泓域咨詢MACRO/ 小型電動物流車項目簡介及立項備案申請小型電動物流車項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景根據高工產研電動車研究所(GGII)數據顯示，2018年我國電動物流車市場滲透率約為為20%。在全國快遞物流行業快速發展的背景下，GGII預計到2020年全國電動物流車產量市場滲透率有望達到21.9%。對比發達國家電動物流車市場滲透率來看，我國物流車電動化還有一段距離追趕！二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項目負責人姚xx（三）項目承辦單位簡介公司在管理模式、組織結構、激勵制度、科技創新等方面嚴格按照科技型現代企業要求執行，并根據公司所具優勢定位于高技術附加值產品的研制、生產和營銷，以新產品開拓市場，以優質服務參與競爭。強調產品開發和市場營銷的科技型企業的組織框架已經建立，主要崗位已配備專業學科人員，包括科技獎勵政策在內的企業各方面管理制度運作效果良好。管理制度的先進性和創新性，極大地激發和調動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發、生產經營得以釋放，因此，項目承辦單位較好的經濟效益和社會效益。公司是按照現代企業制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經營管理為總經理負責制，企業設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質優良的項目產品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統的解決方案、優質的產品和貼心的服務。公司堅守企業契約精神，專業為客戶提供優質產品，致力成為行業領先企業，創造價值，履行社會責任。公司將繼續堅持以客戶需求為導向，以產品開發與服務創新為根本，以持續研發投入為保障，以規范管理為基礎，繼續在細分領域內穩步發展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產品和服務，保持企業行業領先地位和較快速發展勢頭。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx經濟示范中心。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積22551.27平方米（折合約33.81畝），其中：凈用地面積22551.27平方米（紅線范圍折合約33.81畝）。項目規劃總建筑面積33601.39平方米，其中：規劃建設主體工程24121.05平方米，計容建筑面積33601.39平方米；預計建筑工程投資2594.52萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目建設地址及周邊地區具有較強的生產配套與協作能力，項目建設地工業種類齊全制造業發達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內，供貨運輸時間約在2.00小時之內，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。該項目擬選址在項目建設地，所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為小型電動物流車，根據市場情況，預計年產值8791.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資6107.44(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元2594.521792.02180.646107.441.1工程費用萬元2594.521792.026939.821.1.1建筑工程費用萬元2594.522594.5235.85%1.1.2設備購置及安裝費萬元1792.021792.0224.76%1.2工程建設其他費用萬元1720.901720.9023.78%1.2.1無形資產萬元699.62699.621.3預備費萬元1021.281021.281.3.1基本預備費萬元460.06460.061.3.2漲價預備費萬元561.22561.222建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元6107.446107.442、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金1129.80萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元6939.823733.355499.566939.826939.826939.821.1應收賬款萬元2081.951249.171665.562081.952081.952081.951.2存貨萬元3122.921873.752498.343122.923122.923122.921.2.1原輔材料萬元936.88562.13749.50936.88936.88936.881.2.2燃料動力萬元46.8428.1137.4846.8446.8446.841.2.3在產品萬元1436.54861.931149.231436.541436.541436.541.2.4產成品萬元702.66421.59562.13702.66702.66702.661.3現金萬元1734.951040.971387.961734.951734.951734.952流動負債萬元5810.023486.014648.025810.025810.025810.022.1應付賬款萬元5810.023486.014648.025810.025810.025810.023流動資金萬元1129.80677.88903.841129.801129.801129.804鋪底流動資金萬元376.60225.96301.28376.60376.60376.603、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資7237.24萬元，其中：固定資產投資6107.44萬元，占項目總投資的84.39%；流動資金1129.80萬元，占項目總投資的15.61%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資2594.52萬元，占項目總投資的35.85%；設備購置費1792.02萬元，占項目總投資的24.76%；其它投資1720.90萬元，占項目總投資的23.78%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=6107.44+1129.80=7237.24（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元7237.24118.50%118.50%100.00%2項目建設投資萬元6107.44100.00%100.00%84.39%2.1工程費用萬元4386.5471.82%71.82%60.61%2.1.1建筑工程費萬元2594.5242.48%42.48%35.85%2.1.2設備購置及安裝費萬元1792.0229.34%29.34%24.76%2.2工程建設其他費用萬元699.6211.46%11.46%9.67%2.2.1無形資產萬元699.6211.46%11.46%9.67%2.3預備費萬元1021.2816.72%16.72%14.11%2.3.1基本預備費萬元460.067.53%7.53%6.36%2.3.2漲價預備費萬元561.229.19%9.19%7.75%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元6107.44100.00%100.00%84.39%5建設期間費用萬元6流動資金萬元1129.8018.50%18.50%15.61%7鋪底流動資金萬元376.606.17%6.17%5.20%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數59.82%，建筑容積率1.49，建設區域綠化覆蓋率7.67%，固定資產投資強度180.64萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程9537.559537.5524121.0524121.052048.751.1主要生產車間5722.535722.5314472.6314472.631270.221.2輔助生產車間3052.023052.027718.747718.74655.601.3其他生產車間763.00763.001399.021399.02122.922倉儲工程2023.532023.536162.226162.22380.652.1成品貯存505.88505.881540.561540.5695.162.2原料倉儲1052.241052.243204.353204.35197.942.3輔助材料倉庫465.41465.411417.311417.3187.553供配電工程107.92107.92107.92107.927.503.1供配電室107.92107.92107.92107.927.504給排水工程124.11124.11124.11124.116.714.1給排水124.11124.11124.11124.116.715服務性工程1281.571281.571281.571281.5779.165.1辦公用房560.33560.33560.33560.3338.895.2生活服務721.24721.24721.24721.2442.026消防及環保工程361.54361.54361.54361.5425.126.1消防環保工程361.54361.54361.54361.5425.127項目總圖工程53.9653.9653.9653.961.147.1場地及道路硬化3589.93699.27699.277.2場區圍墻699.273589.933589.937.3安全保衛室53.9653.9653.9653.968綠化工程1299.6445.49合計13490.1733601.3933601.392594.52（四）設備方案項目計劃購置設備共計123臺（套），設備購置費1792.02萬元。五、節能與環保1、項目年用電量499505.87千瓦時，折合61.39噸標準煤。2、項目年總用水量7331.39立方米，折合0.63噸標準煤。3、“小型電動物流車項目投資建設項目”，年用電量499505.87千瓦時，年總用水量7331.39立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）62.02噸標準煤/年。達產年綜合節能量22.94噸標準煤/年，項目總節能率23.53%，能源利用效果良好。4、項目符合xx經濟示范中心發展規劃，符合xx經濟示范中心產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx公司承辦的“小型電動物流車項目”主要從事小型電動物流車項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性小型電動物流車項目選址于xx經濟示范中心，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經濟示范中心環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規