南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目工程設計服務招標文件招標人：南京歷史城區保護建設集團有限責任公司招標代理：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司2015年6月 日6目錄第一部分資格審查3 1. 資格審查條件3 2. 資格審查說明4 附表15 附表26 第二部分 投標人須知 7一總 則8 1. 工程概況8 2. 版權及其它相關說明9 3. 投標文件的編制9 4、投標文件的密封和標記10 5、成果提交10 6、設計取費11 7、投標保證金11 8、開標、評標、定標11 9、授予合同13 10、合同14 第三部分設計任務書15 第四部分擬簽定的合同條款20 第五部分投標文件格式27 第六部分評審實施細則43 第一部分 資格審查一、 資格審查條件本工程采用資格后審的方式，即在開標后評標前進行，根據規定的資格審查合格條件，由招標人委托評標委員會對投標人的資格進行審查，符合合格條件的才可進入評標階段。投標申請人必須滿足以下資格審查條件： （1）具有獨立訂立合同的能力；（符合并提供承諾書及有效法人營業執照復印件，原件核查） （2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（符合并提供承諾書原件） （3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（符合并提供承諾書原件）（4）企業的資質類別、等級滿足招標公告要求（滿足a或b資格要求）：a、 建筑行業甲級（含建筑智能化系統設計）、人防設計甲級、景觀設計甲級、文物保護工程勘察設計乙級等資質的設計單位。 b、建筑工程設計甲級、建筑智能化設計甲級、人防設計甲級、景觀設計甲級、文物保護工程勘察設計乙級等資質的設計單位。（提供企業資質證書復印件，原件核查；）（5）項目負責人資質類別、等級滿足招標公告要求：高級建筑師、國家一級注冊建筑師，有過類似設計經驗；投標申請人為其繳納的社保證明（2014年12月至2015年5月）；（提供證書原件核查,自2014年12月至2015年5月，必須是社保機構出具的并且加蓋社保機構公章，或在南京市人力資源和社會保障網上打印的參保繳費證明，且需附有“南京市社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章”）（6）采用聯合體投標的必須附有聯合體協議書；（聯合體構成單位不超過三家，其中聯合體牽頭人須為建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質的投標人并提供聯合體協議書原件）。 （7）資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；（符合并提供聲明原件） （8）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書原件） a有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的； b因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。 （9）符合法律、法規的其他條件。（符合并提供承諾書原件）二、 資格審查說明 （一）投標人必須滿足以上所有的條件，如果以上條件有其中一項不能滿足，則該投標人的資格審查將不能通過，不能進入下一步的評標。 （二）投標人在本工程開標前將要求提交的原件密封之后隨投標文件一同遞交至招標代理公司處。 （三）投標人的資格審查內容為一正四副，單獨膠裝、逐頁蓋章、并由法定代表人或授權委托人簽字，并在開標前隨投標文件一同遞交。 （四）采用聯合體投標的，資格審查材料及投標文件均由聯合體牽頭人簽字蓋章即可。 （五）資格審查格式： 包含（但不限于）以下內容： 1、 企業概況 2、 企業營業執照、資質證書 3、 聯合體協議書（采用聯合體的） 4、 企業對所提供的資料無弄虛作假內容的聲明5、 符合并提供承諾書原件 6、 項目負責人相關資料（職稱證書、注冊證書、社保證明） 7、 其他相關材料附表1聲 明南京歷史城區保護建設集團有限責任公司 ：我單位在南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目工程設計服務投標過程中，所報的資格審查書的所有資料均無虛假內容，如發現有弄虛作假行為，我方愿承擔由此引起的一切后果。特此聲明！投標申請人（公章）：法定代表人：（簽字或蓋章）年 月 日 附表2承 諾 書南京歷史城區保護建設集團有限責任公司 ：為確保南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目工程設計服務招標工作順利進行，我公司在此承諾： 一、我司具有獨立訂立合同的能力；二、我司未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；三、我公司沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；四、我公司未有下列行為：（1）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（2）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；五、我公司符合法律、法規的其他條件。