畢節市建設投資有限公司2024年度合并財務報表審計1.合并資產負債表42.合并利潤表63.合并現金流量表74.合并所有者權益變動表85.資產負債表106.利潤表127.現金流量表138.所有者權益變動表149.財務報表附注16貴州正易審字[2025]018號畢節市建設投資有限公司：一、審計意見我們審計了畢節市建設投資有限公司(以下簡稱貴公司)財務報表，包括2024年12月31日的合并及公司資產負債表，2024年度的合并及公司利潤表、合并及公司現金流量表、合并及公司所有者權益變動表以及相關財務報表附注。我們認為，后附的財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了貴公司于2024年12月31日公司及合并的財務狀況以及2024年度公司及合并的經營成果和現金流量。二、形成審計意見的基礎我們按照中國注冊會計師審計準則的規定執行了審計工作。審計報告的“注冊會計師對財務報表審計的責任”部分進一步闡述了我們在這些準則下的責任。按照中國注冊會計師職業道德守則，我們獨立于貴公司，并履行了職業道德方面的其他責任。我們相信，我們獲取的審計證據是充分、適當的，為發表審計意見提供了基礎。三、管理層和治理層對財務報表的責任公司管理層(以下簡稱管理層)負責按照企業會計準則的規定編制財務報表，使其實現公允反映，并設計、執行和維護必要的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報。在編制財務報表時，管理層負責評估貴公司的持續經營能力，披露與持續經營相關的事項，并運用持續經營假設，除非管理層計劃清算貴公司、終止運營或別無其他現實的選擇。治理層負責監督貴公司的財務報告過程。1此碼用于證明該審計報告是否由具有執業許可的會計師事務所出您可使用手機“掃一掃”或進入“注冊會計師行業統一監管平臺(http://acc.mof)進行查驗。2四、注冊會計師對財務報表審計的責任我們的目標是對財務報表整體是否不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報獲取合理保證，并出具包含審計意見的審計報告。合理保證是高水平的保證，但并不能保證按照審計準則執行的審計在某一重大錯報存在時總能發現。錯報可能由于舞弊或錯誤所導致，如果合理預期錯報單獨或匯總起來可能影響財務報表使用者依據財務報表作出的經濟決策，則通常認為錯報是重大的。在按照審計準則執行審計的過程中，我們運用職業判斷，并保持職業懷疑。同時，我們也執行以下工作：(一)識別和評估由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險，設計和實施審計程序以應對這些風險，并獲取充分、適當的審計證據，作為發表審計意見的基礎。由于舞弊可能涉及串通、偽造、故意遺漏、虛假陳述或凌駕于內部控制之上，未能發現由于舞弊導致的重大錯報的風險高于未能發現由于錯誤導致的重大錯報的風險。(二)了解與審計相關的內部控制，以設計恰當的審計程序，但目的并非對內部控制的有效性發表意見。(三)評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計及相關披露的合理(四)對管理層使用持續經營假設的恰當性得出結論。同時，根據獲取的審計證據，就可能導致對貴公司持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況是否存在重大不確定性得出結論。如果我們得出結論認為存在重大不確定性，審計準則要求我們在審計報告中提請報表使用者注意財務報表中的相關披露；如果披露不充分，我們應當發表非無保留意見。我們的結論基于截至審計報告日可獲得的信息。然而，未來的事項或情況可能導致貴公司不能持續經營。(五)評價財務報表的總體列報、結構和內容，并評價財務報表是否公允反映相關交易和事項。我們與治理層就計劃的審計范圍、時間安排和重大審計發現等事項進行溝通，包括溝通我們在審計中識別出的值得關注的內部控制缺陷。(六)就貴公司中實體或業務活動的財務信息獲取充分、適當的審計證據，以對合并財務報表發表審計意見。我們負責指導、監督和執行集團審計，并對審3計意見承擔全部責任。貴州正易會計師事務所有限公司中國注冊會計師：陳中國注冊會計師：周二O二五年四月二十五日42024年12月31日編制單位：畢節市建設投資有限公司金額單位：人民幣元貨幣資金交易性金融資產衍生金融資產應收款項融資預付款項存貨合同資產持有待售資產一年內到期的非流動資產其他流動資產債權投資其他債權投資長期股權投資其他權益工具投資其他非流動金融資產投資性房地產固定資產生產性生物資產油氣資產使用權資產無形資產開發支出商譽長期待攤費用遞延所得稅資產其他非流動資產資產總計合并資產負債表(續)2024年12月31日編制單位：畢節市建設投資有限公司金額單位：人民交易性金融負債資本公積未分配利潤歸屬于母公司所有者權益合計負債和所有者權益總計載于第16頁至第107頁的財務報表附注是本財務報表的組成部分第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署：法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：52024年度編制單位：畢節市建設投資有限公司金額單位：人民幣元銷售費用管理費用研發費川財務費用其中：利息費川投資收益(損失以“-”號填列)以攤余成本計量的金融資產終止確認收益凈敞口套期收益(損失以“一”號填列)公允價值變動收益(撈失以“-”號填列)信用減值損失(損失以“一”號填列)資產減值損失(損失以“-”號填列)資產處置收益(損失以“-“號填列)減：營業外支出四、利潤總額(虧損總額以“-”號填列)誠：所得稅費用五、凈利潤(凈虧損以“-”號填列)1.