海虹景項目建筑屋面分部監理實施細則一、 前言為了在屋面工程的施工中貫徹執行國家的技術經濟政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、控制得力、確保質量，根據屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）、屋面工程技術規范（GB50345-2004）和建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）等國家規范和行業標準，結合本地區現行的相關文件精神，編制本監理細則。二、 工程概況及設計要求（一） 工程概況海虹景工程位于漢口三眼橋北路30#，系高級商住智能小區，其建筑面積為90387.4，最高建筑物高度為52.5m，各棟號具體工程概況見海虹景主體砼結構工程監理實施細則。（二） 設計要求1、 屋面防水等級為級2、 屋面一（坡屋面，施工時需與廠家密切配合） 蘭色英式瓦 3030掛瓦條300，園鋼釘固定 2040順水條500，水泥鋼釘固定 型防水寶二道 20厚1：2.5水泥砂漿找平 鋼筋砼坡屋面3、 屋面二（用于上人屋面，標高見單體設計），參見98ZJ001屋面4，其保溫層改為50厚樹脂珍珠巖板）附：98ZJ001屋4（合成高分子卷材和涂膜防水屋面）其用料做法為： 810厚地磚鋪平拍實，縫寬58，1：1水泥砂漿填縫。 25厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥。 滿鋪0.15厚聚乙稀薄膜一層。 1.2厚氯化聚乙稀橡膠共混防水卷材。 2厚聚氨脂防水涂料 刷基層處理劑一遍 20厚1：2.5水泥砂漿找平層 20厚（最薄處）1：8水泥珍珠巖找2%坡。 干鋪100厚水泥珍珠巖板。 鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈。4、 屋面三（用于電梯機房屋面及老虎窗處屋面）詳見98ZJ001屋面9（保溫層改為50厚樹脂珍珠巖板）附：98ZJ001屋9（高聚物改性瀝青卷材防水屋面），其用料做法為： 二層3厚SBS或APP改性瀝青卷材，面層卷材表面帶綠頁巖保護層。 刷基層處理劑一遍。 20厚1：2.5水泥砂漿找平層。 20厚（最薄處）1：8水泥加氣砼碎渣找2%坡。 干鋪150厚加氣砼砌塊。 鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈。三、 監理工作的控制要點及目標值一事前控制1-1 屋面工程施工前，施工單位應熟悉圖紙，并應編制屋面工程施工方案或技術措施，填寫監A2表及02規范系列B1表報送監理部審批，經監理工程師審核認可后，方可指導現場施工。1-2 屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并應有完整的檢查記錄。每道工序完成后，應經監理人員（或建設單位）檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。1-3 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持有上崗證。1-4 屋面工程所用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。1-5 材料進場后，應按規范的規定抽樣復驗，并提出試驗報告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。1-6 擬進場的所有工程材料、構配件、設備必須填寫監A9表，報送監理部，專業監理工程師應對報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照武漢市建筑工程質量監督站關于建筑工程質量檢測見證取樣的實施辦法（武建質1997019號文）等相關文件精神，以規范規定的比例采用平行檢查或見證取樣的方式進行抽驗。監理方應派出有見證取樣資格的人員抽樣檢查，同時審查施工方抽樣人員資格，以保證見證取樣的代表性。經監理工程師審查確認合格后方可進場使用。1-7 伸出屋面的管道、設備或預埋件，應在防水層施工前安裝完畢，屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。1-8 屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫宜符合規范要求。1-9 屋面工程各分項工程的施工質量檢驗批量應符合下列規定：1、應按屋面面積每100M2抽查一處。每處10 M2，且不得少于三處。 2、接縫密封防水，每50m應抽查一處，每處5m，且不得少于3處。 3、細部構造根據分項工程的內容，應全部進行檢查。二事中控制1、找平層1-1 找平層的厚度必須符合設計要求。1-2 找平層施工時，監理人員應對基層（結構層或保溫隔熱層）進行隱蔽工程檢查驗收。1-3 作業前應將基層清理干凈并灑水溫潤，保證基層與找平層牢固結合。1-4 作業前應沖筋或貼灰餅，灰餅間距應控制在1.2m以內，以控制排水坡度和找平層厚度。天溝、沿溝縱向找坡必須符合設計要求，溝底水落差不得超過200。