第-章 一 、“嶺秀濱城”住宅小區智能化系統技術概況；易和嶺秀濱城住宅小區項目，開發建筑面積346165.7平方米：其中住宅建筑面積274000平方米，共計3405戶，公建建筑面積35646.7平方米，地下車庫建筑面積36459平方米。一期開發住宅1026戶，小區物業管理控制中心設在BG4號樓。現將小區智能化組成及功能等提出如下要求： 二、資質要求；智能化工程專業承包三級及三級以上資質，并具有公共安全防范工程設計、施工資質三級及三級以上的單位。三、小區智能化小區的建設，應遵循以下幾方面原則：1、設備24小時不間斷工作，確保系統安全運行；2、采用先進和成熟的技術與產品，系統承包商應提供優質的產品質量與售后服務；3、系統設計主導思想是：系統實用、操作簡便、便于維護；4、應考慮二、三期工程近期的發展，同時還應考慮系統的可擴充性和將來系統可升級等因素。四、設計標準與規范1、民用閉路電視監控系統工程技術規范現行規范；2、民用建筑電氣設計規范現行規范；3、安全防范工程設計程序要求現行規范；4、電氣裝置安裝工程施工驗收規范現行規范；5、全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則建設部1999年12月6、建筑物防雷設計規范現行規范；7、土建單體智能圖及小區弱電布置圖8、建設部、或信息局相關單位所要求的條文；9、甲方提供的相關圖紙資料和提出的設計技術要求及施工管理、質量控制規程等。五、工程設計及施工范圍；1、周界防越報警系統；2、電視監控系統；3、小區電梯監控及故障報警系統；4、停車場一卡通管理系統；5、樓宇對講及報警系統；6、電子巡更系統；7、電話寬帶系統；六、功能及技術要求；1、周界防盜報警；嶺秀濱城園區設立圍墻，實行全封閉式管理，為了防止閉雜人員越欄進入小區，建立周界防范報警系統，1） 在園區圍欄上方設置紅外對射式探測器，組成一道無形的墻2） 一旦有人非法翻越圍欄，系統立刻報警，在園區控制中心顯示出翻越圍欄的具體位置。3） 安裝簡單，使用方便；4） 系統全天候工作，穩定可靠；2、電視監控系統；為確保嶺秀濱城小區的高度安全和對突發事件的防范取證能力，對小區的公共及要害部位，例如：小區主主要出入口、主要道路、中心區域、商業街等處進行全天候閉路電視監視，主要出入口選用槍式黑白攝像機，主要道路、中心區域等選用球形黑白攝像機，室外監控布控點參見小區弱電布置圖。1）、系統功能要求；要求進行大容量數字錄像、存儲的同時還能進行畫面分割、切換，攝像機的控制等；能控制前端球型一體化攝像機旋轉、聚焦、拉近、拉遠，用以實現科學化管理。可進行報警與視頻聯動，確保遇有情況時可及時作出反應。主控采用數字硬盤錄像主機，使得顯示畫面質量高、錄像效果好、容量大，回放質量高，并且便于操作。 2）、隨時都可以看到所要監控的畫面；隨時都可以對所監控的畫面進行錄像，以備出現警情后，便于案情分析；球型一體化攝像機系一體化結構，最大能進行220倍放大（22倍光學變焦、10倍電子放大），具自動聚焦、自動光圈功能，操作簡單、靈活。在發現可疑人物時可通過主機控制球型機跟蹤監視可疑人物并進行錄像，還可將球型機設定為自動旋轉監視等；3)、多畫面實時監視多畫面分割模式，支持畫面的自動輪切顯示。多屏幕大畫面輪流切換顯示，可方便地進行手動、自動切換和調看操作。4）、可動點智能操控能方便地對可動點進行旋轉、變焦控制，實現較大范圍的監控；智能球型攝像機系一體化結構，具有放大功能，自動聚焦、自動光圈功能，操作簡單、靈活。在發現可疑人物時可通過主機控制球型機跟蹤監視可疑人物，還可將球型機設定為自動預置位巡航監視等。5）、錄像和回放任何一路視頻圖像顯示、錄像、回放、多工同時進行，為增強錄像的靈活性，軟件同時提供了多種錄像方式，有移動偵測錄像、定時錄像、手動錄像、連續錄像、預設錄像、報警錄像等。6）、視頻備份和圖像備份視頻備份在軟件中能實現任意一通道、任意一時間段的視頻、抓拍保存，可將選中的視頻保存至本地硬盤或移動存儲設備里。圖片備份實現任意一通道、任意一時間段的視頻圖片、抓拍圖片保存至本地硬盤。7）、電子地圖系統支持嵌入電子地圖，根據系統物理設備(攝像機)的實際位置在預先繪制好的地圖上放置該設備的模擬設備圖片，在監視畫面中可以通過電子地圖直觀地尋找相應的設備，支持多個電子地圖。8）、網絡功能具有WEB服務器功能，客戶端可使用IE直接瀏覽監控畫面。支持LAN和WAN的遠程訪問，只需輸入硬盤錄像機的IP地址或域名即可。遠程控制云臺和快球的上下左右轉動，鏡頭光圈、焦距、變倍的調節。3、小區電梯監控及故障報警系統1）、小區共計21棟小高層，51部電梯，其中一期開發3棟小高層，9部電梯，每部電梯轎廂中各安裝一個彩色球攝像機，用以監控所有進入電梯的人員；信號傳輸到小區物業管理中心。