郴州建筑立面管理辦法_第1頁
郴州建筑立面管理辦法_第2頁
郴州建筑立面管理辦法_第3頁
郴州建筑立面管理辦法_第4頁
郴州建筑立面管理辦法_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

郴州建筑立面管理辦法一、引言親愛的各位同事,在城市建設(shè)的大舞臺上,建筑立面就如同城市的一張張名片,展示著城市的風(fēng)貌、文化底蘊(yùn)與發(fā)展活力。咱們郴州,作為一座有著獨(dú)特魅力的城市,其建筑立面的管理至關(guān)重要。今天,我們就來共同探討并制定一份全面且實(shí)用的《郴州建筑立面管理辦法》,希望通過這份辦法,讓我們在建筑立面管理工作中更加規(guī)范、有序,為郴州打造更加美觀、和諧的城市形象。二、適用范圍本辦法適用于郴州市行政區(qū)域內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建以及既有建筑的外立面管理。無論是商業(yè)建筑、住宅建筑,還是公共建筑,只要涉及建筑外立面的相關(guān)活動(dòng),都在我們的管理范疇之內(nèi)。希望大家在日常工作中,務(wù)必明確項(xiàng)目是否在本辦法適用范圍內(nèi),確保管理工作不遺漏、不越界。三、管理原則1.規(guī)劃引領(lǐng)原則:建筑立面的設(shè)計(jì)與改造應(yīng)嚴(yán)格遵循城市總體規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求。我們鼓勵(lì)大家在項(xiàng)目啟動(dòng)前,充分研究城市規(guī)劃,確保建筑立面與周邊環(huán)境、城市整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。只有這樣,我們的建筑才能融入城市的大環(huán)境,成為城市景觀的有機(jī)組成部分。2.安全第一原則:建筑立面的任何活動(dòng)都必須以保障結(jié)構(gòu)安全和使用安全為前提。無論是材料的選用,還是施工工藝的確定,都要符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。希望大家在工作中時(shí)刻保持安全意識,不能為了追求美觀而忽視安全問題。任何安全隱患都可能引發(fā)嚴(yán)重后果,我們要將安全工作貫穿于建筑立面管理的全過程。3.美觀協(xié)調(diào)原則:注重建筑立面的美學(xué)設(shè)計(jì),力求色彩、材質(zhì)、造型等方面相互協(xié)調(diào),體現(xiàn)郴州的地域文化特色和時(shí)代風(fēng)貌。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師們深入挖掘郴州的歷史文化元素,將其巧妙融入建筑立面設(shè)計(jì)中,打造出具有郴州辨識度的建筑形象。同時(shí),在建筑群體之間,也要注重相互呼應(yīng),形成和諧統(tǒng)一的城市天際線。4.公眾參與原則:積極聽取公眾意見,保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在項(xiàng)目審批過程中,我們將通過多種渠道向社會(huì)公示,廣泛征求公眾意見。希望大家在工作中積極引導(dǎo)公眾參與,充分尊重公眾的意愿,讓我們的建筑立面管理工作得到廣大市民的支持與認(rèn)可。四、職責(zé)分工1.規(guī)劃部門:負(fù)責(zé)建筑立面的規(guī)劃設(shè)計(jì)審查工作。在審查過程中,要依據(jù)城市規(guī)劃和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范,對建筑立面的總體布局、風(fēng)格、色彩等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。希望規(guī)劃部門的同事們能夠不斷提升專業(yè)素養(yǎng),以更加科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度做好審查工作,為打造高品質(zhì)的建筑立面奠定基礎(chǔ)。2.建設(shè)部門:負(fù)責(zé)建筑立面工程的施工許可審批和施工過程監(jiān)管。要確保施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量和安全。建設(shè)部門的同事們要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的問題,督促施工單位文明施工,減少對周邊環(huán)境的影響。3.城管部門:負(fù)責(zé)對違法違規(guī)的建筑立面建設(shè)行為進(jìn)行查處。要加大巡查力度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止未經(jīng)審批擅自進(jìn)行建筑立面改造等違法行為。城管部門的同事們在執(zhí)法過程中,要做到公正、文明執(zhí)法,既要維護(hù)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性,又要注重與當(dāng)事人的溝通協(xié)調(diào),爭取他們的理解與配合。4.其他相關(guān)部門:如環(huán)保、消防、氣象等部門,按照各自職責(zé),協(xié)同做好建筑立面管理工作。各部門之間要加強(qiáng)溝通協(xié)作,形成工作合力,共同推動(dòng)建筑立面管理工作的順利開展。希望大家樹立全局意識,主動(dòng)對接,積極配合,共同為郴州的城市建設(shè)貢獻(xiàn)力量。五、新建建筑立面管理1.