20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關于農村房屋贈與合同本合同目錄一覽1.贈與房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置1.2房屋的產權證明1.3房屋的面積和結構1.4房屋的附屬設施2.贈與人的基本信息2.1贈與人的姓名或名稱2.2贈與人的住所地或注冊地2.3贈與人的聯系方式3.被贈與人的基本信息3.1被贈與人的姓名或名稱3.2被贈與人的住所地或注冊地3.3被贈與人的聯系方式4.贈與房屋的交付方式和時間4.1交付方式4.2交付時間4.3交付地點5.贈與房屋的過戶手續5.1過戶手續辦理人5.2過戶手續辦理時間5.3過戶手續辦理費用5.4過戶手續辦理結果6.贈與房屋的權屬變更登記6.1登記機關6.2登記時間6.3登記費用6.4登記結果7.贈與房屋的權屬轉移7.1權屬轉移方式7.2權屬轉移時間7.3權屬轉移費用7.4權屬轉移結果8.贈與房屋的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費承擔方式8.4稅費承擔時間9.贈與房屋的維修責任9.1維修責任主體9.2維修責任范圍9.3維修責任方式9.4維修責任時間10.贈與房屋的違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解決方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序13.4合同解除和終止的法律后果14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.贈與房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置：位于省市區街道號，具體門牌號為號。1.2房屋的產權證明：贈與人持有該房屋的產權證，證號為X。1.3房屋的面積和結構：該房屋為磚混結構，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛生間等生活設施。1.4房屋的附屬設施：房屋內配備有熱水器、洗衣機、空調等生活必需品，室外有停車位可供使用。2.贈與人的基本信息2.1贈與人的姓名或名稱：。2.2贈與人的住所地或注冊地：省市區街道號。3.被贈與人的基本信息3.1被贈與人的姓名或名稱：。3.2被贈與人的住所地或注冊地：省市區街道號。4.贈與房屋的交付方式和時間4.1交付方式：贈與人將在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的鑰匙交付給被贈與人。4.2交付時間：具體交付時間為年月日。4.3交付地點：房屋的實際居住地。5.贈與房屋的過戶手續5.1過戶手續辦理人：由贈與人負責辦理房屋過戶手續。5.2過戶手續辦理時間：自本合同簽訂之日起個工作日內完成過戶手續。5.3過戶手續辦理費用：過戶手續費用由贈與人承擔。5.4過戶手續辦理結果：贈與人保證過戶手續辦理成功，并將相關證明文件交付給被贈與人。6.贈與房屋的權屬變更登記6.1登記機關：省市區房地產登記機構。6.2登記時間：自本合同簽訂之日起個工作日內完成登記。6.3登記費用：登記費用由贈與人承擔。6.4登記結果：贈與人保證登記手續辦理成功，并將登記證明文件交付給被贈與人。7.贈與房屋的權屬轉移7.1權屬轉移方式：贈與。7.2權屬轉移時間：自本合同簽訂之日起，房屋權屬轉移至被贈與人名下。7.3權屬轉移費用：權屬轉移相關費用由贈與人承擔。7.4權屬轉移結果：贈與人保證權屬轉移手續辦理成功，并將權屬轉移證明文件交付給被贈與人。8.贈與房屋的稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔主體：除法律另有規定外，稅費由贈與人承擔。8.3稅費承擔方式：贈與人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將稅費支付給相關稅務機關。8.4稅費承擔時間：稅費應在房屋過戶手續辦理完畢后支付。9.贈與房屋的維修責任9.1維修責任主體：房屋在交付前由贈與人負責維修，交付后由被贈與人負責維修。9.2維修責任范圍：包括房屋主體結構、配套設施的正常使用維護。9.3維修責任方式：維修費用由責任主體自行承擔，如涉及第三方責任，則由第三方承擔。9.4維修責任時間：自房屋交付之日起，維修責任持續至房屋使用完畢。10.贈與房屋的違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續、未按時支付稅費等。10.2違約責任：違約方應向守約方支付元違約金，并承擔由此產生的全部損失。10.3違約賠償：守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經濟損失。10.4違約解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協商解決，如協商不成，則提交省市區仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：省市區仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。11.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：年月日。12.3合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行。12.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起。13.合同的解除和終止13.1合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方，并說明理由。13.3合同終止程序：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.4合同解除和終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應按照法律規定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2其他約定事項效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的法人、其他組織或者個人。15.2.1房地產中介服務；15.2.2房屋評估服務；15.2.3法律咨詢與代理服務；15.2.4財務咨詢與審計服務；15.2.5擔保與信用評估服務。16.第三方介入的引入與選擇16.2選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方的責任與義務17.1責任：第三方在提供服務的范圍內，應對其提供的服務承擔相應的責任。17.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務；17.2.2確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準；17.2.3對所提供的服務承擔保密義務；17.2.4在本合同約定的范圍內，對甲乙雙方的信息保密。