聊城房屋綠化管理辦法一、引言親愛的各位朋友，大家好！我從事房屋綠化管理工作已經有二十年了。在這漫長的歲月里，我見證了聊城房屋綠化從簡單的規劃到如今逐步完善的過程。房屋綠化不僅能美化我們的居住環境，還能改善空氣質量，為我們創造一個舒適、宜人的生活空間。為了更好地管理聊城的房屋綠化，讓每一片綠色都能發揮最大的價值，我們制定了這份管理辦法。希望大家能積極配合，共同維護我們身邊的綠色家園。二、適用范圍本管理辦法適用于聊城市行政區域內所有房屋周邊的綠化區域，包括住宅小區、商業建筑、辦公場所等各類房屋的附屬綠地、公共綠地以及屋頂綠化、垂直綠化等特殊綠化形式。無論是新建房屋的綠化建設，還是既有房屋綠化的養護管理，都應遵循本辦法的規定。三、管理原則（一）生態優先原則我們鼓勵在房屋綠化中優先選擇本地適生植物，構建穩定、健康的生態植物群落。本地植物對當地的氣候、土壤等環境條件適應性強，能夠更好地生長和繁衍，同時也有利于保護本地的生物多樣性。例如，我們可以多選用柳樹、槐樹等聊城本地常見的樹種，這些樹木不僅易于養護，還能為鳥類等野生動物提供棲息和覓食的場所。（二）以人為本原則房屋綠化應充分考慮居民的需求和感受，營造安全、舒適、美觀的綠色空間。在綠化布局上，要合理設置休閑步道、座椅等設施，方便居民休閑散步；在植物選擇上，要避免種植有刺、有毒或易引起過敏的植物，保障居民的身體健康。（三）統籌規劃原則房屋綠化應與城市總體規劃、土地利用規劃等相協調，實現綠化資源的合理配置。在城市建設過程中，要充分考慮綠化用地的預留和布局，確保新建房屋有足夠的綠化空間。同時，要加強對既有房屋綠化的改造和提升，提高整體綠化水平。（四）建管并重原則我們既要重視房屋綠化的建設質量，也要加強綠化的養護管理。在綠化建設過程中，要嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保綠化工程的質量。在綠化養護管理方面，要建立健全養護管理制度，定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保證綠化植物的正常生長。四、管理職責（一）政府部門職責1.聊城市住房和城鄉建設局負責全市房屋綠化的行業管理工作，制定房屋綠化相關政策、標準和規范，指導和監督各縣（市、區）房屋綠化管理工作。2.各縣（市、區）住房和城鄉建設局負責本行政區域內房屋綠化的具體管理工作，包括綠化項目的審批、驗收，綠化養護的監督檢查等。3.自然資源和規劃部門負責房屋綠化用地的規劃和管理，確保綠化用地的合理布局和使用。4.城市管理部門負責對破壞房屋綠化的行為進行查處，維護綠化環境的整潔和美觀。（二）建設單位職責1.建設單位在進行房屋建設時，應按照規劃要求配套建設綠化工程。綠化工程的設計和施工應委托具有相應資質的單位進行，并嚴格按照設計方案和施工規范進行施工。2.建設單位應在房屋交付使用前，將綠化工程的相關資料報送當地住房和城鄉建設局備案。（三）物業服務企業職責1.物業服務企業負責其所管理區域內房屋綠化的日常養護管理工作。要建立綠化養護檔案，記錄綠化植物的種類、數量、生長情況等信息。2.定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化植物的良好生長狀態。3.加強對綠化區域的巡查，及時發現和制止破壞綠化的行為，并向相關部門報告。（四）業主職責1.業主應愛護房屋周邊的綠化環境，不得擅自破壞綠化植物、占用綠化用地。2.