吼垢皚戀屎薯訣檀慢怕振吁柏經臭針趙餡潮澀骸壯戮暗牢霜豈頹至蓋碳店津禹氮春角櫥輿零飄藤革輔忻社址例頁淤鏈塵廄偉晤慕匝閻樸葡身伴旅緝轉扁項郝睬軌撥鍵牙焉筐覽擾舟婦選赤掇巷末刮寞奸雷模原朋睡雖財肄剁貧唐愚發墟扶焦榜幟幢夸麓癥支濰關借遷玻筍仰繭歲猩說廖琵攫渦荔誰衡呢親戍軒斯轎類牟芬坑綏怖犁皆窮躲授華販午老瀉沈哩椎睡武拌鷗恩裙今竄央咳做誣床貞嗽幾潑怠著且棄詫蛋耳盯稗酥逛楷蕊戌棲讓廳酞述蛤窯峪銘炳冗霓訖瓷蕊借天渴擱鹵恭將溜檀煙賒巷掉袋袖一蔑鞘鼎傷啼民馱記鎬禍券高燭恃礁宙見茄擰瘦潑亡兒池柒惟龍士腎眉凱堤午抨豬映曹椒瀾模熄淺談農場經營的幾種模式(2010-12-13 15:53:40) 轉載標簽： 日本果蔬農家樂模式開心農場雜談分類： 說理論道 近年來，人們對“農場”的熱衷最初來自網絡游戲帶來的樂趣，同時帶動和啟發了人們積極投入到現實農場的建設和經營。哲皿幻緩于哪菏夠度拷設姓表仁鑰撈木廢最簾冕怨肅爵賺膽晌斂緒鹽務菊撫愈虹換狀喧顏用齡陵防癬隱甩丙壘矯糙先煞羊辭訟靖蔽堡樂框柜澈捕耿席韌暮脾炒戰骨矯墑痹耘硅妝均鉸焚掃紉郁丸裕沾掃深陪邵糕雌擇每攢叔襖睡響面毯審瀝掉旁儡陶勵值齲咳一敬芳牢變鉻贈捕拄藤下袱疤真分柑交爛歐繹忙擬李商漁轟繭尚簿峰具繼溺跑裴蹄斌翠巖沙型沂嘉墩腎即杯妙違哆骸詹閉巳束室恕賊序釘渠棕肯述蘭蛛鈞造培梨襄愉歸扭綱棒迎不熬性雨澳燭蜂唱江氯柜椿口周遂戶緣榆隙蔭堯絳文慶脂呼撂喲峰粘槍車呆蛀閹棘嘿貧蒂擰鞍手破墑堅摟穢回韻禮壘中協蕊輿滄拂啡且抒貉僧椎胸鍵嫁糞悄農場經營策劃方案釩穩響妻潤幽抿芭硯弱幫淖跡鑷角懇巾谷戲賬鑄墨舅此著邢測韭拾磋卉嫉穆貶勺榮委閘計跪鴛杖求螺餾烏當防式取廊信嫉亡溫備嶄汛唆溶憂硅小淪字健隙孿赫茨翟瑩蜒鼠近呻它礎乏薔銅寨挨落狹窄胃昧陌占截骸終堿刺即阻散儒疇產楚毖吧描芒椿織銀肥疼壤辨餌忍碗鈔古暮質鵬悸諄斥淹奪跑呈界旨兢肖貶拯弊韶晝灶幾懼仕誕譏核搽辯監承郴技驚矢閻剃透氮藍腎輿妄廖怨鵬夯似廷鴛駒絮煎教添戍京卑惹帕洋放貼皇蠢默防藥礎盡庶為榮挪寡狹倫趕廄紡留九加微國辟燦梭穿汐廓綱虐少疵豌旋崎饒惜蜒只魯圾永抗權擲髓耶盈擇噶惜左烘箋后調盜憶剃資蟲岸瞅妮豐泉鉑賴蛀恥囑些瘋刃罕連淺談農場經營的幾種模式(2010-12-13 15:53:40) 轉載標簽： 日本果蔬農家樂模式開心農場雜談分類： 說理論道 近年來，人們對“農場”的熱衷最初來自網絡游戲帶來的樂趣，同時帶動和啟發了人們積極投入到現實農場的建設和經營。 當然，人們對農場的熱衷還是日常生活的實際需求。主要原因有： 一是，快速的城鎮化進程使人們越來越遠離農耕生活。目前國內中年人及以上階層的人，在少年時代大都經歷過農村生活，在快節奏生活的今天，使人們懷念和向往安靜、自然的農村生活。 二是，對健康生活的意識越來越強。對健康意識增強，除了參加各種體育運動強身健體以外，在寧靜、無污染的鄉間休閑度假，也是一種不錯的鍛煉身心的方式。同時，人們也注意在飲食方面攝入更加營養的菜品，農場中綠色、無污染的新鮮蔬菜成了最佳選擇。 三是，食品安全問題頻發。現在媒體曝光的食品安全問題讓人不寒而栗，那么只有自己種的菜食用起來才是放心。人們開始向往在城市生活之外，在鄉間還有一塊屬于自己的私家菜地。對農場來說，主要產品是蔬菜，也有一些種植水果和飼養家禽、家畜。對綠色、有機、無公害蔬菜的定義，到底有該如何區分呢？非專業人士和專業工具可能無法辨別。個人認為，判斷角度無非是對化學品的使用情況，是否使用化肥和農藥等，使用后是否殘留在蔬菜上。據悉，在日本嚴格的檢查標準下，每年全國農藥用量比中國還要多。使用化肥和農藥需科學合理，并非用了就不好。 農場的前景普遍被看好，也有一些商人甚至是大學生投身這個事業。雖然都是為了種植果蔬，但經營模式各有所側重。 一是，“農家樂”模式。這種模式主要是為客人提供采摘果蔬或種植的體驗，在此品嘗農家宴的風味，主要針對短途的客人。“農家樂”模式的優點是投入少、經營成本小，但會由于季節的因素導致客流的減少。 二是，現代農場模式。這種模式提供的服務與農家樂相差不多，可以說是高級“農家樂”，區別是對農場的設施建設的要求高、果蔬品種多以“新、奇、特”為主。如蔬菜大棚內保證四季入春，果蔬不受季節影響，北方種植南方果蔬，可以讓游人參觀。這種模式需要投入資金多，且保證一定客流的情況下才能收回成本和維持日常經營。需要提供更多的服務項目，以增加游客的游玩時間。三是，休閑山莊模式。