持續經營凈利潤(凈虧損以“一”號填列)2.終止經營凈利澗(凈虧損以“-”號填列)(二)按所有權歸屬分類1.歸屬予母公司股東的凈利潤(凈虧損以“號填列2.少數股東損益(凈虧橫以“-”號填列)(一)歸屬母公司股東的其他綜合收益的稅后凈額1.不能重分類進損益的其他綜合收益(1)重新計量設定受益計劃變動額(2)權益法下不能轉損益的其他綜合收益(3)其他權益工具投資公允價值變動(4)企業自身信用風險公允價值變動(1)權益法下可轉損益的其他綜合收益(2)其他債權投資公允價值變動(3)金融資產重分類計入其他綜合收益的金額(4)其他債權投資信用減值準備(5)現金流量套期儲備(6)外幣財務報表折算差額(二)歸屬于少數股東的其他綜合收益的極后凈旗(一)歸屬于母公司股東的綜合收益總額(二)歸屬手少數股車的綜合收益總額載于第16頁至第107頁的財務報表附注是本財第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署：法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：62024年度編制單位：畢節市建設投資有限公司金額單位：人民幣元一、經營活動產生的現金流量：收到的稅費返還收到其他與經營活動有關的現金二、投資活動產生的現金流量；收回投資收到的現金收到其他與投資活動有關的現金三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金收到其他與籌資活動有關的現金其中：子公司支付給少數股東的股利、利潤四、匯率變動對現金及現金等價物的影響第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署：法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責7編制單位：華節市建設投資宿限公司編制單位：華節市建設投資宿限公司項(一)綜合收益總額(二)所有者權益役入和減少資本1.其夠(三)利潤分配1.提取蓋余公積(六)其他四、本年期末眾額載于第16頁至第107頁的賠務報表陽注是本財務報法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責人8編制單位：畢節市建設投資有限公司三、本年增減變動金額(減少以“-”號填列)三、本年增減變動金額(減少以“-”號填列)(一)綜合收益總額(一)綜合收益總額(二)所有者權益投入和減少資本(二)所有者權益投入和減少資本1.提取蓋余公積1.提取蓋余公積2本期使用(六)其他四、本年期末余額載于第16頁至第107頁的財務報表附注是本財務報第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署；會計機構負責人：法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：法定代表人：92024年12月31日編制單位：畢節市建設投資有限公司金額單位：人民幣元交易性金融資產非流動資產；固定資產開發支出長期待攤費用資產負債表(續)2024年12月31日編制單位：畢節市建設投資有限公司金額單位：人民幣元未分配利潤載于第16頁至第107頁的財務報表附注是本財第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署：法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：稅金及附加銷售費用管理費用研發費用財務費用其中：利息費用投資收益(損失以“一”號填列)以攤余成本計量的金融資產終止確認收益凈敞口套期收益(損失以“”號填列)公允價值變動收益(損失以“-”號填列)信用減值損失(損失以“一”號填列)資產減值損失(損失以“”號填列)資產處置收益(損失以“一”號填列)二、營業利潤(虧損以“-”號填列)減：營業外支出三、利潤總額(虧損總額以“-”號填列)減：所得稅費用四、凈利潤(凈虧損以“-”號填列)(一→持續經營凈利潤(凈虧損以“”號填列)(二)終止經營凈利潤(凈虧損以“=”號填列)-(一)不能重分類進損益的其他綜合收益-1.重新計量設定受益計劃變動額3.其他權益工具投資公允價值變動(二)將重分類進損益的其他綜合收益-1.權益法下可轉損益的其他綜合收益2.其他債權投資公允價值變動5.現金流量套期儲備(現金流量套期損益的有效部分)七、每股收益：載于第16頁至第107頁的財務報表附注是本第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署：法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：編制單位：畢節市建設投資有限公司金一、經營活動產生的現金流量：收到的稅費返還收到其他與經營活動有關的現金支付的各項稅費二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額收到其他與投資活動有關的現金三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金收到其他與籌資活動有關的現金籌資活動現金流出小計籌資活動產生的現金流量凈額四、匯率變動對現金及現金等價物的影響載于第16頁至第107頁的財務報表附注是第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署：會計機構負責人：法定代表人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：2024年度編制單位：畢節市建設投資有限公司編制單位：畢節市建設投資有限公司項1.