郴州建筑立面管理辦法一、引言親愛的各位同事，在城市建設(shè)的大舞臺上，建筑立面就如同城市的一張張名片，展示著城市的風(fēng)貌、文化底蘊(yùn)與發(fā)展活力。咱們郴州，作為一座有著獨(dú)特魅力的城市，其建筑立面的管理至關(guān)重要。今天，我們就來共同探討并制定一份全面且實(shí)用的《郴州建筑立面管理辦法》，希望通過這份辦法，讓我們在建筑立面管理工作中更加規(guī)范、有序，為郴州打造更加美觀、和諧的城市形象。二、適用范圍本辦法適用于郴州市行政區(qū)域內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建以及既有建筑的外立面管理。無論是商業(yè)建筑、住宅建筑，還是公共建筑，只要涉及建筑外立面的相關(guān)活動(dòng)，都在我們的管理范疇之內(nèi)。希望大家在日常工作中，務(wù)必明確項(xiàng)目是否在本辦法適用范圍內(nèi)，確保管理工作不遺漏、不越界。三、管理原則1.規(guī)劃引領(lǐng)原則：建筑立面的設(shè)計(jì)與改造應(yīng)嚴(yán)格遵循城市總體規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求。我們鼓勵(lì)大家在項(xiàng)目啟動(dòng)前，充分研究城市規(guī)劃，確保建筑立面與周邊環(huán)境、城市整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。只有這樣，我們的建筑才能融入城市的大環(huán)境，成為城市景觀的有機(jī)組成部分。2.安全第一原則：建筑立面的任何活動(dòng)都必須以保障結(jié)構(gòu)安全和使用安全為前提。無論是材料的選用，還是施工工藝的確定，都要符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。希望大家在工作中時(shí)刻保持安全意識，不能為了追求美觀而忽視安全問題。任何安全隱患都可能引發(fā)嚴(yán)重后果，我們要將安全工作貫穿于建筑立面管理的全過程。3.美觀協(xié)調(diào)原則：注重建筑立面的美學(xué)設(shè)計(jì)，力求色彩、材質(zhì)、造型等方面相互協(xié)調(diào)，體現(xiàn)郴州的地域文化特色和時(shí)代風(fēng)貌。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師們深入挖掘郴州的歷史文化元素，將其巧妙融入建筑立面設(shè)計(jì)中，打造出具有郴州辨識度的建筑形象。同時(shí)，在建筑群體之間，也要注重相互呼應(yīng)，形成和諧統(tǒng)一的城市天際線。4.公眾參與原則：積極聽取公眾意見，保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在項(xiàng)目審批過程中，我們將通過多種渠道向社會(huì)公示，廣泛征求公眾意見。希望大家在工作中積極引導(dǎo)公眾參與，充分尊重公眾的意愿，讓我們的建筑立面管理工作得到廣大市民的支持與認(rèn)可。四、職責(zé)分工1.規(guī)劃部門：負(fù)責(zé)建筑立面的規(guī)劃設(shè)計(jì)審查工作。在審查過程中，要依據(jù)城市規(guī)劃和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，對建筑立面的總體布局、風(fēng)格、色彩等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。希望規(guī)劃部門的同事們能夠不斷提升專業(yè)素養(yǎng)，以更加科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度做好審查工作，為打造高品質(zhì)的建筑立面奠定基礎(chǔ)。2.建設(shè)部門：負(fù)責(zé)建筑立面工程的施工許可審批和施工過程監(jiān)管。要確保施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。建設(shè)部門的同事們要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的問題，督促施工單位文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。3.城管部門：負(fù)責(zé)對違法違規(guī)的建筑立面建設(shè)行為進(jìn)行查處。要加大巡查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止未經(jīng)審批擅自進(jìn)行建筑立面改造等違法行為。城管部門的同事們在執(zhí)法過程中，要做到公正、文明執(zhí)法，既要維護(hù)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性，又要注重與當(dāng)事人的溝通協(xié)調(diào)，爭取他們的理解與配合。4.其他相關(guān)部門：如環(huán)保、消防、氣象等部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好建筑立面管理工作。各部門之間要加強(qiáng)溝通協(xié)作，形成工作合力，共同推動(dòng)建筑立面管理工作的順利開展。希望大家樹立全局意識，主動(dòng)對接，積極配合，共同為郴州的城市建設(shè)貢獻(xiàn)力量。五、新建建筑立面管理1.