建設工程質量通病防治要點一 現澆混凝土板裂縫、板厚不足的預防1板面鋼筋的支撐件應具有足夠的強度和剛度,應優先選用長條馬凳（如圖一）。擱置時按排連續放置，排間距不大于800mm，邊排距端部邊緣不應大于200mm。支撐件應置于板底鋼筋以上，不得直接擱置于模板上。 （圖一）2 現澆板內電氣及智能等線管應避免交叉和過度集中布置，禁止三層及以上管線交錯疊放，現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之間，線管直徑小于1/3板厚。住宅工程樓板宜雙層雙向布置鋼筋，當采用板分離式配筋時，應在無上層鋼筋區域沿管線方向增設6.5150，寬度不小于450mm的鋼筋網片。3 在澆筑混凝土前應做好現澆板厚度的控制標示，每1.5-2m2范圍內宜設置一處，澆筑過程應進行插簽檢查厚度。4 端部無擱置的板面鋼筋應設置橫向擱置鋼筋（如圖二）。 （圖二）二 填充墻砌體裂縫的預防1 外圍護砌體無約束的端部應增設構造柱或采取其它可靠拉接措施。2 填充墻砌至梁底、板底時，應留一定的空隙，砌筑完應至少隔14天后方可補砌擠緊，起頭收尾均應用預制混凝土塊抵緊。3 空心磚填充墻與混凝土相交接處應用實心配磚排頭。4 暗埋管線開槽處，應先清理、補槽后，再增加鋼絲網抹灰處理，單邊不應小于150mm。5 門、窗洞邊距框架柱、構造柱或墻小于200mm時，應設置現澆混凝土門、窗垛，且應按設計配置構造鋼筋，并不低于（圖三）所示構造要求。 （圖三）三 樓地面起砂、空鼓、裂縫的預防1 禁止以結構層或水泥砂漿找平層進行初裝飾驗收。找平層應采用水泥混凝土（含細石混凝土）鋪設，強度不低于C20，并留設試件。2 表面應進行壓光收面或壓實拉毛處理。3 樓地面平面變化處應設置分格縫。4 樓地面應及時進行養護，養護期不少于3天。四 頂棚開裂、脫落的預防1 頂棚宜采用免抹灰工藝。2 在批膩子前應先進行基層處理，確?；鶎悠秸⒏蓛簟? 膩子應符合建筑室內用膩子中耐水型（N型）的要求。具體技術要求如下表所示項目技術指標N型容器中狀態無粘結，均勻施工性刮涂無障礙干燥時間0.5浸水后0.3低溫貯藏穩定性-5冷凍4小時無變化，刮涂無困難五 內墻抹灰、空鼓、開裂、起砂的預防1 在兩種不同基體交接處應清理后增設鋼絲網抹灰處理，鋼絲網加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm，端部應延伸不少100mm，且應固定牢實（如圖四）。2 混凝土、填充砌體等基層應先進行界面處理。3 抹灰完畢后應及時養護，養護期不少于3天。4 當抹灰總厚度超過35mm時，應采取掛網、摻外加劑等抗裂加強措施。六 外抹灰空鼓、開裂及外墻滲漏的預防1 頂層框架填充墻和高層建筑的外墻采用非燒結砌體等材料時，墻面應滿鋪鋼絲網或鋼板網等防裂措施。2 在兩種不同基體交接處應清理后應按（圖四）增設鋼絲網抹灰處理。3 外填充墻上不應留設腳手架眼、穿墻洞等。當確需留設孔洞時，應采取防滲措施。4 突出外墻的挑板、雨棚等嵌入墻體處應設置同墻厚的翻邊，高度不小于120mm，雨棚根部外墻迎水面自雨棚頂面起600mm高度范圍內宜做防水處理。5 外墻應按設計要求設置分隔縫。七 屋面滲漏的預防1 屋面大角、屋面轉角及平面剛度變化處應設置12層防水附加層，寬度和高度均不小于250mm。2 出屋面管道、煙道、透氣孔等根部應設置根部防水附加層，寬度和高度均不小于250mm（如圖五）。 穿屋面管道防水構造1.結構層；2.找平層3.隔汽層4.保溫層5.防水層6.防水密封材料7.管道8.金屬抱箍9.卷材附加層10.找平層11.止水環12.預埋套管 （圖五）3 天溝、檐溝、檐口泛水等易滲部位應設置防水附加層（如圖六）。寬度和高度均不小于250mm。 （圖六4 找平層分格縫處應設置空鋪附加層，其寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料。5伸出屋面井（煙）道周邊應向上設一道高于屋面板300mm以上的混凝土防水翻邊，宜與屋面板一同澆筑，強度不應低于C20，寬度同上部墻厚。6 屋面平面變化處應設置分格縫，且應設置在易開裂處，間距不得大于6m，分格縫應預留，不得采用后切割工藝。7 鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均應做圓角處理。8 住宅工程女兒墻應采用現澆鋼筋混凝土。9 住宅工程室外露臺、花池、或與外環境相接觸的墻體底部等易滲水部位應向上設一道高于相鄰室內樓板300mm以上的混凝土防水翻邊，強度不應低于C20，寬度同上部墻厚。八 室內滲漏的預防1 廚房、衛生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應向上設一道高于相鄰房間地面200mm以上的混凝土防水翻邊，強度不應低于C20，并宜與樓板一同澆筑。2 靠近廚房、衛生間的煙道、井道四周應做混凝土翻邊，高度不應小于200mm，強度不應低于C20。3 地漏、套管、煙道、衛生潔具根部、有防水要求的陰陽角、墻地面已開槽等部位，應做防水附加層，具體施工方法可參照圖五、圖六。4 防水工程施工完畢后應做蓄水試驗或潑水試驗，蓄水最小高度不應低于30mm，時間不得小于24小時，應無滲漏。九 門、窗變形和滲漏的預防1 門、窗安裝前應先檢查洞口尺寸，偏差過大（指框與洞口單邊空隙大于20mm的）必須先用細石混凝土進行處理。2 外門、窗框料與墻體間的縫隙應先清理干凈后采用閉孔彈性材料填充，四周應留設5-8mm凹槽，并采用耐候密封膠處理。3 外窗上口應做好滴水，窗臺應做好泛水，內窗臺應高于外窗臺。4 設置排水孔的門、窗，排水孔應通暢。5.設于外墻上的套管應伸出外墻完成面不小于30mm。十 安裝質量通病的預防1 電氣配線應按相分色（A相-黃色，B相-綠色，C相-紅色，N-藍色，PE-黃綠雙色）(如圖七)，接地（PE）干線不得串接；電線接頭繞接后應涮錫(如圖八)。(圖七) （圖八）2 暗埋PVC線管接頭應打膠嚴密，柔性線管不得暗埋。3 室內插座位