聊城房屋綠化管理辦法一、引言親愛的各位朋友，大家好！我從事房屋綠化管理工作已經(jīng)有二十年了。在這漫長的歲月里，我見證了聊城房屋綠化從簡單的規(guī)劃到如今逐步完善的過程。房屋綠化不僅能美化我們的居住環(huán)境，還能改善空氣質(zhì)量，為我們創(chuàng)造一個舒適、宜人的生活空間。為了更好地管理聊城的房屋綠化，讓每一片綠色都能發(fā)揮最大的價值，我們制定了這份管理辦法。希望大家能積極配合，共同維護我們身邊的綠色家園。二、適用范圍本管理辦法適用于聊城市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋周邊的綠化區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)建筑、辦公場所等各類房屋的附屬綠地、公共綠地以及屋頂綠化、垂直綠化等特殊綠化形式。無論是新建房屋的綠化建設，還是既有房屋綠化的養(yǎng)護管理，都應遵循本辦法的規(guī)定。三、管理原則（一）生態(tài)優(yōu)先原則我們鼓勵在房屋綠化中優(yōu)先選擇本地適生植物，構建穩(wěn)定、健康的生態(tài)植物群落。本地植物對當?shù)氐臍夂颉⑼寥赖拳h(huán)境條件適應性強，能夠更好地生長和繁衍，同時也有利于保護本地的生物多樣性。例如，我們可以多選用柳樹、槐樹等聊城本地常見的樹種，這些樹木不僅易于養(yǎng)護，還能為鳥類等野生動物提供棲息和覓食的場所。（二）以人為本原則房屋綠化應充分考慮居民的需求和感受，營造安全、舒適、美觀的綠色空間。在綠化布局上，要合理設置休閑步道、座椅等設施，方便居民休閑散步；在植物選擇上，要避免種植有刺、有毒或易引起過敏的植物，保障居民的身體健康。（三）統(tǒng)籌規(guī)劃原則房屋綠化應與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)綠化資源的合理配置。在城市建設過程中，要充分考慮綠化用地的預留和布局，確保新建房屋有足夠的綠化空間。同時，要加強對既有房屋綠化的改造和提升，提高整體綠化水平。（四）建管并重原則我們既要重視房屋綠化的建設質(zhì)量，也要加強綠化的養(yǎng)護管理。在綠化建設過程中，要嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保綠化工程的質(zhì)量。在綠化養(yǎng)護管理方面，要建立健全養(yǎng)護管理制度，定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保證綠化植物的正常生長。四、管理職責（一）政府部門職責1.聊城市住房和城鄉(xiāng)建設局負責全市房屋綠化的行業(yè)管理工作，制定房屋綠化相關政策、標準和規(guī)范，指導和監(jiān)督各縣（市、區(qū)）房屋綠化管理工作。2.各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋綠化的具體管理工作，包括綠化項目的審批、驗收，綠化養(yǎng)護的監(jiān)督檢查等。3.自然資源和規(guī)劃部門負責房屋綠化用地的規(guī)劃和管理，確保綠化用地的合理布局和使用。4.城市管理部門負責對破壞房屋綠化的行為進行查處，維護綠化環(huán)境的整潔和美觀。（二）建設單位職責1.建設單位在進行房屋建設時，應按照規(guī)劃要求配套建設綠化工程。綠化工程的設計和施工應委托具有相應資質(zhì)的單位進行，并嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工。2.建設單位應在房屋交付使用前，將綠化工程的相關資料報送當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局備案。（三）物業(yè)服務企業(yè)職責1.物業(yè)服務企業(yè)負責其所管理區(qū)域內(nèi)房屋綠化的日常養(yǎng)護管理工作。要建立綠化養(yǎng)護檔案，記錄綠化植物的種類、數(shù)量、生長情況等信息。2.定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化植物的良好生長狀態(tài)。3.加強對綠化區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止破壞綠化的行為，并向相關部門報告。（四）業(yè)主職責1.業(yè)主應愛護房屋周邊的綠化環(huán)境，不得擅自破壞綠化植物、占用綠化用地。2.積極參與社區(qū)組織的綠化活動，如植樹造林、認養(yǎng)綠地等，共同營造良好的綠化氛圍。五、綠化建設管理（一）規(guī)劃設計1.新建房屋的綠化工程應與主體工程同步規(guī)劃、同步設計。