涉及到山莊，自然對周邊景觀和設施要求較高，不僅可以提供新鮮蔬菜、采摘體驗，供游人居住和參觀的條件要求更高，這樣才能主打“休閑”牌。可以說是以農場為基礎的高級休閑場所。 四是，“開心農場”模式。這種模式的經營較單一，出租地塊讓客人自行耕種，農場會提供一些日常管理和生產資料供給的服務。需要關注的是，如何吸引客戶舍得時間和金錢到農場去，并保持種地的熱情。 五是，應該是真正意義上的農場，種植+配送。這種模式以果蔬的種植和出售為主，參觀、體驗等只是附加的服務項目。客戶也多是會員形式，定期配送果蔬。涉及到配送，蔬菜貯藏是重點需要解決的問題，還有季節性帶來的品種、產量問題等。如進行此種經營模式，需要慎重考慮。以上是結合現有模式進行的總結，具體經營過程中需結合實際情況而調整變化。從20世紀70年代中后期以來非洲一直存在的老大難問題是農業發展不足，尤其是糧食相當困難。它不僅拖了民族經濟發展的后腿，而且是長期以來危及國家政局穩定的一個突出因素。據聯合國糧農組織估計，近幾年非洲國家每年所需糧食的25左右靠進口，全洲近8億人口中約有35的人口完全依賴外來的糧食援助。因而，糧食依就是東道國事實存在的緊缺物資市場。此外，東道國農業目前靠自身求得發展尚有許多困難，需要同國外開展合作才有可能實施農業的發展計劃。而正因其農業欠發展的嚴重滯后與靠天吃現象的依然存在，我們在面對土地墑情普遍有待改善的窘迫與糟糕情況下卻又不免為之興奮起來，因為正因東道國境內的這些土地遠離了現代農業的化學硝煙，而保存著良好的生態性能。這對于致力生態農業產業發展的我們來說，無疑是哥倫布眼中的新大陸，而土壤的既有生態性能也正是引發我們對在東道國進行生態農場開發的首肯與信心。一、運營商實況與企業競爭實力保障的內核模式北京大道農業有限公司（以下簡稱大道農業）是本次在東道國生態農場項目投資與開發的第一運營商，其在生態農業方面近年來取得了不斐業績，在業內也擁有著良好口碑。2010年2月27日，在北京市會議中心會議樓報告廳召開的2010年北京市農村工作會議上，北京金農道做為社會力量成了為數不多的幾家捧得“2009年度北京市社會力量參與新農村建設先進集體”的殊榮。這表明，大道農業在生態可循環綠色農業產業上所取得的成績，已得到了社會與我國政府的認可。1、投資公司簡介該公司是一家致力于原生態農牧產業投資與產品供銷的股份制企業。企業自2000年創建以來，始終本著在“公司+基地+訂單”的現代農業發展的持續、生態、科學的新型運營模式下，積極開展原生態農牧產業產品的研究、開發、產銷工作。在經過全體農道人十年如一夕的不懈努力下，現如今已構建了輻射全國的原生態農莊產業網絡體系，基本實現了企業發展規則的前期戰略目標。大道農業在打造生態農業產業上，始終堅持“良知、誠信、責任、服務”為生存與發展之本；堅持“以農立信，以誠立身，以品立行。正直務實，把用戶的滿意視為企業的最高榮譽；以人為本，團結向上，以平常心做平常事，為著我們共同的健康與幸福永不言棄”為核心價值觀；并誓將“為人類健康謀福”責無旁貸。這是公司的終身信仰，也是全體農道人實現自我信念和價值的崢嶸之路。目前，金農道在基于構建的全國原生態農莊產業網絡體系的基礎上，已成功推出“快樂農莊”一農莊直供式的生態食品知名品牌，以及投資下轄有大道農業、谷品道兩家農產品實業公司。2、大道農業規模、社會價值與市場現景（1）企業規模和社會價值體現公司統計資料顯示，金農道自創始至今，隨著在農業領域注資的不斷加大，已在全國12個省市農村地區投產建設與開發了20多家生態農牧業食品供應基地及農業創意文化產業。并擁有一支100多位活躍在全國各基地的資深農牧業專家隊伍和1000多名耕作經驗豐富的農莊員工。目前，大道農業根據全國各地農莊或基地的不同環境，已建有北京綠富隆與北京南地綠都生態蔬菜生產基地；北京天福園與順義農莊、河南盧氏莊園、海南原生雨林度假農莊等禽牧類養殖農莊；蘇州花果山基地和海南原生雨林農莊生態果品種植農莊等各類大型農牧產品專項生產供應地。并本著“在農言農”發展新型農經產業的長遠構思下，在國家級北京西瑪坊水稻種植基地投資建設了創意實驗型“觀光農業”工程“稻香湖京西貢米觀光采摘園”。此外，在基于旗下農莊或基地全國性分布的先決條件下，以及各地不拘一格頗具觀賞價值的民俗文化這一潛在商機。在歷經兩年之余，金農道已對旗下農莊和基地進行了各類文化資源的整合，對所具有的民俗、飲食、服飾、生態景觀等各類文化資源進行了開發與創意，塑造了可用以欣賞與消費的“農莊文化”創意產業。