定房合同書范文 13:編號_購房合同書甲方（出賣方）名稱_身份證號_地址_乙方（買受方）名稱_身份證號_地址_2賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方）見證方（以下簡稱丙方）鄭州居運地產營銷策劃有限公司甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條、房屋狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_，建筑面積_平方米；樓層_房屋用途_；房屋結構為_產權證書號為_；建成年代_年，（以上內容以房屋產權證為準）。 乙方自愿購買甲方上述房產。 第二條、成交價格甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整（小寫）_元，此價格下，包含該房屋的相關配套設施有_。 第三條、乙方與甲方簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付房屋定金為（大寫）_元整，（小寫）_元整。 甲、乙雙方同意在辦理完房產過戶手續前所有手續由丙方代為保管。 在產權交易前甲方同意原房屋產權證交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。 第四條、出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 第五條、付款方式甲乙雙方同意適用本條的第_中付款方式。 1、一次性付款乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，同時甲方把房屋所有鑰匙交給乙方。 2、按揭貸款甲乙雙方簽訂合同后，共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續。 乙方應在立契時，首付房款人民幣（大寫）_元整，（小寫）￥_元整交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）_元整，3（小寫）￥_元整由銀行放貸之日向甲方支付。 以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。 定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，待物業全部順利交割完畢后，甲方把房屋所有鑰匙交給乙方。 第六條、立契過戶時間甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_個工作日內，提供真實有效的證件共同到房地產交易管理部門立契并辦理房產過戶手續。 第七條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議甲方保證在辦理房屋過戶登記時，其他共有人須無條件予以配合。 若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。 第八條、交付房屋 1、甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_日內將落戶于該房產下所有戶口全部遷出。 否則支付違約金_元給乙方。 2、乙方應在接受房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予不辦理的，乙方憑借書面通知的證據可通過丙方向甲方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意通過丙方將上述物業交割保證金交于乙方。 3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業交割保證金）配套設施上下水電天然氣管道及液化氣暖氣有線電視使用狀況本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費交付情況由乙方交付房屋時驗明交付之前發生的費用由甲方結清。 自驗明交付的次日起，房屋及配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。 4、自簽訂本合同之日起，甲方應當維護房屋現狀，不得改變。 若交付房屋時，4房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀。 如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，甲方應當承擔違約金為房款（成交價）的10%支付給乙方。 第九條、甲乙雙方共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依據國家相關法律法規之規定繳納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅款以及相關費用的_%，乙方負擔總稅款及相關費用的_%。 （稅費及相關費用包含評估費、營業稅、個人所得稅、契稅、維修基金、土地出讓金、工本費、登記費等）。 丙方的傭金由甲方支付總房款（成交價）的_%計_元，乙方支付總房款（成交價）的_%計_元，依據中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規之規定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立的同時，甲乙雙方應按約定向丙方及時足額支付傭金。 因甲、乙雙方任何一方違約或雙方違約而導致本合同解除。 終止履行，三方確認按以下方式支付傭金單方違約時，由違約方承擔全部傭金；甲乙雙方共同違約時，各負擔總傭金的2分之1。 第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定在簽訂合同時，由_方向丙方支付代辦費用人民幣_元整。 第十一條、如乙方采用按揭方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。 第十二條、違約責任 1、甲方若違反本合同第十一條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（除三方達成新的協議）。 2、乙方若違反本合同第十一條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金（除甲、乙、丙三方達成新的協議）。 3、如甲、乙雙方均違反本合同的第十一條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定_的傭金后，丙方應將房屋產權證（房屋相關手續）退還甲方，同時，甲方將房屋的定金退還乙方。 4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任何一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本田房屋買賣的守約方支付本合同約定總房款1%的違約金。 5、房屋過后后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房款1的違約金，若逾期30日甲方仍不履行交房義務，乙方將行使房屋所有權之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同5時甲方同意該款乙方可以通過丙方直接從物業交割保證金中扣取，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍需償付。 6、如乙方未按本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付合同約定總房價款（成交價）1的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。 7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或者仲裁裁決書通過丙方從違約方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、傭金、首付房款等，除非甲、乙、丙三方達成新的協議。 第十三條、違約責任如甲方違約，甲方雙倍返還乙方定金。 如乙方違約甲方不予返還定金。 第十四條、爭議解決方式本合同在履行中如果發生爭議，爭議方應協商解決，協商不成按以下第_種方式解決糾紛 1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向鄭州市人民法院提起訴訟。 第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，