1-5 找平層的施工順序，一般應先做細部抹灰，然后進行大面積抹灰。大面積抹灰一般要求壓二、三遍，水泥砂漿開始凝結時，壓二遍；初凝前壓第三遍，要抹平壓實。1-6 基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧且整齊平順，圓弧半徑應符合規范要求。內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。1-7 水泥砂漿找平層應平整、壓光、不得有酥松、起砂、起皮現象。1-8 找平層分格縫的位置和間距應符合規范要求。1-9 找平層表面平整度的允許偏差為5。2、保溫層2-1 板狀材料保溫層的基層應平整、干燥和干凈。2-2 干鋪時，板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，并應鋪平墊穩，拼縫嚴密，找破正確。分層鋪設的板塊上下層接縫應相互錯開；板間縫隙應采用同類材料嵌填密實。2-3 保溫層厚度允許偏差：板狀保溫材料為5%，且不得大于4。3、卷材防水層3-1 高聚物改性瀝青卷材、合成高分子卷材所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料與鋪貼的卷材材性相容。3-2 卷材防水層的鋪貼方法均應在施工方案中明確，不管采用何種鋪貼方法，必須符合規范要求。3-3 在卷材防水層施工前，監理人員對基層應進行檢查，達到下列要求后方可同意進行卷材防水層施工。1. 基層不得積水，屋面平面、檐口、天溝（尤其是水落口處）等坡度、標高符合設計圖紙要求，排水順暢。2. 女兒墻、變形縫墻、天窗及垂直墻根等轉角泛水處理正確。3. 卷材收頭處留設的凹槽尺寸正確，沒有遺漏。4. 伸出屋面的管道、設備或預埋件等已安裝完畢，根部處理正確。嚴禁防水層完工后，在其上鑿孔打洞或重物沖擊。5. 基層平整、干凈、干燥。 卷材基層必須有堅固而平整的表面，不得有凹凸不平的和嚴重裂縫（1），也不允許發生酥松、起砂、起皮等情況?；鶎悠秸扔?m直尺檢查時，基層與直尺間的空隙不應超過5?？障秲H允許平緩變化，每米長度內不得多于一處。超過上述的空隙，可根據情況要求施工單位用瀝青砂漿填補。 基層需徹底清掃。其標準應達到室內地板用吸塵器后的干凈程度。 基層干燥一般要求混凝土或水泥砂漿的含水率控制在6%9%以下。簡易的檢驗方法是：將1的卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。該檢驗以在晴天進行，一般上午9：0011：00比較合適。6. 水泥沙漿找平層具備相應的強度。一般要求水泥砂漿找平層應養護710d，方可進行卷材防水層施工。一方面是保證找平層的強度，以利于與卷材層的粘貼。另一方面，7d以前，水泥砂漿找平層體積收縮比較明顯，過早施工會引起防水層開裂。7. 施工環境氣溫防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫應符合下表的規定。卷材防水層施工環境氣溫項 目施 工 環 境 氣 溫瀝青防水卷材不低于5高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法不低于5；熱熔法不低于-10合成高分子防水卷材冷粘法不低于5；熱風焊接法不低于-103-4 卷材防水層鋪貼方向應符合下列規定： 屋面坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊鋪帖。 屋面坡度在3%15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪帖。 屋面坡度大于15%或屋面受震動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪帖，高聚物改瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪帖。 上下層卷材不得相互垂直鋪帖。應注意，在坡度大于25%的屋面上采用卷材防水層時，應采取固定措施。固定點應密封嚴密。3-5 卷材厚度必須符合設計或規范要求3-6 鋪貼卷材采用搭接方法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接封應錯開。高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材性相容的密封材料封嚴。天溝、檐溝處的卷材搭接封，宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底。 3-7 天溝、沿溝、沿口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留的凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900，并用密封材料嵌填封嚴。3-8 卷材防水層不得有滲漏或積水現象。3-9 卷材防水層在天溝、沿溝、沿口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。