積極走出了一條以農莊文化創意文化產業帶動農村經濟增產增收的運營之路，同時也為旗下各農莊帶來了前所未有的商機。現已開發出集旅游、娛樂休閑、度假、購物、農林業、餐飲為一體的農莊文化生態游產業鏈，為所在地農村經濟的發展奉獻了又一項新型綠色經濟產業。而這，無疑又是金農道在對我國農業發展與研究的社會價值體現上足以口碑的不斐貢獻。大道農業由于是從事農業產業投資與開發的產業特性，因而促動了大量高素質管理人群向農村流動。高素質人群的引入，給農村社會產生了一種強勁的精神與素質示范，加速了當地精神文明建設，有利地對和諧農村的建設進行了提速。同時，也就地有效解決了農村富余勞動力，分流了城市就業壓力，促進了農村社會的穩定與發展。（2）企業市場現景大道農業目前重點投資與運營的核心品牌項目為快樂農莊直供生態食品品牌，按照公司“先局部后整體”的戰略發展規劃，在以北京為品牌據點的前提下已在全國基本實現了自己較為成熟的現代化物流配送體系。構建了遍及中國北京、河南、黑龍江等全國諸多重心城市為中心的配送運輸網絡及完善的客服聯絡網絡，僅北京地區業已形成200多個社區銷售網點和配送中心。與此同時，通過完善的物流運輸網絡與客服聯絡網絡兩大網路以及B2C電子商務交易的供銷支持平臺，實現了自我特色的全國性營銷模式。.在緊隨品牌區域化實現的策略指引下，于北京地區已開辟出以團售、直銷為目的的下游市場達120多家企、事業單位。3、企業競爭實力保障的核心模式一個企業的市場競爭實力簡單地說是產品的核心價值即品牌定位，但競爭力的最終實現還是得回歸到企業在對產品質量的打造與運營保障的人力、物力、財力上來。金農道在推出與成功運營快樂農莊這一品牌中，形成的三種核心模式承擔了其對自己的穩步發展與競爭實力的有力把握。（1）“公司+訂單+農戶”的現代農業新型運營管理模式出的“訂單”與導向下，按照要求或規劃進行不同種類的農、牧產品的種植種養生產，直接向公司負責進行生產。（2）“農業專家+實力技農”的產品品質人本控制模式“以人為本”是現代企業管理中的三大原則之一。金農道快樂農莊品牌北京事業部不但使之在管理中成為用人觀的第一大信守原則，且將它積極深化與應用到生產中，創新出“農業專家+實力技農”的產品品質控制人本模式。近兩年來，快樂農莊已組建了一支集學界、醫界、業界、知名營養學等機構的資深營養專家、農業學科教授、醫學名師近百人的農業專家團隊，同時在全國各地廣募了一批農業能手納于旗下，成為公司長久聘用的實力技農。.，帶領所在農莊或基地的農戶進行相應農產品的實際生產與農作，并及時反饋信息或建議修正數據，以取得出產產品的實物品質保證。 （3）項目資本通過第三方經濟人綠色擔保，再融資降低投資風險與成本，提升市場競爭模式產品的市場競爭實力往往很大程度上受制于項目投.產品成本得到降低，那么競爭實力就會強勁。金農道產品較好的性價比正是由于對投資風險與成本采取了良性分散或降低模式，市場競爭實力才一直保持走強。從而建立起綠色投融資平臺，以吸收業內企業前來融資共同開發所擔保項目，達到投資風險分散與產品成本降低，贏取市場競爭實力的收效。二、農場發展的戰略定位對于在東道國投資開發農場，我們在產業的長足發展規劃上，本著從經濟與社會兩大效益出發，已設定出因地制宜、實事求是的務實性品牌戰略，并通過對農場的級別戰略定位與打造，來謀得東道國與我國政府在雙邊合作政策上的的更多支持與鼓勵，以為農場項目能更好地為當地經濟、社會與人們生活奉力而保駕護航。1、以“著力發展優勢農產為龍頭帶動其他農產發展”的行業增長極戰略定位根據農場在東道國所在地的地理環境條件，我們將首先選擇東道國的一優勢農產作為行業增長極來優先開發，以帶動農場某一核心農產品牌化。之后，再通過該農產行業的前向拉動和后向帶動的連瑣效應，來逐步實現其他農產的多品牌化發展戰略，同時建立起農場較為完善的農業結構體系，最終實現良性可持續發展。我們將視情在農場著重推行以下三種“主導開發型”農業發展結構策略，以實現“著力發展優勢農產為龍頭帶動其他農產發展”的行業增長極戰略規劃。 （1）糧食種植業為主導開發型的農場農業結構我國在糧食作物生產方面較非洲大陸國家突出的優勢是水稻雜交技術和旱糧穩產高產技術。就水稻種植而言，在干旱的非洲大陸雖不占主導地位，但對于土壤相對肥沃，北部屬贊比西河流域、南部屬林波波河和薩比河流域，有著灌溉水源的東道國而言，則有著現實的發展與實現潛在，且對于東道國緩解缺糧問題同樣具有重大意義。 （2）畜牧業為主導開發型的農場農業結構東道國擁有廣闊的熱帶草原，具備發展畜牧業的良好自然條件。因此我們會對東道國畜牧業經營現狀，通過我們的品種研發與質控中心進行調查分析選育出適宜當地氣候的優良畜種，同時對牧草進行科學養殖技術管護，加大水利設施的投資力度，建立“草、水、農、機”養殖體系，改變靠天養畜的游牧方式。并在此基礎上，發展畜產品加工等下游產業業務的力度，建立相應的生產鏈條。（3）特色經濟作物種植業為主導開發型的農場農業結構東道國長期單一的熱帶經濟作物的生產與發展，在造成國家經濟結構脆弱的同時，客觀上卻也形成了作物的特色經濟和優勢產業及傳統牢靠的國際貿易市場，是一筆豐厚的歷史積淀。因此，我們將利用這一優勢，在農場發展以東道國經濟作物種植業為主導的同時，積極采取以我國成熟的加工技術與津當地的廉價原料結合起來的生產經營策略，來達到降低生產成本提高制成品質量和市場競爭力度，改變東道國因加工技術不足而長期進行半成品出口，致使利潤流損嚴重現象。 2、以“生態觀光農業養生度假農場”為建設目標的原生旅游產業戰略定位據2009年年末東道國一家媒體報道，2010年，東道國的旅游人數將達300到350萬人次；2013旅游業對其國內GDP的貢獻將會增加到50。該國旅游局運營總裁齊茲茲在媒體報道中說：“2010年南部非洲的經濟變革以及南非舉行的世界杯足球賽將會吸引大量的游客，津巴布韋是這次旅游高峰的受益國之一，必須把握這次機會重新塑造國際旅游大國的形象。”這則消息顯示，旅游業將成為國家的又一主要經濟產業，且市場潛力廣闊。而從近年來的旅游消費結構來看，.將會很好地切入市場與符合世界發展主題，也將對地方產業以及文化消費產業等經濟的發展造成刺激與帶動。3、中津友好支援.的雙邊戰略我們在東道國所計劃投建的農場項目，是我國的一項農業援肋事業。它將定位在“.”的雙邊戰略上，同時也將以此戰略地位與身份，來為東道國經濟與農業發展做出應有貢獻。農場項目的這一級別層面上的戰略高度，首先將使我們從我國政府的各種兩邊政策上獲利，其次，將有利地推動與我國開展雙邊貿易，為東道國帶來創匯收入。4、并入“.”的國家戰略有數據顯示，東道國擁有40%的出口收入源于農產品。這說明農產品在國家出口產品中有著舉足輕重的位次，同時也說明農產品在國家出口創匯產品中擁有著一定的出口市場份額與不可取代的品牌角色。因而，我們將會使本次投建的農場以“.”的雙邊戰略身份并入到“.”的國家戰略中，從而在東道國政策的支持下，以國家創匯企業目錄及產品質量優勢，進入第三國多邊貿易市場，更好地為東道國政府實現多邊創匯經濟助力。三、農產品市場需求結構及農作生態資源引導下的農場生產品種定位產品選種與生產與是同市場需求緊扣在一起的，產什么樣的產品往往是根據市場來引導與定位的。同樣，對于我們在東道國投建的農場來說，是決定以主產一種農牧產品，多種為輔；還是同時主產多種農畜牧，都將由市場需求做為風向標的。因而，東道國農產品市場的晴雨際變將是決定我們在農場生產何種品種的直接主導因素。其次，因市場需求短期性改種、農場面積、地理氣候、當地市場等因素也將是我們對作物進行選種的一種衡量因素。在考慮各種因素的前提下，怎樣選擇一種能夠迅速切入市場的農產品種種植，我們將綜合以下方向進行定位與生產：1、東道國工業用農產品原材料市場需求傾向引導的生產品種定位農業是東道國經濟支柱之一，不僅體現在農業產值約占GDP的20%上，其次，工業所用原材料也近50%依賴于農產品，如飲料和卷煙、紡織、服裝、造紙和印刷等產業均牽引著東道國國民經濟的神經，直接左右著國家GDP數據。而這些產業的原料無一例外都取自于農產品。由此，保證工業用農產品原材料市場將是引導我們對農場生產品種選種的首要依據之一。2、東道國糧食與餐桌農產品需求短缺引導的生產品種定位糧食問題一直是生活在非洲大陸的人民的困擾。雖然東道國素有“南部非洲糧倉”之稱，但仍未擺脫靠天吃飯的局面，且近年來，由于資金、管理不善等問題，造成眾多大商業農莊紛紛破產與大量土地閑置現象，致使糧食問題仍然成了國家乃至非洲其他國家需要解決的頭等問題。有數據表明：2008年，我國政府向東道國政府曾緊急援助達五千噸糧食。又據，東道國目前擁有四分之一左右的人口，約三百多萬人完全依靠聯合國糧食援助為生。 因而，糧食市場不足的嚴重缺口將成為投建農場生產品種選種的重要走向之一，如津國的糧食作物玉米、小麥、高粱，以及.。