綠城·理想之城概況中心商業規劃概況李滄區概況李滄區2021年宏觀經濟開展情況青島CLD〔李滄核心板塊〕李滄區在“十一五〞的青島中央居住區概念提出至今，李滄區已經歷了翻天覆地的變化，整體規劃、大盤開發、道路修建、舊村改造。作為李滄是青島市區和城陽的交接地帶，南接四方，東連嶗山，將改變青島“南重北輕〞的居住格局，人氣旺了也必然帶動區域其它產業的開展，尤其是商業，李村商圈包括區塊內新進的商業工程必將收益最大，有望在原有的商業根底上大跨步的開展。在2021年的“十二五〞城區規劃綱要草案中提到，青島市將開展成為環膠州灣的特大型城市，四方區重點打造新都心，李滄和黃島都將開建生態城區。青島市委副書記王文華在代表分組會議上指出，四方區還可以與李滄區和城陽區的局部區域聯合，統籌開展為大的青島城市中心。CLD區位圖CLD意向圖青島CLD〔李滄核心板塊〕市場開展環境周邊大型居住區及配套商業情況萬科工程：總建面160萬平；社區商業中心4.8萬平米，底商暫無具體數據；其余為住宅偉東項目：總建面128萬平米；無社區商業中心，底商面積0.9萬平米；其余為住宅萬達項目：總建面118萬平；區級商業中心47萬平，其余為住宅山河城工程：總建面90萬平；少量底商；其余為住宅中海工程，總用地面積約48.7公頃，總建筑面積達156萬平方米。定位于打造新的城市綜合體，住宅局部以高層為主，總計將建70多棟高層住宅李村商圈2021世界園藝博覽會世界園藝博覽會被譽為世界園藝文化和園林科學的“奧林匹克〞盛會，自1851年英國倫敦舉辦第一屆世園會以來，迄今已舉辦過30多屆，歷屆世界園藝博覽會在為舉辦城市帶來巨大經濟效益的同時，也成功塑造了城市形象，擴大了城市的國際影響。2021年青島世界園藝博覽會將以“多彩園藝、和諧城市〞為主題，園區選址李滄區東部百果山森林公園，距理想之城工程約5分鐘車程。占地約5.3平方公里，會期擬定自2021年4月18日至10月18日，預計將接待國內外游客約1100萬人次。本案園博會會址中心商業規劃概況李滄區概況綠城·理想之城概況理想之城微觀區位綠城·青島理想之城位于李滄區東部，占據青島中央居住區〔CLD〕核心區位和啟動區塊，西臨青銀高速、308國道，東接嶗山風景區，南北分靠雙鳳山、臥龍山。綠城·理想之城綠城·理想之城位于青島中央居住區的核心區塊。西臨青銀高速、308國道，東接嶗山風景區，南北分靠雙鳳山、臥龍山，占地面積約4100畝，建筑面積約280萬㎡，建成后將容納5萬人居住。理想之城以“城〞和城市運營的理念進行規劃設計，產品涵蓋高層、小高層、多層、寫字樓、酒店、商業、別墅等多種形態。社區內以擬建的李滄區政府為核心，規劃有地中海、法式、北美、意大利等多種風格的居住社區；博物館、展覽館、休閑公園、購物中心、風情商業街、寫字樓、五星級酒店等商業配套一應俱全；并規劃建設1所中學、3所小學、6所幼兒園、9所四點半學校等教育設施。綠城·理想之城鳥瞰圖理想之城整體效果圖1處行政中心1座大型文化商業中心3條主題商業街5座生態公園6個天然湖10所學校2.8公里景觀大道23條城市干道12種建筑形態數十萬平商業配套五星級酒店甲級寫字樓老年公寓電影院展覽館博物館綠城·理想之城總規圖理想之城配套理想之城景觀實景圖理想之城景觀實景圖百合花園安置房實景圖理想之城·藍庭實景圖理想之城·御園效果圖理想之城·西子公寓效果圖中心商業規劃概況李滄區概況綠城·理想之城概況地塊位于理想之城中心區域，周邊道路為新規劃、施工道路。地塊東側為銅川路。南側為與商品房一期相鄰的14#線。地塊西側的延川路是理想之城的南北向主干道之一。地塊北側的金水路是連接李滄區新老城區的主要道路。中心商業區位中心商業所在區域綠城·理想之城鳥瞰圖中心商業區一期藍庭區域衛星圖地塊現狀中心商業規