居住小區快題設計與表現 主講人 葉煥2014 8 居住小區快題考試要求居住小區快題考試重點居住小區快題考試備考過程居住小區快題表現過程居住小區快題考試中的常見問題居住小區案例講析及課堂作業 一 居住小區快題考試要求 居住小區規劃設計中主要內容包括 依具體要求和設計階段有所偏重 1 確定用地的位置和范圍 核定用地面積 題目 2 確定該用地所容納的人口數量 3 擬定居住區建筑類型 數量 布局形式等要素 4 擬定公共服務設施的內容 規模 數量 分布和布置方式 5 擬定各級道路的走向 線型 寬度及出入口 6 擬定各級公共綠地類型和布局 7 確定小區規劃的設計方案 8 依據方案計算有關用地平衡和技術經濟指標 一 居住小區快題考試要求 居住小區規劃布局 是在綜合考慮內部路網結構 公共建筑與住宅布局 建筑群體組合 綠地系統及空間環境等的內在聯系后 通過專業知識 設計手法 建造技術等手段共同構成的有機整體 其具體要求 1 有宜人的居住環境 住宅套型設計合理 滿足不同層次居民及各種使用者的要求 2 用地布局合理 公共服務設施的規模及布點恰當 且與住宅聯系方便 路網結構合理 做到人車分流 順而不穿 通而不暢 并合理安排停車場 3 保證有完善的給水和雨水 污水排水系統 有煤氣與集中供暖系統 確保日照充足 通風良好 空氣清新無污染 無噪音 公共綠地面積達標 4 有完善的安全防衛措施 對防火 防震 防災等有周密措施 并方便物業 物流的管理 5 有環境景觀 群體建筑與空間層次在協調中富有變化 植被豐富 建筑與綠化掩映交織 二 居住小區快題考試重點 1 居住功能結構 雖然功能與形式都很重要 但在功能設計上一定不要出現明顯錯誤 2 不同私密程度的空間構建 在建構空間結構時不必追求新穎獨特 而應選擇清晰 均衡 穩妥的空間形式 并采用個人熟悉并運用自如的形式 3 生活性景觀的營造 景觀是提升小區品質的重要手段 如外部有較好的景觀可利用 要先考慮內與外間的景觀聯系 然后考慮設置集中綠地 并與組團綠地相聯系 同時 可將綠地系統與人行系統相結合 4 親切尺度 住宅 配套幼兒園都是功能性很強的建筑 其開間 進深有明確規范限定 繪圖時一定要注意建筑和場地的尺度 其中 廣場可通過鋪地的方式增強尺度感 此外 適宜的道路寬度有助加強正確的尺度感 同時 機動車位 常見球場規格尺寸一定要記牢 不能出錯 5 日照間距 對住宅 學校有要求 對商業 服務設施沒有影響 各城市規劃條例規定的日照間距不同 其系數不僅決定了住宅南北向的距離 同時也決定了規劃用地的建筑密度 備考時了解所報院校所在城市日照間距系數 同時注意考題對此是否有明確規定 另外 還要注意規劃用地南側是否有建筑 其陰影對用地住宅布局的影響 二 居住小區快題考試重點 1 居住功能結構 雖然功能與形式都很重要 但在功能設計上一定不要出現明顯錯誤 2 不同私密程度的空間構建 在建構空間結構時不必追求新穎獨特 而應選擇清晰 均衡 穩妥的空間形式 并采用個人熟悉并運用自如的形式 3 生活性景觀的營造 景觀是提升小區品質的重要手段 如外部有較好的景觀可利用 要先考慮內與外間的景觀聯系 然后考慮設置集中綠地 并與組團綠地相聯系 同時 可將綠地系統與人行系統相結合 4 親切尺度 住宅 配套幼兒園都是功能性很強的建筑 其開間 進深有明確規范限定 