編號： 上海市工商外國語學校重建綜合樓、教學樓工程裝飾裝修工程質量評估報告 編 制 人： 總監理工程師： 批 準 人： 批 準 時 間： 上海建科建設監理咨詢有限公司工商外國語學校重建教學樓、綜合樓項目監理部目錄一、 工程概況二、 工程施工情況簡述三、 工程質量評估依據四、 工程質量驗收劃分五、 施工單位檢查評定結果六、 建筑工程質量驗收組織情況七、 工程質量驗收情況附表一、 工程概況工程名稱：上海市工商外國語學校重建教學樓、綜合樓工程建設地點：上海市徐匯區白色路503號建設單位：上海市工商外國語學校設計單位：中國建筑上海設計研究院勘察單位：江蘇省勘察設計研究院上海分院施工單位：上海金鹿建筑實業有限公司監理單位：上海建科建設監理咨詢有限公司質量監督單位：上海市質量監督站上海市工商外國語重建教學樓、綜合樓項目，西臨平福路，北臨百色路。教學樓層數為十層，建筑高度為42.95m；綜合樓為六層，建筑高度為22.05m，建筑總面積為23249m2。地下一層。本工程為框架剪力墻結構。填充墻外墻及樓梯電梯墻體為200 mm多孔磚，內墻100 mm 及200 mm加氣混凝土砌塊。本工程裝飾裝修：樓板：8厚成品防滑地磚（20厚磨光花崗石板）、干水泥擦縫；部分設備間,100高不銹鋼支座架防靜電活動復合地板。踢腳：10厚1：2水泥沙漿壓實抹光（8厚地磚踢腳）。內墻：白色內墻防霉乳膠漆一底二涂噴涂（或貼暗花紋陶瓷釉面磚）道。頂棚：白色內墻防霉涂料一底二度噴涂。一層多功能廳頂面花式吊頂輕鋼龍骨基層上人型龍骨，紙面石膏板乳膠漆面層；墻面：地坪向上1200mm鋁塑板護墻板，護墻板以上2200mm裝飾吸音板，其余墻面白色乳膠漆，門廳墻面斯米克波化磚。外墻: 擠塑聚苯板保溫，外墻涂料。門窗幕墻：鋁合金低輻射中空玻璃窗（5+12A+5高透型），外窗采用斷熱型鋁合金框和低輻射中空玻璃。室內木門。吊頂：公共部位及衛生間采用輕鋼龍骨吊頂，600X600防火防水穿孔合金鋁板。二、工程施工情況簡述根據國家有關法律、法規及工程建設標準強制性條文、設計圖紙、合同約定以及建科監理工作貫標文件展監理工作，對各分部工程施工進行了全過程的監控。對施工方的現場項目管理機構的質保體系及現場質量管理進行了檢查。檢查結論：施工現場具有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計，對施工人員資格、分包單位資格嚴格審查，嚴禁無證上崗，嚴禁不合格的分包單位進場施工。考核施工方現場標養室，測量放線控制成果及保護措施，進行開工審批。監理運用旁站監督、見證、平行檢驗、巡視等工程質量控制管理措施，對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調整，對工程質量進行全過程控制。首先把好原材料質量關及其質量證明資料審核，對進場原材料進行審核，按國家和上海市有關規定對原材料進行見證取樣，復試合格后方可用于本工程。監理按質量計劃目標要求，督促承包單位加強施工工藝管理，認真執行工藝標準和操作規程，提高項目質量穩定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部位進行旁站監理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患。各專業監理工程師做好工作日記，認真做好資料統計和數理分析，對不符合質量標準的提出專題報告，由總監理工程師簽發送業主及承包單位。檢查承包單位是否嚴格按照現行國家建筑安裝施工規范和設計圖紙要求進行施工。監理工程師經常深入現場檢查施工質量，發現有不按照規范和設計要求施工而影響工程質量時，及時向承包單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。未經驗收合格，嚴禁承包單位進行下一道工序施工。監理人員發現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故時，均通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，總監理工程師簽署工程復工令后方可施工。裝飾施工過程中對鋁合金窗、欄桿、玻璃質保資料不全，安裝過程中出現的質量通病，如密封膠施工質量不符合要求；墻面施工面磚嵌縫不飽滿，有空隙；地磚鋪貼存在裂縫、損壞、邊緣破損，石材存在色差及裂縫；插座接線盒標高及水平位置不符合設計要求，任意開鑿墻體及樓板，對原施工的管線造成破壞等質量問題，監理工程師檢查發現后及時提出整改要求；外墻保溫施工在門窗洞口、管道或設備穿墻處，勒腳、陽臺、雨篷等系統的盡端部位，變形縫等需要終止系統的部位，女兒墻頂部，XPS板裝飾構件處等以上部位標準網格布翻包施工；保溫板錨栓安裝及拉拔試驗；基層及其表面處理；門窗框與墻體接縫處的保溫填充；門窗現場水密性、氣密性試驗及淋水試驗；屋面保溫基層處理，板材縫隙填充，屋面熱橋部位處理等均作為監理監控重點。