）所有門窗、防火門窗詳見門窗表中注明的圖集及型號或參見門窗詳圖。 （2）門窗尺寸均表示洞口尺寸，門窗外包尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整。（3）門窗除特別注明者外立樘位置為墻中。（4）地下車庫與住宅樓處的防火墻開門為甲級防火門。設(shè)備及電氣用房門為甲級防火門。車輛出入口設(shè)鋼質(zhì)防火卷簾門分隔，耐火時間3h。人員疏散安全出口處的防火門均設(shè)自閉裝置，并向疏散方向開啟。3、裝飾裝修工程 （1）非燃品儲藏間、配電間地面為水泥地面；車庫、行車道為耐磨環(huán)氧地面；內(nèi)墻為水泥砂漿墻面，水性耐擦洗白色涂料；頂棚為水性耐擦洗白色涂料。（2）地下施工應(yīng)在地面下管道、地溝、預(yù)埋件施工完后進(jìn)行。（3）墻面在不同材料相接處，根據(jù)不同基層及面層材料相應(yīng)采用鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布，確保平整，牢固，做到飾面不出現(xiàn)裂縫。（4）粉刷工程應(yīng)在各種管道、門、窗、框及預(yù)埋件施工后進(jìn)行。（5）所有金屬構(gòu)配件在刷漆前應(yīng)先除油去銹，金屬件的油漆為刷防銹漆2道后再做室內(nèi)外部位相顏色的面漆。二、監(jiān)理工作流程1、工程材料進(jìn)場檢驗流程圖擬進(jìn)場材料監(jiān)理審查檢驗資料：三證查驗實物：取樣抽檢簽署合格意見拒絕簽認(rèn)并限期撤場 合格 不合格2、工序質(zhì)量交接檢查工序施工完畢，自檢、專檢合格監(jiān)理檢驗現(xiàn)場檢查材料或?qū)嶒炇覚z查簽署合格意見進(jìn)行下一道工序 不 合 格 合 格 3、工程變更實施流程圖承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更（必要時）總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)建設(shè)單位審查簽認(rèn)設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位予以簽認(rèn)項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的工程變更單承包單位實施工程變更協(xié)商調(diào)整承包單位向項目監(jiān)理部提交工程變更費用報審表監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程簽認(rèn)建設(shè)單位審批4、工程質(zhì)量控制工作流程圖檢查檢驗批質(zhì)量現(xiàn)場檢查、試驗室檢查（監(jiān)理單位）檢驗批完成后自檢（承包單位）自檢合格？簽署報驗申請表（監(jiān)理單位）分項分部工程全部完成？本分項分部工程完成分項分部工程施工（承包單位）檢查合格？指示整改整改（承包單位） 否是 填報（報驗申請表）（承包單位） 否 是 否 是 填報（報驗申請表）（承包單位）整改（承包單位）審查分項分部工程質(zhì)量，現(xiàn)場檢查質(zhì)量文件核查（監(jiān)理單位）審查合格？ 否簽署報驗申請表予以確認(rèn)驗收（監(jiān)理單位）是 三、監(jiān)理工作的控制要點1、材料的進(jìn)場控制嚴(yán)格控制原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等，要求材料使用前提供“三證”及復(fù)試報告，未經(jīng)監(jiān)理簽證不得使用。杜絕不合格材料混入工程中使用。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，以磚砌體和現(xiàn)澆砼樓板為主，所以重點材料是鋼筋、水泥、砂、石、磚、防水材料與裝飾材料。按規(guī)定現(xiàn)場檢查，抽樣試驗，實行見證取樣、送材制度，對有爭議的關(guān)鍵性材料實行跟蹤護(hù)送試驗。2、施工過程中的工程質(zhì)量控制序號分部工程預(yù)控要點控制手段1土方工程1、 檢查施工放線成果，并進(jìn)行復(fù)測，控制偏差在允許范圍內(nèi)。