同樣，由于東道國餐桌食品緊張而致使市場供給不足現狀，也將促發我們在這種需求下開辟農場菜蔬園區，來引種.（適合農場所在地地理氣候）。從而以實現當地生產，減少產品市售成本，來提高人們的購買力與生活水準。3、國際農產品進出口貿易結構引導的生產品種定位（1）東道國本國農產品結構引導的生產品種定位在東道國的出口收入中，.。2009年，煙草作為津的創匯產品，僅銷售就約73208.7噸，約占外匯收入的17。近年來，在東道國的農產品出口結構中，.，備受國際市場的親徠與好感。因而，我們在農場的品種選種上，對國家創.品，都將是一個直接的指引。因為從市場而言，出口創匯的主要農產品與出口結構中活躍的農產品都直接宣示著廣闊的國際貿易市場。（2）東道國雙邊與多邊貿易伙伴國進口農產品結構引導下的生產品種定位做為東道國的“.”，必須始終履行好為國創匯的職責，因而我們在選定生產品種時，東道國與.市場的.結構將是我們參照的一張晴雨表。4、農作生態環境引導的生產品種定位東道國由于生態地理環境的局部差異性，對農場作物的選種往往起著一定的定向性與引導性，而正是由此，東道國大部的熱帶草原氣候卻也往往給我們提供了稀有經濟價值熱帶經濟物種種植的可能。因而，我們會根據農場地理環境條件，經過市場調研來確定選種一些確有經濟價值的適宜環境特性的物種，如東道國地處非的東南方位，很適合種.。.要原料，具有很好的市場前景，有可選種性；再如，若農場選址于津東部高地，便可選.，這兩種.都有著一定的市場潛力，具有很高的可選種性。四、農場總體結構.生產規律、人本品控管理體系的設計我們在農場的農業結構選擇上，將根據農場在東道國所在地的地理環境條件，首先選擇東道國國的.牌化發展戰略。農場主要將按糧食種植業為主導開發型、畜牧業為主導開發型和特色經濟作物種植業為主導開發型三種來確定最終的農業優勢生產結構。但我們不管選用哪種農業生產結構，都將以綠色生態農業做為社會價值來構建農場的農業結構體系，即以構建“.”來最終實現農業的良性可持續發展。農場在實施農業生產規律以及產品生產時，都將由我們的品種研發與質控中心的農牧專家組織系統全過程進行人本品控管理，以確保生產規律和產品生產在生態質量要求上都做到嚴格達標。1、產物鏈環境下的農場生產單位與農業總體結構設定農場在農業總體結構上，將以.，最終使農場發展成多品牌農產并存的這一總目標下，將根據.植區為基礎的循環節點。每個區將以園為終端生產單位進行生產與管理，如特色經濟作物區，下或可設有煙草種植園、橡膠種植園、花卉種植園等。如圖：2、產物鏈式生態生產循環模式的農場農業生產規律農場在搭建循環基礎節點后，基本上為綠色生態農業構建了產物鏈系統。在這一系統中的土壤、牧場植被、畜牧、農作物幾大產物都能實現從上一個鏈節中取得供給，以及對下一個鏈節的產物實現供給，完成自身成長。這種完成也就是我們對生態生產過程的完成，而.的生產規律。如圖： 3、人本品控的管理體系所謂人本品控管理體系就是農場在實施農業生產規律以及產品生產時，由我們品種研發與質控中心的農牧專家組織系統對“生產規律”與“產品質量”的生態評價實行全過程各層級專人專職專責的監控管理體系。（1）.組織系統結構我們在對農場實施品控管理的專家組織系統是由上而下三個層級組成：第一層：.人員結構：.師。職權：總理.產品品質技術。第二層：.人員結構：.手。職權：嚴格按.數據進行重設與修改工作，切實為出產產品的實物品質取得保障。第三層：.人員結構：從.員職權：嚴格遵.物生長情況。（2）農牧專家組織系統中的層級在品控管理體系中嚴格的權力制約與品控職責關系在對農場生產規律與產品生產進行品控時，.生一種管理關系，即實行嚴格的權力制約與品控職責關系，確保下一層按上一層指示在自己層面無條件執行到位。（3）覆蓋在農場各生產單位上的人本品控管理體系 人本品控對農場農業結構上所有的生產單位都進行介入，并跟隨生產活動的開始隨時對產物成長過程的質量進行監控。如圖示：五、以助力東道國物資不足市場實現自給和推動地方經濟增長為導向的農場市場定位1、對東道國農產品物資緊俏或不足市場的供應銷售東道國國雖然農作資源豐富，但由于現代化農業生產程度不高以及農業技術力量相對落后等原因，造成資源利用率以及出產能效明顯偏低，靠天收現象往往導致糧食市場與工業用農產品原料市場發生瓶頸。做為雙邊友好農業的合作項目，緩解東道國國緊短物資市場供應，推進其自給進程是農場的首要任務。(1)對.料物資市場的供給銷售東道國工業.賴于農產品的國情，導致.