如發現有上述行為，我方愿承擔由此引起的一切后果。特此承諾！投標申請人（公章）：法定代表人：（簽字或蓋章） 年 月 日第二部分 投標人須知前 附 表序號內容規定1標段名稱：南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目工程設計服務建設地點：秦淮區門西地塊2招標范圍及內容：范圍：杏花村藝術活動街區：占地約60000平方米，傳統文化公眾體驗區：占地約15000平方米。 內容：建筑及景觀的方案設計、初步設計、施工圖設計及全過程設計跟蹤。3本項目設計最高限價為 2600 萬元4招標方式：公開招標投標保證金數額：人民幣26萬元整投標保證金的形式：銀行匯票、轉帳支票、電匯戶名：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司賬號：136021517010004098開戶銀行：廣發銀行南京三元支行投標人可將投標保證金收據復印件密封在投標文件商務標正本中或按上述形式單獨密遞交。5招標人不統一組織勘察現場，投標人若需勘察現場，可自行前往項目現場進行勘察，并承擔相應費用。6招標人：陳工電話：528512237招標代理機構經辦人：潘工 劉工電話： 85334785 66064316 8投標截止日期：2015年7月30日14：00時 0分（北京時間）地 點： 南京市中華路538號305會議室接收人： 江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司開標會要求：各投標單位法定代表人或授權委托人須攜帶本人有效身份證原件出席開標會，未按要求攜帶上述原件的，視為自動放棄投標，招標人拒收其投標文件。9投標有效期：投標截止日后 90 日內有效。投標文件份數：正本1份和副本若干（商務文件副本6份，技術文件副本6份）。 10評標辦法：綜合評估法11招標單位向投標單位提供的有關施工現場的資料和數據，是招標單位現有的能使投標單位利用的資料。招標單位對投標單位由此而做出的理解、推論和結論概不負責。12建設單位將對未中標單位給予補償，經評審委員會評審獲第二名的補償費為人民幣10萬元，第三名補償費為人民幣5萬元，其余方案設計單位無任何補償費，稅費自理。未中標的投標文件及所有資料全部建設單位所有。如投標人投標方案不符合招標文件要求或不滿足相關法律、法規、條例、規范或態度不認真等情況，經評標委員會確定，上述名次可空缺。13招標代理服務費：按照國家計價格20021980號文服務類收費標準的33%計取，由中標人在領取中標通知書前支付給江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司。專家評委費：7000 元，由中標人在領取中標通知書前支付給江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司。一 總 則1工程概況1.1區位概況項目位于南京市秦淮區老城南門西地區，地塊東面為鳴羊街，西側為鳳游寺，南面為城墻內側道路，北面臨規劃道路。1.2功能定位在功能方面著力打造文化、娛樂，滿足現代化城市功能需求；在文脈方面延續南京老城南特有的歷史風貌；在使用方面要求功能合理，流線清晰；在經濟方面講究建造的經濟性，提高土地價值。1.3建設規模建設規模：項目可建設用地約75000平方米（112.5畝），包含杏花村藝術活動街區用地和傳統文化公眾體驗區用地兩個地塊范圍。杏花村藝術活動街區容積率0.96（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m，傳統文化公眾體驗區用地容積率0.64（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m。1.4設計內容建筑及景觀從方案設計、初步設計至施工圖設計及全過程設計跟蹤。1.5設計原則建筑及景觀設計講究地域性，突出南京老城南特色。規劃建設項目應充分體現該地區的歷史、人文、景觀等要素，建筑布局、建筑空間及立面等均延續老城南地區原有肌理及風格，同時充分利用地下空間。2.版權及其它相關說明2.1版權要求關于南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目工程設計服務招投標活動所提交的成果應為投標人首創，不得包含任何侵犯他人知識產權的材料。如有侵權，將由設計單位負責，并承擔相關的法律責任。招投標活動所有成果版權歸業主單位所有,可以進行該項目的展覽、印刷、出版及進行方案修改、使用等。投標人從業主單位調查獲得的有關文件及資料均受版權保護，不得用于本次咨詢活動以外的任何場合，否則將追究其法律責任。2.2語言要求應邀設計單位所提交的征集成果均應以簡體中文文字書寫。2.3時間標準本文件中所提及的時間均指北京時間。2.4計量要求計量單位均采用國際標準計量單位。總平面圖尺寸以米（m）為單位，建筑面積以平方米（）為單位，用地面積以公頃（h）為單位,體積以立方米（m3）為單位。2.5其它本文件中工作計劃如有變動，組織單位將提前通知應邀設計單位。應邀設計單位所提交的所有成果均不退還。本次活動的解釋權屬業主單位。3.投標文件的編制3.1 投標文件總體規定投標人應按規定向招標人遞交投標文件正本1份和副本若干（商務文件副本2份，技術文件副本6份）商務文件和技術文件應分開包裝，并明確寫明：“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。