惹目簡介——中國房地產全案效勞專家——專長于房地產外鄉化實戰營銷——著力于“效勞系統+策略系統〞的并舉研究“專注于中國地產進步之優秀思潮，全案解決中國地產開展之道〞——惹目6年，公司擁有實戰團隊百余人——主創設計師10名，資深籌劃師15名，營銷職業經理人15名——專業架構涉及市場研究、工程定位、概念設計、營銷籌劃、CI設計、包裝籌劃、廣告策略、銷售代理、商業招商等方面。我們擁有卓越的團隊…惹目六年——6年時間，惹目參謀共效勞完成地產工程達80余個——國際城、路勁·藍郡、榮盛·阿爾卡迪亞、春江花月、天山·水榭花都——北郡、和平時光、華林國際、嘉實·棲園、安聯·朗潤園、名門華都、…華北高度+外鄉戰略=機動化品牌戰車惹目現在效勞工程——惹目現同時效勞地產工程18個——全案類工程10個：振頭·中環國際、SOHO前程、百富英倫、百度空間、聞喜小區、新大院、城市中堅、奧林花園〔山西陽泉〕、壹條〔陽泉〕、領秀清城〔清河〕、——籌劃推廣類工程8個：北郡、和平時光、華林國際、同祥城〔同祥控股〕、大澳城〔中辰集團-霸州〕、天鷺·清林雅筑〔旭陽集團-邢臺〕、天地榮域、世紀名都〔邢臺〕——商業效勞工程：振頭·中環國際、百度空間、八度空間、華林國際戰斗力血拼華北地產振頭·中環國際(友誼大街與槐安西路交口〕效勞類型：全案參謀〔全程籌劃+代理銷售/招商〕工程定位：世界級城市生活多元體推廣背景：2021年4月份正式與我司合作。該工程為振頭二街城中村改造重點工程，總建面積150萬㎡，其中住宅100萬㎡、商務22萬㎡、商業18萬㎡。合作時間：2021年4月—至今前期籌劃：自我司2021年4月份合作后，工程組重點針對商業定位，屢次對全國多個城市商業進行實地考察，為工程前期籌劃提供了豐富的市場依據和經驗。招商進度：招商部自2021年9月份正式進場，接觸了市內外大量商家資源，包括全國各大知名百貨、大型超市、專業市場等。案名：華林國際〔中華北大街與柏林路交口〕效勞類型：全案參謀效勞背景：該工程為三年大變樣改造工程，舊址為原柏林鍋爐廠，我司與2021年7月25日正式介入工程，效勞工程的前期籌劃、營銷指導及品牌推廣。針對開發商年前9300萬的回款任務，無形中大大增強了我司的工作強度，為此，我司抽調精兵強將投入攻堅戰。工程定位：省會首席新派歐式住區推廣定位：中華大街/新派歐式住區合作時間：2021年7月—至今推廣效果：我司在短短5個月時間，高標準完成了工程的一系列工作，為工程的銷售提供了強大的支撐，成功將工程打造成新華區優質品牌工程，工程開盤當日銷售房源400余套，使開發商迅速、高效的回籠了資金，同時成功塑造了工程和企業品牌，現該工程均價實現5200元/㎡。百度空間案名：百度空間開發商：河北海天房地產開發效勞類型：全案參謀合作時間：2021年8月1日前期任務背景：工程原址為湘君府橋西店舊址，由于開發商初次進入房地產開發，啟動資金非常有限，因此，對前期銷售回款提出了較高的要求，即工程拆遷前1個半月時間完成實際回款2000萬元。工程定位：益友商圈精裝小戶型商務公寓推廣定位：益友商圈貴智商務運作策略：1、針對工程前期2000萬的實際回款要求，以及沒有任何工程形象的現狀，我司結合工程的地塊區位特質，摒棄了開發商前期的商務定位，給予工程“精裝小戶型商務公寓〞的全新定位，并對產品進行了全新調整。2、前期銷售策略：主要采用了目標大客戶團購策略+公司客戶資源庫3、后期銷售策略：隨著工程施工進度及樓體形象的建立，我司及時對工程的定位及營銷推廣策略進行了調整，后期更偏重于商務。運作成果：1、我司僅用30天時間提前完成了前期2000萬的銷售任務。2、4個月的主銷售期消化工程的85%，完成銷售額1.8億。兆億·新大院案名：兆億·新大院開發商：河北兆億房地產開發效勞類型：全案參謀合作時間：2021年12月10日合作契機：開發商對我司籌劃思路高度認可，加之對我司效勞工程及團隊的考察，最終雙方正式簽約，惹目成為新大院工程的獨家代理商。惹目任務：甲方要求我司在2021年2月1日前完成銷售回款3000萬。任務背景：工程為石家莊市第一毛紡廠，廠區大局部已租賃給超市等單位，拆遷有一定困難，方案2021年1月15日開始局部拆遷，因此，對銷售回款提出了更高的要求。