所有者投入的普通股1.提取蓋余公積1.資本公積轉增資本1.本期促取2.木即使用(六)共他四、本年期末余額載于第16頁至第107頁的財務報表附注是本財務第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署：會計機構負責人：主管會計工作負責人：法定代表人：會計機構負責人：主管會計工作負責人：編制單位：華節市建設投資有限公司金額單位：人民幣元資本公積-1.所有者投入的普通股·1.其他1,提取做余公積·1.貸本公積轉增資不1.本期提取2.木剛使用(六)其他四、本年期末余額載于第16頁至第107頁的財務報表附注是本財務第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署；法定代表人：主管會計工作負責人：第4頁至第15頁的財務報表由以下人士簽署；法定代表人：畢節市建設投資有限公司2024年度財務報表附注1、公司基本情況1.1公司概況畢節市建設投資有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)原名畢節地區建設投資有限公司，由畢節市人民政府(原貴州省畢節地區行政公署)授權畢節市財政局(原畢節地區財政局)出資組建，于2007年3月15日經畢節市工商局(原貴州省畢節地區工商局)登記注冊成立，并取得了5224001200351號企業法人營業執照。2011年12月畢節地區建設投資有限公司變更為畢節市建設投資有限公司，并同時變更營業執照，變更后企業注冊號為52240000027422號，同時根據畢節市人民政府《關于畢節市建設投資有限公司變更出資人的通知》,本公司出資人由畢節市財政局變更為畢節市人民政府。2015年6月8日經畢節市工商行政管理局核準，統一社會信用代碼號為915205007988155158。2020年12月12日，根據畢府專議【2020】32號文件，本公司出資人由畢節市人民政府變更為畢節市國有資產監督管理委員會。目前持有的營業執照載明的主要信息如下：注冊資本：陸億叁仟陸佰捌拾玖萬元整。法定代表人：茍耿。公司類型：有限責任公司(國有獨資)。住所：貴州省畢節市七星關區洪山街道洪山路5號建投匯金中心20樓。營業期限：2007年3月15日至長期。經營范圍：城市基礎設施及相關配套項目的建設與經營開發：新農村建設、醫療衛生建設、教育基礎設施建設、公益事業建設及配套項目的投資與開發；依托公司投資基礎設施建設衍生的特許經營權項目；中小企業投融資；廣告經營、基礎設施冠名、旅游開發投資、文化游樂設施建設經營；承接其他建設項目的開發建設；承接建設項目投資策劃、咨詢業務。土地開發和整理、環境治理投資；水利基礎設施建設及運營管理。兼營：房地產開發、市政建設監理、拆遷安置、物業管理、園林綠化。1.2合并財務報表范圍及其變化情況本公司2024年度納入合并范圍的子公司共2戶，詳見附注“7、在其他主體中的權益”。本公司本期合并范圍與上期相比未發生變化。2、財務報表的編制基礎2.1編制基礎本公司財務報表以持續經營假設為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照財政部發布的《企業會計準則基本準則》(財政部令第33號發布、財政部令第76號修訂)、于2006年2月15日及其后頒布和修訂的41項具體會計準則、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋及其他相關規定(以下合稱“企業會計準則”)。根據企業會計準則的相關規定，本公司會計核算以權責發生制為基礎。除某些金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。資產如果發生減值，則按照相關規定計提相應的減值準備。2.2持續經營管理層認為公司自本報告期末起12個月內的持續經營能力不存在重大不確定性。3、重要會計政策和會計估計3.1遵循企業會計準則的聲明公司所編制的財務報表符合企業會計準則的要求，真實、完整地反映了本公司于2024年12月31日合并及公司的財務狀況、2024年度的經營成果及現金流量等有關信息。3.2會計期間本公司的會計期間分為年度和中期，會計中期指短于一個完整的會計年度的報告期間。本公司會計年度采用公歷年度，即每年自1月1日起至12月31日止。3.3營業周期正常營業周期是指本公司從購買用于加工的資產起至實現現金或現金等價物的期間。本公司以12個月作為一個營業周期，并以其作為資產和負債的流動性劃分標準。2024年度財務報表附注3.4記賬本位幣人民幣為本公司及境內子公司經營所處的主要經濟環境中的貨幣，本公司及境內子公司以人民幣為記賬本位幣。本公司編制本財務報表時所采用的貨幣為人3.5同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法企業合并，是指將兩個或兩個以上單獨的企業合并形成一個報告主體的交易或事項。企業合并分為同一控制下企業合并和非同一控制下企業合并。同一控制下的企業合并，指參與合并的公司在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時性的企業合并。按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值計量。被合并方在合并日的凈資產賬面價值為負數的，長期股權投資成本按零確定。