遵義危險房屋管理辦法一、引言親愛的各位同事、朋友們：在遵義這片充滿歷史韻味與現代活力的土地上，房屋是我們生活與工作的重要場所。保障房屋的安全，不僅關系到每一個人的生命財產安全，也關乎著整個城市的穩定與發展。我們深知危險房屋管理工作的重要性和緊迫性，所以制定了這份《遵義危險房屋管理辦法》。希望大家能夠認真了解并積極配合我們的工作，共同為營造一個安全、舒適的居住和工作環境而努力。二、適用范圍與定義（一）適用范圍本辦法適用于遵義市行政區域內各類危險房屋的管理。無論是城市中的住宅小區、商業建筑，還是農村的自建房，只要在遵義市的土地上，都在我們的管理范圍之內。我們鼓勵大家主動關注自己房屋的安全狀況，若發現問題及時與我們聯系。（二）危險房屋定義危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。簡單來說，如果房屋出現墻體嚴重裂縫、傾斜，梁、柱等承重構件有明顯變形或損壞等情況，就可能屬于危險房屋。希望大家在日常生活中多留意房屋的這些細節，以便及時發現潛在的危險。三、管理職責分工（一）政府部門職責遵義市住房和城鄉建設局作為危險房屋管理的主管部門，負責全市危險房屋管理工作的統籌協調和監督指導。他們會制定相關政策和標準，組織開展危險房屋排查鑒定工作，并對危險房屋的治理情況進行跟蹤檢查。同時，各區縣住房和城鄉建設部門負責本轄區內危險房屋的具體管理工作，落實上級部門的各項要求。我們希望政府部門能夠切實履行職責，為大家提供專業、高效的服務。（二）街道辦事處（鄉鎮政府）職責街道辦事處（鄉鎮政府）是危險房屋管理的基層力量，他們要對本轄區內的房屋進行定期巡查，及時發現危險房屋并上報。在接到危險房屋報告后，要協助相關部門做好房屋鑒定和治理工作，組織居民進行避險安置等。希望街道辦事處（鄉鎮政府）的工作人員能夠深入基層，關心群眾的住房安全，把工作做到實處。（三）房屋產權人（使用人）職責房屋產權人是房屋安全的第一責任人，應當承擔危險房屋的治理責任。他們要定期對房屋進行檢查和維護，發現安全隱患及時處理。如果房屋被鑒定為危險房屋，產權人要按照要求進行治理，確保居住和使用安全。房屋使用人在使用過程中也要注意保護房屋結構安全，不得擅自改變房屋用途、拆除承重結構等。我們鼓勵產權人和使用人積極履行自己的職責，共同守護房屋安全。四、危險房屋的排查與鑒定（一）定期排查政府部門會組織開展定期的危險房屋排查工作，一般每年至少進行一次全面排查。在排查過程中，工作人員會深入社區、村莊，對每一棟房屋進行仔細檢查。同時，我們也希望廣大居民能夠積極配合排查工作，提供房屋的相關信息。如果大家在日常生活中發現房屋有異常情況，也可以隨時向街道辦事處（鄉鎮政府）或相關部門報告。（二）鑒定機構選擇當懷疑房屋存在安全問題時，需要委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。我們會建立一個合格的鑒定機構名錄，供大家選擇。在選擇鑒定機構時，要注意查看其資質證書和信譽情況，確保鑒定結果的準確性和公正性。希望大家能夠重視房屋鑒定工作，不要忽視潛在的安全隱患。（三）鑒定程序房屋產權人或使用人可以向鑒定機構提出鑒定申請，并提交相關資料。鑒定機構接到申請后，會安排專業人員到現場進行勘查和檢測，根據檢測結果出具鑒定報告。鑒定報告分為不同的等級，如A級（結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全）、B級（結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構安全）、C級（部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房）、D級（承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房）。