18.第三方的責任限額18.1明確：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據第三方服務的性質和預期風險共同商定。18.2限額：責任限額應以書面形式約定，并在合同中明確。18.3限額范圍：責任限額適用于第三方因提供服務而產生的直接經濟損失，不包括間接損失或第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔其服務范圍內的責任，不對甲乙雙方之間的其他責任承擔責任。19.2權利劃分：第三方享有其服務的報酬，并有權要求甲乙雙方支付約定的費用。19.3信息劃分：第三方有權獲取甲乙雙方提供的信息，但僅限于其提供服務所必需的范圍。20.第三方介入的合同簽訂20.1簽訂：第三方介入時，甲乙雙方與第三方應另行簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。20.2合同關系：服務合同是甲乙雙方與第三方之間的獨立合同關系，不與本合同構成關聯。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：在服務期間，如需變更第三方服務的內容或方式，甲乙雙方應與第三方協商一致。21.2解除：如第三方違反本合同約定或服務合同約定，甲乙雙方有權解除服務合同。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議：第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。22.2解決：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：證明贈與房屋的產權歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的官方證明。3.贈與房屋的過戶手續辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續。4.房屋權屬變更登記證明要求：由房地產登記機構出具，證明房屋權屬已變更。說明：證明房屋權屬變更手續已辦理完畢。5.稅費繳納憑證要求：清晰完整，包含納稅人信息、稅費種類、金額等信息。說明：證明稅費已繳納。6.維修費用清單要求：詳細列出維修項目、費用、維修時間等信息。說明：用于記錄房屋維修情況。7.違約金支付憑證要求：清晰完整，包含付款人信息、收款人信息、金額等信息。說明：證明違約金已支付。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等信息。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付房屋責任認定：贈與人應向被贈與人支付元/天的違約金。示例：贈與人在本合同簽訂之日起個工作日內未交付房屋，應支付元違約金。2.未按時辦理過戶手續責任認定：贈與人應向被贈與人支付元/天的違約金。示例：贈與人在本合同簽訂之日起個工作日內未辦理過戶手續，應支付元違約金。3.未按時支付稅費責任認定：稅費由贈與人承擔，如未按時支付，應向稅務機關支付滯納金。示例：贈與人在本合同簽訂之日起個工作日內未支付契稅，應向稅務機關支付滯納金。4.房屋質量問題責任認定：贈與人應負責維修，維修費用由責任方承擔。示例：房屋交付后，發現房屋存在質量問題，贈與人應負責維修。5.違約金支付逾期責任認定：違約方應向守約方支付%的違約金作為逾期違約金。示例：違約方未按時支付違約金，應支付%的違約金作為逾期違約金。6.爭議解決不力責任認定：任何一方未按照爭議解決協議執行，應承擔相應責任。示例：一方未按照爭議解決協議參加仲裁，應承擔仲裁費用。關于農村房屋贈與合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1贈與人信息2.2受贈人信息3.贈與房屋的基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.贈與條件4.1贈與原因4.2贈與范圍4.3贈與期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.房屋過戶手續6.1過戶原因6.2過戶時間6.3過戶費用7.產權轉移登記7.1登記機構7.2登記時間7.3登記費用8.贈與稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“贈與人”指甲方，即愿意將房屋贈與乙方的自然人或法人。（2）“受贈人”指乙方，即接受甲方贈與的房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指甲方名下位于市區路號，房屋所有權證號為的房屋。（4）“贈與”指甲方將房屋無償轉移給乙方的行為。1.2解釋本合同中的其他術語，除非上下文另有規定，應具有其通常含義。2.合同主體2.1贈與人信息甲方（贈與人）名稱：公司法定代表人：住所地：市區路號2.2受贈人信息乙方（受贈人）名稱：個人身份證號碼：住所地：市區路號3.贈與房屋的基本情況3.1房屋所有權甲方確認，房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2房屋位置房屋位于市區路號，具體位置詳見房屋產權證附圖。3.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。3.4房屋結構房屋為層戶，結構為。3.5房屋用途房屋用途為住宅。4.贈與條件4.1贈與原因甲方因個人原因，愿意將房屋無償贈與乙方。4.2贈與范圍本合同所涉及的贈與范圍為房屋本身及其附屬設施。4.3贈與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。5.房屋交付5.1交付時間甲方應在合同生效之日起個工作日內將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應將房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。5.3交付地點交付地點為房屋所在地。6.房屋過戶手續6.1過戶原因本合同涉及的房屋過戶手續，系因甲方將房屋贈與乙方。6.2過戶時間甲方應在合同生效之日起個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。6.3過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用以過戶時實際發生為準。7.房屋過戶登記7.1登記機構房屋過戶登記由市區房地產交易中心辦理。7.2登記時間甲方應在合同生效之日起個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶登記手續。7.3登記費用房屋過戶登記費用由乙方承擔，具體費用以過戶時實際發生為準。8.贈與稅費8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2稅費承擔甲方同意承擔房屋贈與過程中產生的所有稅費，乙方無需支付任何稅費。