建設工程竣工驗收通知書 監督申報號： 建筑質量監督站： 我單位建設的 工程，已完成設計文件和合同約定的內容，工程資料完整，工程質量符合國家規范及相關技術標準要求，具備竣工驗收的條件，現擬定于 年 月 日（地點 ）進行竣工驗收，現將已經我們審核工程質量驗收資料、竣工驗收方案和驗收員組成名單報送（提交）你站審核，如符合竣工驗收條件，請按擬定驗收時間派員參加竣工驗收，予以監督。 附件：1、竣工驗收組主要成員名單2、竣工驗收方案質監站：（蓋章） 建設單位：（蓋章） 年 月 日 年 月 日 注：1、建設單位應在工程竣工驗收15個工作日前，將本通知報質量監督機構。2、竣工驗收組應包括建設、勘察、設計、施工（含分包單位）、監理等單位（項目）負責人及其他有關方面專家。 3、本通知書一式四份，建設、監理、施工、質監站各一份。竣工驗收組主要成員名單分 組姓 名單 位專業職務/職稱土建組安裝組附件2：竣工驗收方案（另附頁）單位（子單位）工程施工質量竣工驗收監督申報單雨花臺區建筑安裝工程質量監督站：由我單位建設的 工程，面積為 m2，造價為 萬元，并已完成設計文件和合同約定的內容，按照有關規定進行了施工質量竣工驗收，并整理完成如下資料：1、竣工報告2、竣工驗收主要成員及驗收組長名單3、施工質量竣工驗收方案4、施工質量控制資料（其中包括：樁基、鋼結構、幕墻、裝修、安裝、節能）等5、有關節能保溫工程專項驗收文件6、住宅工程質量分戶驗收匯總表7、住宅工程竣工驗收復核單元、戶號抽簽記錄表8、住宅工程分戶驗收竣工驗收組復核記錄9、住宅單位工程驗收問題記錄表10、驗收通過的單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄11、驗收通過的單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄12、驗收通過的單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄13、驗收通過的單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄14、監理單位的質量評估報告15、工程勘察質量檢查報告16、工程設計質量檢查報告依據質量監督檢查要求，現向你站申報施工質量竣工驗收監督。建設單位項目負責人：建設單位（公章）年 月 日施工質量竣工驗收方案根據有關要求，我單位特制定 項目施工質量竣工驗收方案，請監督。一、本項目有關情況：1、已完成設計文件和合同約定的內容；2、已經建設（監理）、設計、施工等單位共同預驗收，存在的問題已整改到位；3、涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件，其中重大變更已經審圖機構審查通過；4、施工單位的質量控制資料（其中包括：樁基、鋼結構、幕墻、裝修、安裝、節能等）已由監理（建設）單位核查并符合要求；5、工程安全和功能檢驗資料已由監理（建設）部門核查并符合要求；6、住宅工程已按相關要求進行分戶驗收，分戶驗收全部通過或已按相關規定處理完畢；7、報建面積為 m2，實際竣工面積為 m2，超出面積以及專項工程（裝修、通風空調、鋼結構、其他安裝工程）已批準手續；本項目配套工程已辦完相應批準手續；8、本項目配套工程已辦完相應批準手續。二、竣工驗收的組織：本建設單位負責組織實施該項目的施工質量竣工驗收工作，由區建筑安裝工程質量監督站實施監督。竣工驗收時間為 年 月 日 時，地點為 。三、驗收人員：根據規定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位項目負責人、建設單位現場質量管理人員以及勘察、設計、施工、監理等單位的技術負責人和質量負責人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業方面的人員配齊，驗收組組長由 擔任，具體名單另附。四、竣工驗收標準：竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現行施工驗收規范及相關標準、經審查通過的設計文件以及有關的法律、法規、規章和規范性文件規定。五、竣工驗收程序及內容：1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收；2、建設、施工、設計、勘察、監理等單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況；3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：（1）檢查工程實體質量（住宅工程按規定比例對已抽簽的單元、戶號分戶驗收情況進行復核）；（2）檢查工程建設參建各方提供的竣工資料；（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、房間幾何尺寸等。