建設單位在進行房屋規(guī)劃設計時，應根據(jù)房屋的性質(zhì)、規(guī)模和周邊環(huán)境等因素，合理確定綠化用地面積和綠化布局。2.綠化設計方案應符合國家和地方相關標準和規(guī)范，注重植物的多樣性和景觀效果。設計方案應包括綠化平面圖、植物配置表、效果圖等內(nèi)容，并報當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局審查。（二）施工管理1.綠化工程施工單位應具備相應的資質(zhì)和技術力量，嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工。施工過程中，要注意保護周邊環(huán)境，避免造成水土流失和環(huán)境污染。2.綠化工程所用的植物材料應符合質(zhì)量標準，具有檢疫合格證明。施工單位應在植物材料進場前進行檢驗，確保植物材料的質(zhì)量。3.綠化工程施工完成后，建設單位應組織相關單位進行驗收。驗收合格的，方可交付使用；驗收不合格的，施工單位應及時進行整改，直至驗收合格。（三）竣工驗收1.綠化工程竣工后，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局申請竣工驗收。申請竣工驗收時，應提交綠化工程竣工圖紙、施工資料、植物材料檢驗報告等相關資料。2.住房和城鄉(xiāng)建設局應組織專業(yè)人員對綠化工程進行現(xiàn)場檢查和資料審核。驗收內(nèi)容包括綠化用地面積、植物配置、景觀效果、養(yǎng)護管理等方面。3.經(jīng)驗收合格的綠化工程，住房和城鄉(xiāng)建設局應出具竣工驗收合格證明；驗收不合格的，建設單位應按照要求進行整改，重新申請驗收。六、綠化養(yǎng)護管理（一）養(yǎng)護標準1.綠化植物應生長良好，無明顯病蟲害和缺株現(xiàn)象。樹木應樹干挺直，樹冠飽滿；花草應生長整齊，色澤鮮艷。2.綠化區(qū)域應保持整潔，無垃圾、雜物和積水。綠化設施應完好無損，如有損壞應及時修復。3.定期對綠化植物進行修剪，保持植物的形態(tài)美觀。修剪下來的樹枝、樹葉等應及時清理。（二）養(yǎng)護計劃1.物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)綠化植物的生長特點和季節(jié)變化，制定詳細的綠化養(yǎng)護計劃。養(yǎng)護計劃應包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等內(nèi)容，并明確養(yǎng)護的時間和責任人。2.養(yǎng)護計劃應報當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局備案，接受住房和城鄉(xiāng)建設局的監(jiān)督檢查。（三）病蟲害防治1.物業(yè)服務企業(yè)應加強對綠化植物病蟲害的監(jiān)測和防治工作。定期對綠化植物進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)病蟲害的跡象，并采取相應的防治措施。2.病蟲害防治應采用科學、環(huán)保的方法，優(yōu)先使用生物防治和物理防治方法，減少化學農(nóng)藥的使用。如必須使用化學農(nóng)藥，應嚴格按照農(nóng)藥使用說明進行操作，確保用藥安全。（四）綠化改造1.如因房屋改造、城市建設等原因需要對綠化進行改造的，建設單位應提前向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局提出申請，并提交改造方案。改造方案應包括改造的原因、范圍、植物配置等內(nèi)容。2.住房和城鄉(xiāng)建設局應組織相關部門對改造方案進行審核。經(jīng)審核同意的，建設單位方可進行綠化改造；未經(jīng)審核同意的，不得擅自進行改造。七、監(jiān)督檢查與處罰（一）監(jiān)督檢查1.住房和城鄉(xiāng)建設局應定期對房屋綠化建設和養(yǎng)護管理情況進行監(jiān)督檢查。檢查內(nèi)容包括綠化工程的建設質(zhì)量、養(yǎng)護管理水平、綠化用地的使用情況等。2.監(jiān)督檢查可以采取現(xiàn)場檢查、資料審核、聽取匯報等方式進行。對發(fā)現(xiàn)的問題，應及時下達整改通知書，要求相關單位限期整改。（二）處罰措施1.對違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)劃要求配套建設綠化工程的建設單位，由住房和城鄉(xiāng)建設局責令限期改正；逾期不改正的，處以罰款。2.對破壞房屋綠化的單位和個人，由城市管理部門責令停止違法行為，恢復原狀，并可處以罰款