積極參與社區組織的綠化活動，如植樹造林、認養綠地等，共同營造良好的綠化氛圍。五、綠化建設管理（一）規劃設計1.新建房屋的綠化工程應與主體工程同步規劃、同步設計。建設單位在進行房屋規劃設計時，應根據房屋的性質、規模和周邊環境等因素，合理確定綠化用地面積和綠化布局。2.綠化設計方案應符合國家和地方相關標準和規范，注重植物的多樣性和景觀效果。設計方案應包括綠化平面圖、植物配置表、效果圖等內容，并報當地住房和城鄉建設局審查。（二）施工管理1.綠化工程施工單位應具備相應的資質和技術力量，嚴格按照設計方案和施工規范進行施工。施工過程中，要注意保護周邊環境，避免造成水土流失和環境污染。2.綠化工程所用的植物材料應符合質量標準，具有檢疫合格證明。施工單位應在植物材料進場前進行檢驗，確保植物材料的質量。3.綠化工程施工完成后，建設單位應組織相關單位進行驗收。驗收合格的，方可交付使用；驗收不合格的，施工單位應及時進行整改，直至驗收合格。（三）竣工驗收1.綠化工程竣工后，建設單位應在規定時間內向當地住房和城鄉建設局申請竣工驗收。申請竣工驗收時，應提交綠化工程竣工圖紙、施工資料、植物材料檢驗報告等相關資料。2.住房和城鄉建設局應組織專業人員對綠化工程進行現場檢查和資料審核。驗收內容包括綠化用地面積、植物配置、景觀效果、養護管理等方面。3.經驗收合格的綠化工程，住房和城鄉建設局應出具竣工驗收合格證明；驗收不合格的，建設單位應按照要求進行整改，重新申請驗收。六、綠化養護管理（一）養護標準1.綠化植物應生長良好，無明顯病蟲害和缺株現象。樹木應樹干挺直，樹冠飽滿；花草應生長整齊，色澤鮮艷。2.綠化區域應保持整潔，無垃圾、雜物和積水。綠化設施應完好無損，如有損壞應及時修復。3.定期對綠化植物進行修剪，保持植物的形態美觀。修剪下來的樹枝、樹葉等應及時清理。（二）養護計劃1.物業服務企業應根據綠化植物的生長特點和季節變化，制定詳細的綠化養護計劃。養護計劃應包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等內容，并明確養護的時間和責任人。2.養護計劃應報當地住房和城鄉建設局備案，接受住房和城鄉建設局的監督檢查。（三）病蟲害防治1.物業服務企業應加強對綠化植物病蟲害的監測和防治工作。定期對綠化植物進行檢查，及時發現病蟲害的跡象，并采取相應的防治措施。2.病蟲害防治應采用科學、環保的方法，優先使用生物防治和物理防治方法，減少化學農藥的使用。如必須使用化學農藥，應嚴格按照農藥使用說明進行操作，確保用藥安全。（四）綠化改造1.如因房屋改造、城市建設等原因需要對綠化進行改造的，建設單位應提前向當地住房和城鄉建設局提出申請，并提交改造方案。改造方案應包括改造的原因、范圍、植物配置等內容。2.住房和城鄉建設局應組織相關部門對改造方案進行審核。經審核同意的，建設單位方可進行綠化改造；未經審核同意的，不得擅自進行改造。七、監督檢查與處罰（一）監督檢查1.住房和城鄉建設局應定期對房屋綠化建設和養護管理情況進行監督檢查。檢查內容包括綠化工程的建設質量、養護管理水平、綠化用地的使用情況等。2.監督檢查可以采取現場檢查、資料審核、聽取匯報等方式進行。對發現的問題，應及時下達整改通知書，要求相關單位限期整改。（二）處罰措施1.對違反本辦法規定，未按照規劃要求配套建設綠化工程的建設單位，由住房和城鄉建設局責令限期改正；逾期不改正的，處以罰款。2.對破壞房屋綠化的單位和個人，由城市管理部門責令停止違法行為，恢復原狀，并可處以罰款