一、 建設項目概況1、 前言：為了配合2008年北京奧運場館建設用地的拆遷工作，中國科學院地理科學與資源研究所擬整體從奧運場館建設用地中遷出，易地重建。新所址的建設應滿足中國科學院實施國家“知識創(chuàng)新工程”試點工作對新建、改建科研、辦公用房標準達到“發(fā)達國家中等水平”的要求，徹底改善廣大科研人員的科研、辦公條件，建成的新所址應與中國科學院地理科學與資源研究所作為國家最高科學研究機構的地位相適應，同時應滿足從事高水平科學研究和國內、國際高規(guī)格學術交流活動對科研、辦公用房的要求。2、 項目概況：中國科學院地理科學與資源研究所新所址位于擬建的中國科學院北京北郊科學園（北區(qū)）內。新所址東接擬建奧運村，南至大屯路，西臨中國科學院動物研究所新址，北靠國家天文觀測中心。新所址包括舊建筑群和擬新建的綜合樓，新建綜合樓建筑面積約22000平方米，是集科研、辦公、學術交流諸功能于一體的綜合性建筑。3、 項目名稱：中國科學院地理科學與資源研究所新建綜合樓及原辦公樓裝修改造工程4、 建設單位：中國科學院地理科學與資源研究所地址：北京市朝陽區(qū)大屯路三號二、 投標人須知1、 招標內容：1.1新建綜合樓工程設計方案1.2原有舊建筑的外立面及主門廊設計方案2、 招標組織單位：2.1北京中科國金工程管理咨詢有限公司地址：北京市海淀區(qū)中關村南一條乙三號建業(yè)大廈208房間2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：陳曉華 李巍巍 郭 儉 任洪林聯(lián)系方式：電話： 0106261 5031 6261 5032 傳真： 0106261 5034 E-mail: 3、 投標人：本項目建筑設計方案的招標擬邀請 家建筑設計單位參加。被邀請的投標人在收到招標文件24小時內，向招標組織單位書面確認參加投標。4、 現(xiàn)場踏勘及答疑：4.1現(xiàn)場踏勘招標組織單位于2002年11月25日統(tǒng)一安排現(xiàn)場踏勘，具體時間另行通知。4.2答疑投標人在投標過程中如有疑問，應以傳真、電子郵件方式傳至北京中科國金工程管理咨詢有限公司。截止日期為2002年11月26日，2002年11月28日招標組織單位將以書面形式統(tǒng)一答疑。5、 回標：本次投標的截止日期為北京時間12月20日17:00，投標人應在此日期之前，將投標文件、圖紙、投標書等文件資料提交至：北京中科國金工程管理咨詢有限公司地址：北京市海淀區(qū)中關村南一條乙三號208房間模型提交至：中國科學院地理科學與資源研究所，聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)大屯路三號917大樓253號房間6、 投標文件內容：6.1新建綜合樓設計方案包括但不限于以下內容：6.1.1建筑設計方案說明書。在說明書各專業(yè)對如何滿足使用功能和工藝要求提出的基本方案應做較詳細的描述（必要時可用簡圖說明），應包括總平面、建筑（含主要裝修及材料說明）、結構、給排水、暖通空調、供電及弱電各系統(tǒng)、供熱、消防、交通、通訊、綠化、人防、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、抗震等方面的說明以及水、電、空調冷熱量、蒸汽、燃氣的用量指標等；6.1.2建筑設計方案總平面圖，比例為1:500 ；6.1.3單體建筑各層平面圖、各向立面圖、各主要部分剖面圖，規(guī)格為：A1（594mm841mm）;6.1.4交通分析圖（比例不限）；6.1.5環(huán)境分析圖（比例不限）；6.1.6不少于兩個方向的透視效果圖，鳥瞰透視圖，大廳透視圖等；其中鳥瞰透視，至少應有一張能反映原有舊建設外立面和設計風格的圖紙；街景立面圖。6.1.7提交.6項設計方案原圖一套，A3縮印本8份，電子文本2份。6.1.8提交展示圖一套，限10張以內，但不少于6張，規(guī)格為A1（594mm841mm），內容為.5項主要內容及6.1.6項全部，展示圖均應裱在700mm1000mm的輕質板上。6.1.9單體建筑模型一個，比例為1:200。6.1.10環(huán)境關系模型一個，比例為1:1000。范圍：東起北辰西路中線，向西1500米；南起大屯路中線，向北1000米；6.2原有舊建筑外立面及主門廊設計方案：只需提供各方向的立面圖。6.3本次投標投標人應提交主持設計的建筑師的工作履歷、營業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)資質和以往的工程業(yè)績。6.4本項投標還包括按附件1要求進行的報價和設計周期的承諾，投標人如空缺或遺漏，招標組織單位則視其投標文件無效。7、 投標文件標識：投標人在投標文件，包括圖紙、模型、展板上的隱蔽位置做統(tǒng)一標識。8、 投標文件有效性的認定：按期回復，設計內容滿足本條第6款的要求、符合招標文件的其他要求及招標期間對招標組織單位所提要求的實質性回應。不符合上述要求的投標文件，招標組織單位視其為無效。