民間房屋買賣合同范本

民間房屋買賣合同模板范本篇1

賣方：________________

買方：________________

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣紿乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）

1,房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落：O

幢號：O

室號：0

建筑結構：O

總層數：O

建筑面積（平方）：O

用途：O

2,該房屋的所有權證號為：:國有土地使用權證號為:

3,該房屋的土地使用權取得方式“J"：出讓，劃撥本合同一經簽訂，該

房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓.

二，甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：

佰_____拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月_____日前分______次付清，付款方式:

乙方支付房款具體約定為：

1,于_____前，支付甲方房款：O

2,于_____前，支付甲方房款：o

三，甲方于年______月日前將房屋及附屬物正式交付給

乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的

水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋

的鑰匙交于乙方驗收。

四，甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現

狀，情況如實告知乙方，并無任何隱晡.乙方對該房屋的所處環境，用途，內部

結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議.

五，甲方將戶口于年______月______日前從該房屋遷出。

六，甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債

務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲

方負責賠償。

七，乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途違約，甲方應在

違約之日起日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款，

或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價

款千分之的違約金。

A,上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由______方承擔，營業稅由

—方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產文

易部門交納的手續費由方承擔.其它稅費約定情況。

九，本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決.協商不成，任

何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十，本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定,

其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一，本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二，甲乙雙方約定隨之轉讓的'附屬裝修設施為。

十三，其它約定事項：。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：

年月日年月日

民間房屋買賣合同模板范本篇2

出售方（甲方）：

（乙方）：

根據我國《合同法》等相關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一

致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于XX縣XX鎮XX街XX處，坐東

向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明

窯房為界，為一間上下兩層。

該房屋建筑面積為32、45m2o

第二條房屋權屬情況

1、該房屋現登記的所有權人為郭振東，產權證號為：x房權證字第1000號。

2、該房屋抵押情況為：

（1）該房屋未設定抵押；

（2）該房屋已設定抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：年月日，他項權利

證號為：。

3、房屋租賃情況為：

（1）甲方未將該房屋出租。

（2）甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優先購

買權。

第三條房屋價款及付款方式

1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整

（￥1128000）o

2、甲、乙雙方同意，乙方于20xx年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾

貳萬捌仟元整（￥1128000）支付給甲方。

第四條房屋產權保證及具體情況的承諾

1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的政

策法規及有關規定，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清

（處）理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠

償。

2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的

各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承

擔，房屋交付之日以后（含交付日）所產生的費用由乙方承擔。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃

所得收益歸乙方所有。

5、甲方保證為辦理該房產的交易過戶手續提供必需的人證、物證。

第五條房屋的交付

甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列

手續：

1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具

體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接相關物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙。

4、移交現房屋所有權證書及其他一切附屬證件于乙方。

第六條稅、費相關約定

1、房屋買賣雙方稅費各自承擔。

2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規定。

3、權屬轉移登記

乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合

乙方完成過戶。

第七條違約責任

1、甲方未按照本協議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照

下列方式處理；

逾期超過15日，乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應當自

退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙

方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交

付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，

合同繼續履行。

2、逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

逾期超過150,甲方有權解除合同，若甲方選擇繼續履行合同的，則自約

定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款

萬分之七的違約金。

3、逾期過戶責任

若甲方未按照本協議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應向乙方支付

房屋總價款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

出售方（甲方）：

購買方（乙方）：

年月日

民間房屋買賣合同模板范本篇3

甲方（出賣方）：______身份證號:地址:

乙方（受讓方）：身份證號:地址:

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、

《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，經充分協商，甲乙雙方現就房

屋買賣事宜訂條約如下：

第一條：房屋基本情況

一、甲方售賣房屋座落：幢號室號建筑結構總層建筑面積（平方）房屋

用途為，房屋建成年份：年。

二、房屋登記簿記載所有權證編號：O

第二條，房屋的其他情況

一、該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為,出賣方保證

已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

二、房屋抵押狀況為下列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權c出賣方承諾在申請辦理房屋

權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

三、房屋租賃狀譏為1、列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人,出賣方保證相關承租人已經

明確放棄優先購買權.出賣方承諾在房屋交付前解余所有租賃關系，并注銷相應

的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

四、房屋物業管理狀況為下列第項。（僅選一項）

1、該房屋目前由負責物業管理。

2、該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條價格與費用

一、按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（幣）每平

方米_____元，總金額為（—幣）元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收—，計（幣）—元整；

2.代收—，計（___幣）—元整；

上述代收稅費合計（_____幣）______元整。

二、房屋價款具體支付方式約定為下列第款。（僅選一款）

1、一次性付款：

買受方于______年月一日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性

支付人民幣（￥元）元整。

2、分期付款：

買受方于年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價款的一%,

支付人民幣（￥__________元）元整；

買受方十年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%,

支付人民幣（￥元）元整；

買受方于年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價款的一樂

支付人民幣（￥元）元整。

3、貸款支付：

4、其它方式：

第四條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息

按—計算。逾期超過—幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按

下述第種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止協議，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損

失超過乙方支付的.違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實

賠償。

2.乙方按累計應付款的—%向甲方支付違約金,協議繼續履行。

3._________________________________________________________

第五條上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承

擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方

承擔.其它稅費約定情況：.