各投標人的投標文件分為商務文件和技術文件兩部分組成，其中技術文件采用無標識方式，即技術文件暗標的形式。投標人應按商務文件和技術文件分別提供電子文檔各一份。3.2技術文件編制的規定3.2.1 技術文件為無標識技術文件。3.2.2技術文件必須印刷膠裝成冊。3.2.3技術文件中任何地方不得出現投標人的名稱、公章、單位地址、擬投入的人員的姓名、擬投入的設備、已完類似工程的業績及能識別投標人的字樣或標志等。4.投標文件的密封和標記投標人應將第一卷商務文件（包括正本、副本以及投標人自行準備的光盤）和第二卷技術文件（包括正本、副本以及投標人自行準備的光盤）分別密封在內層信封中，然后將兩個內層信封統一密封在一個外層信封中。密封袋上應寫明招標人名稱、項目名稱、投標人名稱和地址，并應在密封處加蓋投標人公章和法定代表人(或委托代理人)印鑒或簽字內層信封文件須注明所屬類別（商務或技術）。如果包封沒有按上述規定密封并加寫標志，招標代理人不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。5.成果提交5.1 投標階段提交的成果：投標人在投標階段提交的設計成果詳見招標文件中的設計任務書的要求以及投標文件格式的詳細規定。5.2 中標后提交的成果：中標的設計單位應依據雙方簽訂的合同協議書，按照建筑設計規范要求提交建筑及景觀的方案設計圖、初步設計圖和施工圖設計文件。6.設計取費6.1本項目為單價合同，最終結算的設計費為中標人的投標單價乘以終的建筑面積或景觀面積。6.2綜合設計取費單價包括本項目范圍內的建筑、結構、給排水、電氣、通風、智能化、消防、人防、文物修繕、建筑亮化、管網綜合、室外排水施工圖、景觀、道路、圍墻、場地亮化及配套附屬建筑、設施等全部設計內容。7投標保證金71若發生下列情況之一，保證金不予退還：（1）開標后投標人撤回其投標文件。（2）投標人提供虛假的材料投標或謀取中標的。（3）投標人中標后在規定的期限內未能按招標文件的規定簽訂合同的。（4）中標人簽訂合同后沒有履行合同或擅自變更合同的。（5）投標人明知非實質性響應招標文件而投標（陪標）的。（6）發生其它違規行為 。8、開標、評標、定標81、開標（1）開標由招標人或招標代理機構主持，邀請所有投標人參加，法定代表人或授權委托人帶身份證原件參加開標，否則視同放棄投標。（2）開標時，由投標人推選的代表或招標人委托的公證機構檢查投標文件的密封情況，經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、取費、項目負責人姓名、投標保證金和其他招標人認為有必要的內容。投標文件未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效投標文件，退回投標人。（3）招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。（4）唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行。（5）提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（6）投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：（61）逾期送達的或者未送達指定地點的；（62）未按招標文件要求密封和標志的。82、投標文件有下列情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理：（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；（2）未按規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；（3）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外；（4）未按招標文件要求提交投標保證金的；（5）投標報價超過最高限價或改變預留金的。83、評標（1）評標工作：評標工作由招標人依法組建的評標委員會組織進行。（2）評標標準與方法：綜合評分法，詳見招標文件第五章。84、投標文件的澄清（1）為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。（2）投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致，以單價金額為準，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外；對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的，以中文文本為準。85、投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差、視為未能對招標文件做出實質性響應，并按規定作廢標處理：（1）投標文件及投標文件中的投標函未加蓋公章及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效委托書（原件）及委托代理人印章的；（2）未按招標文件要求提供投標保證金或所提供的投標保證金有瑕疵的；（3）未按招標文件規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；（4）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效；（5）投標人名稱或組織結構與報名時不一致的；（6）除在投標文件截止時間前經招標人書面同意外，項目負責人與報名時不一致的；（7）投標人資格條件不符合國家有關規定或招標文件要求的；（8）不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應當雷同的情況；（9）投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的要求的；（10）以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的。