本工程施工過程中監理工程師共發出監理工程師通知單4份，經復查施工單位已按監理通知單要求全部整改完畢并回復。三 、工程質量評估依據1. 設計圖紙、圖紙會審紀要；2. 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001；3. 建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002；4. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001；5. 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002；6. 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002；7. 通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002；8. 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-20029. 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-200210. 混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-9511. 外墻外保溫工程技術規程JGJ144-200412. 建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411200713. 建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-200114. 上海市地方標準和有關規定15. 建設工程監理規范GB50319-200016. 經批準的本工程施工組織設計（方案）；17. 監理合同及經建設方同意的監理規劃，四 、 工程質量驗收劃分本工程分部、分項工程劃分見下表：分部工程子分部工程分 項 工 程建筑裝飾裝修地面整體面層：基層、水泥砂漿面層板塊面層：基層、磚面層抹灰一般抹灰、裝飾抹灰門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝幕墻玻璃幕墻飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼涂飾水性涂料涂飾細部護欄和扶手制作與安裝五、 施工單位檢查評定結果施工單位對本分部工程進行了檢查，檢查結果符合設計及施工驗收規范要求。施工單位自評質量等級合格。六、 建筑工程質量驗收組織情況在本工程完工后，由監理單位組織，建設單位工程項目負責人、設計單位工程項目負責人、監理單位總監理工師和施工單位項目負責人和技術、質量負責人等組成驗收小組。對本工程進行了驗收，驗收結果：施工質量符合設計及規范要求。七、 工程質量驗收情況1. 裝飾裝修分部：（1）地面。磚面層與下一層結合牢固，無空鼓，質量符合設計要求。磚面層表面整潔，色澤一致，接縫平整，周邊順直。踢腳線表面整潔，高度一致，結合牢固，出墻厚度一致。樓梯踏步和臺階縫隙寬度一致。坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結合處嚴密，無滲漏。（2）一般抹灰。材料品種性能符合設計要求，砂漿配合比符合設計要求。抹灰工程分層進行，并采取防開裂措施。抹灰層無脫落、空鼓，面層無爆灰和裂縫。表面光滑、整潔、接槎平整，厚度符合設計要求。（3）飾面磚。品種、規格、圖案、顏色和性能符合設計要求，粘貼牢固，無空鼓、裂縫，表面平整、潔凈，色澤一致。接縫平直光滑，填嵌連續密實。（4）涂飾。涂料品種、性能設計，涂飾均勻，粘結牢固，無漏涂，透底，起皮，掉粉。基層處理符合規范要求。表面潔凈，無流墜現象。（5）細部。護欄扶手制作與安裝材料材質規格性能符合設計要求，造型、尺寸符合設計要求。護欄高度，欄桿間距，安裝位置符合設計要求。安全玻璃符合設計要求。（6）門窗。門窗品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置、型材壁厚符合設計要求。本工程幕墻質量評估詳見“幕墻評估報告”，并已通過驗收，報上海市建設工程質量監督總站備案。2. 監理對本工程質量控制資料進行檢查，檢查結果符合要求，同意驗收，詳見 “工程