項目竣工驗收工作流程指引工程完工施工單位自檢合格后提出預驗收申請監理單位審查質量保證資料及有關技術資料并進行現場檢查監理單位組織施工、設計、建設等單位進行預驗收，并就存在問題提出書面整改意見施工單位按參加驗收單位提出的意見進行整改監理單位復查整改結果？施工單位提交工程竣工檔案資料并提出竣工驗收申請組織勘測、設計、施工、監理及其他有關方面的專家組成驗收組（建設單位）驗收前（7個工作日）將驗收日期、地點、及驗收小組名單報告工程質量監督機構（建設單位）家組成驗收組（建設單位）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和各個環節執行法律、法規及工程強制性標準情況審查建設、勘察、設計、監理的工程檔案資料實地查驗工程質量簽署竣工驗收意見提出工程竣工驗收報告報建設行政主管部門備案（建設單位）提交工程竣工驗收報告（包括單位（子單位）工程質量驗收記錄），工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見意見不一致重新組織工程竣工驗收1、 施工許可證2、 施工圖設計文件審核意見3、 施工單位提交的工程竣工報告及驗收組簽署的意見4、 規劃、消防部門意見否1、竣工預驗收1.1、竣工預驗收需具備的條件承包單位在工程項目自檢合格并達到竣工驗收條件時，填寫單位工程竣工預驗收報驗表報監理部，并附相應竣工資料(包括分包單位的竣工資料)報項目監理部，申請竣工預驗收。 因故暫時無法完成的局部內容又不影響使用功能者，經甲乙雙方簽字可作甩項處理。1.2、竣工預驗收的程序1.2.1、承包單位向監理部提交單位工程竣工預驗收報驗表，后附以下內容：合同工程簡要說明、工程交工數量表、工程質量評價、工程缺陷一覽表、未完工程一覽表、缺陷責任期計劃書。（1） 合同工程簡要說明工程概況、合同工程的規模：主要工程數量。需要說明的問題：預驗收工程有無發生重大質量問題及處理情況；甩項處理意見。（2） 交工工程數量表（3） 工程質量評價按合同規定的工程質量驗評標準的單位工程項目提交單位工程質量自檢評定表。（4） 未完工程一覽表（5） 工程缺陷一覽表（6） 缺陷責任期計劃書說明缺陷責任期的責任人和組織機構，缺陷責任期巡視檢查計劃，缺陷責任期發生質量問題后的報告及修復辦法等。1.2.2、監理部檢查施工單位是否完成合同范圍內施工內容監理組在接到承包人的單位工程竣工預驗收報驗表后，總監理工程師應在7天內組織監理工程師對其審查。對其交工工程項目、數量和質量分別進行確認。1.2.3、監理部對項目資料進行查驗監理人員對質量控制資料及安全和功能檢驗資料進行核查，確認資料合格后，組織建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位、施工單位及其他相關單位共同參加。共同對工程進行檢查驗收，對項目觀感進行驗收評價，形成驗收記錄。 經驗收需要對局部進行整改的，應在整改符合要求后再驗收，直至符合合同要求，1.2.4、監理部簽署預驗收報驗表總監理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表。預驗收合格后，監理單位對工程提出質量評估報告。2、竣工驗收2.1、工程進行竣工驗收需具備條件： （1）完成工程設計和合同約定的內容； （2）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經施工單位法定代表人和該工程項目經理審核簽字； （3）監理單位對工程進行了質量評估，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字； （4）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位法定代表人審核簽字； （5）有國家和省規定的完整的技術檔案和施工管理資料； （6）主要建筑材料、建筑構配件和設備有按國家和省規定的質量合格文件及進場試驗報告； （7）建設單位已按合同約定支付工程款； （8）建設單位和施工單位已簽訂工程質量保修書； （9）城鄉規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行檢查，并出具認可文件 ； （10）居住建筑及其附屬設施應達到節能標準，并出具建筑節能部門頒發的節能建筑認定證書； （11）法律、行政法規規定應當由公安消防、環保、氣象等部門出具的認可文件或者準許使用文件； （12）建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。 2.2、工程竣工驗收應當按以下程序進行： 2.2.1、工程竣工預驗收符合要求后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。 2.2.2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、 施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。2.2.3、建設單位應當在工程驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。 2.2.4、建設單位應在合同約定的時間內組織工程竣工驗收。 (1)、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況； (2)、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料； (3)、實地查驗工程質量； (4)、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成 經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 3、 工程竣工驗收合格后，建設單位應當在7日內提出工程竣工驗收報告 。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工 、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。 工程竣工驗收報告還應附有下列文件: （一）施工許可證； （二）施工圖設計審查意見； （三）施工單位提交的工程竣工報告； （四）監理單位提交的工程質量評估報告； （五）勘察、設計單位提交的質量檢查報告； （六）城鄉規劃行政主管部門出具的規劃認可文件； （七）建筑節能管理部門出具的節能建筑認定證書； （八）法律、行政法規規定應當由公安消防、環保、氣象等部門出具的認可文件或準許 使用文件； （九）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見； （十）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗材料； （十一）建設單位和施工單位簽訂的工程質量保修書； （十二）城建檔案管理機構出具的建設工程竣工檔案驗收意見書； （十三）法律、法規和規章規定的其他有關文件。 4、 工程質量監督機構負責對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正。5、 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向備案機 關提出備案申請，并提交下列文件： （一）工程竣工驗收備案表； （二