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文檔簡介

房管局2016年工作計劃*年，縣房管局將繼續貫徹黨的十八大、十八屆三中、四中全會精神，緊緊圍繞縣委、縣政府中心工作，認真履行職責，進一步規范房地產市場秩序，扎實推進保障性住房建設，強化小區物業管理全覆蓋，全面促進房地產市場平穩健康發展，為實現我縣“三先”目標做出新的貢獻。一、全力提高住房保障覆蓋面。一是積極完成省、市下達的保障性安居工程任務，全力推進保障性住房建設和棚戶區改造。全年完成400套公共租賃房建設和357戶城市棚戶區改造及298戶工礦企業棚戶區改造任務。二是堅持公平、公開、公正辦事原則，嚴格“三級審核、三榜公示”辦事程序，繼續做好廉租住房租賃補貼和保障性住房實物配租工作，建立健全保障性住房后期管養工作和準入退出機制，并按要求做好住房保障信息公開工作。三是將已竣工的華昌佳苑二期廉租房和公共租賃房交付住房保障對象家庭使用。四是開展廉租房、公共租賃房“三房合一”、“租售并舉”工作，著力解決保障性住房建設資金不足的問題。二、全面促進房地產市場平穩健康發展。一是繼續強化商品房預售許可制度，完善商品房預（銷）售網上管理和網上備案制度，嚴格執行“一房一價”、“明碼標價”制度。二是推行新形勢下商品房預售資金銀行監管，嚴防不良房地產開發商攜款逃跑，確保商品房預售資金的安全。三是對房地產開發項目進行清理和檢查，利用商品房統計分析系統準確掌握每個項目的全面數據，研判房地產市場發展趨勢，為縣委縣政府科學決策作參謀。三、扎實推進住宅小區物業管理。一是充分發揮業務指導和監管職能，提升我縣物業服務企業的管理水平。積極協助社區居委會對具備條件的住宅小區召開業主大會成立業主委員會，努力提高物業管理小區業主委員會覆蓋率。二是創建2個物業管理示范小區，選擇有條件的住宅小區試行電子化管理，逐步建立政府引導、小區示范、業主自治的管理機制，努力構建和諧人居環境。三是建立健全市場選擇機制，大力推行前期物業管理招投標。強化物業管理的源頭管理，發揮前期物業管理備案作用，推行物業管理承接查驗制度。完善物業管理投訴受理、調查、處理機制。四是大力扶持物業服務企業，做好法規宣傳和崗位培訓工作，提高物業管理從業人員的綜合素質。探索欠繳拒交物業管理費的制約措施。扶持培育1-2家信譽佳、規模大、效益好的品牌企業，發揮示范輻射作用，帶動全縣物業管理整體水平的提高。四、進一步提升服務水平。一是對房地產交易與權屬登記工作進行自查、自我完善、逐步規范，爭創全國房地產交易與權屬登記規范化管理先進單位。二是加強駐行政服務中心窗口建設，建立崗位責任制，實行效能問責。按需設置崗位，合理調配工作人員，增強人員素質，提高辦事效率和辦件質量。三是進一步簡化辦件程序，壓縮辦件時間，提高辦事效率，努力提高辦件質量；全過程公開行政審批和辦事程序，堅持“兩集中、兩到位”，所有審批事項在窗口受理、登記、收費、審核、報批，實行 “一

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