WORD整理版 DB 工程建設標準 DBJ50-xxx-2016 智慧小區評價標準(試行稿) 2016- xx-xx 發布 2016- xx-xx實施 前 言智慧小區是智慧城市建設的重要組成部分，是解決城市管理、環境污染等問題的重要手段；是預防和監控自然災害、安全事故的重要措施；是建設領域生態文明建設的重要內容，是新型城鎮化建設集約化、綠色、低碳發展的重要途徑。為推動我市智慧城市建設，XX市建設技術發展中心根據XX市城鄉建設委員會下達的計劃項目合同要求，組建了標準編制組，在認真總結實踐經驗,充分征求意見基礎上制定了本標準。本標準主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.基本規定；4.智慧小區服務體系評價；5.智慧小區基礎設施評價；智慧小區智慧應用設施評價；智慧小區運行管理體系評價；智慧小區建設體系評價。本標準由XX市城鄉建設委員會負責管理，XX市建設技術發展中心負責具體內容解釋。在本標準的實施、應用過程中，希望各單位注意收集資料，總結經驗，并將需要修改、補充的意見和有關資料交XX市建設技術發展中心標準科，以便今后修訂時參考。本規范主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家主 編 單 位： 參 編 單 位： 主要 起草人：審 查 專 家：目 次1 總 則42 術 語53 基本規定64智慧小區服務體系評價84.1一般規定84.2智慧小區服務體系評價95智慧小區基礎設施評價125.1一般規定125.2網絡基礎設施125.3小區綜合業務服務平臺基礎設施125.4小區信息服務基礎設施135.5小區安防服務基礎設施136智慧小區智慧應用設施評價147智慧小區運行管理體系評價177.1 一般規定177.2 智慧物業運行管理177.3 智慧公共文化體育服務運行管理177.4 智慧安全管理187.5 智慧安居管理187.6 智慧民生管理198智慧小區建設體系評價208.1一般規定208.2 方案設計208.3 初步設計208.4施工圖設計208.5施工圖審查208.6施工招標208.7施工過程資料收集完善208.8竣工驗收211 總 則1.0.1為推動智慧城市建設，促進建設領域生態文明建設，保障消費者權益，統一智慧小區評價方法，制定本標準。1.0.2智慧小區建設必須符合國家的法律法規，著重解決小區管理、環境污染、預防和監控自然災害、安全事故、小區服務等問題，按照可持續發展的原則，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。1.0.3本標準適用于XX市新建、擴建、改建的智慧小區評審和認定。1.0.4智慧小區評價除應符合本技術標準外，尚應符合國家現行的有關標準的規定。2 術 語2.0.1 智慧小區 smart residential district以小區網絡為基礎結合智慧終端，集成小區內公共信息應用和業主家庭應用等，實現對小區范圍物理世界數據信息的感知、采集、匯聚、整合和處理，為小區住戶提供智慧化的宜居環境。2.0.2 智慧社區 smart community以住宅小區為平臺，將網絡通信、智能家電、家庭安防、物業服務、社區服務、增值服務等整合在一個高效的平臺之中，為小區住戶提供舒適、安全、便捷、環保、智慧化和人性化的居住環境。2.0.3 智慧城市 smart city綜合應用物聯網、云計算、移動互聯網等信息通信技術，將城市各個領域信息集成起來，實現對城市運行的全面感知、智能決策，通過城市各個信息系統間的信息共享和協同運作，整合與優化各種城市資源，提高城市運行管理和服務水平，為政府、企業、市民提供應用服務。