設(shè)計(jì)階段建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑立面設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位要充分考慮建筑的功能、周邊環(huán)境以及城市整體風(fēng)格,精心設(shè)計(jì)建筑立面方案。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段,打造出富有創(chuàng)意和特色的建筑立面。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑立面的效果圖、施工圖以及設(shè)計(jì)說明等內(nèi)容。效果圖要直觀展示建筑立面的整體效果,施工圖要詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等技術(shù)參數(shù),設(shè)計(jì)說明要闡述設(shè)計(jì)思路、遵循的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。希望設(shè)計(jì)單位能夠認(rèn)真對待每一個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié),確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。設(shè)計(jì)方案完成后,建設(shè)單位應(yīng)組織專家評審。邀請城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的專家對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證,提出修改意見和建議。建設(shè)單位要充分尊重專家意見,對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化完善。通過專家評審,提高設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和合理性。2.審批階段建設(shè)單位將經(jīng)過專家評審后的設(shè)計(jì)方案報(bào)規(guī)劃部門審批。規(guī)劃部門要嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查,重點(diǎn)審查建筑立面是否符合城市整體風(fēng)貌要求、是否與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)等。規(guī)劃部門的同事們要認(rèn)真履行職責(zé),確保審批工作的公正性和權(quán)威性。規(guī)劃部門在審批過程中,應(yīng)征求相關(guān)部門和公眾的意見。通過公示、座談會(huì)等形式,廣泛聽取各方意見,對合理的意見和建議要予以采納。希望大家積極配合規(guī)劃部門的征求意見工作,共同為打造市民滿意的建筑立面出謀劃策。經(jīng)審批后的建筑立面設(shè)計(jì)方案,建設(shè)單位不得擅自變更。如確需變更,應(yīng)重新履行審批手續(xù)。建設(shè)單位要嚴(yán)格遵守審批規(guī)定,不得隨意更改設(shè)計(jì)方案,確保建筑立面按照審批的要求進(jìn)行建設(shè)。3.施工階段建設(shè)單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建筑立面施工。施工單位要嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)單位和施工單位要簽訂質(zhì)量安全責(zé)任書,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。施工過程中,建設(shè)單位和施工單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。設(shè)置明顯的施工標(biāo)識,采取有效的安全防護(hù)措施,避免施工對周邊居民和行人造成影響。同時(shí),要做好施工揚(yáng)塵、噪聲等污染防治工作,保護(hù)周邊環(huán)境。希望施工單位能夠文明施工,樹立良好的企業(yè)形象。建設(shè)部門要加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)管。定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位整改。對違反施工規(guī)范和質(zhì)量安全要求的行為,要依法嚴(yán)肅處理。建設(shè)部門的同事們要加強(qiáng)監(jiān)管力度,確保施工過程規(guī)范有序。六、既有建筑立面改造管理1.改造申請既有建筑所有權(quán)人或使用人如需對建筑立面進(jìn)行改造,應(yīng)向規(guī)劃部門提出申請。申請材料包括改造方案、房屋產(chǎn)權(quán)證明、申請人身份證明等。改造方案要明確改造的內(nèi)容、范圍、設(shè)計(jì)思路以及預(yù)期效果等。希望既有建筑的業(yè)主們在申請改造時(shí),能夠認(rèn)真準(zhǔn)備申請材料,確保改造方案合理可行。規(guī)劃部門收到申請后,應(yīng)進(jìn)行初步審查。對符合改造條件的,予以受理;對不符合條件的,書面告知申請人并說明理由。規(guī)劃部門的同事們要及時(shí)處理申請,提高工作效率,為申請人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.