泓域咨詢MACRO/ 商業收款機及POS機項目簡介及立項備案申請商業收款機及POS機項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景收銀機是微電子技術發展及現代化商品流通管理理念和技術發展結合的產物，而商業電子收銀機則是現代化、自動化商業管理必不可少的基本電子設備之一。POS(Point of sale)，指通過自動讀取設備（如收銀機）在銷售商品時直接讀取商品銷售信息（如商品名、單價、銷售數量、銷售時間、銷售店鋪、購買顧客等），并通過通訊網絡和計算機系統傳送至有關部門進行分析加工以提高經營效率的系統。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技公司（二）項目負責人田xx（三）項目承辦單位簡介公司秉承以市場的為導向，堅持自主創新、合作共贏。同時，以產業經營為主體，以技術研究和資本經營為兩翼，形成“產業+技術+資本”相生互動、良性循環的業務生態效應。公司建立完整的質量控制體系，貫穿于公司采購、研發、生產、倉儲、銷售等各環節，并制定了產品開發控制程序、產品審核程序、產品檢測控制程序、等質量控制制度。貫徹落實創新驅動發展戰略，堅持問題導向，面向未來發展，服務公司戰略，制定科技創新規劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創新管理機制。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx經濟合作區。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積52359.50平方米（折合約78.50畝），其中：凈用地面積52359.50平方米（紅線范圍折合約78.50畝）。項目規劃總建筑面積58119.05平方米，其中：規劃建設主體工程44204.73平方米，計容建筑面積58119.05平方米；預計建筑工程投資4305.70萬元。（二）土地利用合理性分析項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。場址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲用水水源地等環境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源，自然環境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為商業收款機及POS機，根據市場情況，預計年產值35188.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資15148.93(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元4305.706065.41192.9815148.931.1工程費用萬元4305.706065.4121736.031.1.1建筑工程費用萬元4305.704305.7021.62%1.1.2設備購置及安裝費萬元6065.416065.4130.46%1.2工程建設其他費用萬元4777.824777.8223.99%1.2.1無形資產萬元2390.902390.901.3預備費萬元2386.922386.921.3.1基本預備費萬元1085.881085.881.3.2漲價預備費萬元1301.041301.042建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元15148.9315148.932、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金4766.75萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元21736.0314240.1118374.5321736.0321736.0321736.031.1應收賬款萬元6520.813586.445216.656520.816520.816520.811.2存貨萬元9781.215379.677824.979781.219781.219781.211.2.1原輔材料萬元2934.361613.902347.492934.362934.362934.361.2.2燃料動力萬元146.7280.69117.37146.72146.72146.721.2.3在產品萬元4499.362474.653599.494499.364499.364499.361.2.4產成品萬元2200.771210.421760.622200.772200.772200.771.3現金萬元5434.012988.704347.215434.015434.015434.012流動負債萬元16969.289333.1013575.4216969.2816969.2816969.282.1應付賬款萬元16969.289333.1013575.4216969.2816969.2816969.283流動資金萬元4766.752621.713813.404766.754766.754766.754鋪底流動資金萬元1588.90873.901271.131588.901588.901588.903、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資19915.68萬元，其中：固定資產投資15148.93萬元，占項目總投資的76.07%；流動資金4766.75萬元，占項目總投資的23.93%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資4305.70萬元，占項目總投資的21.62%；設備購置費6065.41萬元，占項目總投資的30.46%；其它投資4777.82萬元，占項目總投資的23.99%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=15148.93+4766.75=19915.68（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元19915.68131.47%131.47%100.00%2項目建設投資萬元15148.93100.00%100.00%76.07%2.1工程費用萬元10371.1168.46%68.46%52.08%2.1.1建筑工程費萬元4305.7028.42%28.42%21.62%2.1.2設備購置及安裝費萬元6065.4140.04%40.04%30.46%2.2工程建設其他費用萬元2390.9015.78%15.78%12.01%2.2.1無形資產萬元2390.9015.78%15.78%12.01%2.3預備費萬元2386.9215.76%15.76%11.99%2.3.1基本預備費萬元1085.887.17%7.17%5.45%2.3.2漲價預備費萬元1301.048.59%8.59%6.53%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元15148.93100.00%100.00%76.07%5建設期間費用萬元6流動資金萬元4766.7531.47%31.47%23.93%7鋪底流動資金萬元1588.9210.49%10.49%7.98%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數72.07%，建筑容積率1.11，建設區域綠化覆蓋率7.65%，固定資產投資強度192.98萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程26678.9926678.9944204.7344204.733602.361.1主要生產車間16007.3916007.3926522.8426522.842233.461.2輔助生產車間8537.288537.2814145.5114145.511152.761.3其他生產車間2134.322134.322563.872563.87216.142倉儲工程5660.325660.329044.319044.31536.032.1成品貯存1415.081415.082261.082261.08134.012.2原料倉儲2943.372943.374703.044703.04278.742.3輔助材料倉庫1301.871301.872080.192080.19123.293供配電工程301.88301.88301.88301.8820.133.1供配電室301.88301.88301.88301.8820.134給排水工程347.17347.17347.17347.1718.004.1給排水347.17347.17347.17347.1718.005服務性工程3584.873584.873584.873584.87212.475.1辦公用房1758.921758.921758.921758.9288.665.2生活服務1825.951825.951825.951825.95115.106消防及環保工程1011.311011.311011.311011.3167.436.1消防環保工程1011.311011.311011.311011.3167.437項目總圖工程150.94150.94150.94150.94-295.877.1場地及道路硬化10013.441753.031753.037.2場區圍墻1753.0310013.4410013.447.3安全保衛室150.94150.94150.94150.948綠化工程4147.09145.15合計37735.4958119.0558119.054305.70（四）設備方案項目計劃購置設備共計112臺（套），設備購置費6065.41萬元。五、節能與環保1、項目年用電量1292905.74千瓦時，折合158.90噸標準煤。2、項目年總用水量19549.97立方米，折合1.67噸標準煤。3、“商業收款機及POS機項目投資建設項目”，年用電量1292905.74千瓦時，年總用水量19549.97立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）160.57噸標準煤/年。達產年綜合節能量59.39噸標準煤/年，項目總節能率24.89%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx經濟合作區發展規劃，符合xxx經濟合作區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx科技公司承辦的“商業收款機及POS機項目”主要從事商業收款機及POS機項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性商業收款機及POS機項目選址于xxx經濟合作區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx經濟合作區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。七