天津房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態（或已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月______元）。房屋內部裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用現狀、周邊環境等信息。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。5.甲方應在本協議約定的交房時間前騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付定金______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付房屋首付款時沖抵房款。4.乙方應按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費及辦理產權過戶手續所需的費用。5.乙方應在房屋交付后按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方采用以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在簽訂本協議后______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：首付款：乙方應在簽訂本協議后______日內，向甲方支付房屋首付款人民幣______元（大寫：______元整）。余款：乙方應在[具體過戶時間]前，將余款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后______日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。乙方應在銀行審批通過后______日內，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關手續。銀行放款后，乙方應將扣除首付款后的余款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款金額不足以支付房屋余款，乙方應在銀行放款后______日內以現金或轉賬方式補足差額。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（或銀行貸款放款）后______日內，將該房屋交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料交付給乙方。五、產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費及費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費及費用增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應按照房屋成交價格的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，