4、對竣工驗收情況進行匯總，形成質量竣工驗收綜合驗收結論，填寫單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；5、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織質量竣工驗收；6、當在竣工驗收過程中發現一般需整改的質量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關責任單位整改，并委托建設單位、監理單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；7、當竣工驗收組各方不能形成一致質量竣工驗收意見時，將協商出解決辦法，待意見一致后，重新組織竣工驗收。當協商不成時，報建設行政主管部門或質量監督機構進行協商裁決。六、承諾：單位工程施工質量竣工驗收通過后，由本建設單位通知各專項部門進行專項檢查，符合專項部門要求后，組織工程竣工驗收合格之日起15天內向備案部門辦理竣工驗收備案。否則，將承擔由此引起的一切法律后果。七、本方案已抄送有關部門及驗收組成員。注：本方案在規劃、消防等專項驗收符合要求后，可視作單位工程總的竣工驗收方案。建設單位： （蓋章）年 月 日單位工程竣工驗收備案流程圖說明根據建設工程質量管理條例、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定建設部建建（2000）142號文、房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案管理暫行辦法建設部令（2000年）第78號和建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001的規定，為確保雨花臺區建設工程結構安全及正常使用，現結合雨花臺區實際情況，建設工程竣工驗收和備案工作按下面流程進行。雨花臺區建設工程竣工驗收由雨花臺區建筑安裝工程質量監督站（以下簡稱區質監站）實施監督，房屋建筑工程的竣工備案由區質監站具體承辦。建設工程竣工驗收和備案工程共分三階段進行：單位工程質量竣工驗收階段、竣工驗收階段和竣工備案階段。1 單位工程施工質量竣工驗收階段1.1單位工程施工質量竣工驗收一般以單位工程為驗收單元。每個單位工程（包括各類單體建筑物、各類管線，裝飾裝修30萬元以上及設備安裝工程）按合約內容施工結束，特別復雜的工程如大型綜合建筑，可以根據“統一標準”的單位工程的劃分原則細分驗收單元。1.2單位工程施工完成后，在施工單位自檢合格的基礎上向建設（監理）單位提出竣工報告。施工單位出具的竣工報告，應包括結構安全、室內環境質量和使用功能抽樣檢測資料等合格文件，以及施工過程中發現的質量問題整改完成報告等。1.3單位工程施工質量竣工驗收由建設單位組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位有關負責人成立驗收組進行，并將單位工程質量竣工驗收方案和單位工程質量竣工驗收通知書，由建設單位在工程質量竣工驗收日期的7個工作日前報區質監站。1.4單位工程施工質量竣工驗收的前提條件：1.4.1單位工程的合約內容全部完成，并接通水源、電源。1.4.2工程施工質量資料齊全并經建設（監理）審核通過。1.4.3監理單位提出了工程施工質量評估報告。1.4.4勘察、設計單位提出了質量檢查報告。1.5建設工程施工質量竣工驗收方案應包括：1.5.1工程概況；1.5.2驗收依據；1.5.3工程已具備的驗收條件；1.5.4驗收組成員組成及分工情況；1.5.5工程施工質量竣工驗收內容：建設、設計、施工、監理等單位需要匯報的工程合同履約情況，以及工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理等單位提交的工程施工質量驗收資料（放在現場），形成單位（子單位）工程施工質量控制資料檢查記錄，驗收組相關成員簽字。明確有關工程安全和功能檢查資料的核查內容，確定抽查項目，驗收組成員進行現場抽查，對每個抽查項目形成檢查記錄，驗收組相關成員簽字，再匯總到單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄之中，驗收組相關成員簽字。驗收組現場查驗工程實物觀感質量，形成單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄，驗收組相關成員簽字。1.5.6施工質量竣工驗收合格標準：單位工程所含分部工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；單位工程所含分部有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查應符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量驗收應符合要求。