（11）投標報價超過最高限價的。評標委員會根據規定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否決的，招標人依法重新招標。86、評標和定標將在投標有效期結束日30個工作日前完成。不能在投標有效期結束日30個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內容。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。9、授予合同91、中標（1）確定中標單位后，招標人向中標單位發出中標通知書，同時將中標結果通知所有未中標的投標人，中標通知書將成為合同的組成部分。對于未中標的投標人，招標人無義務解釋其落標原因。（2）中標單位收到中標通知書后，應在7日內與招標人簽訂合同。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償。92、合同簽訂招標人與中標人將根據中華人民共和國合同法的規定，依據招標文件和投標文件簽訂招標代理合同。中標人若不能在招標人規定的時限內與招標人簽訂合同，招標人有權解除中標人的中標資格，并與其他中標候選人簽訂合同。10 合同擬簽合同詳見：建筑工程設計合同60第三部分設計任務書南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目建筑設計任務書一、項目概述1.1項目概況1、項目名稱：南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目2、建設單位：南京歷史城區保護建設集團有限責任公司3、用地面積：總用地面積75000平方米（112.5畝）其中杏花村藝術活動街區用地約為60000平方米傳統文化公眾體驗區用地約為15000平方米1.2區位概況項目位于南京市秦淮區老城南門西地區，地塊東面為鳴羊街，西側為鳳游寺，南面為城墻內側道路，北面臨規劃道路。1.3規劃范圍設計任務：項目包含三大部分，分別為杏花村藝術活動街區（功能定位為：可居住型藝術家村落約200幢，單體規模200-500平方米）、傳統文化公眾體驗區（功能定位為：保護及展示歷史遺址，修繕利用保留建筑，建設不少于100間的精品客棧及配套用房）、公共地下車庫。設計任務包含完成三部分:建筑方案設計、擴初設計及施工圖設計。建設規模：項目可建設用地約75000平方米（112.5畝），包含杏花村藝術活動街區用地和傳統文化公眾體驗區用地兩個地塊范圍。杏花村藝術活動街區容積率0.96（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m；傳統文化公眾體驗區用地容積率（可上浮5%）0.64，建筑高度（檐口）7m。地下為三層，地下一層為公建配套、上部建筑配套用房及部分商業配套。地下二、三層為公共地下車庫。二、設計依據1、建設單位設計任務書。2、國家和地方有關建筑、景觀設計規范、法規和文件。3、項目規劃紅線圖。4、基地地形圖；5、基地周邊道路、管線規劃說明；6、南京門西鳴羊街以西地塊修建性詳細規劃；7、南京門西鳴羊街以西地塊修建性詳細規劃（交通專篇）；8、胡家花園配套地塊遺址保護方案。三、設計要求3.1交通組織1、規劃設計應結合基地周邊現狀和規劃情況進行地塊的交通影響分析，合理組織用地內外的各類動靜態交通流線及交通銜接。防止不同類型的交通和人流、車流之間的相互干擾。2、地塊機動車出入口可在規定的周邊規劃路上設置，其位置應符合上位規劃的相關要求。3、地下停車應合理布局，提高停車數量。3.2間距退讓1、規劃建筑應符合國家及地方的相關法律法規要求。2、注重建筑的自然采光、通風及私密性。3.3總體要求1、規劃及建筑設計講究地域性，突出南京老城南特色。規劃建設項目應充分體現該地區的歷史、人文、景觀等要素。建筑布局、建筑空間及立面等均延續老城南地區原有肌理及風格；2、規劃方案布局應合理，與周邊環境相協調，重視區域景觀設計，在兼顧可達性的基礎上進行人車分流，強調標識性，從而增強歸屬感；3、規劃設計與產品設計應具有較好的通風采光條件，采取有效的措施降低成本，節約能耗，創造良好環境。4、充分利用地下空間，提高土地價值；3.4建筑風格和立面1、建筑風格應與南京老城南歷史、文化相協調，立面材質和色彩體現南京老城南特色；2、建筑應遵循節能、節地、節水、節材原則，采用成熟、實用的建筑節能技術。建筑體形應盡量減少凹凸，滿足建筑節能的要求。四、建筑方案設計成果1、設計說明，技術經濟指標。2、規劃總平圖，標明規劃建筑的功能、層數、道路、綠地、廣場、停車場、地下車庫邊界線等。3、建筑人視圖、鳥瞰圖。4、地塊分析及日照、功能、交通、景觀等分析圖。5、能說明規劃意圖或設計要點的其他表現圖。