第六條本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決.協商不成，任

何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.

第七條本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守.本合同未盡事項，可另行議定,

其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力.

第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份.

第九條甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

第十條其它約定事項：

出賣方：買受方：

一年一月一日

民間房屋買賣合同模板范本篇4

出賣人（以下簡稱甲方）：________________________________

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：______________________________________

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產經紀機構）：

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：______________________________

國籍/法定代表人：_________身份證（護照）/營業執照號碼：_________

地址：郵政編碼：

聯系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：_________身份證（護照）/營業執照號碼：_________

地址：郵政編碼：

聯系電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原

則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：商品房座落：區、

縣路、道、街。設計用途

建筑結構_____,建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑

面積____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年

限為年，自一年—月一日至年月日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元（幣種：_）,

價款為_______元，計（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經險收合格后，方可交付；未經殮收或驗收不合格的，不得交

付。

甲方于____年—月—日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能

履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在

日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商

品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

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如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方

違約責任:

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交

付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,

甲方還應每日按商品房價款的萬分之____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定

甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利

率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在__日內的，甲方有權

追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款

之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的'，甲方有權按照下述的第___種約定，追究乙方

違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應

付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應

每日按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲

方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款

按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±2%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附

件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《XX市商品房住宅質量保證書》的規定履行

保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水O

2、1、水。

3、供電o

4、燃氣（氣源種類）o

5、暖氣o

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙

方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的

%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征售乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件

四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲

方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商

品房價款的%向乙方支付違約金。＞;

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商

品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始

登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,

紿乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理

關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業

訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和

債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第一種方式

處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共,一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留

一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：__________

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日

民間房屋買賣合同模板范本篇5

甲方：（賣方）：

乙方：（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方

在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:X市X省（區）X街道X小區X棟X單元X號。

2、房屋結構：結構。

3、房屋面積：共計x平方米。

4、房產證號：。

二、房屋總售價：大寫人民幣xx元（小寫元）。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣XX元整（X元）；

第二次付款：在X20XX年XX月日前，乙方將購房款人民幣元整（x元）付給甲

方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款人民幣X元整

（X元）付清給甲方。

四、甲乙雙方賁任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等

與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，

收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方

在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同

等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

20xx年xx月日

民間房屋買賣合同模板范本篇6

甲方（出賣方）：

乙方（受讓方）：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國》、

《》等有關政策法規之規定，經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條

約如下：

第一條：房屋基本情況

一、甲方售賣房屋座落：憧___號________室____號建筑

結構總層建筑面積（平方）？房屋用途為？，房屋建成年份：年。

二、房屋登記簿記載所有權證編號：O

第二條：房屋的其他情況

一、該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為,出賣方保

證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

二、房屋抵押狀況為下列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權c出賣方承諾在申請辦理房屋

權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的‘抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

三、房屋租賃狀況為下列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人，出賣方保證相關承租人已經

明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解余所有租賃關系，并注銷相應

的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

四、房屋物業管理狀況為下列第項。（僅選一項）

1、該房屋目前由負責物業管理。

2、該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：價格與費用

一、按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）元整。

1.代收，計（—幣）——元整。

2.代收—,計（_____幣）一元整。

二、房屋價款具體支付方式約定為下列第款。（僅選一款）

1、一次性付款：

買受方于______年月一日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性

支付人民幣（￥元）元整。

2、分期付款：

買受方于年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價款的一%,

支付人民幣（￥元）元整。

買受方十年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%,

支付人民幣（￥元）元整。

買受方于年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價款的一樂

支付人民幣（￥元）元整。

3、貸款支付：

4、其它方式：

第四條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息

按—計算。逾期超過—幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按

下述第種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止協議，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損

失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠

償。

2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一

方均可向有管轄權的人民法院起訴。

本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其

補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第五條：本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一

份

第六條：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

第七條：其它約定事項

出賣方：買受方：

______年一月—日年—月—日

民間房屋買賣合同模板范本篇7

賣方：________________

買方：________________

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）

1,房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落：O

幢號：O

室號：。

建筑結構：O

總層數：O

建筑面積（平方）：O

用途：。

2,該房屋的所有權證號為：:國有土地使用權證號為：

3,該房屋的士地使用權取得方式"J"：出it,劃撥本合同一經簽訂，該

房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓.