驗收組應按建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001要求，對照驗收標準審查施工資料質量，抽查安全和使用功能的質量，進行工程觀感質量檢查。對驗收內容做出全面評價，形成工程施工質量竣工驗收結論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質量竣工驗收；如果驗收合格，填寫單位（子單位）工程施工質量竣工驗收記錄，相關單位簽字蓋章。1.5.7區質監站對單位工程質量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執行標準等情況進行現場監督，并對工程實物質量和工程資料進行監督抽查；如發現有不滿足驗收條件及違反建設工程質量管理規定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴重違反建設工程質量管理規定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時，協商出解決辦法，待意見一致后，重新組織竣工驗收。當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結果達到驗收合格要求時，提出明確的驗收監督意見并形成單位工程施工質量竣工驗收監督記錄。2 竣工驗收階段建設單位在單位工程施工質量竣工驗收，需整改的問題全部整改完成，并經有關專項部門驗收后，建設單位組織工程竣工驗收，并通知質監站現場監督，做好工程竣工驗收備案準備。2.1工程竣工驗收以單位工程為驗收單元。2.2竣工驗收的條件：詳見房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定建設部建建（2000）142號。完成工程設計和合同約定的各項內容；施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理及施工單位有關負責人審核簽字。對于委托監理的工程項目，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。有完整的技術檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件的進場試驗報告。建設單位已按合同約定支付工程款。有施工單位簽署的工程質量保修書。有規劃、消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。工程質量監督站提出的整改問題全部整改完畢。2.3符合竣工驗收條件，建設單位組織竣工驗收確定驗收日期并通知各參建單位及各專項部門的有關人員參加，填寫單位工程竣工驗收通知書提前7日通知質監站參加監督。2.4竣工驗收程序：建設、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況；驗收組匯報施工質量竣工驗收情況和工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等做出全面的質量評價意見；有關專項部門驗收意見；竣工驗收結論意見。驗收組對照竣工驗收條件，檢查工程竣工驗收情況，匯報竣工驗收結論意見，工程竣工驗收合格后，工程投入使用。質監站對竣工驗收的組織形式、驗收程序、驗收標準執行情況進行現場監督，報告對工程質量和竣工驗收監督意見，形成竣工驗收監督記錄。3 竣工備案階段3.1建設單位在竣工驗收合格后15日內，向備案機關提交相關備案文件。3.2在竣工驗收合格后5日內，質監站提出單位工程竣工驗收監督報告。3.3備案審查。備案機關對照工程質量監督報告審查備案資料及文件，對符合備案條件的簽發工程竣工驗收備案表。此工程竣工驗收備案表一式二份，一份存建設單位，一份存備案機關。對不符合備案條件的要進行整改，重新備案。工程竣工驗收備案表在提交備案資料齊全后的15日內向建設單位返回。附：竣工驗收有關資料的樣表樣表1：工程竣工報告（施工單位）樣表2：工程質量評估報告（建設監理單位）樣表3：工程質量檢查報告（勘察、設計單位）樣表4：單位工程質量竣工驗收通知書（建設單位）樣表5：單位工程質量竣工驗收記錄（驗收組）樣表6：單位工程質量控制資料核查記錄（驗收組）樣表7：單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（驗收組）樣表8：單位工程觀感質量檢查記錄（驗收組）樣表9：單位工程竣工驗收通知書（建設單位）樣表10：單位工程竣工驗收報告（建設單位）單位工程竣工驗收備案流程圖1、施工單位向建設單位提出單位工程竣工報告；2、建設單位組織驗收組進行施工質量竣工驗收并填寫單位工程施工質量竣工驗收通知書提前7個工作日通知區質監站；3、驗收組應審查施工資料質量、抽查安全和使用功能的質量、進行觀感質量檢查；4、驗收組對施工質量竣工驗收合格后，形成單位工程質量竣工驗收記錄；5、質監站監督施工質量竣工驗收、審查竣工驗收文件、抽測工程實體質量、檢查觀感質量，形成單位工程質量竣工驗收監督記錄。施工質量