徐州小區綠化管理辦法總則目的與依據為加強徐州小區綠化管理，美化居住環境，增進居民生活品質，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市綠化條例》以及《徐州市城市綠化管理條例》等相關法律法規，結合本市實際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于徐州市行政區域內各類住宅小區的綠化規劃、建設、養護和管理活動。管理原則小區綠化管理應當遵循統一規劃、因地制宜、建管并重、公眾參與的原則，確保小區綠化的生態、景觀和社會效益相統一。管理職責徐州市城市綠化行政主管部門負責全市小區綠化管理工作的指導、監督和檢查。區（縣）城市綠化行政主管部門負責本轄區內小區綠化管理工作的具體實施。街道辦事處（鄉鎮人民政府）協助做好本轄區內小區綠化的日常管理和協調工作。物業服務企業按照物業服務合同的約定，負責小區綠化的日常養護和管理工作。業主應當愛護小區綠化，不得擅自破壞或改變綠化現狀。規劃與建設規劃編制住宅小區建設單位應當按照規劃要求，編制小區綠化規劃。小區綠化規劃應當符合城市總體規劃和綠地系統規劃的要求，合理布局綠化用地，明確綠化建設目標和標準。小區綠化規劃應當征求業主意見，并報城市綠化行政主管部門備案。建設標準小區綠化建設應當符合國家和地方有關綠化設計規范和標準的要求。新建住宅小區綠地率不得低于30%，其中集中綠地面積不得低于小區綠地總面積的30%。改建、擴建住宅小區綠地率不得低于25%。小區綠化建設應當選用適合本地生長的植物品種，注重植物的多樣性和景觀效果。建設管理住宅小區建設單位應當按照綠化規劃和設計方案進行綠化建設。綠化工程應當與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。綠化工程竣工后，建設單位應當組織相關部門和業主進行驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。建設單位應當在小區內顯著位置公示綠化規劃和實際建設情況，接受業主和社會監督。養護與管理養護責任物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，對小區綠化進行日常養護和管理。養護內容包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、綠地保潔等。業主應當愛護小區綠化，不得擅自占用、破壞綠地，不得在綠地內種植蔬菜、花卉等作物，不得在樹木上懸掛、晾曬物品。養護標準小區綠化養護應當符合國家和地方有關綠化養護技術規范和標準的要求。綠地應當保持整潔、美觀，無雜物、無垃圾、無積水。樹木應當生長良好，無病蟲害、無枯枝、無倒伏。花卉應當按時開放，花色鮮艷，花形美觀。養護監督城市綠化行政主管部門應當加強對小區綠化養護工作的監督檢查。對養護不達標的物業服務企業，應當責令其限期整改；逾期不整改的，按照有關規定進行處罰。業主有權對小區綠化養護情況進行監督，發現問題可以向物業服務企業或者城市綠化行政主管部門反映。改造與更新改造條件小區綠化改造應當符合以下條件：1.原有綠化布局不合理，影響居民生活和安全；2.原有綠化植物老化、死亡，需要更新換代；3.因小區建設、改造等原因需要對綠化進行調整。改造程序小區綠化改造應當由業主委員會或者物業服務企業提出申請，經業主大會同意后，報城市綠化行政主管部門審批。城市綠化行政主管部門應當在收到申請后15個工作日內作出審批決定。經審批同意的，業主委員會或者物業服務企業應當按照審批方案組織實施綠化改造工程。綠化改造工程竣工后，應當組織相關部門和業主進行驗收。更新要求小區綠化更新應當選用適合本地生長的植物品種，注重植物的多樣性和景觀效果。更新后的綠地率不得低于原有綠地率。保護與處罰保護措施任何單位和個人不得擅自占用、破壞小區綠化用地。因建設、改造等原因需要臨時占用小區綠化用地的，應當經城市綠化行政主管部門批準，并按照有關規定繳納綠化補償費。占用期滿后，應當及時恢復綠化原狀。禁止在小區綠化用地內進行采石、取土、挖沙等破壞綠化的行為。禁止砍伐、移植小區內的樹木。因建設、改造等原因需要砍伐、移植樹木的，應當經城市綠化行政主管部門批準，并按照有關規定繳納樹木補償費。處罰規定對違反本辦法規定的單位和個人，由城市綠化行政主管部門按照有關法律法規的規定進行處罰。物業服務企業未按照物業服務合同的約定對小區綠化進行養護和管理的，由城市綠化行政主管部門責令其限期整改；逾期不整改的，按照有關規定進行處罰。業主擅自占用、破壞小區綠化用地，或者在綠地內種植蔬菜、花卉等作物，或者在樹木上懸掛、晾曬物品的，由城市綠化行政主管部門責令其限期改正；