關于合肥裝修合同 HF20XX 合肥市住宅室內裝飾裝修工程施工合同 發包方(甲方)：_ 承包方(乙方):_ 合同編號:_ 合肥市建筑裝飾協會制定 使用說明 1、此合同文本適用于本市行政區域內的住宅室內裝飾裝修工程。 2、工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有承攬住宅室內裝飾裝修工程的相應資質。 3、甲、乙雙方當事人直接簽定此合同的，應一式叁份。甲方執一份，乙方執兩份。 住宅室內裝飾裝修工程施工合同協議條款 發包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（姓名）： 身份證號碼：聯系電話：_ 承包方（以下簡稱乙方）：_ 營業執照號：_法定代表人：_ 本工程設計人：_聯系電話： 施工隊負責人：_聯系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規的規定，結合本市住宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議： 第一條工程概況 1.1工程地點：_ 1.2工程裝飾裝修面積：_ 1.3工程內容及做法：（見附表1：住宅室內裝飾裝修工程施工項目確認表；附表2：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表。） 1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第_種承包方式： (1)乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準）； (2)乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見附表3：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。 1.5工程期限_工作日。 開工日期_年_月_日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期_年_月_日（按約定質量驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。 1.6合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_元；金額大寫：_元。（見附表4：住宅裝飾裝修工程報價單） 第二條工程監理 本工程若實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等書面通知乙方。 第三條施工圖紙 31設計方案和施工圖紙必須符合民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001要求。 32雙方商定施工圖紙采取以下第_種方式提供： （1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份； （2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設計費用_元，由甲方支付（此費用不在工程價款內）。 第四條甲方義務 41開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設負責。 42提供施工期間的水源、電源，并承擔其費用。 43負責協調施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關系。 44不得有下列行為： （1）隨意改動房屋主體和承重結構； （2）禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體； （3）在室內鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載； （4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 45負責辦理物業管理部門的開工手續；并承擔物業管理部門的各項費用。 46凡涉及4.4款的變動，甲方應當向物業部門或房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。 47參與工程質量和施工進度的監督，負責工程過程中的材料和階段性驗收。 第五條乙方義務 51嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。 52施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。 53施工中嚴格執行安全施工規范。因違反安全施工規范出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關。 54施工中嚴格執行施工防火要求。由于施工造成火災事故，由乙方承擔，給甲方造成損失的，負賠償責任。 55嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境，不擾民。 56保證施工現場的整齊有序。 57工程竣工后負責清掃施工現場。（不包括專業保潔） 58負責做好竣工交付使用前的成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。 59嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。 第六條工程變更 61甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署工程洽商單（見附表5：住宅裝飾裝修工程項目變更表），明確調整的價款和工期的相應增減。 62合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協議或工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協議均無效。 63工程增減項或變更應適當順延工期。 64合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。 第七條材料供應 71由乙方采購的主要施工材料、設備，進場時應通知甲方到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用，甲方有權要求更換，如已使用，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔其費用。 72由乙方購買的主要施工材料、設備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫變更洽談單，確認品牌及價格后，乙方方可購買任何口頭承諾無效。 73由甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場，雙方共同驗收并辦理交接手續，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。因甲方供料延誤或發生質量問題、規格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔。 74雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設備，必須符合國家質量監督檢驗檢疫局發 合肥天思裝飾公司家裝合同范本 以下為參考范文： 委托方(甲方)： 承接方(乙方)：合肥天思建筑裝飾公司 工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。 第一條：家庭裝修合同中的工程概況 1.工程地址：_ 2.居室規格：房型層(式)室廳廚衛 1、_室，計_平方米; 2、_廳，計_平方米; 3、_廚房，計_平方米; 4、_衛生間，計_平方米; 5、_陽臺，計_平方米; 6、_過道，計_平方米; 7、其他(注明部位)_，計_平方米; 總計：施工面積_平方米; 3.家庭裝修合同中施工內容：詳見本合同附件(一)家庭裝修施工內容單和施工圖。 4.委托方式：_ 5.工程開工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程總天數：_天 第二條：工程價款 工程價款(金額大寫)元，詳見本合同附件(二)家庭裝修工程材料預算表。 1、材料款_元;2、人工費_元; 3、設計費_元;4、施工清運費_元; 5、搬卸費_元(于 6、管理費_元; 7、稅金(3.41%)_元; 8、其他費用(注明內容)_元; 第三條：質量要求 1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)家庭裝修工程材料決算清單。 2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準規定。 3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4.質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。 5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。 6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：家庭裝修合同中材料的供應 1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)甲方提供裝潢材料清單的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第五條：付款方式 1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費) 付款百分比 按付款方式表進行： 付款要求 付款時間付款百分比金額 進程內容 對設計、預算1000元簽訂合同 簽訂意向之日 認可付款時扣除 簽訂合同簽訂合同之日元 材料款100% 元 施工工費50% 合計 工期進度過半 施工過程中施工工費40% 年月日 竣工驗收10% 當天元 增加工程項目簽訂項目變更100% 表應在補辦手 續時結算 甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)家庭裝潢工程結算表，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工程質量保修卡。 