產產量與效能的高低將直接影響著工業產值，近而決定著國家GDP數據的加減。對此，農場將采取優惠的銷售政策，與農產品原料物資市場形成對口供應銷售，加強工業原料市場的穩定。(2)對.市場的供給銷售根據FAO（糧農組織）與世界糧食計劃署的一份報告，盡管2009年東道國糧食產量增加，并且政府實施了寬松的糧食進口政策，但國內糧食危機依然嚴峻。據統計，2009年，東道國農業產品產量翻了一番達到114萬噸。但報告同時預測， 2010銷售年度仍將有280萬津巴布韋人面臨食品短缺威脅。靠著我國現代農業技術實現農業增產與高產，支持與幫助東道國農業發展，解決東道國人民的糧食問題，是農場創辦的出發點，因而農場將無條件向津糧食物資市場與人們的餐桌農產品市場進行優先供應銷售，來提高人們的物質生活質量。2、做為東道國的.企業進入外貿市場，為東道國實.收入東道國國的發展在一定程度上，受制于國家的外匯儲備。由于外匯儲備量不足，就農業而言，現代代機器設備就沒法實現進口，從而很大程度約束了農產口成品加工的實現、現代農業的發展與專業化水平的進程。在東道國有著這樣的政策，就是以煙草出口所創外匯來補償進口機械設備費用。此外，由于創匯不足，近年來，外匯儲備曾出現最低警戒水平線，僅能維持國家的三天進口需要。外匯儲備的吃緊與實現率低，很難做到與保證國家和人民生活最基本的進口需求。因而，實現創匯是津國實現發展的首要任務之一。農場是以生產生態農產品為主要產品的大商業農場。由于生態食品在全球具備著良好的銷售市場，無疑是實現創匯的首選農產品。(1)進入向中方輸入生態農產品的雙邊貿易伙伴國市場，實現創匯五、以助力東道國物資不足市場實現自給和推動地方經濟增長為導向的農場市場定位1、對東道國農產品物資緊俏或不足市場的供應銷售東道國國雖然農作資源豐富，但由于現代化農業生產程度不高以及農業技術力量相對落后等原因，造成資源利用率以及出產能效明顯偏低，靠天收現象往往導致糧食市場與工業用農產品原料市場發生瓶頸。做為雙邊友好農業的合作項目，緩解東道國國緊短物資市場供應，推進其自給進程是農場的首要任務。(1)對工業用農產品原材料物資市場的供給銷售東道國工業生產用原料有近50%依賴于農產品的國情，導致農產品生產產量與效能的高低將直接影響著工業產值，近而決定著國家GDP數據的加減。對此，農場將采取優惠的銷售政策，與農產品原料物資市場形成對口供應銷售，加強工業原料市場的穩定。(2)對糧食市場與餐桌農產品短缺物資市場的供給銷售根據FAO（糧農組織）與世界糧食計劃署的一份報告，盡管2009年東道國糧食產量增加，并且政府實施了寬松的糧食進口政策，但國內糧食危機依然嚴峻。據統計，2009年，東道國農業產品產量翻了一番達到114萬噸。但報告同時預測， 2010銷售年度仍將有280萬津巴布韋人面臨食品短缺威脅。靠著我國現代農業技術實現農業增產與高產，支持與幫助東道國農業發展，解決東道國人民的糧食問題，是農場創辦的出發點，因而農場將無條件向津糧食物資市場與人們的餐桌農產品市場進行優先供應銷售，來提高人們的物質生活質量。2、做為東道國的農產品出口創匯企業進入外貿市場，為東道國實現創匯收入東道國國的發展在一定程度上，受制于國家的外匯儲備。由于外匯儲備量不足，就農業而言，現代代機器設備就沒法實現進口，從而很大程度約束了農產口成品加工的實現、現代農業的發展與專業化水平的進程。在東道國有著這樣的政策，就是以煙草出口所創外匯來補償進口機械設備費用。此外，由于創匯不足，近年來，外匯儲備曾出現最低警戒水平線，僅能維持國家的三天進口需要。外匯儲備的吃緊與實現率低，很難做到與保證國家和人民生活最基本的進口需求。因而，實現創匯是津國實現發展的首要任務之一。農場是以生產生態農產品為主要產品的大商業農場。由于生態食品在全球具備著良好的銷售市場，無疑是實現創匯的首選農產品。(1)進入向中方輸入生態農產品的雙邊貿易伙伴國市場，實現創匯津是我國在南部非洲的第二大貿易國，我國與津保持著長久的合作與友好的雙邊關系。做為定位為中津友好支援的“農業合作示范基地”的雙邊戰略農場項目，我們將積極在兩國政府的支持下，同我國發展雙邊貿易，實現創匯。(2)進入向第三國輸入生態農產品的多邊貿易伙伴國市場，實現創匯 南非、英國、德國、日本、美國及周邊國家和其他歐盟成員國、亞洲其他國家等是東道國的已有貿易伙伴國。我們在同我國進行雙邊貿易的同時，將以高品質的生態農產品為基本，以津政府的支持與引導下，積極發展與第三國的多邊貿易業務，實現創匯。