如果被合并方在被合并以前，是最終控制方通過非同一控制下的企業合并所控制的，則合并方長期股權投資的初始投資成本還應包含相關的商譽金額。公司取得的凈資產賬面價值與支付的合并對價賬面價值的差額，應當調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。公司為進行企業合并發生的各項直接相關費用，包括為進行企業合并而支付的審計費用、評估費用、法律服務費用等，應當于發生時計入當期管理費用。與發行權益性工具作為合并對價直接相關的交易費用，沖減資本公積(股本溢價),資本公積(股本溢價)不足沖減的，依次沖減盈余公積和未分配利潤。與發行債務性工具作為合并對價直接相關的交易費用，計入債務性工具的初始確認金額。在合并財務報表中，合并方在達到合并之前持有的長期股權投資，在取得日與合并方與被合并方向處于同一最終控制之日孰晚日與合并日之間已確認有關損益、其他綜合收益和其他所有者權益變動，應分別沖減比較報表期間的期初留存收益或當期損益。3.5.2非同一控制下企業合并參與合并的企業在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制的，為非同一控制下的企業合并。非同一控制下的企業合并，在購買日取得對其他參與合并企業控制權的一方為購買方，參與合并的其他企業為被購買方。購買日，是指為購買方實際取得對被購買方控制權的日期。畢節市建設投資有限公司2024年度財務報表附注對于非同一控制下的企業合并，合并成本包含購買日購買方為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券的公允價值，為企業合并發生的審計、法律服務、評估咨詢等中介費用以及其他管理費用于發生時計入當期損益。購買方作為合并對價發行的權益性證券或債務性證券的交易費用，計入權益性證券或債務性證券的初始確認金額。所涉及的或有對價按其在購買日的公允價值計入合并成本，購買日后12個月內出現對購買日已存在情況的新的或進一步證據而需要調整或有對價的，相應調整合并商譽。購買方發生的合并成本及在合并中取得的可辨認凈資產按購買日的公允價值計量。合并成本大于合并中取得的被購買方于購買日可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為商譽。合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，首先對取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債的公允價值以及合并成本的計量進行復核，復核后合并成本仍小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益。購買方取得被購買方的可抵扣暫時性差異，在購買日因不符合遞延所得稅資產確認條件而未予確認的，在購買日后12個月內，如取得新的或進一步的信息表明購買日的相關情況已經存在，預期被購買方在購買日可抵扣暫時性差異帶來的經濟利益能夠實現的，則確認相關的遞延所得稅資產，同時減少商譽，商譽不足沖減的，差額部分確認為當期損益；除上述情況以外，確認與企業合并相關的遞延所得稅資產的，計入當期損益。通過多次交易分步實現的非同一控制下企業合并，根據《財政部關于印發企業會計準則解釋第5號的通知》(財會〔2012〕19號)和《企業會計準則第33號——合并財務報表》第五十一條關于“一攬子交易”的判斷標準(參見本附注3.6),判斷該多次交易是否屬于“一攬子交易”。屬于“一攬子交易”的，參考本部分前面各段描述及本附注“3.15長期股權投資”進行會計處理；不屬于“一攬子交易”的，區分個別財務報表和合并財務報表進行相關會計處理：在個別財務報表中，以購買日之前所持被購買方的股權投資的賬面價值與購買日新增投資成本之和，作為該項投資的初始投資成本；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，在處置該項投資時將與其相關的其他綜合收益采用與被購買方直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理(即，除了按照權益法核算的在被購買方重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動中的相應份額以外，其余轉入當期投資收益)。在合并財務報表中，對于購買日之前持有的被購買方的股權，按照該股權在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與其賬面價值的差額計入當期投資收益；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，與其相關的其他綜合收益應當采用與被購買方直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理 (即，除了按照權益法核算的在被購買方重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動中的相應份額以外，其余轉為購買日所屬當期投資收益)。3.6合并財務報表的編制方法3.6.1合并財務報表范圍的確定原則合并財務報表的合并范圍以控制為基礎予以確定?？刂剖侵副竟緭碛袑Ρ煌顿Y方的權力，通過參與被投資方的相關活動而享有可變回報，并且有能力運用對被投資方的權力影響該回報金額。合并范圍包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主體。一旦相關事實和情況的變化導致上述控制定義涉及的相關要素發生了變化，本公司將進行重新評估。