南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花 園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目景觀設計任務書一、項目概述1.1項目概況 1、項目名稱：南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目 2、建設單位：南京歷史城區保護建設集團有限公司 3、用地面積：總用地面積75000平方米（112.5畝）其中杏花村藝術活動街區用地約為60000平方米傳統文化公眾體驗區用地約為15000平方米1.2區位概況項目位于江蘇省南京市老城南門西地區，地塊北側為規劃道路，南側為城墻內側道路，東側為鳴羊街，西側為鳳游寺。1.3規劃范圍建設規模：項目可建設用地約75000平方米，包含杏花村藝術活動街區用地約為60000平方米，傳統文化公眾體驗區用地為15000平方米。杏花村藝術活動街區容積率0.96（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m，傳統文化公眾體驗區容積率0.64（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m。 二、景觀設計范圍 1、設計范圍：本次景觀設計范圍包括杏花村藝術活動街區及傳統文化公眾體驗區工程項目紅線范圍內的部分。 2、具體設計范圍包括地塊建筑周邊綠化種植景觀、道路景觀、硬質景觀、水景景觀、照明景觀、灌溉噴灌、圍墻及標志牌、大門、擋墻、交通流線、貨車作業、停車位、景觀小品、室外家具、垃圾桶等所有的景觀設計。景觀設計以投資額2000元/m2為標準。 3、設計階段的景觀設計服務包括應邀參加設計委托方組織的方案討論和評審，以及和建筑、市政設計單位的設計綜合，以達成各方充分溝通的目的。 4、施工階段的現場配合服務。 5、配合本次景觀設計申報或送審有關事宜。 6、配合本次景觀設計施工及物資招投標有關圖則、規范、技術交底、圖紙答疑、樣品確認等事宜。三、景觀設計要求3.1主要設計依據 1、國家及南京有關建設工程勘察設計管理法規和規章。 2、建設工程相關批準文件。 3、本設計任務書。 4、其他相關現行法律、法規及規范。3.2項目定位項目區位特殊，規劃建設項目應充分體現該地區的歷史、人文、景觀等要素，建筑布局、建筑空間及立面等均延續老城南地區原有肌理及風格，且滿足現代生活功能需求。3.3總體設計要求 1、總體設計構想：根據建筑規劃及周邊區位關系分析景觀規劃的功能和格局。 2、景觀與規劃的設計關系：對景觀系統與建筑、城市景觀的呼應關系，項目用地周界關系。 3、問題與難點：景觀設計與建筑充分結合，園林景觀需和建筑外立面協調，和大堂等首層公共功能融為一體。3.4設計要求 1、對不同的交通方式進行合理組織。 2、本項目還要著重考慮豎向設計、場地排水設計。 3、在路口處有明確的指示性標志或標識。可配套相應的服務設施如座椅，垃圾箱等，要與整體步調格局一致，用修飾手法進行包裝。 4、需對公共區域中的標識系統進行深化設計，標明標識材料品種、規格及表面效果。 5、室外家具布品、藝術品的深化設計，標明材料品種、規格及表面效果。 6、種植池及成品花缽需考慮底部排水。3.3景觀方案設計成果1、設計說明，技術經濟指標。 2、景觀總平面。 3、庭院，街巷等重要節點效果圖。4、其他能表現設計意圖或設計要點的其他表現圖。第四部分擬簽定的合同條款建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）工程名稱：工程地點：合同編號：(由設計人編填)設計證書等級：發包人：設計人：簽訂日期：中華人民共和國建設部國家工商行政管理局監制合同書發包人：設計人：發包人委托設計人承擔工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列文件簽訂：11中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計市場管理規定。12國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。13建設工程批準文件。第二條本合同設計項目的內容：名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表：序號分項目名稱建設規模設計階段及內容估算總投資(萬元)單價元/估算設計費(萬元)層數建筑面積(m2)方案初步設計施工圖設計1規劃方案部分活動街區2公眾體驗區2地下一層1車庫22建筑施工圖部分活動街區2公眾體驗區2地下一層1車庫2 3景觀部分活動街區公眾體驗區說明第三條發包人應向設計人提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1地塊紅線圖及地形圖12該地塊及周邊上位規劃13設計任務書14其他與設計相關的資料第四條設計人應向發包人交付的設計資料及文件：序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1建筑方案設計62建筑初步設計63建筑施工圖設計124景觀方案設計65景觀施工圖設計12第五條設計的費用以人民幣結算，本合同設計收費為人民幣萬元,其中規劃及建筑設計收費為人民幣萬元，景觀部分設計收費為人民幣萬元。設計費先按設計估算分階段支付，設計費支付進度詳見下表。