繪圖時一定要注意建筑和場地的尺度 其中 廣場可通過鋪地的方式增強尺度感 此外 適宜的道路寬度有助加強正確的尺度感 同時 機動車位 常見球場規格尺寸一定要記牢 不能出錯 5 日照間距 對住宅 學校有要求 對商業 服務設施沒有影響 各城市規劃條例規定的日照間距不同 其系數不僅決定了住宅南北向的距離 同時也決定了規劃用地的建筑密度 備考時了解所報院校所在城市日照間距系數 同時注意考題對此是否有明確規定 另外 還要注意規劃用地南側是否有建筑 其陰影對用地住宅布局的影響 對節點空間進行重點設計 居住小區的結點空間包括 入口空間 核心廣場空間 小廣場空間及重點建筑等 三 居住小區快題考試備考過程 1 居住小區快題的考前準備 1 幾種適應性強的居住小區空間結構模式 如組團式 院落式 軸線式 點板式等 書P76 熟悉其建筑組合方式道路及綠化組織 配套設施布置等手法 書P39 P28 P35 2 三種組團組織方式 包括多層 高層 多高層混合的組團 采用行列式是最穩妥的方法 但針對行列端頭的處理要備兩種變化的可能性 此外 要注意南北兩排的戶型應分別選擇南樓梯和北樓梯 3 兩套居住小區指標 居住小區中 中 高 多或混合等不同層數的小區指標不同 分別備高層和多層兩套指標 主要包括總用地面積 總建筑面積 公共建筑面積 住宅面積 容積率 綠地率及停車位數量 熟悉各自要求 上一講容積率和對應層數表 4 常規套型平面繪制總平面圖時需要屋頂平面 可積累三層聯排別墅 4到5層花園洋房 130m 100m 70m左右的南北梯多層住宅屋頂平面及一梯三戶 一梯四戶 板式的小高層住宅平面 不需更詳細的住宅平面圖 書P17 6 常用配套設施屋頂平面主要包括 8個班的幼兒園 會所 還有200m 400m跑道的操場及籃球場 網球場等平面 到 P18 19 P37 7 若干張人眼透視圖小區的核心綠地空間和基本單元的組團空間是可以套用模式的 尤其是組團內中心場地設計透視圖 組團綠地透視圖更是如此 人眼透視圖繪制的好壞顯示的是表現水平 8 幾種景觀設計方案及景觀名稱尤其針對入口 中心綠地 小廣場等的實用景觀 P32 三 居住小區快題考試備考過程 2 居住小區快題設計過程 1 空間結構五種常見形式 軸對稱型 周邊環路型 四菜一湯型 葡萄型 簇群型1 軸線對稱型 使用較廣 如果地形不對稱 不規則 也可以通過建立某根軸線作為統一全局的手段 局部加以變化 建立軸線的方法 可以主入口為基點來建立主軸 也可根據周邊環境要素的特征 規劃用地的要素特征或形狀來建立一根主軸線 軸線空間可以是實體 由建筑組成 也可以是虛體 由場地 綠地組成 軸線上通常串聯主入口 入口廣場 主要設施 主要綠地 主要組團等 形成一個豐富的空間序列 空間序列要有處理 注意 起始 發展 高潮 收尾 的一系列收放變化 能讓評委看出你組織空間的能力 2 周邊環路型 適應性較強 對于地形較規則的居住小區地塊 設置沿用地紅線環通的機動車道路 在用地中部布置集中綠地并與各族團綠地相聯 從而實現人車分流 對于地形不規則的地塊 也可在主要區域使用周邊環路型 在零星的邊角地上采用盡端路等其它的簡單處理方式 3 四菜一湯型 傳統的 解決大多數問題 適應大多數地形 相當穩妥的典型布局方式 但雷同 4 葡萄型 適合較長地形 設計時以一條主路連接兩個出入口 