3.6.2合并財務報表編制的方法從取得子公司的凈資產和生產經營決策的實際控制權之日起，本公司開始將其納入合并范圍；從喪失實際控制權之日起停止納入合并范圍。對于處置的子公司，處置日前的經營成果和現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中；當期處置的子公司，不調整合并資產負債表的期初數。非同一控制下企業合并增加的子公司，其購買日后的經營成果及現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中，且不調整合并財務報表的期初數和對比數。同一控制下企業合并增加的子公司，其自合并當期期初至合并日的經營成果和現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中，并且同時調整合并財務報表的對比數。在編制合并財務報表時，子公司與本公司采用的會計政策或會計期間不一致的，按照本公司的會計政策和會計期間對子公司財務報表進行必要的調整。對于非同一控制下企業合并取得的子公司，以購買日可辨認凈資產公允價值為基礎對其財務報表進行調整。畢節市建設投資有限公司2024年度財務報表附注子公司的股東權益及當期凈損益中不屬于本公司所擁有的部分分別作為少置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理(即，除了在該設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動以外，其余一并轉為當期投資收益)。其后，對該部分剩余股權按照《企業會計準則業會計準則第22號金融工具確認和計量》等相關規定進行后續計量，詳見附注“3.15長期股權投資”或本附注“3.9金融工具”。子公司股權投資的各項交易的條款、條件以及經濟影響符合以下一種或多種情長期股權投資”(詳見附注3.15)和“因處置部分股權投資或其他原因喪失了對原有子公司的控制權”(詳見前段)適用的原則進行會計處理。處置對子公司認為其他綜合收益，在喪失控制權時一并轉入喪失控制權當期的損益。3.7合營安排分類及共同經營會計處理方法合營安排，是指一項由兩個或兩個以上的參與方共同控制的安排。本公司根據在合營安排中享有的權利和承擔的義務，將合營安排分為共同經營和合營企業。共同經營，是指本公司享有該安排相關資產且承擔該安排相關負債的合營安排。合營企業，是指本公司僅對該安排的凈資產享有權利的合營安排。本公司對合營企業的投資采用權益法核算，按照本附注“3.15權益法核算的長期股權投資”中所述的會計政策處理。本公司作為合營方對共同經營，確認本公司單獨持有的資產、單獨所承擔的負債，以及按本公司份額確認共同持有的資產和共同承擔的負債；確認出售本公司享有的共同經營產出份額所產生的收入；按本公司份額確認共同經營因出售產出所產生的收入；確認本公司單獨所發生的費用，以及按本公司份額確認共同經營發生的費用。當本公司作為合營方向共同經營投出或出售資產(該資產不構成業務，下同)、或者自共同經營購買資產時，在該等資產出售給第三方之前，本公司僅確認因該交易產生的損益中歸屬于共同經營其他參與方的部分。該等資產發生符合《企業會計準則第8號——資產減值》等規定的資產減值損失的，對于由本公司向共同經營投出或出售資產的情況，本公司全額確認該損失；對于本公司自共同經營購買資產的情況，本公司按承擔的份額確認該損失。3.8現金及現金等價物的確定標準本公司現金及現金等價物包括庫存現金、可以隨時用于支付的存款以及本公司持有的期限短(一般為從購買日起三個月內到期)、流動性強、易于轉換為己知金額現金、價值變動風險很小的投資。3.9金融工具金融工具，是指形成一方的金融資產并形成其他方的金融負債或權益工具的合同。本公司成為金融工具合同的一方時，確認一項金融資產或金融負債。3.9.1金融資產的分類和計量本公司根據管理金融資產的業務模式和金融資產的合同現金流量特征，將金融資產劃分為：以攤余成本計量的金融資產、以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產及以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。以攤余成本計量的債務工具投資金融資產同時符合以下條件的，分類為以攤余成本計量的金融資產：本公司管理此類金融資產的業務模式為以收取合同現金流量為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。以攤余成本計量的金融資產包括應收票據及應收賬款、其他應收款、長期應收款、債權投資等，按公允價值進行初始計量，相關交易費用計入初始確認金額；不包含重大融資成分的應收賬款以及本公司決定不考慮不超過一年的融資成分的應收賬款，以合同交易價格進行初始計量。此類金融資產按照實際利率法以攤余成本進行后續計量，持有期間采用實際利率法計算的利息計入當期損益。收回或處置時，將取得的價款與該金融資產賬面價值之間的差額計入當期損益。其攤銷或減值產生的利得或損失，均計入當期損益。以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產.1以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具投資金融資產同時符合以下條件的，分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產：本公司管理此類金融資產的業務模式為既以收取合同現金流量為目標又以出售為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(債務工具)包括其他債權投資等，按公允價值進行初始計量，相關交易費用計入初始確認金額。