2.0.4 智慧小區公共服務平臺 public service platform 實現智慧小區范圍內各系統的資源共享和業務協同，支撐各系統正常運行、各服務資源的接入，為小區住戶提供服務，為實現高效業務管理提供便利。3 基本規定3.0.1 智慧小區應由智慧小區通信基礎設施、智慧小區公共應用和智慧小區家庭應用等構成。智慧小區應為開放系統，可通過開放接口擴展各項多功能系統。3.0.2 智慧小區是智慧城市概念和技術在小區層面的基礎應用和體現。智慧城市包括多個智慧社區，智慧社區包括多個智慧小區。智慧小區與智慧城市間關系如圖3.0.2-1所示：圖3.0.2-1 智慧小區與智慧城市關系示意圖3.0.3 智慧小區從結構上分為：感知層、網絡層、平臺層、應用層，功能示意圖如圖3.0.3-1所示。1) 圖3.0.3-1 智慧小區功能示意圖3.0.4 智慧小區各分層的功能具體包括： 1感知層：由智慧小區各類感知節點和感知網絡構成。主要功能是對智慧小區領域的物理世界信息進行采集、自動識別和智能控制等。實現智慧小區各類感知信息的采集，包括溫度、濕度、光照度、空氣質量、語音信息、肢體行為信息等，并通過有線或無線方式將數據傳遞給上層網絡，實現自動感知、快捷組網和智能化處理；網絡層：實現智慧小區各種信息數據的傳輸，網絡層面網絡形態包括通信網、互聯網、物聯網等，提供智慧小區感知層與平臺層間信息數據的互聯互通服務；平臺層：實現智慧小區各種信息數據的匯聚和整合，分類存儲智慧小區的數據資源，為應用層智慧小區的具體應用提供支持，具備數據挖掘、數據分析、云計算等功能；應用層：根據智慧小區的各類服務需求，提供面向用戶的應用服務。其中，通信基礎設施包括光纖到戶、有線電視系統、電話接入系統、小區移動通信覆蓋系統、綜合布線系統、計算機網絡系統等，通信基礎設施滿足用戶選擇不同運營商接入的需求；公共應用系統包括安全防范系統、公共設備監控系統、信息化應用系統等；家庭應用系統包括智慧家居系統等。4智慧小區服務體系評價 4.1一般規定4.1.1智慧小區（家居）服務體系的頂層包括十八大類服務（故簡稱“十八大”服務體系），服務體系的頂層框架以及左、右部分的分層框架分別如圖1、2、3所示。 圖1 智慧小區服務體系頂層框架 圖2 智慧小區服務體系左半側（L）分層框架圖3 智慧小區服務體系右半側（R）分層框架4.2智慧小區服務體系評價4.2智慧安全4.2.1智慧安全應包括社區安防（社區門禁，周界入侵檢測，社區監控，電子巡更），家庭安防（家庭監控，電子貓眼，智能門鎖，門磁紅外報警，燃氣報警），消防、緊急呼叫、應急疏散。4.2.2安防應包含以下項目：社區安防：1出入口身份鑒別：小區、樓棟（單元）、家居出入口處的身份識別；2周界入侵監測報警：小區圍墻入侵監測、報警；3社區視頻安防監控：小區公共區域（小區和樓棟出入口、主干道、電梯等）4電子巡更：樓棟內外的保安在線（離線）巡查；家庭安防：1家居室內的視頻監控：移動偵測，遠程監控；2電子貓眼：含電子門鈴，訪客拍照，入戶門監視；3智能門鎖：語音提示，防挾持報警，信息提示；開鎖聯動；4家居門窗入侵監測報警：門磁聯動報警，室內紅外設防報警；5燃氣泄漏報警：監測燃氣泄漏，本地和遠程報警（物管），自動關閉燃氣管閥門。4.2.3消防應包含以下項目：1公共消防：樓道、設備間（井）、地下車庫等公共區域的火災監測、報警（本地和遠程報警）及聯動； 2家庭消防：室內火災監測、報警（本地和遠程）及聯動。 4.2.4小區和家居內設置固定式緊急呼叫按鈕，住戶配便攜式呼叫按鈕，物管、聯系醫院或家人能遠程收到緊急呼叫信號。 