農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與用途變更監(jiān)管協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)_______第二條協(xié)議雙方甲方：（土地流轉(zhuǎn)方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：（土地流轉(zhuǎn)接受方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與用途變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)管責(zé)任，保證土地流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。第四條協(xié)議原則1.4.1合法原則：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證土地流轉(zhuǎn)行為合法有效。1.4.2公平原則：甲乙雙方應(yīng)本著公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。1.4.3效益原則：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.4.4保護(hù)原則：保護(hù)土地資源，保證土地流轉(zhuǎn)后的用途符合國(guó)家規(guī)定。第五條協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議主要包括土地流轉(zhuǎn)的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地用途變更、雙方權(quán)利義務(wù)、監(jiān)管機(jī)制、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況第六條土地位置甲方將位于____________________的農(nóng)村土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地面積共計(jì)____________________畝。第七條土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等法律限制。第八條土地現(xiàn)狀甲方所流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，土地質(zhì)量符合乙方要求。第九條土地用途甲方同意將流轉(zhuǎn)土地用于____________________，并保證在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不改變土地用途。第十條土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第十一條流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___________________元/畝·年，共計(jì)____________________元。第十二條支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年____________________月____________________日前支付甲方當(dāng)年應(yīng)得費(fèi)用。第十三條付款時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按第十二條約定時(shí)間支付。第四章土地用途變更第十四條變更條件在符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)向甲方提出土地用途變更申請(qǐng)。第十五條變更程序1.15.1乙方提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)變更依據(jù)。1.15.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。1.15.3雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的土地用途及相關(guān)事宜。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1.16.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.16.2甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，并保證土地質(zhì)量符合乙方要求。1.16.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地用途變更手續(xù)。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1.17.1乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.17.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。1.17.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地用途變更手續(xù)。第十八條監(jiān)管機(jī)制1.18.1雙方應(yīng)自覺(jué)接受當(dāng)?shù)丶跋嚓P(guān)部門(mén)的監(jiān)管。1.18.2甲方應(yīng)定期向乙方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)情況報(bào)告。1.18.3乙方應(yīng)定期向甲方提供土地利用情況報(bào)告。第十九條違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任將在合同附件中詳細(xì)列明。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及登記第十八條土地流轉(zhuǎn)手續(xù)1.18.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。1.18.2土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。第十九條土地登記1.19.1土地流轉(zhuǎn)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用證。1.19.2甲方配合乙方辦理土地登記手續(xù)，保證乙方合法權(quán)益。第二十條政策咨詢(xún)與備案1.20.1甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇到政策咨詢(xún)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)丶跋嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)。1.20.2土地流轉(zhuǎn)合同備案后，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)備案工作。第七章土地使用與保護(hù)第二十一條土地使用1.21.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵循土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。1.21.2乙方不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，保證土地質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。第二十二條土地保護(hù)1.22.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任，防止土地退化。1.22.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問(wèn)題。第二十三條土地恢復(fù)1.23.1土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，恢復(fù)土地原狀。1.23.2土地恢復(fù)工作應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并符合國(guó)家土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)第二十四條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)1.24.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用效率。1.24.2乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理方法，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。第二十五條農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)1.25.1乙方有權(quán)自行決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和經(jīng)營(yíng)模式。1.25.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全，防止農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題。第九章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整第二十六條費(fèi)用調(diào)整原則1.26.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和土地狀況進(jìn)行調(diào)整。1.26.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十七條調(diào)整程序1.27.1雙方應(yīng)定期（如每年）對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。1.27.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)在下一流轉(zhuǎn)年度開(kāi)始前確定，并通知對(duì)方。第十章不可抗力與合同解除第二十八條不可抗力1.28.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.28.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。第二十九條合同解除1.29.1如因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)，雙方可協(xié)商解除合同。1.29.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理土地退還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密第三十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.30.1雙方在土地流轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。1.30.2乙方在使用甲方的農(nóng)業(yè)技術(shù)或商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三十一條商業(yè)秘密保護(hù)1.31.1甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。1.31.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露商業(yè)秘密。第三十二條違反保密義務(wù)的責(zé)任1.32.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十二章合同終止第三十三條合同終止條件1.33.1合同期滿(mǎn)自然終止。1.33.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。1.33.3出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。第三十四條終止通知1.34.1合同終止應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。1.34.2一方終止合同時(shí)應(yīng)提供書(shū)面通知。第三十五條終止后的處理1.35.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。1.35.2土地應(yīng)按合同約定方式退還甲方。第十三章其他第三十六條通知與送達(dá)1.36.1本協(xié)議的通知和送達(dá)，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)至雙方指定的地址。1.36.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。第三十七條合同附件1.37.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十八條爭(zhēng)議解決1.38.1本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議