深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制 5 / 5出租方（甲方）：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_委托代理人：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_承租方（乙方）：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_委托代理人：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則、深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方出租給乙方的房屋位于 區(qū)， 街道辦， 路， ， 房， （主臥/次臥），房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同設備清單及房屋情況說明。第二條 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿或者甲方由于家人自住需要，甲方有權在任意時間收回出租房屋，乙方應如期搬出交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，方可重新簽訂租賃合同。第三條 經雙方協(xié)商該房屋（次臥）每月租金為 元，（大寫 萬 仟 佰 拾 元整），租金不含水電費用，燃氣，物業(yè)等費用。雜費由合租成員按照人頭平分。押金為 兩 個月房租。當乙方租期滿一個月后，若乙方提出退房，甲方須在房屋完整的前提下，全額退還乙方的房屋押金。第四條 經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。因合租性質產生的費用由雙方共同承擔。第五條 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在半個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第七條 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。第八條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋； （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計兩個月（含）以上。第九條 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。第十條 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。第十一條 在租賃期內，甲方在未經乙方同意的前提下，不得進入乙方租用房屋，災害等緊急異常情況除外。第十二條 本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。設施、設備清單1. 廚房用具清單及數量： ，見下圖。2. 衛(wèi)生間用具及數量： ，見下圖。3. 家具清單及數量： ，見下圖。4. 乙方租用房間 （主臥/次臥）圖。5. 水表現(xiàn)數：_，電表現(xiàn)數：_6. 裝修狀況記錄：本房屋于 年 月重新裝修。