4.2.5應急疏散應包含以下項目：1應急廣播：當發生緊急事件時，建筑物公共區域設置的應急廣播及時通知人員疏散；2應急照明：當發生緊急事件時，應自動啟動應急照明；3疏散導向：設置建筑物內的應急疏散導向指示燈。4.3智慧健康應包含以下項目：1智慧飲食：不同年齡、季節、職業、身體狀況的健康食譜指導，一周菜譜，主輔原料、半成品及成品的供應信息、便捷購買及送貨服務，食品安全信息；2智慧衛生：清潔衛生信息化管理，衛生服務信息；3直飲水供應。4.4智慧交通應包含以下項目：1小區內交通：小區內道路的監管，停車庫的停車引導及反向尋車；2小區外交通：周邊交通出行指引。4.5智慧商服應包含以下項目：1家政中介；2周邊餐飲、超市、娛樂、酒店、學校、銀行、菜市、美發美容、藥店、繳費門店等商業服務信息。4.6智慧信服應包含以下內容：1通過電子顯示屏、對講室內機、小區網站、觸摸屏、手機等，事件驅動方式發布信息。4.7智慧教育應包含以下內容：1托兒所/幼兒園/小學/中學信息發布；2遠程教育：國內外大中小學遠程教育課程資源，社會培訓信息，遠程視頻輔導；3教育政策：國家及地方政府有關大中小學和學前教育相關政策信息。4家校通等便捷溝通互動平臺、學生簽到系統等的應用4.8智慧醫療應包含以下內容：1社區醫院健康檔案管理，居民保健指導；2社會醫院專家門診信息和預約掛號；3危重病人緊急呼叫；4協同醫療：社區醫院與上級醫院的病歷、檢查報告和影像資料共享；5遠程醫療：遠程會診和遠程手術指導。4.9智慧娛樂應包含以下內容：1電視娛樂（數字電視/網絡電視/智能電視）；2網上娛樂；3文體活動信息；4公共區域背景音樂。4.10智慧托兒應包含以下內容：1托兒所/幼兒園：家長視頻遠程視察。2走失定位服務：兒童身上配置GPS定位裝置（例如手環），便于走失后的尋找；4.11智慧養老應包含以下內容：1托老所服務；2鐘點工服務；3養老和養老機構信息；4走失定位服務：老人身上配置GPS定位裝置（例如手環），便于走失后的尋找；5老年大學。6社工、志愿者服務4.12智慧物流應包含以下內容：1小區儲物柜租用；2物流信息查詢與通知；3物流收發件預約、自助收發件服務等4小區跳蚤市場；5廢舊物質回收。4.13智慧物管應包含以下內容： 1小區水、電、氣、電話、電視、綜合布線、計算機網絡（園區網、接入網、WLAN、WSN）、機房等基礎設施的日常運行、維修和管理；2小區各種建筑設備和建筑智能化系統的日常運行、維修和管理；3房產、住戶信息管理：房產基本信息和業主、租賃戶信息的管理；4小區房屋租售信息管理和服務5小區大修基金、公共收益等收支情況公示及查詢6物業評分、投訴建議、問題咨詢等7安全保障: 小區安全防范管理和保安人員管理；8環境衛生維護：小區清潔衛生管理和清潔人員管理；9綠地、花木養護與管理：小區綠地、花木養護管理與人員管理；10計量：水、電、氣、暖用量的遠程計量。4.14智慧環保應包含以下內容：1小區空氣質量（PM10、PM2.5等）監測； 2垃圾分類收集與外運；3生活污水排放與中水處理。4.15智慧節能應包含以下內容：1公共照明的時間、照度、聲音和人體移動等節能控制，各建筑設備系統的運行節能，綠化自動控制噴水，電梯節能，智能電、水、氣表等。4.16智慧民政應包含以下內容：1民政服務即街道辦事處、居委會提供的政府相關服務，包括：婚姻、就業、低保、社保、計劃生育、賑災救濟、優撫安置、街道經濟、流動人員管理、民事調解、法律咨詢、政府提供的其他服務等。4.17智慧社團應包含以下內容：1業主委員會、居委會、民間社團的網站，網絡社區等。4.18智慧繳費應包含以下內容：1水電氣暖網絡電話電視等繳費信息查詢及通知；2便捷繳費：電話、網絡、手機及周邊便民店、銀行、服務亭繳費；3紙質報刊預訂繳費，電子報刊訂閱。