8.3稅費繳納甲方應在房屋過戶登記前，自行繳納所有相關稅費，并確保乙方在辦理過戶手續時，無需支付任何稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費用因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續；（3）乙方未按約定支付稅費；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于房屋市場價值%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于房屋市場價值%的違約金；（3）任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。10.3違約賠償違約方應在違約行為發生后個工作日內，向守約方支付違約金及賠償金。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并各自承擔因解除合同而產生的后果。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋過戶登記完成；（3）雙方協商一致終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序合同終止時，雙方應立即終止履行合同約定的義務。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務，但應各自承擔因終止合同而產生的后果。13.合同生效13.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達等方式送達。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、身份證復印件等。14.3合同附件清單（1）房屋產權證；（2）身份證復印件；（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業服務、咨詢、評估或其他協助的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方自行承擔。15.2.2責任限額第三方對本合同項下的責任，除法律另有規定外，其責任限額為人民幣萬元。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，以提供專業服務。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和所需服務內容。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。17.3第三方應根據服務協議的約定，向甲乙雙方提供相應的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務協議過程中，應獨立承擔其責任，不介入甲乙雙方的合同關系。18.2第三方的服務成果和責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務協議范圍內。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲乙雙方根據服務協議的約定分擔。20.2若服務協議未作約定，則由提出邀請的一方承擔。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在介入過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除服務協議。21.2服務協議解除后，第三方應立即停止提供服務，并退還已收取的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。23.第三方介入的補充條款23.1第三方介入的具體事項、服務內容、費用分擔等，應在服務協議中明確約定。23.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證詳細要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋甲方印章或甲方授權人簽字。說明：房屋產權證是證明房屋所有權的法定文件，是辦理過戶手續的必備材料。2.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，復印件需加蓋甲方印章或甲方授權人簽字。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的主體資格，是辦理過戶手續的必備材料。3.房屋買賣合同詳細要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋甲方印章或甲方授權人簽字。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議，是辦理過戶手續的必備材料。4.房屋評估報告詳細要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋評估機構公章。說明：房屋評估報告是評估房屋價值的法定文件，用于確定房屋過戶價格。5.房屋過戶登記申請書詳細要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋甲方印章或甲方授權人簽字。說明：房屋過戶登記申請書是辦理房屋過戶登記的必備文件。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋稅務機關公章。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的法定文件。7.通知函詳細要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋甲方印章或甲方授權人簽字。說明：通知函是甲乙雙方之間傳遞信息的法定文件。8.服務協議詳細要求：提供原件或復印件，復印件需加蓋第三方機構公章。說明：服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的關于提供專業服務的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付相當于房屋市場價值%的違約金。（2）未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續：甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付稅費：乙方應向甲方支付相應的稅費，并支付相應的違約金。（2）未按約定履行合同約定的其他義務：乙方應承擔甲方因此遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業服務：第三方應退還已收取的費用，并支付相應的違約金。（2）泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付相當于房屋市場價值5%的違約金。例如，房屋市場價值為100萬元，則甲方應支付乙方5萬元作為違約金。關于農村房屋贈與合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1贈與方基本信息2.2受贈方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置、面積、結構等描述3.3房屋用途及現狀4.