房屋托管協議

甲方（委托方）：_______________

法定代表人/授權代表：聯系電話：

統一社會信用代碼：______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：聯系電話：

乙方（受托方）：_______________

法定代表人/授權代表：聯系電話：

統一社會信用代碼：___________________________________

通訊地址：_______________________________________

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》

及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基

礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，

訂立本協議。

一、房屋情況

1、甲方擬委托的房屋位于省市區（縣）路弄小區

棟（號樓）層室（以下簡稱該房屋）:目前該房屋產權方已取

得相關產權證書（編號：）房屋主體建筑結構為

結構；房屋用途為o該房屋總建筑面積平方米（詳

見附件1,經雙方方共同簽章確認的所有權證復印件）。

2、甲方承諾：

（1）甲方為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處

分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

（2）本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次托管的情形，

包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、該房屋的公用或協議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現

有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本協議

附件2中加以列明。

4、甲方如實確認該房屋的其他狀況:該房屋無凍結、查封、產權糾紛、

債權債務糾紛；房屋無漏水、返水、滲水情況；房屋屋內墻面情

況完好。

5、乙方對該房屋的現狀、情況及甲方確認的其它狀況均己知悉，且

己實地看房，無任何異議。

6、該房屋另包括下列：①現有裝修和配套設施;②家電家具（以物品

清單登記為準）【詳見附件2］；③其他/o

二、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自一年—月—日至一年—月―0,

共計年。

2、甲方支付乙方管理費：以甲方房屋實際月租金為基數，月租金

*16%*租期（月）,自甲方與實際承租人簽訂房屋租賃合同之日起

甲方一次支付給乙方。

3、稅費:本合同行過程中，甲乙雙方應當按照國家相關規定五

各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。

三、委托代管內容

1、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

2、代委托方查驗清理退租房屋。

3、代委托方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施。

4、其他o

四、甲乙雙方責任

1、甲方應在簽訂房屋代管協議時將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞

乙方不承擔責任。

3、甲方如提前收回代管房屋，應提前30日告知乙方，且乙方以收取

的代管服務費不予退還。

4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補充說明，乙

方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

5、房屋委托代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有

線收視費等因該房屋產生的費用均由實際承租人承擔。

6、甲方房屋存在的隱患，應在簽訂協議前如實告之。

7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式，如因甲

方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。

9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以

以甲方房屋實際月租金為基數，月租金*16%*3作為補償。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲

方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

五、協議解除及違約責任

1、若任何一方因不可抗力而不能履行本合同，則該方應立即告知另

一方，并在10日內（含本數）以書面方式正式通知另一方。該通

知中應說明不可抗力的發生日期和預計持續的時間、事件性質、

對該方履行本合同的影響及該方為減少不可抗力影響所采取的措

施。

2、因政府行為、法律或國家政策發生重大變更，導致合同一方或雙

方不能完成本合同項下的義務，合同雙方應本著公平合理的原則

盡快協商解決。必要時，簽訂合同修改變更協議。

3、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按合同有關

條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給

守約方由此造成的一切損失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明

白，并愿按協議及規定嚴格執行。

2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不

成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如

簽署頁

甲方：乙方:

（蓋章）

（蓋章）

法定代表人（負責人）或

法定代表人（負責人）或

授權代表：

授權代表（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

地址：地址：

聯系人：聯系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

Email：Email：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

統一社會信用代碼：統一社會信用代碼：

附件1:房屋產權證

附件2：屋內情況登記表

附件3：委托方及受托方身份證件

附件4：授權委托書

授權委托書

今委托XXX（身份證號碼：XXXXXX）作為XXX合法

委托代理人，全權代表XXX辦理事宜

并簽署相關文件。對被委托人在辦理上述事項過程中所提供的所

有材料及所簽署的相關文