我們會根據鑒定報告的等級采取相應的處理措施。五、危險房屋的治理與解危（一）治理原則對于危險房屋的治理，我們遵循“誰所有、誰負責，誰使用、誰配合”的原則。產權人要積極主動地承擔治理責任，使用人要配合產權人的治理工作。同時，治理要遵循安全、經濟、實用的原則，根據房屋的實際情況選擇合適的治理方案。（二）治理措施1.觀察使用：對于鑒定為B級的危險房屋，可以采取觀察使用的措施。產權人要對房屋進行定期檢查，密切關注房屋的安全狀況。在觀察使用期間，要限制房屋的使用范圍和用途，不得進行可能影響房屋安全的活動。2.處理使用：對于鑒定為C級的危險房屋，需要采取處理使用的措施。可以通過加固、維修等方式對房屋進行處理，使其恢復安全使用功能。在處理過程中，要聘請有資質的施工單位進行施工，并嚴格按照設計方案和施工規范進行操作。3.停止使用：對于鑒定為D級的危險房屋，應當立即停止使用。產權人要及時組織人員進行避險安置，確保人員生命安全。同時，要盡快制定拆除或重建方案，并組織實施。（三）解危驗收危險房屋治理完成后，要進行解危驗收。由產權人或使用人向相關部門提出驗收申請，相關部門會組織專業人員進行現場檢查。驗收合格后，房屋可以恢復正常使用。希望大家能夠重視解危驗收工作，確保房屋真正達到安全標準。六、應急處置（一）應急預案制定政府部門會制定危險房屋應急預案，明確應急處置的組織機構、職責分工、處置程序等。應急預案要具有可操作性，能夠在突發情況下迅速有效地開展應急救援工作。同時，各街道辦事處（鄉鎮政府）也要制定本轄區的危險房屋應急預案，確保在第一時間響應和處理危險房屋突發事件。（二）應急響應當發生危險房屋突發事件時，相關部門要立即啟動應急預案，組織人員進行搶險救援、避險安置等工作。街道辦事處（鄉鎮政府）要及時通知居民撤離危險區域，并提供必要的生活保障。同時，要及時向上級部門報告事件情況，以便上級部門協調各方力量進行支援。（三）后期處理危險房屋突發事件處理完畢后，要對事件進行總結評估，分析事件發生的原因和教訓，提出改進措施。同時，要對受損房屋進行修復和重建，盡快恢復居民的正常生活。我們希望通過不斷完善應急處置機制，提高應對危險房屋突發事件的能力。七、資金保障（一）產權人自籌房屋產權人應當承擔危險房屋治理的費用。他們可以通過自籌資金的方式進行治理，如使用個人積蓄、申請銀行貸款等。我們鼓勵產權人積極主動地籌集資金，確保危險房屋能夠及時得到治理。（二）政府補助對于一些經濟困難的產權人，政府會給予一定的補助。補助資金主要用于危險房屋的加固、維修、拆除等方面。政府補助的具體標準和申請程序會根據實際情況制定并公布。希望符合條件的產權人能夠積極申請政府補助，減輕治理負擔。（三）社會資金參與我們鼓勵社會資金參與危險房屋治理工作。可以通過引入房地產開發企業、金融機構等社會力量，采用合作開發、投資改造等方式，對危險房屋進行治理。這樣既可以解決資金問題，又可以提高危險房屋治理的效率和質量。八、監督與處罰（一）監督檢查政府部門會加強對危險房屋管理工作的監督檢查。他們會定期對各區縣、街道辦事處（鄉鎮政府）的工作進行檢查，查看危險房屋排查鑒定、治理等工作的落實情況。同時，也會對房屋產權人、使用人履行職責的情況進行監督。希望大家能夠積極配合監督檢查工作，共同推動危險房屋管理工作的順利開展。（二）處罰措施對于不履行危險房屋管理職責的單位和個人，將依法給予處罰。如果房屋產權人不按照要求對危險房屋進行治理，導致發生安全事故的，要依法承擔相應的法律責任。同時，對于在危險房屋管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的工作人員，也會依法給予處分。我們希望通過嚴格的監督和處罰措施，確保危險