規劃及建筑設計付款進度表付費次序占規劃及建筑設計費付費額(萬元)付費時間(由交付設計文件所決定)1方案部分（40%）10%合同簽訂后10天210%完成前期可研及概念方案設計后10天310%依據甲方要求完成規劃及單體方案設計后10天410%完成規劃報批后10天5施工圖部分（60%）10施工圖設計工作開始后10天610初步設計審查完成后10天710施工圖設計成果提交后10天820施工圖設計審查完成后10天910項目竣工驗收完成后10天景觀設計付款進度表付費次序占景觀總設計費付費額(萬元)付費時間(由交付設計文件所決定)1方案部分20%合同簽訂后10天220%完成景觀方案設計后10天3施工圖部分40%完成景觀施工圖設計后10天420%項目竣工驗收完成后10天說明：1、提交各階段設計文件后方可支付各階段設計費。 2、最終設計費以政府核定的面積為準。施工圖完成后付設計費即按實際面積進行調整。第六條雙方責任61發包人責任：611發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文件，對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及文件超過規定期限1 5天以內，設計人按合同第四條規定交付設計時間順延；超過規定期限1 5天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。612發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員提供必要的工作生活等方便條件。613發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。62設計人責任：621設計人應按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。622設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及文件。623設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加驗收。624合同任何一方應保護對方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓有關項目的技術、經濟資料。如發生以上情況并給對方造成經濟損失的，任何一方均有權向對方索賠。63設計方案應得到業主認可。64設計過程中設計人與業主緊密配合，業主對設計方案的合理修改意見設計人應予以采納。65設計過程中業主要求設計人員一同前往外地考察，設計人應予以配合。設計人員的路費、住宿費由設計人承擔；餐費及其它費用由業主負擔。66設計人應明確項目負責人，項目負責人應全過程服務，平常每月至少到施工現場巡視一次，出現關鍵性技術問題時，應隨叫隨到。第七條違約責任：71在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，發包人按本招標文件第一部分第5條投標人相應名次的補償費支付給投標人；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，按該階段實際完成工作量的比例支付設計費。72發包人應按本合同第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人均按71條規定支付設計費。73設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，并賠償發包人由此造成的損失。74由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目設計費的千分之二。75合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。第八條其它81發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題，設計人應予支持。82設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發包人自費向有關出版部門購買。本合同第四條規定設計人交付的設計資料及文件份數超過工程設計收費標準規定的份數，設計人另收工本費。83本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發包人承擔。84發包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發包人支付。85發包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。86由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。87本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由南京市秦淮區仲裁委員會仲裁。未達成仲裁書面協議的，可向工程所在地區級人民法院起訴。88本合同一式拾貳份，發包人玖份，設計人叁份。89本合同經雙方簽章并在發包人向設計人支付訂金后生效。、81 0本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。