設(shè)計(jì)階段建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑立面設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位要充分考慮建筑的功能、周邊環(huán)境以及城市整體風(fēng)格，精心設(shè)計(jì)建筑立面方案。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段，打造出富有創(chuàng)意和特色的建筑立面。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑立面的效果圖、施工圖以及設(shè)計(jì)說明等內(nèi)容。效果圖要直觀展示建筑立面的整體效果，施工圖要詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等技術(shù)參數(shù)，設(shè)計(jì)說明要闡述設(shè)計(jì)思路、遵循的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。希望設(shè)計(jì)單位能夠認(rèn)真對待每一個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。設(shè)計(jì)方案完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織專家評審。邀請城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的專家對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，提出修改意見和建議。建設(shè)單位要充分尊重專家意見，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化完善。通過專家評審，提高設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和合理性。2.審批階段建設(shè)單位將經(jīng)過專家評審后的設(shè)計(jì)方案報(bào)規(guī)劃部門審批。規(guī)劃部門要嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查建筑立面是否符合城市整體風(fēng)貌要求、是否與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)等。規(guī)劃部門的同事們要認(rèn)真履行職責(zé)，確保審批工作的公正性和權(quán)威性。規(guī)劃部門在審批過程中，應(yīng)征求相關(guān)部門和公眾的意見。通過公示、座談會(huì)等形式，廣泛聽取各方意見，對合理的意見和建議要予以采納。希望大家積極配合規(guī)劃部門的征求意見工作，共同為打造市民滿意的建筑立面出謀劃策。經(jīng)審批后的建筑立面設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)重新履行審批手續(xù)。建設(shè)單位要嚴(yán)格遵守審批規(guī)定，不得隨意更改設(shè)計(jì)方案，確保建筑立面按照審批的要求進(jìn)行建設(shè)。3.施工階段建設(shè)單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建筑立面施工。施工單位要嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)單位和施工單位要簽訂質(zhì)量安全責(zé)任書，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。施工過程中，建設(shè)單位和施工單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。設(shè)置明顯的施工標(biāo)識，采取有效的安全防護(hù)措施，避免施工對周邊居民和行人造成影響。同時(shí)，要做好施工揚(yáng)塵、噪聲等污染防治工作，保護(hù)周邊環(huán)境。希望施工單位能夠文明施工，樹立良好的企業(yè)形象。建設(shè)部門要加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)管。定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位整改。對違反施工規(guī)范和質(zhì)量安全要求的行為，要依法嚴(yán)肅處理。建設(shè)部門的同事們要加強(qiáng)監(jiān)管力度，確保施工過程規(guī)范有序。六、既有建筑立面改造管理1.改造申請既有建筑所有權(quán)人或使用人如需對建筑立面進(jìn)行改造，應(yīng)向規(guī)劃部門提出申請。申請材料包括改造方案、房屋產(chǎn)權(quán)證明、申請人身份證明等。改造方案要明確改造的內(nèi)容、范圍、設(shè)計(jì)思路以及預(yù)期效果等。希望既有建筑的業(yè)主們在申請改造時(shí)，能夠認(rèn)真準(zhǔn)備申請材料，確保改造方案合理可行。規(guī)劃部門收到申請后，應(yīng)進(jìn)行初步審查。對符合改造條件的，予以受理；對不符合條件的，書面告知申請人并說明理由。規(guī)劃部門的同事們要及時(shí)處理申請，提高工作效率，為申請人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.