3-10 卷材鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10。4、涂膜防水層4-1 涂膜應根據防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成。4-2 應待先涂的的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。4-3 涂膜厚度應符合設計要求。4-4 屋面基層的干燥程度應視所用涂料特性確定，當采用溶劑性涂料時，屋面基層應干燥。4-5 天溝、沿溝、沿口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴。4-6 涂膜防水層不得有滲漏或積水現象。4-7 涂膜防水層在天溝、沿溝、沿口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。4-8 涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于厚度的80%。4-9 涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓包、露胎體和翹邊等缺陷。5、蘭色英式瓦5-1 安裝蘭色英式瓦前，基層上灰塵、雜物清掃干凈后，按設計要求施工防水層。5-2 防水層驗收合格后鋪釘順水條，順水條應鋪釘牢固、順直、表面平整，釘子刺穿防水層部位應采用密封材料封固。5-3 鋪釘掛瓦條前，應在順水條上先拉通線或用墨線正確標出掛瓦條間距，盡能在有效尺寸內調整到以不切瓦為原則，掛瓦條間距根據瓦的尺寸確定，掛瓦條應鋪釘牢固，表面平整，上棱成一直線。5-4 鋪瓦前要選瓦，凡缺邊、掉角、裂縫、砂眼、翹曲不平，張口缺爪的瓦，不得在工程中使用。通過鋪瓦預排，山墻或天溝處如有半瓦，應預先鋸好。5-5 掛瓦應從兩坡的沿口同時對稱開始，每坡屋面從左側山頭向右側山頭推進，屋面端頭用半瓦錯縫鋪蓋。瓦要與掛瓦條掛牢，瓦爪與瓦槽應搭接緊密，并保證足夠的搭接長度。瓦的搭接應順主導風向，以防漏水。5-6 天溝處的瓦要根據寬度及斜度彈線鋸料。整坡瓦應平整，行業橫平豎直，無翹角和張口現象。5-7 英式瓦固定方式除砂漿坐鋪外，另有釘鋼釘及銅線綁扎兩種，可根據屋面坡度選用，用砂漿坐鋪時不應滿漿，以免瓦片脹裂。5-8 施工過程中盡量減少瓦片污染，污染的瓦片必須及時清理干凈，保持瓦片的清潔，剛施工完的瓦片不能立即踩踏，以免影響砂漿粘合。5-9 脊瓦應在平瓦掛完后拉線鋪放。接口順主導風向。搭接處縫口應平直，砂漿嚴密，鋪好的屋脊和斜脊應平直，無起伏現象。三事后控制3-1 找平層、保溫層、卷材防水層、涂膜防水層、英式瓦屋面施工完畢后，應及時做好成品保護工作。3-2 監理工程師對屋面工程應按工序或分項工程進行驗收，構成分項工程的各檢驗批，按主控項目和一般項目進行驗收。屋面工程驗收的文件和記錄應符合規范表10.0.2要求。3-3 檢查施工單位的自檢資料，審核施工方報送的屋面保溫層檢驗批驗收記錄表、屋面找平層檢驗批質量驗收記錄表、卷材防水層檢驗批質量驗收記錄表、涂膜防水層檢驗批質量記錄表、密封材料嵌縫檢驗批質量驗收記錄表、平瓦屋面檢驗批質量驗收記錄表、細部構造檢驗批質量驗收記錄表，并抽測復驗之數據，對屋面工程各分項質量進行驗收。3-4 找平層表面平整度的允許偏差為5。3-5 卷材搭接寬度的允許偏差為-10。3-6 檢查屋面有無滲漏、積水、排水系統是否暢通。檢查時應對頂層房間的天棚（或屋面），逐間進行仔細的檢查，如有滲漏現象，應記錄滲漏的狀態，查明原因，及時進行修補，直至屋面無滲漏為止。3-7 屋面工程的隱蔽驗收記錄應符合規范第10.0.3條要求。3-8 屋面工程質量應符合規范第10.0.4條要求。四、 監理工作方法1、嚴格按前述監理工作控制要點監理，堅持跟蹤巡視，確保施工質量，做好分部分項工程驗收。2、對所有隱蔽工程在隱蔽前均應進行檢查，確認合格后辦理簽證，否則不得進行下道工序的施工。審查簽署重要的分部分項工程的質量評定。3、檢查確認運到現場的各種材料質量，并檢查材料試驗、化驗報告單及出廠合格證。4、熟悉圖紙，運用規范，并監督施工單位按施工圖、施工規范要求施工。5、檢查施工單位的自檢資料，核對其數據是否真實，填寫是否正確，資料是否齊全，并對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價。6、認真處理施工中發生的一般質量事故，并做好記錄。五、 監理工作的措施嚴格事前、事中、事后控制，審查施工單位工程報驗申請表（監表A4）對其施工部位進行檢查，填好監理工程師檢查記錄表（監表D1），完善監理相應資料。六、 工程驗收各檢驗批工程質量的驗收，均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。施工單位確認自檢合格后提出書面驗收申請，建設方、監理方按設計及相關規范要求進行驗收。七、 施工安全保障措施1、屋面工程施工嚴禁患有嚴重心臟病、高血壓等不適于高處作業者，不能進行屋面工程施工作業。2、操作人員不準穿硬底鞋、易滑鞋和拖鞋工作。3、施工前應先檢查腳手架是否牢固、穩定。在屋檐四周要架設防護欄張