4.19智慧家居應包含以下內容：1家居安防：門、窗入侵監測與報警，訪客識別，遠程視頻監視；2家居控制：家電設備、照明、窗簾、遮陽設施等的智能控制、遙控和遠程控制；3智慧家電：智慧電視，智慧冰箱，智慧空調，智慧電飯煲，智慧微波爐等；4互聯互通：與智慧小區、智慧城市的互聯、互通和互動。 5智慧小區基礎設施評價5.1一般規定智慧小區基礎設施評價包括小區網絡基礎設施、小區公共服務平臺與數據庫以及小區信息服務設施等3個方面的評定項目，滿分為分。5.2網絡基礎設施5.2.1網絡基礎設施包括信息接入系統、網絡系統和下一代廣播電視網3個分項，滿分為分。5.2.2信息接入系統的評價應包括以下內容1 信息接入系統應滿足多家運營商信息接入的需要。5.2.3網絡系統的評價應包括以下內容：1 小區應實現移動通信信號全覆蓋；2 無線對講網絡全覆蓋；3 小區應實現無線Wi-Fi網絡全覆蓋；4 小區應實現光纖入戶。5 小區智能化專用光纖綜合布線網覆蓋；6 家庭智能化（智能家居）綜合布線預敷；7 家庭標準化多媒體信息箱預埋；5.2.4下一代廣播電視網的評價應包括以下內容：1 小區應實現高清數字電視網絡接入能力全覆蓋；2 高清交互式數字電視入戶率逐年提高。5.3小區綜合業務服務平臺基礎設施5.3.1小區綜合業務平臺及數據庫的評價應包括以下基礎內容1 小區公共服務服務平臺，能為小區居民量身打造各種專題公共服務信息，提供物管、交通、市政、通信及廣電、教育、醫療等方面的信息服務；2 小區公共服務服務平臺具有與城市公共信息平臺的接口；3 小區公共服務服務平臺，能為城市公共基礎數據庫，提供本小區的基礎數據，如基礎空間數據、人口基礎數據、建筑物基礎數據、能耗數據等公共基礎數據。5.3.2小區綜合業務服務與客戶端評價應包括以下基礎內容1 具備與社區商業交互，結算，發布等管理功能；2 具備商業信息發布的管理功能；3 具備與專業物業管理軟件對接的接口；4 具備與小區公共區域數字監控系統對接的接口；5具備與智能家居控制平臺的對接接口；6具備與智能化一卡通系統對接的接口；7具備與第三方智慧政務平臺，智慧醫療平臺等專屬平臺系統對接的接口；5.4小區信息服務基礎設施5.4.1 小區信息服務設施的評價應包括以下內容：1 小區主出入口及各樓棟門廳，設置電子信息顯示屏，發布小區信息；2 物業管理人員配置有社區辦公電腦；3 在小區配置有公用的電腦，為小區居民提供信息化知識及上網技能培訓，并使居民能就近享受上網服務。4小區物業管理中心設置具備智慧社區平臺便民功能的小區公告，信息查詢，快捷繳費落地式觸摸一體機。5.5小區安防服務基礎設施1小區安防門禁具備遠距離讀卡識別或自動識別（車牌識別，藍牙手環識別，人臉識別等）功能設備。2家庭安防具備本地報警，物管中心報警及遠程報警（智能門磁，智能紅外探測，智能門鎖等）功能設備。6智慧小區智慧應用設施評價一級指標二級指標三級指標權重指標及功能說明基礎設施評價5.1網絡基礎設施5.1.1信息接入系統5%應滿足多家運營商信息接入。5.1.2移動通信信號覆蓋系統5%小區應實現公共區域無線網絡全覆蓋。5.1.3無線對講通信系統5%小區應實現無線對講網絡全覆蓋。5.1.4信息網絡系統10%小區應實現光纖入戶（FTTH）。5.1.5無線Wi-Fi網絡系統10%小區應實現無線Wi-Fi網絡全覆蓋。5.1.6物聯網網絡系統10%應建立小區物聯網，每隔50-300米設置一個讀寫器或讀寫定位器。實現小區所有智能化系統的通信以及定位功能。5.1.7其他網絡系統5%設置其他承載智能化系統的網絡系統，如三網合一。