BT工程項目1項目所在地經濟發達，政府部門講誠信，并且有經濟實力，特別是資金力量雄厚，每年可支配財政20億元人民幣以上；2項目必須是所在省市重要的市政、公路、環保項目，有工期緊、施工難度大的特點，必須有符合國家規定的政府主管部門(發改委等)的立項、環評等一系列合法的文件批準，并且已完成預先可行性研究進入工程設計階段；3合同的主體必須是政府，而不是公司，但要求擔保可以是銀行、公司(政府授權的法律文書)。BT項目不僅需要政府審批，還須同級人大批準，使其具有法律效力；4要求該項目的施工難度、技術難度和工期要求在我方能力和實力的范圍內(避免因工期違約，遭對方巨額索賠)，施工期加回購期總計應控制在6年以內，條件特別好的項目回購期可控制在5年以內；5要求該項目按國家有關政策規定、設計標準正常編制工程概預算，并以此作為項目造價的基準點(不能在降造前，以審查設計概算為由，先期壓低概算)。5億10億人民幣的項目降造幅度一般不超過8，10億元以上的項目一般不超過6；6政府回購除支付工程項目價款外，還要支付同期銀行利息(一般要求等額回購)，政府回購最好是用資金支付，而不是以土地、房產及其他等價物抵價；7地畝拆遷由政府負責，項目費用一般不含拆遷費用，特殊情況時，納入項目的拆遷費用一般不超過項目總費用的15；8施工中設計變更強調據實增減，材料差價超過5以部分據實調整。最好還可以爭取按政府公布的同期市場價執行；9最大限度地爭取用議標或業主定向投標的形式取得項目，簽約必須是當地政府的主管部門(如果項目通過前期工作，政府仍堅持超過降造10以上公開招標，說明了業主的主要目的是壓價，想轉移成本風險。有此情況就放棄介入，避免浪費過多的精力和財力)。綜上所述，以BT模式拓展建筑業上游業務、擴大企業的市場份額，實現規模效益是今后一個時期特大型工程承包商值得重視的重要發展戰略。撰寫本文的主要目的是讓更多的企業在選擇BT模式投資建設項目時把握機遇，歸避風險，得其要領，少走彎路。桂林市南溪河流域環境綜合治理工程監理招標延期報名公告1. 招標條件本招標項目 桂林市南溪河流域環境綜合治理工程 已由 桂林市發展和改革委員會 以 市發改行審字201084號、201085號、201086號關于桂林市南溪河綜合治理工程（秀峰區段、象山區段、園林綠化）項目建議書的批復 批準建設，項目業主為 桂林市南溪河流域環境綜合治理工程指揮部、桂林市經濟建設投資總公司 ， 建設資金來自 財政撥款、貸款 ，項目出資比例為 財政撥款20%、貸款80 ，招標人為 桂林市南溪河流域環境綜合治理工程指揮部、桂林市經濟建設投資總公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的施工監理服務進行公開招標。2. 項目概況與招標范圍建設地點：桂林市南溪河流域桂林段建設規模： 約2.5億 預計施工監理服務期：約 550 天；缺陷責任期 按國家有關規定 。招標范圍： 施工監理服務 標段劃分： 本工程劃分為一個標段。3. 投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備： 綜合監理資質。 3.2 駐現場總監理工程師資質要求： 高級工程師職稱并獲得部級頒發的水利水電工程專業或市政專業監理工程師執業資格證及注冊證3.3 本次招標 不接受 聯合體投標 。3.4 報名時提供以下資料：單位營業執照(副本原件及復印件)、工程監理資質等級證書(副本原件及復印件)、法人授權委托書(原件)及代理人身份證(原件及復印件) 、駐現場總監理工程師的監理工程師執業資格證及注冊證 (原件及復印件)。以上證件原件均現場核查后退回。3.5 區屬和桂林市的施工企業在桂林市住房與城鄉建設局進行資質備案后可直接報名。市外企業需在桂林市住房與城鄉建設局進行單項工程備案（所需證件留復印件，原件均現場核查后退回，中標后押證）方可報名，備案登記表可在桂林市建設工程交易服務中心網址下載。4. 報名和招標文件的獲取4.1 本項目報名日期延至2010年 6 月 3 日（法定公休日、 法定節假日除外）。4.2凡有意參加投標者，請于2010年 6 月 3 日前（法定公休日、 法定節假日除外），每日上午8:00 時至12:00時，下午15:00時至17:30時（北京時間，下同），在 桂林市建設工程交易服務中心（市西環二路92號六樓大廳）報名。報名聯系人：雷東香 聯系電話4.3 投標人報名后,除不可抗力外,應依法參與投標,如投標人自行放棄投標,按桂林市建設工程招標站市招字200908號文處理。4.4 凡報名合格者，請專職投標員證持本人身份證和報名發票到 桂林市建設工程交易服務中心（桂林市西環二路92號六樓大廳）購買招標文件，招標文件每套售價250元，圖紙資料按成本價另售，售后不退。4.5 郵購招標文件的，需另加手續費（含郵費）50元。招標人在收到單位介紹信和郵購款（含手續費）后3日內寄送。5. 發布公告的媒介本次招標公告同時在桂林市建設工程交易中心()、廣西招標網()、桂林市政府采購網()、中國政府采購網（）、廣西區財政廳網(/zfcg)、中國建設招標網()上發布。6. 聯系方式招 標 人：桂林市南溪河流域環境綜合治理工程指揮部桂林市經濟建設投資總公司地 址：桂林市解放東路工會大廈六樓聯 系 人： 陸艷 電 話：標代理機構：桂林建銀工程造價咨詢有限公司地 址： 桂林市解放西路3-5號五樓 郵