農村家庭農場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝土地使用權，并愿意將其出租給乙方經營家庭農場；乙方愿意租賃甲方土地，從事__________（經營項目）的生產經營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：一、土地租賃1.1甲方將位于__________（地塊位置）的__________畝土地出租給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃土地用于從事__________（經營項目）的生產經營活動，必須遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。1.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方每年向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每年支付一次，每年的租金支付時間為__________月__________日前。2.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供土地使用權證等相關證件。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、土地使用及維修3.1乙方在租賃期間，有權按照約定的用途使用土地，但不得改變土地用途，不得破壞土地結構。3.2乙方應合理利用土地資源，加強土地保護，不得擅自轉讓、轉包或出租土地。3.3租賃期間，土地的維修、養護責任由乙方承擔。乙方應確保土地的通行、排水等基礎設施正常使用。四、合同的變更和解除（1）甲方提前終止租賃關系的；（2）乙方經營困難，無法繼續租賃的；（3）因國家政策調整，導致合同無法履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。4.2合同解除后，乙方應立即騰退土地，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農村家庭農場土地租賃合同2.甲方土地使用權證3.乙方經營項目計劃書4.租賃土地地形圖5.租賃土地現狀照片6.雙方身份證明文件7.租賃期滿后土地恢復協議8.保險單據（如需）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃關系，認定違約。2.甲方擅自提高租金，認定違約。3.乙方未按約定用途使用土地，認定違約。4.乙方擅自轉讓、轉包或出租土地，認定違約。5.乙方逾期支付租金，認定違約。6.乙方未保證土地通行、排水等基礎設施正常使用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.農村家庭農場：指在農村地區，以家庭為單位，從事農業生產經營活動的農場。2.土地租賃：指土地所有權人與土地使用權人之間，依法訂立合同，將土地使用權在一定期限內提供給土地使用權人使用，由土地使用權人支付租金的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營困難，無法繼續租賃。解決辦法：雙方協商解除合同，乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權要求甲方按照原合同約定的租金支付，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付應付租金及滯納金，滯納金為應付租金的百分比由合同約定。4.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。5.問題：租賃期滿后土地恢復。解決辦法：雙方簽訂土地恢復協議，明確乙方在租賃期滿后應恢復土地原狀。五、所有應用場景：