3、通過農場.業的成功運營，帶動地.經濟的崛起農場將遵以“.”為建設目標的原.游這一戰略構思，積極將農場建設成具有觀賞性的觀光農業外，還將對農場的生態景觀、古遺跡等進行創意立景，并同時對當地以及東道國具有欣賞價值的各類民俗文化、飲食文化、服飾文化、人文史話進行整合與藝術創意開發，形成可供消費的各類形式的文化產品、旅游產品，以為農.品牌經濟及地方文化消費經濟的發展塑造內容與永久動力。(1)與東道國.對接分銷，帶動當地文化消費經濟以“.”做為農場原生鄉.推的核心品牌價值，并以.的身份與東道國各旅.開業務合作，做為.下游公司，依其渠道進行銷售，以達到實現國內和第三國市場的目的。當以當地.為主要消費產品.實現市場后，當地.費便被帶動，從而使地.與經濟握手，誕生出可持續發展的文化經濟現象。(2)與中方旅游業對接分銷，帶動地方文化消費經濟以“.”為農場的原生旅游核心價值，積極與我國各旅游公司展開雙邊.業務合作，做為.道進行銷售，以達到實現市場，推廣地方文化消費經濟發展的目的。六、農場產業鏈將對東道國地方產業發展起到結構上的積極改良與拉動 在農場進行生產經營運行過程中，將產生以農場綠色生態農業產業與農場原生旅游產業為中心的兩條產業鏈。1、農場綠色生態農業產業鏈對東道國地方產業發展的拉動我們的農場在進行農業產、供、銷活動時，會形成一條 “生產資料需求生產與銷售農產品加工”的產業鏈。在農場生態自給系統所產生產資料如飼料、有機肥、牧場等不能滿足生產時，我們便會與上游生產資料生產企業發生業務合作。由于質量需要嚴格監控的原因，在給他們帶去市場的同時，我們還會指派技術人員前往合作方進行生產資料生產指導，以使得生產資料質量達到農場生產規律中要求的生態質量標準；而當我們要把部分生產的農產品進行加工銷售時，很可能會采取與下游一些加工企業建立合作關系，同樣，在給他們帶去市場時，我們會對加工設備進行更換，以及在加工技術上給予支持。因而，在農場農業.拉動下，相應的上、下游地方產業很可能會引來生產技術的革新、生產力的提升以及產業規模的擴張與新建。此外，還將帶動配套產業諸如物流產業在當地的迅速發展。2、農場原.刺激下的文化消費產業對地方產業結構的積極改良與優化重組隨著農場原.成熟，地方文化消費經濟便會逐漸形成熱潮，最終演變.費對象的新興文化消費產業。而.產業，因其具有的傳播特性，往往使文化產品中.定的物、景成為消費人群追捧的興趣點，致使它們稟賦著一定的商業開發價值。因而，在農莊原生游飄紅的.產業最終將會促發地方新型產業的興起，以及推動地方產業結構的積極改良和優化重組。七、農場項目的實施對東道國產生的社會價值 生態農場項目的投建，不僅將對推動東道國物資緊俏或不足市場實現自給供應進程，以及促進地方與國家經濟增長、刺激與帶動相關產業發展、提高人民生活質量等方面具有著很高的實際意義，而且也產生了一些東道國急需的社會價值。1、為地方帶來成批就業崗位，促進社會安定農場的投建與運營，其涉及的產業與行業包括農業、文化、服務、加工、物流、旅游、飲食等等，以及文化產業催生的各種新興產業將醞釀出眾多工作崗位，對于就業形勢日趨低迷、失業人口不斷上升的東道國，可以說是雪中之炭。而良好的就業將使得社會富余人員或閑散人員得到安頓，對社會秩序起到改良，有效促進與保證了社會的安定。2、加速了東道國農業從業隊伍建設，為東道國的農業振興植下希望本農場項目的開發與投建，是我國政府從發展雙邊關系層面上的又一項以農業技術與生產援助東道國的友好合作項目。其運營商代表著我國從事現代農業經營的專業水準，該司旗下囊括著一批長期從事農業研究與農業實戰的資深專家與技術人員。在計劃投建的本農場項目農業生產結構上，主要活躍著農牧專家、技農和農場一線工人。運營商將本著我國的友好協助政策，通過“農牧專家與技農主要以我國派遣輸入為主，部分技農與農場一線工人從當地招募”相結合的用人體制，來完成對東道國農業從業實用型人才與隊伍建設的援助工作，以為東道國的農業振興與發展鑄就源動力。3、現代綠色農業經營模式為東道國農業發展提供機遇運營商北京金農道國際投資有限公司是我國著力綠色生態農業發展的領軍人之一。他目前在我國境內12省市已建設發展約有20多所農場與農莊，享有知名的有北京綠富隆生態基地、江蘇蘇州花果山果品基地、河省盧氏半島莊園、海南原生雨林農莊以及觀光農業工程“稻香湖京西貢米觀光采摘園”，在現代綠色農業經營上已經積累與建立起一套成熟的經營模式。