2、 檢查土方開挖范圍及標(biāo)高，注意不要超挖，嚴(yán)防擾動原土。3、 檢查釬探記錄，配合參與驗槽及地基處理。儀器復(fù)測尺量檢查巡視旁站2基礎(chǔ)墊層和砼基礎(chǔ)工程1、 審核分項工程施工方案，檢查槽底軸線、標(biāo)高、槽寬尺寸。2、 檢查砼墊層厚度、水平度、配合比及養(yǎng)護(hù)。3、 檢查鋼筋砼基礎(chǔ)板配筋：鋼筋規(guī)格、形狀、數(shù)量、接頭位置、綁扎、保護(hù)層，柱插筋位置、數(shù)量等。4、 檢查模板尺寸、支撐牢固、拼縫嚴(yán)密等。5、 檢查砼配合比、塌落度、振搗方法、試塊制作保護(hù)、砼施工縫位置、處理，澆灌完成后的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。復(fù)測審查巡視檢查現(xiàn)場檢查量 測現(xiàn)場檢查3砌磚工程1、 檢查磚的規(guī)格、尺寸、強(qiáng)度等級，試驗報告，澆水程度。2、 砌筑砂漿所用配合比、試驗結(jié)果是否符合要求，與材料是否相符。3、 砌體軸線、邊線、洞口線、尺寸等正確無誤，允許偏差軸線10mm，表面平整度8mm，水平灰縫平直度10m以內(nèi)10mm，垂直度10m以下10mm，洞口寬度5mm，灰縫要橫平豎直，砂漿要飽滿均勻，水平灰縫不得低于80%，豎縫不得出現(xiàn)透明縫或暗縫。4、 砌體內(nèi)及轉(zhuǎn)角與柱、梁連接應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范的要求。檢 查檢 查用尺量測巡視檢查檢 查4模板工程1、 模板支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。2、 模板之間接縫應(yīng)嚴(yán)密，并不大于1.5mm。3、 模板板面要清潔，無砼結(jié)塊、隔離劑要滿刷。4、 軸線位移5mm，標(biāo)高5mm，預(yù)留洞位移10mm，預(yù)埋管中線位移3mm。5、 梁、板起拱高度為千分之二。6、 表面平整度5mm，相鄰兩板表面高差應(yīng)2mm。現(xiàn)場檢查用尺檢查用尺檢查檢 查量測檢查量測檢查量測檢查5鋼筋工程1、 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度，接頭設(shè)置必須符合設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定。2、 鋼筋接頭d16mm可用搭接，其余為焊接，受力筋接頭位置相互錯開，任一截面接頭鋼筋總面積，焊接為50%，焊接接頭在不小于500mm范圍內(nèi)錯開，搭接接頭為25%。3、 鋼筋骨架寬、高允許偏差5mm，長10mm。4、 受力鋼筋間距允許偏差10mm，箍筋、構(gòu)造筋間距20mm5、 預(yù)埋件位置要正確，中心線位移5mm，綁穩(wěn)焊牢。6、 受力鋼筋保護(hù)層與設(shè)計偏差基礎(chǔ)10mm，梁柱5mm，墻板3mm。7、 預(yù)留孔洞周圍加筋配置要正確。8、 作好成品保護(hù)，防止上層鋼筋位移，或被踩下。9、 鋼筋綁完后，要清理干凈，在施工單位檢查合格后再復(fù)查。尺量檢查尺量檢查現(xiàn)場檢查尺量檢查尺量檢查尺量檢查檢 查現(xiàn)場查看6砼 工程1、 砼所用原材料：水泥、水、砂、石、外加劑等質(zhì)量必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。2、 計量設(shè)備，砼配合比，砼塌落度，核實使用材料的數(shù)量，控制攪拌砼的時間。3、 砼試塊必須按規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗，一定要保護(hù)好。4、 澆灌砼前應(yīng)清理模板內(nèi)雜物，檢查模板修整狀況。支撐牢固程度，馬道和腳手架情況。派專人看模板、看鋼筋。5、 核實施工方案，檢查交底記錄，對砼澆灌及振搗進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，施工中禁止踩壓板的上層鋼筋和負(fù)彎矩筋，按規(guī)定振搗密實，禁止振筋、振模。