該金融資產按公允價值進行后續計量，公允價值變動除采用實際利率法計算的利息、減值損失或利得和匯兌損益之外，均計入其他綜合收益。終止確認時，之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益中轉出，計入當期損益。.2指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的權益工具投資本公司不可撤銷地選擇將部分非交易性權益工具投資指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產，包括其他權益工具投資等，僅將相關股利收入計入當期損益，公允價值變動計入其他綜合收益。當該金融資產終止確認時，之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益中轉出，計入留存收益。以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產本公司將持有的未劃分為上述以攤余成本計量的金融資產和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產之外的金融資產，分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。包括交易性金融資產、衍生金融資產、其他非流動金融資產等，按公允價值進行初始計量，相關交易費用計入當期損益。該金融資產按公允價值進行后續計量，公允價值變動計入當期損益。終止確認時，其公允價值與初始入賬金額之間的差額確認為投資收益。3.9.2金融工具的減值本公司對分類為以攤余成本計量的金融工具、分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融工具(債務工具)、租賃應收款、合同資產、應收款項以及財務擔保合同以預期信用損失為基礎確認損失準備。本公司按照下列方法確定相關金融工具的預期信用損失：①對于金融資產，信用損失應為本公司應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值；②對于租賃應收款項，信用損失應為本公司應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值；③對于財務擔保合同，信用損失應為本公司就該合同持有人發生的信用損失向其做出賠付的預計付款額，減去本公司預期向該合同持有人、債務人或任何其他方收取的金額之間差額的現值；④對于未提用的貸款承諾，信用損失應為在貸款承諾持有人提用相應貸款的情況下，企業應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值。⑤對于資產負債表日已發生信用減值但并非購買或源生已發生信用減值的金融資產，信用損失為該金融資產賬面余額與按原實際利率折現的估計未來現金流量的現值之間的差額。本公司計量金融工具預期信用損失的方法反映的因素包括：通過評價一系列可能的結果而確定的無偏概率加權平均金額；貨幣時間價值：在資產負債表日無須付出不必要的額外成本或努力即可獲得的有關過去事項、當前狀況以及未來經濟狀況預測的合理且有依據的信息。當本公司不再合理預期金融資產合同現金流量能夠全部或部分收回的，直接減記該金融資產的賬面余額。這種減記構成相關金融資產的終止確認。本公司對由收入準則規范的交易形成的應收款項和合同資產(無論是否包含畢節市建設投資有限公司2024年度財務報表附注重大融資成分),對由租賃準則規范的交易形成的租賃應收款，具體預期信用損失的確定方法及會計處理方法，詳見3.10應收賬款、3.14長期應收款。對于其他金融工具，除購買或源生的已發生信用減值的金融資產外，本公司在每個資產負債表日評估相關金融工具的信用風險自初始確認后的變動情況。若該金融工具的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該金融工具整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；若該金融工具的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該金融工具未來12個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。信用損失準備的增加或轉回金額，除分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產外，作為減值損失或利得計入當期損益。對于分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產，本公司在其他綜合收益中確認其信用損失準備，并將減值損失或利得計入當期損益，且不減少該金融資產在資產負債表中列示的賬面價值。具體預期信用損失的確定方法及會計處理方法，詳見3.12其他應收款、3.14長期應收款。本公司在前一會計期間已經按照相當于金融工具整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該金融工具已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，本公司在當期資產負債表日按照相當于未來12個月內預期信用損失的金額計量該金融工具的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。