9、 評審：9.1專家評審對于有效的投標文件（建筑設計方案），招標組織單位將于回標截止日期之后10日內召開建筑設計方案評審會，評審委員會由國內知名規(guī)劃師、建筑師和中科院、北京市業(yè)務主管部門組成。評審會前招標組織單位將以傳真方式通知投標人參加評審會，具體時間另行通知。評審會期間，各投標單位主持設計的建筑師將通過電腦演示講解自己的設計方案，建設單位提供投影機、屏幕，投標人須準備電子文件并自備電腦，評審會上，建筑師有30分鐘介紹方案，然后就評審委員會的詢問進行答辯，答辯時間約15分鐘，投標人對此應作充分準備。9.2業(yè)主決策業(yè)主決策委員會由建設單位代表組成。業(yè)主決策委員會根據(jù)專家評審委員會的評審結果確定中標設計方案。10、 投標人義務：10.1投標人應保證投標文件不侵害第三方權利，不得存在由第三方提出權利主張的情況。10.2本次投標人提交的所有投標文件和模型均不退回，投標人不得以盈利為目的向第三方轉讓本次方案設計的有關成果。建設單位享有將本次招標所有方案進行展覽、印刷、出版的權利。10.3投標人應保證對建設單位提交的項目資料保密。三、 新建綜合樓規(guī)劃要求1、 建設用地：見附件32、 建筑規(guī)模：約22000平方米3、 建筑控制高度：30米4、 建筑退紅線距離：退東側綠化帶不小于10米5、 容積率：1.82.06、 建筑密度：20%7、 停車泊位：參見附件2。其中機動車的停車設計由園區(qū)統(tǒng)一考慮集中建設，本次設計只考慮地面上的停車50-80輛。四、 建設單位對設計方案的建議（要求）1、 新建綜合樓與原有舊建筑群外立面的設計風格必須協(xié)調、統(tǒng)一；2、 建設布局及建筑形態(tài)：新建綜合樓定位于人地和諧、典雅樸素、簡潔明快的風格。與南側舊樓建筑群的裝修改造風格統(tǒng)一，并充分考慮東側擬建奧運村的整體建筑風格。建筑主色調為暖色，建議與大屯路南側“風林綠洲”色調一致。作為新所址內新建建筑，擬放置于所區(qū)北部，且整體適度向北平移，靠近北側集中綠地盡量擴大所區(qū)內集中庭院的面積。建筑東、北側外窗建議設計成外飄窗。3、 建筑功能：新建綜合樓集科研、辦公、學術交流多種功能為一身的綜合性建筑，設計方案在建筑平面布置和空間尺度上充分滿足功能要求和專業(yè)需求。要求樓體寬度不小于17米，建筑層高為3.6米，樓內通道凈寬不少于2 米。科研、辦公等大的功能分區(qū)相對獨立。建議實驗室，尤其是理化實驗室應置于建筑上部兩層。4、 停車設計要求：由園區(qū)統(tǒng)一設計公共停車場。本項目不另行設計地下停車庫。地上：按50-80輛設計地面停車。自行車按規(guī)劃意見書要求設計。 5、 新建綜合樓內部工藝設計參考：參考招標組織單位提供的概念設計（附件6），建設單位提出如下具體建議，供投標人在做方案設計時參考，以便較準確的理解工藝要求。西樓：南側相對獨立部分，6層以下除公共設施部分均為大開間一般科研用房，6層以上與北樓西段為理化實驗室。北樓：西段6層以下為辦公及信息機房，6層以上與西樓6層以上為理化實驗室。北樓：中段全部為科研用房、辦公室。北樓與東樓連接處除首層外均置為公共學術報告，會議、接待等場所。東樓：除首、二層設置為圖書，資料與閱覽（可不設走廊）外均為科研、辦公室。樓內通道：北側樓體內（樓道）通道置于樓體北側；東西側樓體內通道置于中廊或西側。五、 設計費建設單位將于發(fā)出中標通知書及未中標通知書之日后15日內向本次投標合格但未中標的投標人支付設計及工本費：肆萬元（含稅）人民幣。中標人的設計費在后續(xù)的初步設計和施工圖設計的費用中統(tǒng)一考慮。六、中標通知書及后期工作安排1、 中標通知書：招標組織單位將在建設單位確定中標方案并完成設計合同條款討論后7日內，發(fā)出中標及未中標通知書。2、 本次投標活動將根據(jù)評審結果，中標的投標人應按招標組織單位的要求完成建筑設計方案的修改，并可能重新制作一套單體模型供報審使用，并協(xié)助建設單位完成向政府有關部門的方案報批工作。3、 后期設計工作安排：3.1初步設計和施工圖：對于中標的建筑設計方案，建筑師將進行下一步初步設計工作和施工圖設計工作。中標方案的初步設計工作和施工圖設計工作將由工程的建設單位與中標人以合同方式確定，投標人在報送投標文件時應填寫好附件1，投標的報價，作為方案是否中標的一個必要條件并一同報送。3.2設計分包：本項目的弱電、室內精裝修，工藝專業(yè)部分和外立面（幕墻）設計，建設單位有權指定專業(yè)設計院完成，中標方應無條件接受，并同意其作為分包單位，與之簽訂分包合同提供設計條件（含電子文件），進行設計配合與審定。附件1：中國科學院地理科學與資源研究所綜合樓工程初步設計與施工圖設計費報價書投標方 （公司蓋章）致：中國科學院地理科學與資源研究所一、 如果我們投標的中國科學院地理科學與資源研究所綜合樓建設工程建筑設計方案中標，我們愿意按人民幣（大寫） （RMB￥ ）金額，承擔中標建筑設計方案的修改并承擔該項目的初步設計和施工圖設計工作。設計周期：初步設計 天；施工圖設計 天；1、 上述設計