在主路的一側有連續的綠化帶 中間穿起各個組團及組團綠地 主路的另一側規劃團狀或帶狀中心景觀 5 簇群型 追求自然 生態空間而形成 易于形成豐富的內部空間 并與自然要素相結合 通常用于有自由形態 自然要素的用地類型 但由于形態較自由 在與地形相結合時需要較多時間進行細致處理 建議慎重使用 三 居住小區快題考試備考過程 2 功能組織 設計的重點之一 一定要遵守功能分區原則 明確體現出各個功能組團及之間的關系 保證各居住組團的規模比較接近 同時保證小區配套服務設施位于主入口或主流線的起始段 可通過設置綠化和道路的手段把各不同組團分開 3 道路交通小區出入口應位于城市次干道或支路上 距城市道路交叉口距離不小于70m 面積達到10公頃的居住小區如果條件允許應設兩個出入口 且機動車道對外出入口間距不應小于150m 人行出入口間距不小宜超過80m 道路寬度一定要分級 道路系統要遵守 順而不穿 通而不暢 原則 并具有一定形式感 小區中道路一般分為三級 一級 小區級道路 紅線寬度10 14m 機動車道寬6 9m 人行道1 5 2m 二級 組團級道路 路面寬度4 6m 三級 宅前小路 路面寬度大于2 5m 小區道路網的布置形式 不論哪種都要注意流量均衡 道路交叉時采用直角 鈍角形式 審題時必須清楚題中對總停車位數目要求 以及地面 地下停車位的分配比例 地面停車場通常可沿路設置路邊停車帶 在道路一側設置集中停車場 從停車位的分布與排列能看出考生的基本功 設計時的保守做法是在滿足題目要求前提下 盡可能多地安排地下停車位 選擇地下車庫出入口位置時應對地下車行流線有個大致規劃 然后確定出入口坡道與小區道路的交角及行進方向 設計中如果出現盡端路 一定要控制長度 并在盡端處設置不小于12m 12m的回車場 三 居住小區快題考試備考過程 適用于快題設計的居住小區常見的路網形式 線形 環形 C形 混合形等 三 居住小區快題考試備考過程 4 住宅建筑包括兩方面 住宅選型 群體組織住宅選型 三種 高度控制 類型建筑 多層 高層 混合式 混合型出題率較高 用地寬松 可選一梯兩戶套型 否則 則選一梯多戶套型 設計時盡量不要一個套型到底 并要考慮南北兩側的變化及面積的變化 同時考慮基本單元和端頭等特殊位置單元的變化 預備南 北兩種出入口的套型 圍合院落空間的南北兩側住宅樓均從院落進入 而出入口相反 設計住宅單體時 要著重考慮屋頂形式 底層和山墻面 在最后的鳥瞰圖中 屋頂占了很大面積比例 因此 屋頂形式要提前確定 平頂形式較易繪圖 卻顯單調 可增加些女兒墻 樓梯間 屋頂花園的變化豐富圖面效果 坡頂形式比較美觀 但繪圖難度較大 山墻面 尤其是臨街的或臨近中心綠地的一定要做表現處理 否則會在鳥瞰圖上形成一整面白墻 影響美觀 雖然在總平面圖上看不出底層和山墻面的形式 但設計時要考慮到此 因為底層架空會影響規劃的建筑面積 山墻面的形式也會影響總平面圖上的形體變化 中心景觀或組團綠地旁的住宅底層 可考慮架空 以此增加空間的流動感 形成的架空層可以作為通道 也可作為活動場地使用 三 居住小區快題考試備考過程 住宅布置 五種基本形式 行列式 周邊式 點群式 混合式和自由式 書P39 5 設施 配套設施的配置是居住小區快題中必不可少的考試要點 商業 娛樂設施的建筑形體要整齊而有序列 通過局部形體的變化 