室內裝飾裝修施工的合同 根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下室內裝飾裝修施工的合同協議，共同遵守。 甲方(委托方)：_簽約時間：_ 乙方(施工方)：_簽約地點：_ 根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。 一、工程概況 1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核準登記的企業或個體工商戶。 2、裝飾施工地點：_縣(市、區)_路(小區)_幢_號(單元)_室。 3、住房結構：_室_廳_結構，建筑面積_平方米。 4、裝飾施工內容：詳見工程施工報價單(附件一)和圖紙。 5、承包采用下列第_種方式： (1)乙方包工、包全部材料(見附件三); (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三); (3)乙方包清工。 6、本工程由_設計。 7、工期：工程期限_天，從_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。 二、工程價款及結算方式 1、總價款：(大寫)_元(其中：人工費_元，材料費_元，設計費_元，管理費_%，計_元，稅金_%，計_元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 2、付款方式 (1)合同簽訂后_天內，甲方支付總價款的_%計_元; (2)木工進場當天，甲方支付總價款的_%計_元; (3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_%計_元; (4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_日內一次付清。 三、施工準備及雙方的義務 (一)甲方工作 1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。 2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。 3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。 4、指派_為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。 (二)乙方工作 1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。 2、指派_為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。 4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。 5、與所在地物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。 6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。 四、材料的供應 1、甲方提供的材料：詳見甲方提供的材料、設備表(附件二)。 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。 2、乙方提供的材料：詳見附件乙方提供的材料報價單。 乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 五、安全生產和防火要求 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。 六、施工內容和工期的變更 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂工程項目變更單后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延： 1、工程量變化或設計變更; 2、不可抗力; 3、甲方同意工期順延的其他情況。 七、工程質量及竣工驗收的辦法 1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和家庭裝飾工程質量規范為質量評定驗收標準。 2、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五工程質量驗收單)，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。 5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內進行驗收。 八、違約責任 1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。 2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付違約金。 3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。 4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。 5、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。 九、工程保修 工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂工程保修單(詳見附件六)。 十、糾紛處理 本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。若協商不成，可到所在地消費者協會或房產管理部門投訴。當事人也可以按下列第_種方式處理： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 十一、其它約定事項 1、_ 2、_ 3、_ 十二、本合同一式_份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方：_乙方：_ 姓名(簽名)：_單位名稱(蓋章)：_ 身份證號：_法定代表人(或委托代理人)：_ 聯系電話：_營業執照號碼：_ 聯系電話：_ 發包方：_(以下簡稱“甲方”)與承包方：_(以下簡稱“乙方”) 為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。 第一章合同背景 第一條施工地點位于_市_區_路_弄_號_室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。 第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。 第二章施工單位資格 第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。 第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示營業執照、資質證書原件。 第三章施工內容 第五條該房屋屬_結構，房型為_房_廳_廚_衛，建筑總面積為_平方米;施工的是其中的_房_廳_廚_衛，施工面積為_平方米。詳見作為本合同附件(一)的房型圖中紅線匡定部分。 第六條施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)： (一)廳：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_; (二)房：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_; (三)廚：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_; (四)衛：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_; (五)其他：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的裝修施工圖確定。 第四章材料、設備和價款 第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的主要材料報價單、作為本合同附件(四)的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的人工費報價單。 第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用 第八條該房屋工程總價款為_元，其中材料費_元、人工費_元、管理費_元、設計費_元、垃圾清運費_元、稅金_元、其他費用_元。工程總價款是各分項價款的總和。 前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。 第十條乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。 乙方提供并已經使用的材料和設備與主要材料報價單和輔助材料報價單的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受： (1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用; (2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據主要材料報價單和輔助材料報價單的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。 第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。 第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。 乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。 第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。 第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用 第十四條該房屋的工程總價款為_元，其中人工費_元、稅金_、其他費用_元。 第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。 第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。 第五章付款方式 第十七條工程款按以下方式支付： (一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款; (二)完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款; (三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。 (四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。 第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。 第十九條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。 第二十條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。 第六章結算 第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。 甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材料報價單約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。 第七章工程進度 第二十二條本工程于_年_月_日開工，_年_月_日竣工，工期為_天。每日施工時間為_時_分至_時_分(_時_分至_時_分休息)。 工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。 第八章施工 第二十三條乙方指派_為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。 乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。 第二十四條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。 第二十五條工程執行DBJ08-62-97住宅建筑工程技術規程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。 第二十六條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。 第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。 第二十八條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。 甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的工程項目變更單。 因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。 第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。 甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。 第三十條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。 乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。 第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。 第三十二條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_元/日，電費_元/日，煤氣費_元/日，電話費_元/日。 前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。 第九章驗收 第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。 甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。 第三十四條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件(七)的工程質量驗收單和作為本合同附件(八)的工程結算單。乙方應當出