二，甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：

佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾____元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

乙方支付房款具體約定為：

1,于前，支付甲方房款：.

2,于_____前，支付甲方房款：?

三，甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給

乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的

水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋

的鑰匙交于乙方驗收。

四，甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現

狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞.乙方對該房屋的所處環境，用途，內部

結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議.

五，甲方將戶口于年月日前從該房屋迂出。

七，乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途違約，甲方應在

違約之日起日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款，

或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價

款千分之？的違約金。

九，本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決.協商不成，任

何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十，本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定,

其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一，本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二，甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

十三，其它約定事項：。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：

年月日年_____月日

民間房屋買賣合同模板范本篇8

甲方（出賣方）：

乙方（受讓方）：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、

《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，經充分協商，甲乙雙方現就

房屋買賣事宜訂條約如下：

第一條：房屋基本情況

一、甲方售賣房屋座落：幢—號________室—號建筑

結構總層建筑面積（平方）房屋用途為，房屋建成年份：年。

二、房屋登記簿記載所有權證編號：O

第二條：房屋的其他情況

二該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為，出賣方保

證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

二、房屋抵押狀兄為下列第____項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權,出賣方承諾在申請辦理房屋

權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的‘抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

三、房屋租賃狀況為下列第項。（僅選一項）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人°出賣方保證相關承租人已經

明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解唳所有租賃關系，并注銷相應

的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

四、房屋物業管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

1、該房屋目前由負責物業管理。

2、該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：價格與費用

一、按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）

每平方米______元，總金額為（—幣）元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收—,計（幣）一元整。

2.代收,計（幣）元整。

上述代收稅費合計（_____幣）______元整。

二、房屋價款具體支付方式約定為下列第一款。（僅選一款）

1、一次性付款：

買受方于—_年_—月._日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性

支付人民幣（￥_元）____________________元整。

2、分期付款：

買受方于_____一年——月—_日前，按本合同第三條約定房屋價款的一一%,

支付人民幣（￥_一元）.___________________元整。

買受方于______年__月一_日前，按本合同第三條約定房屋價款的__%，

支付人民幣（￥__元）.___________________元整。

買受方于_____一年——月—_日前，按本合同第三條約定房屋價款的一__蛤

支付人民幣（￥_一元）.___________________元整。

3、貸款支付：

4、其它方式：

第四條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協漢第八條規定的時間付款，甲方對乙方的’逾期應付款有權

追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利

息按—計算。逾期超過一幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權

按下述第種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止協議，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損

失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠

償。

2.乙方按累訃應付款的一%向甲方支付違約金.協議繼續履行。

3.o

上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由一方承擔，營業稅由一方承擔,

印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由

一方承擔。其它稅費約定情況：

本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一

方均可向有管轄權的人民法院起訴。

本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其

補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第五條：本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一

