1、國慶期間住建領域安保維穩工作情況匯報為有效處理和防范住建領域安全穩定突出問題，扎實推進各類矛盾糾紛的調處化解工作，我局從本部門實際出發，扎實開展住建行業安全穩定突出問題和矛盾糾紛排查調處工作。有關工作開展情況匯報如下：一、當前存在的主要矛盾問題（一）建筑施工和燃氣安全生產形勢嚴峻。當前我區共有在建工程項目xx個、xx萬平方米。這些在建工程分布在全區各個鎮（區、街道），點多、線長、面廣，給建筑施工安全帶來了較大挑戰。結合今年以來建筑安全檢查情況來看，全區各建筑工地在責任落實、安全管理、規范施工、現場防護等方面依然存在諸多問題。從燃氣安全日常檢查來看，依然存在安全制度落實不到位、“黑氣”銷售和違規

2、經營整治不徹底等問題，造成了燃氣使用事故的發生。（二）房地產開發管理矛盾糾紛較為突出。主要集中在商品房銷售及交付等領域，包括簽約糾紛、定金糾紛、捂盤惜售、營銷宣傳等方面，呈現熱點問題多、矛盾糾紛多、影響面廣等特點。同時由于限價及預售條件變化影響，開發企業財務成本增加，利潤空間壓縮，對于品質及配套標準把控弱化，造成較多質量問題。根據統計，目前共有xx等10個項目因銷售交付、房屋質量等方面的原因發生了一定規模的信訪投訴。全面落實安全生產工作舉措。緊盯中秋、國慶等重要時間節點的關鍵期，全面加強建筑工程領域安全生產執法檢查，加大重點時段檢查密度，嚴肅查處違法違規行為；進一步深化預防機械傷害、模板坍塌、

3、塔吊傾覆、高處墜落等事故的專項整治行動，開展全覆蓋、加密度的安全大檢查，對發現安全隱患立即整改，對整改不力的進行行政處罰、約談、通報，直至限制市場準入。（三）住宅小區物業矛盾糾紛集中多發。特別在業委會換屆選舉、物業企業選聘等方面信訪投訴較為集中。從近期排查情況來看主要有：xx物業進駐同開發商矛盾，xx業主聯名換物業，xx更換物業交接問題，xx更換物業公司，選聘工作出現僵持情況；xx業委會新成立面臨更換物業公司問題。xx業主委員會面臨換屆，有3名業主要求先行對業委會進行審計，并要追究業主委員會的侵權責任，且不讓正常換屆。（四）農民工欠薪問題調處難度加大。當前xx二個房地產項目，存在農民工工資支付

4、方面重大不穩定因素。xx商業項目，門窗工程由北京和平幕墻工程有限公司承建。（五）農民工欠薪問題調處難度加大。當前*二個房地產項目，存在農民工工資支付方面重大不穩定因素。*商業項目，門窗工程由北京和平幕墻工程有限公司承建，因和平幕墻單位及班組小老板拖延不付工資，*名工人工資被拖欠十幾萬元，目前包工頭失聯，且未與下屬工人進行結算，工人無欠條和結算單,存在較大不穩定因素。二、下一步工作舉措建議（一）全面落實安全生產工作舉措。緊盯中秋、國慶等重要時間節點的關鍵期，全面加強建筑工程領域安全生產執法檢查，加大重點時段檢查密度，嚴肅查處違法違規行為；進一步深化預防機械傷害、模板坍塌、塔吊傾覆、高處墜落等事故

5、的專項整治行動，開展全覆蓋、加密度的安全大檢查，對發現安全隱患立即整改，對整改不力的進行行政處罰、約談、通報，直至限制市場準入。積極開展燃氣安全專項檢查，充分發揮區燃氣聯席會議的優勢，在月度安全檢查的基礎上定期開展聯合檢查，通報檢查情況并落實隱患整改；繼續深化*專項行動，加大對液化氣市場無證經營、流動經營等違法違規行為的查處力度，依法打擊取締無證經營的瓶裝燃氣代充點，確保瓶裝燃氣市場安全可控、管理規范、經營有序。（二）全力維護房地產市場健康平穩運行。針對房地產信訪投訴較多的實際情況，組織開展房地產市場專項檢查工作，重點加大對樓盤及銷售代理公司的檢查力度，對存在的違法違規行為做到及時發現、嚴肅處

6、理。對出現的矛盾和問題進行梳理總結，在商品房建設管理、銷售管理、交付使用管理等各個環節認真進行研究，根據我區實際情況，積極推進商品房銷售管理辦法的制定工作。同時制定相關意見，探索新增對交付樣板房的細化要求，保障購房人的權益。（三）著力化解物業小區矛盾糾紛。充分發揮職能部門和屬地政府協調聯動、齊抓共管作用，分鄉鎮（街道）片區，派專人對接當前存在的重點矛盾問題，指導各鎮、街道物業管理機構和社區居委會開展物業糾紛的調處工作，對處于萌芽狀態的物業矛盾糾紛，特別是可能引發業主群訪的物業糾紛，建立物業管理矛盾糾紛。（四）責任明確，措施到位。為切實做好節日期間廉潔自律工作和治理公路“三亂”工作，我局主要做好幾下幾方面工作：一是認真做好當前時期信訪穩定工作，確保大局穩定。強化各單位主要領導責任意識，督促各項工