小區綠化衛生管理辦法總則目的為加強小區綠化衛生管理，營造整潔、美觀、舒適、宜居的小區環境，為業主提供優質的生活空間，根據國家相關法律法規以及行業標準，結合本小區實際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本小區內所有公共綠化區域以及衛生管理相關工作，包括但不限于小區道路兩側、公共綠地、花園、休閑廣場等區域的綠化養護和環境衛生維護。管理原則1.依法依規原則：嚴格遵守國家和地方有關綠化、環境衛生管理的法律法規和政策要求。2.專業管理原則：配備專業的綠化養護和衛生保潔人員，采用科學合理的管理方法和技術手段進行管理。3.全員參與原則：鼓勵和引導小區業主積極參與綠化衛生管理，共同維護小區環境。4.長效管理原則：建立健全長效管理機制，確保綠化衛生管理工作的持續性和穩定性。綠化管理綠化規劃與建設1.規劃要求：小區綠化規劃應符合城市總體規劃和小區整體設計要求，充分考慮小區的功能布局、地形地貌、氣候條件等因素，合理配置植物種類，注重景觀效果和生態效益的統一。2.建設標準：綠化建設應嚴格按照設計方案進行施工，選用符合質量標準的苗木和花卉，確保綠化工程的質量。綠化建設完成后，應組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可交付使用。綠化養護1.日常養護澆水灌溉：根據不同季節、天氣和植物生長需求，合理安排澆水時間和澆水量，確保植物生長所需的水分。施肥管理：定期對植物進行施肥，根據植物種類和生長階段選擇合適的肥料，保證植物生長健壯。修剪整形：及時對樹木、花卉進行修剪整形，保持植物的美觀形態，促進植物生長。病蟲害防治：加強對植物病蟲害的監測和防治，采用生物防治、物理防治和化學防治相結合的方法，確保植物健康生長。2.特殊養護冬季養護：在冬季來臨前，對不耐寒的植物采取保暖措施，如包裹防寒材料、設置風障等。夏季養護：夏季高溫時，加強對植物的澆水和遮蔭，防止植物因高溫干旱而受損。綠化保護1.禁止行為禁止在綠化區域內擅自砍伐、移植樹木，損壞花草。禁止在綠化區域內堆放雜物、傾倒垃圾、排放污水。禁止在綠化區域內私自搭建建筑物、構筑物。禁止在綠化區域內踐踏草坪、采摘花卉。2.損壞賠償：因人為原因造成綠化設施損壞或植物死亡的，責任人應按照相關規定進行賠償。衛生管理環境衛生清掃1.清掃范圍小區內的道路、人行道、停車場、休閑廣場等公共區域。小區內的樓梯間、電梯間、走廊等公共部位。小區內的垃圾桶、垃圾中轉站等垃圾收集設施周邊區域。2.清掃標準公共區域地面應保持干凈整潔，無雜物、無積水、無污漬。公共部位墻面、扶手、門窗等應保持清潔，無灰塵、無蜘蛛網。垃圾收集設施應定期清理，保持外觀整潔，無異味。3.清掃頻次小區內的主要道路和公共區域應每天進行清掃，確保路面干凈整潔。樓梯間、電梯間等公共部位應每周進行清掃和擦拭，保持清潔衛生。垃圾桶應每天進行清理，垃圾中轉站應定期進行消毒和除臭處理。垃圾分類與收集1.分類要求：按照國家和地方有關垃圾分類的規定，將小區內的垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類，并設置相應的垃圾分類收集容器。2.收集方式可回收物由業主自行收集后投放至指定的可回收物收集容器，由專業的回收企業進行回收處理。有害垃圾由業主投放至指定的有害垃圾收集容器，由專業的環保部門進行處理。廚余垃圾由業主投放至指定的廚余垃圾桶，由專業的垃圾處理企業進行處理。其他垃圾由保潔人員定期收集后運送至垃圾中轉站，再由垃圾運輸車輛運送至垃圾處理場進行處理。衛生設施維護1.垃圾桶維護：定期對垃圾桶進行檢查和維護，確保垃圾桶無損壞、無滲漏，如有損壞應及時更換。2.垃圾中轉站維護：定期對垃圾中轉站進行清潔和消毒，保持垃圾中轉站的環境衛生。垃圾中轉站的設備應定期進行檢查和維護，確保設備正常運行。管理職責物業管理公司職責1.負責制定小區綠化衛生管理計劃和實施方案，并組織實施。2.負責配備專業的綠化養護和衛生保潔人員，對其進行培訓和管理。3.負責小區綠化衛生設施的建設、維護和更新。4.負責對小區綠化衛生管理工作進行監督檢查，及時發現和解決問題。5.負責與相關部門和單位進行溝通協調，共同做好小區綠化衛生管理工作。業主職責1.遵守本小區綠化衛生管理辦法的相關規定，愛護小區綠化和環境衛生。2.按照垃圾分類的要求，將垃圾投放至指定的垃圾桶內。3.不得在綠化區域內擅自種植植物、搭建建筑物、構筑物。4.積極參與小區綠化衛生管理活動，對小區綠化衛生管理工作提出意見和建議。社區居委會職責1.協助物業管理公司做好小區綠化衛生管理工作的宣傳和動員工作。2.協調解決小區綠化衛生管理工作中出現的矛盾和糾紛。3.對小區綠化衛生管理工作進行監督和檢查，向物業管理公司提出改進意見和建議。監督與考核監督機制1.物業管理公司應建立健全內部監督機制，定期對綠化衛生管理工作進行自查自糾，及時發現和解決問題。2.社區居委會應加強對小區綠化衛生管理工作的監督檢查，定期組織業主代表對小區綠化衛生管理工作進行測評。3.業主有權對小區綠化衛生管理工作進行監督，發現問題可及時向物業管理公司或社區居委會反映。考核標準1.綠化管理考核標準植物生長狀況良好，無明顯病蟲害。綠化景觀效果美觀，植物修剪整形符合要求。綠化設施完好，無損壞、無缺失。2.衛生管理考核標準公共區域環境衛生干凈整潔，無雜物、無積水、無污漬。垃圾分類收集和處理符合要求，無垃圾亂堆亂放現象。衛生設施完好，運行正常。考核結果處理1.對在綠化衛生管理工作中表現突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.對未達到考核標準的單位和個人，責令其限期整改；逾期未整改或整改不到位的，按照相關規定進行處理。經費保障經費來源1.小區業主繳納的物業管理費中包含的綠化衛生管理費用。2.政府相關部門給予的綠化衛生管理補貼。3.其他合法的經費來源。經費使用1.綠化衛生管理經費應專款專用，主要用