信用風險顯著增加本公司利用可獲得的合理且有依據的前瞻性信息，通過比較金融工具在資產負債表日發生違約的風險與在初始確認日發生違約的風險，以確定金融工具的信用風險自初始確認后是否已顯著增加。本公司在評估信用風險是否顯著增加時會考慮如下因素：本公司判斷信用風險顯著增加的主要標準為逾期天數超過180日，或者以下一個或多個指標發生顯著變化：債務人所處的經營環境、內外部信用評級、實際或預期經營成果的顯著變化、擔保物價值或擔保方信用評級的顯著下降等于資產負債表日，若本公司判斷金融工具只具有較低的信用風險的，則假設該金融工具的信用風險自初始確認后并未顯著增加。如果金融工具違約風險較低，借款人在短期內履行其合同現金流量義務的能力很強，并且即使較長時間內經濟形勢和經營環境存在不利變化但未必一定降低借款人履行其合同現金義務，2024年度財務報表附注則該金融工具被視為具有較低的信用風險。已發生信用減值的金融資產當本公司預期對金融資產未來現金流量具有不利影響的一項或多項事件發生時，該金融資產成為已發生信用減值的金融資產。金融資產已發生信用減值的證據包括下列可觀察信息：①發行方或債務人發生重大財務困難；②債務人違反合同，如償付利息或本金違約或逾期等；③債權人出于與債務人財務困難有關的經濟或合同考慮，給予債務人在任何其他情況下都不會做出的讓步；④債務人很可能破產或進行其他財務重組；⑤發行方或債務人財務困難導致該金融資產的活躍市場消失；⑥以大幅折扣購買或源生一項金融資產，該折扣反映了發生信用損失的事實。當一項金融工具逾期超過(含)180日，本公司推定該金融工具已發生違約。3.9.3金融資產轉移確認依據和計量金融資產滿足下列條件之一的，本公司予以終止對該項金融資產的確認：收取該金融資產現金流量的合同權利終止；該金融資產已轉移，且本公司將金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給轉入方；該金融資產已轉移，雖然本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，但是放棄了對該金融資產控制。本公司的金融資產部分轉移滿足終止確認條件的，將所轉移金融資產整體的賬面價值，在終止確認部分和未終止確認部分之間按照轉移日各自相對的公允價值進行分攤，并將終止確認部分收到的對價與原計入其他綜合收益的公允價值變動累計額中對應終止確認部分的金額之和與終止確認部分在終止確認日的賬面價值之差額計入當期損益或留存收益。若本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，且未放棄對該金融資產的控制的，則按照繼續涉入所轉移金融資產的程度確認有關金融資產，并相應確認有關負債。被轉移金融資產以攤余成本計量的，相關負債的賬面價值等于繼續涉入被轉移金融資產的賬面價值減去本公司保留的權利(如果本公司因金融資產轉移保留了相關權利)的攤余成本并加上本公司承擔的義務(如果本公司因金融資產轉移承擔了相關義務)的攤余成本，相關負債不指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債；2024年度財務報表附注被轉移金融資產以公允價值計量的，相關負債的賬面價值等于繼續涉入被轉移金融資產的賬面價值減去本公司保留的權利(如果本公司因金融資產轉移保留了相關權利)的公允價值并加上本公司承擔的義務(如果本公司因金融資產轉移承擔了相關義務)的公允價值，該權利和義務的公允價值應為按獨立基礎計量時的公允價值。金融資產轉移不滿足終止確認條件的，繼續確認所轉移金融資產整體，并將所收到的對價確認為一項金融負債。對于繼續涉入條件下的金融資產轉移，本公司根據繼續涉入所轉移金融資產的程度確認有關金融資產和金融負債，以充分反映本公司所保留的權利和承擔的義務。3.9.4金融負債的分類和計量本公司的金融負債于初始確認時分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債和以攤余成本計量的金融負債。金融負債在初始確認時以公允價值計量。以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債 (含屬于金融負債的衍生工具)和指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。該類金融負債以公允價值計量，公允價值變動形成的利得或損失，計入當期損益。以攤余成本計量的金融負債，采用實際利率法，按攤余成本進行后續計量。本公司金融負債的現時義務全部或部分已經解除的，終止確認該金融負債或其一部分。本公司與債權人之間簽訂協議，以承擔新金融負債方式替換現存金融負債，且新金融負債與現存金融負債的合同條款實質上不同的，終止確認現存金融負債，并同時確認新金融負債。金融負債全部或部分終止確認的，將終止確認部分的賬面價值與支付的對價(包括轉出的非現金資產或承擔的新金融負債)之間的差額，計入當期損益。3.9.5金融負債的終止確認本公司金融負債的現時義務全部或部分已經解除的，終止確認該金融負債或其一部分。本公司與債權人之間簽訂協議，以承擔新金融負債方式替換現存金融負債，且新金融負債與現存金融負債的合同條款實質上不同的，終止確認現存金融負債，并同時確認新金融負債。金融負債全部或部分終止確認的，將終止確認部分的賬面價值與支付的對價(包括轉出的非現金資產或承擔的新金融負債)之間的差額，計入當期損益。3.9.6金融資產和金融負債的抵銷金融資產和金融負債在資產負債表內分別列示，不相互抵銷。