811其它約定事項：發包人：(蓋章) 設計人：(蓋章)法定代表人或 法定代表人或授權代表：(簽字) 授權代表：(簽字) 經辦人： 經辦人：住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：第五部分投標文件格式第一卷商務文件第二卷技術文件正（副）本南京市秦淮區門西B地塊杏花村藝術活動街區及門西胡家花園配套地塊傳統文化公眾體驗區項目工程設計服務投標文件第一卷商務文件投標人：(蓋章)年 月 日一、投標函二、投標函附表三、法定代表人資格證明四、法定代表人授權委托書五、設計計劃書及服務承諾六、投標人基本情況表七、投標人近年來完成與該項目類似工程設計情況表八、項目首席建筑師基本情況表九、擬投入項目設計人員匯總表十、擬投入主要設計人員簡歷表十一、投標人近年來主要工程設計獲獎證書、獎狀等一、投標函致：南京歷史城區保護建設集團有限責任公司（招標人）根據貴方項目投標邀請函，我方針對該項目的報價為： 元人民幣（大寫： 元人民幣）。我方選派的項目負責人為 。并正式授權的下述簽字人（職務）代表投標人（投標人名稱），提交招標文件要求的全套投標文件，包括：1、招標文件中要求的投標文件；2、其他資料。據此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方已詳細審核并確認全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關附件。2、一旦我方獲取承包資格，我方將按照投標文件中的承諾組建項目設計組，由投標文件所承諾的設計人員完成本項目的全部設計工作，保證在未征得招標人同意的前提下不變更主要設計人員，保證按投標函附表中承諾的設計周期完成設計并提供相應的設計服務。3、我方同意所提交的方案投標文件在90天的方案征集有效期限內有效，在此期間內如果獲取承包資格，我方將受此約束。4、除非另外達成協議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。投標人：（全稱、簽章）地址：郵編：電話：傳真：法定代表人或授權委托人：（蓋章、簽字）注冊建筑師：（蓋章、簽字）日期：年月日2、 投標函附表項目名稱項目編號投標人名稱投標報價地塊名稱范圍面積（M2)單價（元/M2)合價（萬元）總設計費（萬元）杏花村藝術活動街區地上60000地下一層60000地下二、三層120000景觀30000小計傳統文化公眾體驗區地上10000地下一層7000地下二、三層14000景觀10000小計預留金備注以上綜合設計取費單價包括本項目范圍內的建筑、結構、給排水、電氣、通風、智能化、消防、人防、文物修繕、建筑亮化、管網綜合、室外排水施工圖、景觀、道路、圍墻、場地亮化及配套附屬建筑、設施等全部設計內容。投標人：（全稱、簽章）地址：郵編：電話：傳真：法定代表人或授權委托人：（蓋章、簽字）注冊建筑師：（蓋章、簽字）日期： 年 月 日三、法定代表人資格證明單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務：系的法定代表人。為設計項目，簽署上述招投標活動文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。特此證明。投標人：（蓋章）日期：年月日注：1、法定代表人需隨此表附身份證復印件四、法定代表人授權委托書本人作為（投標人名稱）的法定代表人，在此授權我公司的，其身份證明號碼：，作為我的合法的授權代表，以我的名義并代表我公司全權處理項目投標活動的各項事宜。本授權書期限自年月日起至年月日止。在此授權范圍和期限內，被授權人所實施的行為具有法律效力，授權人予以認可。授權代表無權轉讓委托權，特此委托。授權代表：（簽章）性別：年齡：身份證號碼：職務：投標人：（單位全稱）（蓋章）法定代表人：（蓋章或蓋章）授權委托日期：年月日五、設計計劃書及服務承諾格式自擬投標人：（單位全稱）（蓋章）法定代表人或授權委托人：（簽字或蓋章）日期：年月日六、投標人基本情況表投標人全稱主要業務范圍法定代表人名稱職務投標人地址郵政編碼電話傳真成立日期現有職工人數等級資質證書等級：證書號：質量管理體系證書等級：證書號：設計單位組織機構簡介：（部室劃分、各部室人數、中高級職稱、注冊建筑師、結構師等人數）企業組織機構框圖附后技術人員總數：人一級注冊建筑師：人一級注冊結構工程師：人投標人：（單位全稱）（蓋章）日期：年月日注：1、投標人需隨此表附上營業執照、資質等級證書、質量管理體系證書等文件的復印件。七、投標人近年來完成與該項目類似工程設計情況表建設單位（業主）工程名稱建設規模（建筑面積/建設長度、寬度/高度）完成日期（年/月/日）主要設計人員情況投標人：（單位全稱）（蓋章）日期：年月日注：1、投標人應隨此表附上相關的業績證明（如中標通知書、合同、驗收報告、獲獎證書、顧客意見反饋表等的復印件）。 2、如有多個已完成項目，每個項目填一張此表，附后。八、項目首席建筑師基本情況表姓名性別出生日期年月日畢業院校及專業畢業時間年月日從事本專業時間為申請人服務時間執業注冊職稱在本項目中擔任任務本人主要設計成果1工程項目名稱及規模完成年月在該項目中任何職2345678本人主要獲獎情況其它需補充的情況投標人：（單位全稱）（蓋章）首席建筑師：（簽字或蓋章）日期：年月日九、擬投入項目設計人員匯總表序號姓名性別出生日期學歷專業技術職稱在本項目擬任職務投標人：（單位全稱）（蓋章）法定代表人或授權委托人：（簽字或蓋章）日期：年月日十、擬投入主要設計人員簡歷表姓名性別出生日期年月日畢業院校專業畢業時間年月日從事本專業時間為申請人服務時間執業注冊職稱在本項目擬任職務主要經歷時間參加過的工程設計項目名稱及規模該項目中任職（主要設計人員包括：總設計師、項目負責人人、建筑、結構、給排水、暖通、電氣、景觀等專業負責人、并附