5.2綜合業務服務平臺基礎設施5.2.1業務平臺及數據庫15%建立互聯網站和數據中心，應整合智慧小區各類服務應用系統及服務信息資源，包含智慧小區門戶網站、公共安全系統、信息發布系統等應用。建立數據中心的數據庫，數據管理系統應能與智慧城市數據中心實現互聯互通，并確保數據安全性管理。5.2.2業務服務及客戶端15%應具備社區智慧商業管理，智慧物業管理，智慧安全管理，社區醫療信息，社區養老信息的基本功能，同時宜具備與智慧政務，智慧醫療，智慧養老等第三方專業平臺的深度融合的接口。5.3信息服務基礎設施5.3.110%應具備小區公告信息發布，商業信息推廣功能，宜使用便民服務信息查詢的室外電子公告屏和室內觸摸查詢一體機。5.4安防服務基礎設施5.4.110%小區安防應具備遠距離讀卡或自動識別功能，應滿足居民家庭本地及遠程報警的需要。運用設施體系評價6.1安全防范系統6.1.1視頻監控系統4%周界、主要出入口、公共區域、重要部位實現實時監控。6.1.2出入口控制系統4%通過物聯網及RFID實現業主身份自動識別，實現進入小區大門、樓棟單元門自動讀取身份卡信息。6.1.3入侵報警系統4%實現非法進入或試圖非法進入設防區域的行為以及無身份人員進行報警。6.1.4電子巡查管理系統4%通過物聯網及RFID實現獲取保安人員實時信息，并對無身份的人員自動報警及巡查。6.1.5車庫（場）管理系統4%通過物聯網及RFID實現業主身份自動識別，進行車庫管理及收費。6.2智慧家居系統6.2.1可視對講系統2%實現訪客與住戶之間雙向可視通話，杜絕外來人員隨意進出，實現進入小區大門、樓棟單元門自動讀取身份卡信息。6.2.2室內報警系統2%通過智能終端實現對家庭入侵、煤氣泄漏及火災進行報警。6.2.3家居控制系統6%應通過智能網關實現對家庭電源、燈光、窗簾、電器自動控制和管理。系統應集成總線控制協議和無線控制協議，及整合路由器功能，同時宜具備安防設備聯動控制報警功能和遠程操作時二級密碼授權防護功能。6.2.4家庭監護系統2%應具備嬰兒監護，老人緊急救護，防盜聯動監控報警6.2.5家庭智能門鎖系統3%應集成指紋密碼刷卡一體化開鎖功能，具備防挾持防尾隨專用密碼報警功能，防撬防拆遠程報警功能，低電警報提示功能，宜具備開關門狀態遠程提示功能，開鎖燈光開啟聯動功能。6.2.6家庭電子貓眼系統2%應具備電子門鈴，移動偵測，拍照記錄，記憶型紅外夜視功能6.2.7家庭智能環境檢測系統1%應具備人體感應反饋功能，宜具備溫濕度監測和空氣質量監測及反饋功能，可具備節能計量檢測功能6.2.8弱勢群體保障系統2%通過物聯網及RFID實現對老人的健康參數進行監視，為業主家中的老年人、兒童及殘疾人提供遠程醫療和安全定位服務。6.3信息設施系統6.3.1公共廣播系統2%應為小區提供背景音樂及緊急廣播系統。6.3.2有線電視系統2%應為小區提供有線電視或IPTV系統。6.3.3信息導引（標識）及發布系統4%在住宅區主要出入口或通道設置公共服務信息顯示或查詢。6.3.4其他相關的信息通信系統2%6.4信息化運用系統6.4.1物業運營管理系統4%建立互聯網站和數據中心，提供各種物業運營管理系統。6.4.2公共服務系統4%建立互聯網站和數據中心，提供各種公共服務系統。6.4.3公眾信息系統4%建立互聯網站和數據中心，提供各種公眾信息，并通過發布系統進行發布。6.4.4智能卡應用系統6%為業主及物管提供一卡通系統，一卡通系統支持手機刷卡。6.4.5信息網絡安全管理系統4%實現小區網絡與公眾數據網絡、互聯網相連接，保證用戶的接入身份認證和使用網絡的信息安全。6.5機電設備監控系統6.5.1機電設備綜合管理系統4%建立機電設備綜合管理的集成平臺，具有各類機電設備系統運行監控信息互為關聯和共享應用，以實施對建筑物設備系統整體化綜合管理策略的功能。