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。 2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)家庭裝潢工程工程項目變更表，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。 3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。 第六條：家庭裝修合同中工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。 2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。 第七條：工程驗收 1.工程質量驗收，詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程質量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。 2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。 第八條：其他事項 1.甲方 1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。 2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。 3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。 2.乙方 1.應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。 2.指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。 3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。 4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。 5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 第九條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第十條：爭議解決 1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。 2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;-人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止 1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。 甲方(業主)：(簽章)乙方：(簽章) 住所地址：企業地址： 郵政編碼：郵政編碼： 工作單位：法人代表 HF20XX 合肥市住宅室內裝飾裝修工程施工合同 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同編號： 合肥市建筑裝飾協會制定 住宅室內裝飾裝修工程施工合同協議條款 發包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（姓名）：身份證號碼：聯系電話：承包方（以下簡稱乙方）：本工程設計人：聯系電話：施工隊負責人：聯系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規的規定，結合本市住 宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方 承包的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成以下協議： 第一條：工程概況 1.1工程地點： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程內容及做法：（見附表：預算單） 1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式： （1）乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托 乙方代購主材清單為準）； （2）乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見附表3：甲方提供 裝飾裝修材料明細表）。 1.5工程期限工作日。 開工日期（首期工程款到位后的第三天為開 工日期）； 竣工日期（按約定質量驗收標準合格的日期 為竣工日期）。 1.6合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元； 金額大寫： （見附表：預算單） 第二條工程監理 本工程若實行工程監理，甲方與監理公司另行簽定合同工程監理合同并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式監理工程師的職責等書面通知乙方。 第三條施工圖紙 3.1設計方案和施工圖紙必須符合民用建筑工程室內裝飾控制規范 GB50325-2001要求。 3.2雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供： （1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份； （2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執一份（須雙 方在每項圖紙上簽字方為有效）。設計費用詳見報價單，由甲方支付（此費用不在工程價款內）。 第四條甲方義務 4.1開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳 設，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設負責。 4.2提供施工期間的水源、電源，并承擔其費用。 4.3負責協調施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關系。 4.4不得有下列行為： （1）隨意改動房屋主體和承重結構； （2）禁止在外墻上開窗、門或擴大原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體； （3）在室內鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 4.5負責辦理物業管理部門的開工手續；并承擔物業部門的各項費用。 4.6凡涉及4.4款的變動，甲方應當向物業部門或房屋管理部門提出來申請，由 原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。 4.7參與工程質量和施工進度的監督，負責工程過程中的材料和階段性驗收。 第五條乙方義務 5.1嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。 5.2施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。 5.3施工中嚴格執行安全施工規范。 5.4施工中嚴格執行施工防火要求，由于施工造成火災事故，由乙方承擔，給甲 方造成損失的，負賠償責任。 5.5嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境，不擾民。 5.6保證施工現場的整齊有序。 5.7工程竣工后負責清掃施工現場。（不包括專業保潔） 5.8負責做好竣工交付使用前的成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目 造成交叉施工除外）。 5.9嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。 第六條工程變更 6.1甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署工程洽商單（見 附表：住宅裝飾裝修工程項目施工變更表），明確調整的價款和工期的相應增減。 6.2合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共 同商定并簽署書面協議或工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協議均無效。 6.3工程增項或變更應適當順延工期。 6.4合同簽定后，甲乙雙方中任一方單方面要求解除合同，須按合同額的20% 賠付對方違約金。 第七條材料供應 7.1由乙方采購的主要施工材料、設備，進場時應通知甲方到現場驗收，如不 符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用，甲方有權要求更換，如已使用，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔其費用。 7.2由乙方購買的主要施工材料、設備，在工程施工過程中，甲方如需變更， 雙方須先填寫變更洽談單，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。 7.3由甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計及