故障報警系統；一旦電梯出現故障，電梯內乘客可直接與物業管理值班人員通話，值班人員及時通知相關人員到場處理事故 。2）、功能要求；監控與故障報警要求24小時全天候工作，系統工作穩定、可靠，圖像清晰，其他功能及技術要求參照室外電視監控系統要求。3）、范圍要求；故障報警設備由電梯廠家提供，電梯監控井道電纜由電梯廠家提供，監控設備、機房以外監控電纜、報警線路在本次招標范圍之內。4、停車場一卡通管理系統；地下停車場采用一卡一車、一卡專用管理方式，車牌不對，電腦隨時提示，并提出警告，不得離場，資料存檔，保證停車場的停車安全。系統組成；1）、地感線圈、2）、天線系統、3）、道閘系統、4）攝像機、5）電源等組成。主要功能；地感線圈；（車輛感應器）可感知車輛的有無，用于讀卡設備和啟動圖像捕捉，線圈感應系數：50H200H，線圈激磁頻率：300Hz250Hz天線系統；（即IC卡讀寫器）讀卡有效、無效判別，有效則發出起閘信號，無效則聲光報警，感應距離要求10公分15公分，讀寫速度0.1秒。自動道閘系統；接受智能停車場控制器輸出的開關量操作信號，在特殊情況下可以通過鑰匙人工手動提升閘桿，要求閘桿起降速度快，完成功能時間3秒，（折臂式、桿長3m）具有安全防護措施，閘桿落閘時，如地感感知欄桿下有車誤入時，自動停閘回位，防止欄桿砸車情況發生。攝像系統；在每個出入口安裝一臺攝像機，在入場讀卡時抓拍車輛的外觀、顏色、車牌號等，并作為該卡資料存檔，在出場讀卡時抓拍車輛的外觀、顏色、車牌號，并自動調出該卡入場圖像資料作對比，確認無誤并且月卡有效，車閘起桿放行車輛出場。要求資料存檔。可獨立關閉此系統，進入車輛出入全自動狀態，車輛圖像可供有關人員隨時查閱，車輛圖像可縮放查看。圖像的總存儲量根據硬盤容量大小而定，最少要求可保證留有一周以上的車輛出入圖像備查。5、樓宇對講訪客防盜系統；小區各樓單元門入口安裝樓宇對講門口主機，外來人員需通過對講與住戶通話，住戶可通過語音確認來訪者身份，同時還可通過對講分機看到訪客人的圖像進行準確的身份識別，然后控制開啟相應單元門。主要功能；1)、對講分機圖像識別功能；2）、訪客與住戶相互對講；3）、住戶可向物業管理公司求救；4）、訪客可呼叫物業管理公司開門；5）、單元主機采用鑰匙與密碼開鎖及刷卡等功能；6）、當發生火宅是物業管理公司可向客戶發出緊急通知；7）、單元機應有抓拍功能，并將抓拍到的圖像儲存在物管中心主機；8）、主機應顯示事件發生的相關信息記錄及中心監視等功能。6、電子巡更系統；為確保小區安全，加強小區物業科學管理，對巡更員巡檢工作進行有效的監督與管理，了解巡更員執行任務時的真實情況，以保證巡更工作保質保量的進行。 系統組成；巡更采集器（巡更棒）、發卡器、巡更點信號器（卡）、和電腦管理軟件。巡更點信號器設置參考弱電布置圖7、電話、寬帶系統； 本工程采用光纖進戶系統，小區設有電信小間，電信小間ODF掛架應滿足三家運營商要求，用戶根據自己需要選擇運營商。每個單元原則上設一處光纖分線箱，從電信小間至光纖分線箱的所選光線芯數22戶以下設一個0NU綜合箱，當單元住戶大于22戶小于44戶設二個0NU綜合箱，電話、寬帶系統本次招標工程范圍包括小區建筑紅線以內的管網（不含光纜），每層過度箱、用戶終終端，由0NU綜合箱到用戶終端的電話線、寬帶線，過度箱尺寸260260150，（室外總箱、單元0NU綜合箱以及單元交換機設備有網通公司提供）。具體要求；1)、從0NU綜合箱到每一戶住戶終端需穿三類四芯電話線一條、五類八芯寬帶線一條。2）、用戶終端電話大于二個點時采用并聯方式連接，寬帶二個點時采用一進一出的接線方式、大于三個點時采用一進多出接線反方式。3）、用戶終端數量詳見小區住宅單體弱電施工圖設計。4）、小區網通設備間暫定在C-CK（地下車庫內）。8、其他；1）、為確保本工程的產品質量，讓投標單位有一個公平競爭的機會，為此在招標文件中給出了相關的品牌及標準要求。同時也允許投標單位采用其他品牌產品，但必須保證產品檔次與技術參數同招標文件所給出的標準基本一致。如果投標所選設備與招標文相差較大，評標將起到減分的作用。 2）、本次投標報價；分別按各子系統進行報價。 3）、電話、寬帶子系統，可視對子講系統一期按圖紙報價，二期參考一期單獨報價，室外管網系統一二期報總數量及總價。 4）、根據大連市雷電防護中心監審辦的要求，本次招標報價含弱電檢測費 ，防雷裝置設備費、安裝費、設計費，并提出元器件型號，數量等。5）、小區弱電外管網投標報價依據；參考小區弱電方案布置圖、小區綜合管網圖，一期弱電單體設計圖紙以及嶺秀濱城住宅一覽表等相關資料。6）、本次弱電中標單位負責小區建筑紅線內的室外弱電管網設計，要求甲乙雙方簽訂合同后25個工作日，將小區弱電管網設計圖紙交給甲方總工辦（提供藍圖5套）。7）、二期電話、寬帶終端數量、可視對講數量、材料及工程量，最終以圖紙實際發生量為