玻璃天窗等形式體現建筑功能 學校 幼園入口要與機動車道直接聯系 附近最好設置停車場 通過建筑平面可大致看出教室 活動室的布局 注意活動場地一定要向陽 出入口要有一定面積的場地滿足人流疏散 此外 要注意分等級 小區級配套設施和組團級配套設施要區分開 6 景觀小區的景觀設計重點包括 綠化景觀系統構建 主入口 主軸線 中心景觀等景觀系統 應考慮基地內部與周邊環境的呼應關系 原來存在軸線時盡可能保留應用 同時盡可能將原來存在的綠化系統聯系起來 保證基地內外的景觀和諧 對基地原有的綠化 水體等自然要素要充分合理地利用 盡量保持原有的地形 地貌 在中心景觀地帶可加些人工處理 形成自然與人工的對比 主入口 可預備幾種有特色的入口形式 設計時可以結合入口廣場 也可通過布置列柱 標志性雕塑 噴泉 花壇造景等的方法增加特色 入口是內外空間的結合處 設計時要注意考慮其對景問題 中心景觀 是小區景觀特色集中的地方 常會設計集中的中心廣場和綠地 也有分散的步行小路 休閑場地 運動場地等要素 圖4 8 當中心景觀與幼兒園 小區會所等設施結合起來布置時 要考慮建筑對景觀的圍合作用 既要保證入口 人流的相對獨立 也要通過步行路加強聯系 四 居住小區快題表現過程 1 要進行環境細化 表現時可以增加一些休閑場地和環境小品綠化掩映的小場地 可在組團綠地 組團間綠地 中心廣場邊緣等處結合步行系統進行非勻質布置 體現出對居民活動私密性 均好性的考慮 在小區入口 主要道路旁 中心廣場等重要場所可結合對象 視線引導的需要布置標志柱 鐘塔 景觀亭 雕塑 景觀墻 噴泉 疊石等小品 但數量不易過多 在中心廣場可以增加廊子 拉膜等較大小品 每個組團入口或組團綠地內可布置一個小品 作為組團的標志 同時加強組團可識別性 在色彩表現上 可采用紅色 橙色等鮮亮的純色 與綠地植被形成鮮明對比 加強表現效果 2 在樹的表現上要強調綠色居住環境要注意行道樹與景觀樹的大小 表達要略有區分 樹林的表現要有疏密變化 以成團布置為主 在樹林邊緣布置少量孤植樹 孤植樹的表現同樣要有大小的變化 同時要有色彩變化 表現樹林時因顏色面積較大 故用色不易太鮮艷 操作時可選擇一種顏色平涂 也可用幾種近似色搭配 在重點景觀處可特別設置單株體型較大 姿態優美的景觀樹 在色彩上可采用紅黃色系 與背景樹林區分開 透視圖上樹的布局根據圖面效果進行調整 不必限于與總平面上的完全一致 但表現茂盛的樹林也不可滿貫 特別是在需要視野開闊的地方 應該露出集中的 成片的草地 2020 3 13 13 可編輯 四 居住小區快題表現過程 3 在繪制鳥瞰圖時 要突出小區充滿陽光 充滿活力的生活環境 繪圖時樹可繪制的高大些 每個組團設置一兩株大樹 以此體現住區的生態性 同時可以這擋住部分建筑 進而減少工作量 4 住宅的山墻面要進行表現處理 增加一些立面變化住宅的山墻面要處理其形態組合 增加些立面的變化 盡量不要使一個個住宅山墻面雷同單調的朝向城市 在鳥瞰圖中位于遠處的住宅只要在形體上畫上分層線就行 不用太細 5 色彩選擇注意對比為了強調居住環境的生態性 表現時比較常用的方法是環境使用深色系 建筑使用淺色系 用深色的綠化效果映襯出建筑輪廓 效果明快 然后 在綠化帶 場地中點綴一些色彩鮮艷的小品 通過跳躍的 強調出重要的景觀節點 五 居住小區快題考試中的常見問題 硬傷 該