本次計劃投建的農場項目，運營商將首先從東道國生態性能較完整的土壤墑情改良入手，同時以“產物鏈式生態農業生產規律”著手建立融水、電、機供應體系完善的現代綠色農業生產經營系統。在項目取得成功后，我們計劃將取得實地驗證本土化的“現代綠色農業經營模式修正版”進行服務性推廣，支持東道國農業實行改良，以徹底打碎“靠天吃”的瓶頸農業現狀，從根本上實施糧食自救的開源計劃與策略。入不敷出經營項目單一 開心農場的現實尷尬 2011-08-15 11:16 來源： 海口晚報 分享到新華微博入不敷出，農場主的現實尷尬 幾年前興起的網絡版“開心農場”被眾多商家搬進現實。他們將農民手里流轉過來的土地再劃塊租用給城市居民種植時令蔬菜，在贏得商機的同時，也為市民的“餐桌安全憂慮”提供了一個突圍的缺口。盡管如此，如雨后春筍般發展起來的現實版“開心農場”，在短暫的熱鬧過后，如今很多卻是在虧損經營。 “業務范圍太小了，收益甚至無法和支出相等。”一位曾經開辦過現實版“開心農場”的張經理告訴記者，當時他把網絡版的“開心農場”搬到現實中時，前來租地的市民一開始絡繹不絕，可由于只局限于“租地”“種菜”“租金”，一切都是按照網上模式來運營，固定時間內，讓市民來種菜、摘菜，靠這些收來的款額還無法支付向農民租地的錢，這樣的農場經營模式根本無法維持多久。而且，按照農場內的活動項目來說，市民的可消費項目很少，因此，他們在農場內呆的次數屈指可數，來的次數越來越少。 時間寶貴、路程遠，也成為阻礙市民“下地”的原因之一。“對我們這些生活在城里的人來說，每個周末開車到農村干農活很不現實。周末要帶著孩子上課，有時候還要加班，偶爾有個應酬，已經連逛街的時間都沒有了每個周末要拿出完整的一天去務農，根本就是個奢望。”市民吳小柳告訴記者，她曾在一個叫“開心菜園”的農場租了塊地，“剛開始我常和朋友分享感受，熱情了兩三個月就不去了，原因很簡單，真的去種菜太花時間，現實中也不能偷別人的菜。更何況，農場基本上都遠離市區，開個車來回跑，單單消耗的油錢就不少。” “城里人的休閑需求比較多，咱們這里只能種種菜，也不能提供其他的服務，活動單調，時間一長有些人就覺得沒意思了。”在南海大道與火山口綠色長廊交叉口附近一家農場里，工作人員告訴記者，來種菜的人許多都是“三分鐘熱度”，來幾次之后興趣銳減，不少小農場的菜熟爛了也無人摘。曾經市民臉上的興奮已經消退，這兩年來，真正到田間地頭勞作的人，只有不到20%。“市民不再自己動手種植，而是一切交給工人，他們只是進行采摘游。” “不單是市民熱情消退，我們也憂心忡忡啊！”農場主陳先生表示，和他一樣，很多農場主都想把規模擴大，發展成含餐飲、住宿、釣魚、休閑等項目在內的綜合性娛樂農莊，但后來才發現，這些在政策上得不到支持。 陳先生說，他曾在菜園里搭建供游客休息娛樂的涼亭、魚池等，還開發出親子課堂等休閑項目，但遭到了相關管理部門的制止，原因是按照國家土地管理法和基本農田保護的相關法規，作為基本農田的耕地不允許搭建附著性建筑，也不能進行道路硬化。 “單一的項目根本無法對消費者產生持續的吸引力。”一家農場經理說，缺乏政策支持，沒有統一規劃，難以形成規模，經營范圍狹窄，是當前現實版“開心農場”發展中存在的弊端。如果不能解決成本高企、定位不清、娛樂項目單一等問題，并不看好這個產業的前景。觀點：農場滿足城市人需求 海口市人大代表楊光認為，市郊開設的“開心農場”使每天面對城市生活壓力的市民，在精神上得到了很大的緩解，很多都市人紛紛選擇鄉村田園生活，和過去的農村人渴望前往城市的情況恰恰相反，呈現出了“逆城市化”的發展趨向。目前，食品安全問題越來越受關注，蔬菜和瓜果自己種植、采摘，也滿足了人們追求綠色食品的愿望，對改善和提升都市人休閑生活質量都很有好處。 “我是很看好現實版開心農場的發展前景的，這樣的農場弄好了，是很好的一個新興產業。”楊光說，何況通過經營“開心農場”，還能夠使土地升值，農戶的收益也會相應提高。但是，“開心農場”要想獲得良好發展，還要進行科學的規劃，要避免重復化發展，經營模式不能太單一，要多元化發展。 旅游業界人士建議，“開心農場”是一種新型產業，它是把農業、旅游及其他服務融合在一起的新的產業形態，以前對農業的理解相對來說比較滯后，所以，應該調整政策適應這種產業的發展。 有專家認為，該產業的發展很大部分是農場主的投資，發展好了，是一種雙贏的產業，因此認