贈與房屋的權益4.1房屋所有權4.2房屋使用權4.3房屋收益權5.贈與條件及義務5.1贈與條件5.2贈與方的義務5.3受贈方的義務6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋驗收標準8.房屋相關稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算方法9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2房屋照片及描述13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解釋權14.4合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確農村房屋贈與關系，保障雙方當事人的合法權益，維護社會和諧穩定。2.當事人信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明：甲方擁有房屋所有權，并持有合法的房屋權屬證明文件。3.2房屋位置、面積、結構等描述：房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，房屋結構為____________________。4.贈與房屋的權益4.1房屋所有權：甲方同意將房屋所有權無償轉讓給乙方。4.2房屋使用權：乙方自房屋所有權轉移之日起享有房屋的使用權。4.3房屋收益權：乙方自房屋所有權轉移之日起享有房屋的收益權。5.贈與條件及義務5.1贈與條件：甲方自愿將房屋無償贈與乙方，乙方接受贈與。5.2贈與方的義務：（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；（3）甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件。5.3受贈方的義務：（1）乙方應按照合同約定接收房屋；（2）乙方應按時、足額支付相關稅費；（3）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理流程：雙方應按照當地房地產管理部門的規定，辦理房屋過戶手續。（1）房屋權屬證明；（2）身份證、戶口簿等有效身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關證明材料。6.3過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付方式：甲方應將房屋及房屋附屬設施、設備等一并交付給乙方。7.3房屋驗收標準：乙方應在收到房屋后____________________內進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________內予以修復。8.房屋相關稅費8.1稅費承擔：本合同中涉及的房屋過戶稅費，除法律另有規定外，均由乙方承擔。8.2稅費計算方法：稅費的計算方法依照當地稅務機關的規定執行，具體稅種及稅率如下：（1）契稅：按房屋評估價值的____________________%計算；（2）印花稅：按房屋評估價值的____________________%計算；（3）其他相關稅費：按____________________規定計算。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋市場租金的____________________%作為違約金；（2）乙方未按約定支付稅費，每延遲一日，應向甲方支付____________________%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（2）發生不可抗力，致使合同目的無法實現；（3）法律法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：解除合同的一方應提前____________________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據合同約定或法律規定解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1房屋權屬證明文件：____________________。13.2房屋照片及描述：____________________。13.3其他相關文件：____________________。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。在不可抗力發生時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同份數及保管：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為協助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的合法、有效履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入后，應按照合作協議的約定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據其過錯程度承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過____________________元。5.第三方責任劃分5.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其在協議中約定的職責范圍內。5.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而直接產生，除非第三方故意違反合同約定。6.第三方權利（1）根據協議約定，獲取甲乙雙方的相關信息；（2）根據協議約定，對甲乙雙方進行必要的監督和指導；（3）根據協議約定，收取合理的費用。7.第三方義務（1）遵守國家法律法規，確保其行為合法合規；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）按照協議約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關服務；（4）在履行職責過程中，發現甲乙雙方有違約行為的，應及時通知甲乙雙方。8.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同目的的實現；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的違約責任。9.第三方介入的終止9.1當合同履行完畢或協議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定支付第三方費用，并辦理相關手續。10.第三方介入的變更10.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應重新簽訂合作協議，