6.5.2建筑設備監控系統4%應具有對建筑機電設備、自動灌溉系統的測量、監視、控制等功能，確保各類設備系統運行穩定、安全可靠及滿足對物業管理的需求。6.5.3自動灌溉控制系統6%通過物聯網實現小區綠化自動灌溉。6.5.4建筑耗能采集及能效監管系統4%應具有對住戶及公共區域的耗能信息予以自動采集、統計、分析、處理、顯示、維護等進行計量與管理，并實施降耗升效的能效監管。6.6集成系統6.6.1子系統集成2%實現相互關聯的子系統之間的聯動控制。6.6.2集成綜合管理系統4%實現各智能化系統關聯信息采集、數據通信和綜合處理等，采用標準化的系統互聯技術協議和通信接口方式，實現功能集成、網絡集成、軟件界面集成，預留與智慧城市連接的接口。注：權重為三級指標在相應一級指標內所占比重。7智慧小區運行管理體系評價7.1 一般規定7.1.1 智慧小區運行管理體系的評價應包括智慧物業管理、公共文化體育智慧服務管理、智慧醫療衛生服務管理、殘疾人智慧服務管理、智慧安全管理、智慧安居管理等7個評定項目，滿分為分。7.1.2 智慧小區運行管理體系的評定指標見本標準附錄。 7.2 智慧物業運行管理7.2.1智慧物業運行管理的評價包括結構體系和管理體系及應用體系3個分項，滿分為分。7.2.2智慧物業運行管理結構體系（分）的評價應包括下述內容：1 數字化、網格化的物業管理系統；2 物業管理無縫隙；3 聯系群眾無盲點；4 小區服務無遺漏。評價方法：審閱設計文件和現場檢查。7.2.3智慧物業運行管理管理體系（分）的評價應包括下述內容：1 系統的物業管理人力資源規劃體系，優化人力資源配置；2 客觀公正的績效考評系統；3 公平、合理、有效的激勵機制；4 健全的管理制度；5 健全的財務管理制度。評價方法：審閱有關文件和現場檢查。7.2.4智慧物業運行管理應用體系（分）的評價應包括下述內容：1物業報事報修功能；2物業通知和信息發布功能；3物業社區訂單查詢功能；4物業社區落地屏管理功能；5物業增值服務結算報表管理功能；7.3 智慧公共文化體育服務運行管理7.3.1智慧公共文化體育服務運行管理的評價包括公共文化體育設施智慧運行和智慧管理2個分項，滿分為分。7.3.2公共文化體育設施智慧運行（分）的評價應包括下述內容：1 公共文化體育設施的豐富程度；2 公共文化體育設施的開通率；3 公共文化體育設施的服務面；4 小區居民獲得文化內容、參與體育運動的便捷性。評價方法：現場檢查。7.3.3公共文化體育設施智慧管理（分）的評價應包括下述內容：1 文化體育設施的覆蓋度；2 文化體育設施的使用率。評價方法：現場檢查。7.4 智慧安全管理7.4.1智慧安全管理包括小區安全監控設施管理、小區車輛智慧管理、小區智慧應急管理、小區家庭報警管理等4個分項，滿分為分。7.4.2小區監控設施管理（分）的評價應包括下述內容：1 小區安裝有環境監控視頻系統；2 小區安裝有可視對講、安保監控、門禁等安全技術防范設備；3 有完整的小區監控設施維護保養計劃和應急預案和操作流程。評價方法：審閱有關圖紙、文件，現場檢查。7.4.3小區車輛智慧管理（分）的評價應包括下述內容：1 小區建設有車輛智能化管理設施設備，包括智能車輛出入管理、車位信息動態感知、車位引導等；2 有完整的小區車輛智能化管理設施設備維護保養計劃。評價方法：審閱有關圖紙、文件，現場檢查。7.4.4小區智慧應急管理（分）的評價應包括下述內容：1 居民能實時獲知極端天氣預警、緊急突發事件等方面信息；2 小區建有應急避難場所、民防設施，小區居民能實時獲知有關信息，小區有明顯的引導信息。