工程定位：省會首席新院落文化主題社區推廣定位：獻給趙錢孫李的新院落生活運作成果：1、我司自12月10日正式合作，至12月25日，僅用15天時間快速完成自工程定位、產品設計、包裝推廣、營銷策略等前期工作。2、自12月25日銷售進場，至2021年1月19日，我司僅用25天時間完成銷售回款3100萬，提前完成銷售任務。【惹目商業資源展示】百貨主力店：太平洋百貨香港新世界百盛華潤萬家北人集團卜蜂蓮花沃爾瑪保龍倉……家居飾品店：特百惠東明居然之家卓爾掛表龍士達家庭用品居美馨彩線家居……品牌服飾店：利郎ITAT喬丹香榭麗舍法國金酷郎秀色七匹狼adidasBATA思加圖……餐飲店：德克士肯德基麥當勞土大力豪客來仙蹤林迪歐咖啡……干洗店：尤薩干洗福奈特阿仕德干洗……攝影名店：盤子·女人·坊金世諾專業戲曲攝影惠惠專業兒童攝影名店藍冰視覺攝影蘇州麥卡爾婚紗禮服東宇公主嫁衣雅姿攝影索菲亞尊皇館格林童趣兒童攝影向上攝影……另外涉及影院、健身中心、母嬰用品、美容、美體、足道、鮮花禮品、水吧、電器……等多種商業資源，為招商代理效勞提供多方位、高質量的業態資源支持！【小馬村工程定位思路溝通】RMpowerCommunicationGroupViewsoftheOrientationThoughtsofXiaoMaProject2021.9惹目地產參謀機構石家莊城市房地產市場面臨巨大的機遇和挑戰，供給量的激增，一線品牌地產商的登陸，帶來前所未有的競爭現實；如何實現工程準確的定位體系，為工程運作打下良好根底，是目前急需解決的問題……自身區域準確的市場定位科學的整體規劃消費市場的支持商業資源的圈定超越單純模仿城市差異化競爭CATALOG目錄城市解讀區域價值定位體系石家莊商務板塊市場概覽中華大街板塊廣安板塊石家莊寫字樓主要集中于中華大街和廣安大街區域，其他區域寫字樓開發不存在集群優勢。軍創、裕園廣場、莊家金融大廈、中華商務、尚德國際、中振美爵等美東國際、凱嘉大廈、先天下、麗迪亞、西美大廈、中宏銀泰國際等鐵路泛橋西區泛橋東西區本案金馬商圈萬達商圈懷特商圈區域市場區域市場工程遍布高端社區，良好的區域形象吸納全市范圍需求，為工程住宅局部提供充足的客群根底，而商業那么處于較為復雜的市場環境中：萬達國際城西美第五大道路勁藍郡世紀花園聯邦國際城西美第五大道路勁藍郡萬達廣場世紀花園聯邦東方明珠競品分析目前市場上寫字樓/公寓工程，根據區位、品質不同，銷售價格差距較大。項目檔次價格產品亮點萬達廣場高端預計1萬多5A級寫字樓金源商務廣場高端預計1萬多5A級寫字樓，玻璃幕墻，中空鍍膜玻璃、中央空調、8部品牌電梯。財庫國際商務港高端8000元/平米5A級寫字樓，中央空調、新風系統、蒂森克虜伯電梯長安公館中低端5500元/平米精裝修、整層多功能配套、戶型自由分割城市第三極周邊商業情況復雜未來的CBD核心區我們如何定位高端？低端？工程自身分析S1地理位置優勢突出；S2交通便捷；S3地塊周邊環境良好；S4臨街面較大。W1周邊缺乏商業物業配套；W2槐安路為城市快速路，在帶來一定其他區域客源同時，對工程整體形象有不利影響。W3周邊高端產品林立，競爭壓力大優勢劣勢商業商業住宅寫字樓寫字樓公寓住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅良好的區位優勢，競爭劇烈的區域環境具備特色的形象亮點是工程面世的關鍵K：KIND，親和，表達工程獨特商業魅力形象內核時尚布魯克街區布魯克源自英文BLOCK，含義延展：B：BUSINESS，商務，代表工程自身商務領航的形象L：LIVING，生活，涵蓋工程住宅物業O：OPEN，開放，開放式街區概念，具備多元演繹空間C：CROWD，人群，描述未來人聲鼎沸、商貿繁榮的前景BLOCK蘊含多維業態、精彩無限之感城市第三極新生態時尚辦公領地花園的？生態的？人性化的？自由的？城市未來的CBD中心，萬達口號：一座萬達廣場，一個城市中心，我們借勢而為之新生態：與現在倡導的低碳、生態相符時尚：與案名相符寫字樓/公寓局部——新生態時尚辦公領地