甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房交易資金監管及過戶代理合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易資金監管描述1.資金監管方式甲方與乙方約定，本筆交易的資金將通過第三方資金監管機構進行監管。甲方應按照約定的時間和金額將交易資金存入監管賬戶，監管賬戶的具體信息由乙方提供。2.資金監管期限交易資金監管期限自甲方將交易資金存入監管賬戶之日起，至房屋過戶登記手續辦理完畢且甲方取得房屋所有權證書之日止。若因特殊情況導致過戶登記手續辦理延遲，經雙方協商一致，可適當延長監管期限。二、過戶代理服務描述1.過戶代理服務內容乙方同意為甲方提供房屋過戶代理服務，包括但不限于：（1）協助甲方辦理房屋過戶登記手續；（2）提供過戶相關法律咨詢；（3）協助甲方與相關部門溝通協調；（4）代為繳納過戶稅費等。2.服務期限本合同約定的過戶代理服務期限自合同簽訂之日起，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日止。三、費用及支付方式1.費用標準乙方提供過戶代理服務的費用為______元，甲方應支付此費用。乙方提供過戶代理服務過程中產生的稅費、公證費等其他費用由甲方承擔。2.支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將過戶代理服務費用支付給乙方。支付方式為：______（如轉賬、現金等）。四、違約責任及爭議解決1.違約責任甲方未按照約定支付過戶代理服務費用，應向乙方支付______元的違約金。乙方未按照約定提供過戶代理服務，應向甲方支付______元的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的過戶服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改正或解除合同。有權根據交易實際情況調整過戶代理服務的內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內完成交易資金監管手續，并按照合同約定支付代理服務費用。為乙方提供必要的文件和信息，確保過戶代理服務順利進行。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成過戶代理服務后，有權要求甲方按照約定支付代理服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和標準提供過戶代理服務。對甲方提供的與過戶相關的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在完成過戶代理服務后，甲方應在______個工作日內（具體時長）對服務進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應提供過戶服務的相關證明文件和記錄，以供甲方查驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的過戶代理服務內容、標準和國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新提供服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據過戶代理服務的完成情況，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶代理服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付代理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費用、時間損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或標準提供過戶代理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的過戶代理服務不符合合同要求，應負責免費重新提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方交易信息、代理服務細節以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、服務流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方