潮州公積金管理辦法細(xì)則一、引言大家好！我在公積金管理領(lǐng)域已經(jīng)工作二十年了，見證了公積金政策在保障職工住房權(quán)益、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等方面發(fā)揮的重要作用。潮州公積金管理辦法細(xì)則的制定，是為了更好地規(guī)范公積金的管理和使用，讓每一位職工都能享受到公積金帶來的實(shí)惠。希望大家認(rèn)真了解這些細(xì)則，合理利用公積金，為自己的住房夢想助力。二、公積金管理的基本概念和重要性（一）公積金的定義公積金，簡單來說，就是職工和單位共同繳存的一筆用于住房相關(guān)支出的專項(xiàng)資金。職工每月從工資中拿出一部分錢，單位也按照一定比例為職工繳存，這些錢會(huì)存入職工的公積金賬戶，歸職工個(gè)人所有。（二）公積金的重要性公積金對于職工來說非常重要。它可以幫助職工在購房時(shí)獲得低息貸款，減輕購房壓力；在租房時(shí)，也可以提取公積金支付房租；此外，在職工退休、離職等情況下，還可以一次性提取公積金，作為一筆養(yǎng)老或生活資金。對于房地產(chǎn)市場和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，公積金制度有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)住房消費(fèi)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。三、適用范圍和對象（一）適用范圍本細(xì)則適用于潮州市行政區(qū)域內(nèi)公積金的繳存、提取、貸款等管理活動(dòng)。無論是國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)，還是事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，都要按照本細(xì)則的規(guī)定進(jìn)行公積金管理。（二）適用對象適用于與上述單位建立勞動(dòng)關(guān)系的在職職工。包括本地職工和外地在潮州工作的職工，只要與單位簽訂了勞動(dòng)合同，都有權(quán)利享受公積金待遇。我們鼓勵(lì)單位積極為職工繳存公積金，保障職工的合法權(quán)益。四、公積金繳存細(xì)則（一）繳存基數(shù)1.繳存基數(shù)的確定職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.繳存基數(shù)的調(diào)整繳存基數(shù)每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的7月1日至次年的6月30日。單位應(yīng)在每年6月份對職工上一年度的月平均工資進(jìn)行重新計(jì)算，并按照新的繳存基數(shù)為職工繳存公積金。我們希望單位能夠按時(shí)準(zhǔn)確地調(diào)整繳存基數(shù)，保障職工的公積金權(quán)益。（二）繳存比例1.繳存比例的規(guī)定單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于12%。具體繳存比例由單位根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況在規(guī)定范圍內(nèi)自行確定，但單位和職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。2.繳存比例的調(diào)整單位如需調(diào)整繳存比例，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并報(bào)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)。調(diào)整后的繳存比例應(yīng)從批準(zhǔn)的次月起執(zhí)行。（三）繳存方式1.單位繳存單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。單位可以選擇直接到受委托銀行辦理繳存手續(xù)，也可以通過網(wǎng)上銀行等方式辦理。2.職工個(gè)人繳存職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)及時(shí)、足額為職工代扣代繳公積金，不得逾期繳存或者少繳。（四）緩繳和降低繳存比例1.申請條件單位因嚴(yán)重虧損等原因，確有困難需要緩繳住房公積金或者降低繳存比例的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并報(bào)住房公積金管理中心審核，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以辦理緩繳或者降低繳存比例手續(xù)。2.申請流程單位應(yīng)向住房公積金管理中心提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心將對申請進(jìn)行審核，符合條件的，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)緩繳或者降低繳存比例的單位，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)正常繳存或者提高繳存比例。五、公積金提取細(xì)則（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4.離休、退休的；5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；6.出境定居的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；8.其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。（二）提取材料1.購買自住住房提取公積金的，需提供購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明材料；2.償還購房貸款本息提取公積金的，需提供借款合同、還款明細(xì)等證明材料；3.租賃自住住房提取公積金的，需提供租賃合同、租金發(fā)票等證明材料；4.離休、退休提取公積金的，需提供離休、退休證明；5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取公積金的，需提供勞動(dòng)能力鑒定證明、解除勞動(dòng)關(guān)系證明等材料；6.出境定居提取公積金的，需提供出境定居證明；7.職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人提取公積金的，需提供死亡證明、繼承或遺贈(zèng)公證書等材料。（三）提取流程1.職工向單位提出提取申請，單位對職工的提取申請進(jìn)行審核，符合條件的，為職工出具提取證明。2.職工持提取證明和相關(guān)材料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。住房公積金管理中心將對職工的申請進(jìn)行審核，審核通過的，將公積金款項(xiàng)打入職工指定的銀行賬戶。3.我們希望職工在提取公積金時(shí)，如實(shí)提供相關(guān)材料，遵守提取規(guī)定，不得弄虛作假。六、公積金貸款細(xì)則（一）貸款條件1.具有完全民事行為能力；2.按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議；5.有規(guī)定比例的自籌資金；6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。（二）貸款額度和期限1.貸款額度貸款額度根據(jù)職工的公積金繳存情況、還款能力、購房價(jià)格等因素綜合確定。一般來說，單人最高貸款額度為[X]萬元，夫妻雙方最高貸款額度為[X]萬元。具體貸款額度由住房公積金管理中心根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。2.貸款期限貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。（三）貸款利率公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。目前，公積金貸款利率相對較低，能夠?yàn)槁毠す?jié)省大量的利息支出。（四）貸款流程1.職工向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。2.住房公積金管理中心對職工的貸款申請進(jìn)行審核，包括對職工的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評估。3.審核通過后，職工與受委托銀行簽訂借款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。4.受委托銀行按照借款合同的約定發(fā)放貸款。我們鼓勵(lì)符合條件的職工積極申請公積金貸款，享受低息貸款的優(yōu)惠政策。七、公積金賬戶管理細(xì)則（一）賬戶設(shè)立單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。新參加工作的職工，單位應(yīng)自其參加工作之日起30日內(nèi)為其辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。（二）賬戶轉(zhuǎn)移職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的，原單位應(yīng)自職工調(diào)出之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工調(diào)出本市的，應(yīng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。（三）賬戶封存和啟封單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。職工重新就業(yè)的，新單位應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。（四）賬戶查詢和對賬職工可以通過住房公積金管理中心的網(wǎng)站、手機(jī)APP等渠道查詢自己的公積金賬戶信息，包括繳存情況、提取情況、貸款情況等。住房公積金管理中心應(yīng)定期與職工和單位進(jìn)行對賬，確保賬戶信息的準(zhǔn)確無誤。八、監(jiān)督管理細(xì)則（一）對單位的監(jiān)督住房公積金管理中心將定期對單位的公積金繳存情況進(jìn)行檢查，包括繳存基數(shù)、繳存比例、繳存時(shí)間等。單位應(yīng)積極配合檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。對未按照規(guī)定繳存公積金的單位，住房公積金管理中心將責(zé)令其限期整改，逾期不整改的，將依法進(jìn)行處罰。（二）對職工的監(jiān)督職工在提取公積金和申請公積金貸款時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，遵守相關(guān)規(guī)定。對提供虛假材料騙取公積金的職工，住房公積金管理中心將依法追回騙取的公積金，并取消其一定期限內(nèi)的公積金提取