方案設(shè)計(jì)與審批經(jīng)受理后，申請人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改造方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位要充分考慮既有建筑的結(jié)構(gòu)安全、原有風(fēng)貌以及周邊環(huán)境等因素，設(shè)計(jì)出既滿足業(yè)主需求又符合城市整體要求的改造方案。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位在改造方案中融入節(jié)能環(huán)保等理念，提升既有建筑的品質(zhì)。改造方案設(shè)計(jì)完成后，申請人應(yīng)組織專家評審。邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家對改造方案進(jìn)行論證，提出修改意見和建議。申請人要根據(jù)專家意見對改造方案進(jìn)行優(yōu)化完善。通過專家評審，確保改造方案的科學(xué)性和可行性。申請人將經(jīng)過專家評審后的改造方案報(bào)規(guī)劃部門審批。規(guī)劃部門要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和城市整體風(fēng)貌要求進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查改造方案是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全、是否與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)等。規(guī)劃部門的同事們要認(rèn)真審查改造方案，保障既有建筑立面改造工作的順利進(jìn)行。3.施工管理申請人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工。施工單位要嚴(yán)格按照審批后的改造方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。申請人和施工單位要簽訂質(zhì)量安全責(zé)任書，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。施工過程中，申請人和施工單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。設(shè)置明顯的施工標(biāo)識，采取有效的安全防護(hù)措施，避免施工對周邊居民和行人造成影響。同時(shí)，要做好施工揚(yáng)塵、噪聲等污染防治工作，保護(hù)周邊環(huán)境。希望施工單位在既有建筑立面改造施工中，能夠文明施工，盡量減少對周邊居民的干擾。建設(shè)部門要加強(qiáng)對改造施工過程的監(jiān)管。定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位整改。對違反施工規(guī)范和質(zhì)量安全要求的行為，要依法嚴(yán)肅處理。建設(shè)部門的同事們要加大對既有建筑立面改造施工的監(jiān)管力度，確保改造工程質(zhì)量和安全。七、建筑立面維護(hù)管理1.維護(hù)責(zé)任主體：建筑所有權(quán)人或使用人是建筑立面維護(hù)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)對建筑立面進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保建筑立面的完好、整潔。希望各位業(yè)主能夠切實(shí)履行維護(hù)責(zé)任，定期對建筑立面進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理出現(xiàn)的問題。2.維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)內(nèi)容包括建筑立面的清潔、修補(bǔ)、防腐、防銹、防水等。對于建筑立面上出現(xiàn)的污漬、破損、脫落等問題，要及時(shí)進(jìn)行處理。同時(shí)，要定期對建筑立面的裝飾材料進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長其使用壽命。希望大家在維護(hù)工作中，注重細(xì)節(jié)，確保建筑立面始終保持良好的狀態(tài)。3.監(jiān)督檢查：城管部門要加強(qiáng)對建筑立面維護(hù)情況的監(jiān)督檢查。定期對城市道路兩側(cè)、重點(diǎn)區(qū)域的建筑立面進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促責(zé)任主體進(jìn)行整改。對拒不整改的，依法進(jìn)行處理。城管部門的同事們要加大巡查力度，確保建筑立面維護(hù)工作落到實(shí)處。八、法律責(zé)任1.對未經(jīng)審批擅自進(jìn)行建筑立面建設(shè)或改造的，由城管部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法建筑或恢復(fù)原狀，并依法處以罰款。希望大家嚴(yán)格遵守審批程序，不要心存僥幸，擅自進(jìn)行建設(shè)或改造行為。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.對建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等違反本辦法規(guī)定，造成建筑立面存在安全隱患或影響城市風(fēng)貌的，由相關(guān)部門依法追究其責(zé)任。各單位要嚴(yán)格按照本辦法的要求開展工作，確保建筑立面管理工作的規(guī)范有序。3.對相關(guān)