7.4.5小區家庭緊急報警管理（分）的評價應包括下述內容：1 居民能及時遠程獲取家庭報警事項；2 居民能通過應用平臺通知物管中心對緊急情況進行協助和處理（如家庭內大面積積水，盜竊，人身傷害等特殊事故）；評價方法：審閱有關圖紙、文件，現場檢查。條文說明：應急避難場所、民防設施是小區智慧應急管理的重要組成部分，其建設應符合國家有關標準的規定。智慧小區應能實時通知小區居民發生突發事件，通過語音、圖像、標識等手段使得居民獲知應急避難所、民防設施位置。3、 有完善的小區智慧應急管理預案和操作流程。評價方法：審閱有關圖紙、文件，現場檢查。7.5 智慧安居管理7.5.1智慧安居管理包括家居安全管理、遠程抄表管理、智能家電管理等3個分項，滿分為分。7.5.2家居安全管理（分）的評價應包括下述內容：1 住宅樓內能識別火災并與消防系統聯動；2 住宅內安裝有燃氣報警設備，并與小區控制室聯動；3 住宅內安裝有有毒有害氣體檢測預警設備，并與小區控制室聯動。4 有完善的報警處置預案和處置流程。評價方法：審閱有關圖紙、文件，現場檢查。7.5.3遠程抄表管理（分）的評價應包括下述內容：1 能對家居用水、用電、用氣進行遠程抄表；2 居民能實時獲知當月水、電、氣用量和價格。評價方法：現場檢查。7.5.4智能家電管理（分）的評價應包括下述內容：1 居民能遠程獲知家電運行情況，并能對家電進行實時控制和預設控制；2 家電運行故障能實時報警并自動采取必要的保護措施。評價方法：現場檢查。7.6 智慧民生管理7.5.1智慧民生管理包括便民服務管理、周邊生活圈管理、生活便捷繳費管理等3個分項，滿分為分。7.5.2便民服務管理（分）的評價應包括下述內容： 1家政中介服務信息管理；2搬家搬運服務信息管理；3家電維修服務信息管理；評價方法，現場檢查。7.5.3周邊生活圈管理（分）的評價應包括下述內容： 1周邊餐飲、超市、銀行、菜市、美發美容、藥店、繳費門店等商業服務信息管理；2訂單查詢管理；3商品評價管理；4商品推送管理；評價方法：現場檢查。7.5.4生活便捷繳費管理（分）的評價應包括下述內容： 1居民通過平臺可隨時查詢水電氣暖網絡電話電視等繳費信息及通知；2居民通過平臺可便捷繳費水電氣費、電話費、電視費功能：，3居民通過平臺可繳納物業費，小區停車費功能；評價方法：現場檢查。8智慧小區建設體系評價8.1一般規定智慧小區建設體系評價包括智能化系統項目的方案設計，初步設計，施工圖設計，施工圖審查，施工單位招標，施工過程資料收集，竣工驗收7個方面的評定項目8.2 方案設計8.2.1 方案設計單位應具有和本項目相應的設計資質8.2.2 外地入渝設計單位應具有入渝備案許可證8.2.3 智能化設計人員必須具有本專業的設計資質8.2.3 智能化系統設計是否按照國家智能化系統設計標準和XX市地方智能化設計標準設計8.2.4智能化系統方案設計是否滿足國家和XX市地方標準的設計深度8.3 初步設計8.3.1初步設計單位應具有和本項目相應的設計資質8.3.2外地入渝設計單位應具有入渝備案許可證8.3.3智能化設計人員必須具有本專業的設計資質8.3.4 智能化系統的系統構成是否符合國家和地方規定，系統功能是否滿足項目需求8.3.5初步設計深度是否滿足國家和地方規范要求8.3.6圖形符號和制圖標準是否滿足國家和地方標準8.3.7 設計人員和項目負責人，審查人簽字是否齊全8.4施工圖設計8.4.1施工圖設計的單位資質，設計人員資質滿足要求8.4.2 施工圖設計深度滿足國家和地方規范8.4.3 施工圖格式和設計說明，材料表滿足規范要求，簽字齊全8.4.4施工圖和經審查的初步設計系統的變化不超過10%8.5施工圖審查8.5.1施工圖審查單位必須具備相應的資質8.5.2施工圖審查的一審二