甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新能源汽車研發(fā)中心廠房租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與面積廠房名稱：______廠房面積：______（平方米）廠房應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全設施、環(huán)保標準等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。廠房的質(zhì)量應滿足乙方生產(chǎn)需求，包括但不限于設施完備性、空間布局、電力供應等方面的要求。甲方保證所提供的廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導致的乙方生產(chǎn)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃廠房的面積為______（平方米）。實際租賃面積以乙方最終書面通知為準，但通知應在廠房交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價租金單價為______元/（平方米·月），租賃期限為______個月。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應租金單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付至乙方指定地點。對于后續(xù)交付的配套設施（如有）的設備，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.交貨地點甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細地址）的生產(chǎn)現(xiàn)場或乙方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對廠房內(nèi)的設施進行妥善包裝，確保設施在運輸和安裝過程中不受損壞。包裝應標明設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任甲方承擔設施運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生設施損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的設施，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進行監(jiān)督和管理，確保其符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議的情況下，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃協(xié)議。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃協(xié)議要求的廠房。保障乙方在租賃期間對廠房的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照租賃協(xié)議使用廠房，并享有相應的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。義務：按照租賃協(xié)議的約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。保持廠房的整潔和安全，對因乙方原因造成的廠房損壞或損失負責修復或賠償。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃廠房前應對廠房進行自檢，確保廠房符合租賃協(xié)議的要求。甲方應在乙方租賃廠房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本租賃協(xié)議約定的廠房狀況、設施完備性以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復廠房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應在簽訂租賃協(xié)議時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供廠房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。如乙方違反租賃協(xié)議，造成廠房損壞或損失，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本租賃協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本租賃協(xié)議的組成部分，具有與本租賃協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本租賃協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決租賃協(xié)議的履行問題，如變更租賃協(xié)議內(nèi)容或解除租賃協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在租賃協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自租賃協(xié)議簽訂之日起至租賃協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義