6、 施工縫的位置和處理嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計進(jìn)行，防止出現(xiàn)爛根。7、 控制砼養(yǎng)護(hù)時間，澆灌完后及時加以覆蓋養(yǎng)護(hù)，砼未達(dá)一定強(qiáng)度前不得加荷載。8、 砼經(jīng)養(yǎng)護(hù)達(dá)到一定強(qiáng)度，經(jīng)允許方能拆模，拆模后對砼各部位進(jìn)行檢查，出現(xiàn)缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，較大的缺陷，召集有關(guān)人員鑒定，提出處理方案。檢 查檢 查檢 查檢 查旁站檢查檢 查檢 查巡視檢查7樓地面工程1、 樓地面標(biāo)高抄平控制正確。2、 墊層材料、厚度要符合設(shè)計要求，施工要按該材料的施工要求進(jìn)行。3、 衛(wèi)生間、廚房間等做防水時應(yīng)先對立管、套管、地漏周圍做密封處理，防水層施工前先清理找平層，并向地漏方向作坡度泛水。防水層作完后按規(guī)定充水試驗。4、 找平層達(dá)到一定強(qiáng)度，表面要平整，經(jīng)檢查后方可作上層。5、 地磚規(guī)格、品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，并要經(jīng)業(yè)主同意后訂貨。6、 地磚面層應(yīng)平整、潔凈，拼縫順直，不得有空鼓、松動、脫落、裂縫、掉角、污物等缺陷，表面平整度2mm，縫格平直3mm，接縫高低差0.5mm。7、 面料顏色要一致，踢腳底灰要與墻結(jié)合緊密，彈水平線，要平直，不得有空鼓。8、 先作樣板，經(jīng)驗收合格后再大面積施工。測 量檢 查檢 查檢 查檢 查靠尺檢查檢 查檢 查8門窗工程1、 各類門窗進(jìn)場查看產(chǎn)品合格證，檢查規(guī)格、型號、質(zhì)量、尺寸是否符合設(shè)計要求，外觀平整、配件齊全。2、 門窗安裝前檢查洞口尺寸，不符合要求的要先進(jìn)行修正。3、 門窗安裝位置準(zhǔn)確，整齊一致，上下垂直，口扇平整，框垂直度2mm，水平度2mm，側(cè)面豎向偏離中心5mm。4、 門窗與墻體連接牢固，框與洞口間隙填塞飽滿。5、 門窗開啟靈活、穩(wěn)定，無回彈、倒翹現(xiàn)象，五金配件齊全。6、 玻璃安裝平整、牢固，玻璃膠條壓緊，不得松動，玻璃表面潔凈。檢 查檢 查尺 量檢 查檢 查檢 查檢 查9裝飾工程1、 抹灰砂漿的原材料質(zhì)量、配合比、稠度，經(jīng)檢查合格后方可施工，抹灰前對基面要清理灰塵、污垢，并灑水濕潤。2、 沖筋、掛線，每層灰的厚度、平直度、陰陽角垂直，要分層壓實，粘接牢固，表面層壓光，不得有脫層空鼓等，外觀和偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。3、 衛(wèi)生間釉面磚材料要符合設(shè)計要求，表面平整，邊緣整齊，顏色一致，有產(chǎn)品合格證，鑲貼平整，接縫均勻，填嵌密實，不空鼓。鑲貼前要選磚預(yù)排。4、 涂料顏色要符合設(shè)計或甲方要求，產(chǎn)品要有質(zhì)量保證書，涂料應(yīng)按說明書調(diào)配好，每遍涂刷時間要控制好，涂料層顏色要一致，不允許有漏涂、透底、起皮、反堿、咬色、流墜等出現(xiàn)。檢 查檢 查檢 查檢 查10砌塊工程1、 砌筑前在基礎(chǔ)面或樓面上定出各層的軸線位置和標(biāo)高，并用1：2水泥砂漿或C15細(xì)石砼找平。2、采用“披灰擠漿砌法”先鋪灰再待砌塊的端頭披頭灰，雙手搬運砌塊，進(jìn)行擠漿砌筑。3、用反砌法（底面朝上）砌筑上下皮砌塊錯縫搭接。4、砌體灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿嚴(yán)實，水平灰縫砂漿飽滿度不得低于90%，豎縫不低于80%，不得用水沖漿灌縫，灰縫寬度應(yīng)為8-12mm，砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。5、墻體臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的2/3。