方案設(shè)計(jì)與審批經(jīng)受理后,申請人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改造方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位要充分考慮既有建筑的結(jié)構(gòu)安全、原有風(fēng)貌以及周邊環(huán)境等因素,設(shè)計(jì)出既滿足業(yè)主需求又符合城市整體要求的改造方案。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位在改造方案中融入節(jié)能環(huán)保等理念,提升既有建筑的品質(zhì)。改造方案設(shè)計(jì)完成后,申請人應(yīng)組織專家評審。邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家對改造方案進(jìn)行論證,提出修改意見和建議。申請人要根據(jù)專家意見對改造方案進(jìn)行優(yōu)化完善。通過專家評審,確保改造方案的科學(xué)性和可行性。申請人將經(jīng)過專家評審后的改造方案報(bào)規(guī)劃部門審批。規(guī)劃部門要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和城市整體風(fēng)貌要求進(jìn)行審查,重點(diǎn)審查改造方案是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全、是否與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)等。規(guī)劃部門的同事們要認(rèn)真審查改造方案,保障既有建筑立面改造工作的順利進(jìn)行。3.施工管理申請人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工。施工單位要嚴(yán)格按照審批后的改造方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和安全。申請人和施工單位要簽訂質(zhì)量安全責(zé)任書,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。施工過程中,申請人和施工單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。設(shè)置明顯的施工標(biāo)識,采取有效的安全防護(hù)措施,避免施工對周邊居民和行人造成影響。同時(shí),要做好施工揚(yáng)塵、噪聲等污染防治工作,保護(hù)周邊環(huán)境。希望施工單位在既有建筑立面改造施工中,能夠文明施工,盡量減少對周邊居民的干擾。建設(shè)部門要加強(qiáng)對改造施工過程的監(jiān)管。定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位整改。對違反施工規(guī)范和質(zhì)量安全要求的行為,要依法嚴(yán)肅處理。建設(shè)部門的同事們要加大對既有建筑立面改造施工的監(jiān)管力度,確保改造工程質(zhì)量和安全。七、建筑立面維護(hù)管理1.維護(hù)責(zé)任主體:建筑所有權(quán)人或使用人是建筑立面維護(hù)的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)對建筑立面進(jìn)行日常檢查和維護(hù),確保建筑立面的完好、整潔。希望各位業(yè)主能夠切實(shí)履行維護(hù)責(zé)任,定期對建筑立面進(jìn)行檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理出現(xiàn)的問題。2.維護(hù)內(nèi)容:維護(hù)內(nèi)容包括建筑立面的清潔、修補(bǔ)、防腐、防銹、防水等。對于建筑立面上出現(xiàn)的污漬、破損、脫落等問題,要及時(shí)進(jìn)行處理。同時(shí),要定期對建筑立面的裝飾材料進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),延長其使用壽命。希望大家在維護(hù)工作中,注重細(xì)節(jié),確保建筑立面始終保持良好的狀態(tài)。3.監(jiān)督檢查:城管部門要加強(qiáng)對建筑立面維護(hù)情況的監(jiān)督檢查。定期對城市道路兩側(cè)、重點(diǎn)區(qū)域的建筑立面進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促責(zé)任主體進(jìn)行整改。對拒不整改的,依法進(jìn)行處理。城管部門的同事們要加大巡查力度,確保建筑立面維護(hù)工作落到實(shí)處。八、法律責(zé)任1.對未經(jīng)審批擅自進(jìn)行建筑立面建設(shè)或改造的,由城管部門責(zé)令停止違法行為,限期拆除違法建筑或恢復(fù)原狀,并依法處以罰款。希望大家嚴(yán)格遵守審批程序,不要心存僥幸,擅自進(jìn)行建設(shè)或改造行為。否則,將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.對建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等違反本辦法規(guī)定,造成建筑立面存在安全隱患或影響城市風(fēng)貌的,由相關(guān)部門依法追究其責(zé)任。各單位要嚴(yán)格按照本辦法的要求開展工作,確保建筑立面管理工作的規(guī)范有序。3.對相關(guān)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論