份

第六條：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

第七條：其它約定事項

出賣方：買受方：

______年一月一日______年一月一日

民間房屋買賣合同模板范本篇9

合同編號：

賣方（以下簡稱甲方）姓名：電話：

地址：郵編：

買方（以下簡稱乙方）：姓名電話：

地址：郵編：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）

1、坐落F；位F第層，房屋結構為,建筑面積平方米（其中套

內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；（房

屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為：。

2、坐落于；位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米（其中套

內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；（房

屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為：。

3、坐落于；位于第層，房屋結構為,建筑面積平方米（其中套

內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；（房

屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為：。

4、房屋結構為,建筑面積平方米（其中套內面積平方米，公

共部位與公用房屋分殖建筑面積平方米），房屋用途為；（房屋所有權證號、土

地使用權證號）（房地產權證號）為：。

5、房屋結構為,建筑面積平方米（其中套內面積平方米，公

共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；（房屋所有權證號、土

地使用權證號）（房地產權證號）為：。

6、坐落于；位于第層，房屋結構為,建筑面積平方米（其中

套內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途

為；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為：。

7、房屋結構為建筑面積平方米（其中套內面積平方米，公

共部位與公用房屋分攤建筑面積平

方米），房屋用途為；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）

為：。

8、坐落于；位于第層，房屋結構為,建筑面積平方米（其中

套內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途

為；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為：。

9、坐落于；位于第層，房屋結構為,建筑面積平方米（其中套

內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；（房

屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為：。

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限制年

―月—日至—年_月_日止。（以劃撥方式）取得土地使用權的，甲方保證該

房屋可以過戶轉讓，并取得相關批準文件，承擔補繳政府相關稅費、規費、土地

收益金等費用，乙方無須承擔補辦土地權屬性質變更手續產生的費用。

第三條價格。

該房屋售價為人民幣每平方米元，總金額為人民幣元（大寫：）

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日起30日內向甲方支付全部價款人民幣元，其中

元用于償還甲方于年月日的借款，借款劃入：開戶行，姓名，帳號。剩余

款項劃入甲方個人賬戶，開戶行，姓名，帳號

第五條交付期限。

甲方應于收到乙方支付的房屋銷售價款后日內，將該房屋的產權證過

戶到乙方名下，同時將該房屋交付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，違約金

按每日計算。

第七條甲方逾期辦理房屋過戶手續及逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，就爰房如未按本合同第五條規定

的期限將該房屋過戶并移交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究

違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，違約金

按每日______計算。

第八條甲方委托_______________________全權辦理房屋買賣手續。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有任何法律糾紛，包括但不限于有關按

揭、抵押債務、稅項及租金糾

紛等，前述糾紛甲方應在合同生效后5天內解決，否則，造成本合同不能履

行的，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅

由乙方向國家交納；其他房屋

交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方交納。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,

甲、乙雙方可向合同簽訂地

人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，

自簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂及履行地：重慶市合川區

民間房屋買賣合同模板范本篇10

出賣人：

【身份證號】：

通訊地址

郵政編碼：聯系電話：

買受人：______________________________

［身份證號］:__________________________

通訊地址：

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其他有

關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基

礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：__省市—區

鎮（街道）號。該房屋所在建筑總層數為：層。

該房屋所在層為層，房屋房間數__________,房屋建筑結構

,建筑面積共平方米，土地使用面積共_______平方米。

東至_______________,西至

,北至___________,南至，

（二）該房屋規劃設計用途為住宅。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條成交價格、付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元（小寫）,

元整（大寫）。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等（具體情況見附件一）已包含在房屋成交價

格內。

（二）買受人采取下列方式付款，

（1）買受人應在出賣人將房屋房產執照（原本）知土地建設用地使用證（原本）

交付紿買受人時向出賣人支付房款，房款金額為人民幣元（小寫）,

__________________元整（大寫）。

第三條房屋產權及具體狀況的承諾

（一）該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣人保證上述房地產權屬清楚，若

發生與出賣人有關的產權糾紛或債權債務，概由出賣人負責清理，并承擔民事訴

訟責任，因此給買受人造成的經濟損失，出賣人負責賠償。

（二）出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦

理產權登記，由出賣人承擔全部責任。

（三）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

（四）出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修

情況和相關物品，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一

并轉讓給買受人。

（五）出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入

附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（六）在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【水】【電】【有線電視】【電

信】：費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）

發生的費用由買受人承擔。

第四條房屋的交付

出賣人應當在買受人支付全部付款之日將該房屋交付給買受人。該房屋交

付時，應當履行下列手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

等具體情況進行驗收，記錄水、電表的讀數，并交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

第五條房屋交付后的使用

（一）房屋交付后的使用權、出租權及租金所得歸買受人所有。

（二）出賣人有義務協助買受人解決使用該房屋時所涉及的一切事務。

第六條違約責任

（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件

將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（二）逾期付款責任

買受人未按約定的時間付款的，按照下列方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。

（1）逾期在_10—日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付

應付款

支付應付款之日起_10—日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

（2）1）項中的日期相同）后，出賣人有權解計的逾期應付款的先向出賣人支付

違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第七條因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第（一）、（二）款

的原因，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自

退房通知送達之日起10日內退還買受人全部已付款，按照已付款的

—3%_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的二倍支付違約金。

第八條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規定繳納各項稅、費，買賣

雙方各承擔稅費的50%。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能

繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_30_%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由【出賣人】和【買受人】

各承擔50機

第九條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權屬登記部門申請辦理房屋

權屬轉移登記手續。

（二）買受人未能在一自本合同簽訂之日起查年_______內取得房屋所有權

證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退

房通知送達之日起—10—日內退還買受人全部已付款，并按照

_______5%______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有

權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算

向買受人支付全部已付款千分之一貳—的違約金，并于買受人實際取得房屋所

有權證書之日起—10__日內向買受人支付。

2、如因買受人的責任，買受人應當自買受人應當取得房屋所有權證書的期

限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，并按照房屋氽款的

5%—利率付給利息，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起

10—日內向出賣人支付。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起10日內，向房屋所在地

的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部

免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一

方當事人，并自不可抗力事件結束之日起.」5—日內向另一方當事人提供證

明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列方式解決。

（