6、預(yù)制梁板安裝應(yīng)坐漿墊平，墻上預(yù)留洞口管道、溝槽和預(yù)埋件，應(yīng)在砌墻時預(yù)留或預(yù)埋，不得在砌好的墻體上鑿，洞不得在砌塊墻體中預(yù)留水平溝槽。7、每日砌筑高度應(yīng)控制在1.5米為宜。8、按規(guī)定鋪設(shè)固定拉接鋼筋。旁站檢查旁站檢查旁站檢查巡視檢查巡視檢查 巡視檢查 檢 查檢 查四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理細(xì)則應(yīng)該是監(jiān)理對質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的實施細(xì)則，根據(jù)目前監(jiān)理工作的實際情況，本細(xì)則著重編寫工程質(zhì)量的控制。1、質(zhì)量控制的主要措施1）工程質(zhì)量應(yīng)貫徹事前控制，預(yù)防為主的原則，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的預(yù)控措施，把質(zhì)量問題解決在未成事實之前。因此，要求施工承包單位推行全面質(zhì)量管理，健全質(zhì)量保證體系，做到施工有措施，技術(shù)有交底，材料有試驗報告，自檢、專檢、隱檢有記錄、有資料，事事有人負(fù)責(zé)。開工前檢查施工承包單位質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，落實技術(shù)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，人員配置和職責(zé)分工。檢查專業(yè)操作人員持證情況，分包單位資質(zhì)，檢驗測量放線，審查施工組織設(shè)計及施工方案等是否結(jié)合實際。2）對重點部位、易出質(zhì)量問題的分部分項工程，關(guān)鍵施工工序，要制定質(zhì)量預(yù)控措施，對可能出現(xiàn)的隱患提出相應(yīng)對策，避免施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題。2、嚴(yán)格施工過程中對技術(shù)、制度、質(zhì)量等檢查1）檢查施工單位是否技術(shù)交底，是否按施工圖、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。關(guān)鍵工序和部位旁站監(jiān)督，對操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，隨時糾正違章操作。2）建立嚴(yán)格的隱蔽工程檢查驗收制度，對報驗的隱蔽工程對照圖紙、規(guī)范到現(xiàn)場仔細(xì)檢查、核對，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)即時改正后，經(jīng)簽證，方可進(jìn)行下道工序。3）對部分項目建立預(yù)檢制度： 建筑物的位置、軸線、標(biāo)高。 基礎(chǔ)工程的軸線、標(biāo)高、預(yù)埋件、預(yù)留洞等。 砌體工程的墻身軸線、樓層標(biāo)高、砂漿配合比。 鋼筋砼工程的軸線、模板、支撐、標(biāo)高、預(yù)埋件、鋼筋規(guī)格、數(shù)量、錨固、焊接、保護(hù)層，箍筋、構(gòu)造筋配置、砼配合比、外加劑、振搗、養(yǎng)護(hù)等。3、關(guān)鍵部位工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理布控1）基礎(chǔ)工程布控范圍：a、土方回填過程；b、砼墊層基礎(chǔ)澆筑過程；c、后澆帶砼澆筑過程；d、防水砼澆筑過程；e、地下卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理過程。2）主體結(jié)構(gòu)布控范圍：a、梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程；b、砼澆筑過程；3）旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