但同時滿足下列條件的，以相互抵銷后的凈額在資產負債表內列示：本公司具有抵銷已確認金額的法定權利，且該種法定權利是當前可執行的；本公司計劃以凈額結算，或同時變現該金融資產和清償該金融負債。不滿足終止確認條件的金融資產轉移，轉出方不得將已轉移的金融資產和相關負債進行抵銷。3.10應收賬款應收賬款項目，反映資產負債表日以攤余成本計量的、企業因銷售商品、提供服務等經營活動應收取的款項。3.10.1預期信用損失的確定方法本公司對由收入準則規范的交易形成的應收款項(無論是否包含重大融資成分),按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備。本公司基于單項和組合評估應收款項的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項應收款項已經發生信用減值，則本公司對該應收款項在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的應收款項，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期預期信用損失率，計算預期信用損失。應收賬款[組合1]應收賬款[組合2]除“組合1外的貨款(1)對于劃分為應收賬款組合1,本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況，認為該類組合違約風險較低，視為“組合1、低風險組合”原則不計提信用減值損失。(2)對于劃分為應收賬款組合2,本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和未來12個月內或整體存續期預期信用損失率，采用簡化方法計量損失準備。信用損失準備計提比例為，1年以內、1至2年、2至3年、3至4年、4至5年、5年以上預期信用損失率分別為0.00%、5.00%、10.00%、20.00%、30.00%、50.00%。3.10.2預期信用損失的會計處理方法信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。3.11應收款項融資應收款項融資項目，反映資產負債表日以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的應收票據和應收賬款等。本公司視日常資金管理的需要，將部分銀行承兌匯票進行貼現和背書，對部分應收賬款進行保理業務，基于出售的頻繁程度、金額以及內部管理情況，此類金融資產的業務模式為既以收取合同現金流量為目標又以出售為目標，且此類金融資產的合同現金流量特征與基本借貸安排相一致。此類金融資產按照公允價值計量且其變動計入其他綜合收益，但減值損失或利得、匯兌損益和按照實際利率法計算的利息收入計入當期損益。3.12其他應收款其他應收款項目，反映資產負債表日“應收利息”、“應收股利”和“其他應收款”。其中的“應收利息”僅反映相關金融工具已到期可收取但于資產負債表日尚未收到的利息。3.12.1預期信用損失的確定方法本公司基于單項和組合評估其他應收款的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項其他應收款已經發生信用減值，則本公司對該其他應收款在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的其他應收款，本公司依據其信用風險自初始確認后是否已經顯著增加，采用相當于未來12個月內或整個存續期的預期信用損失的金額計量減值損失。其他應收款[組合11按照款項性質(押金、備用金、保證金、代扣代繳職工款項)和交易對象(關聯方和政府機構及政府安排的平臺公司賬款其他應收款[組合2]除“組合1”外的其他應收款(1)對于劃分為其他應收款組合1,本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況，認為該類組合違約風險較低，視為“組合1、低風險組合”原則不計提信用減值損失。(2)對于劃分為其他應收款組合2,本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和未來12個月內或整體存續期預期信用損失率，采用簡化方法計量損失準備。信用損失準備計提比例為，1年以內、1至2年、2至3年、3至4年、4至5年、5年以上預期信用損失率分別為0.00%、5.00%、10.00%、20.00%、30.00%、50.00%。本公司在每個資產負債表日評估相關其他應收款的信用風險自初始確認后的變動情況。若該其他應收款的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該其他應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；若該其他應收款的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該其他應收款未來12個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。3.12.2預期信用損失的會計處理方法信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。本公司在前一會計期間已經按照相當于其他應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該其他應收款已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，本公司在當期資產負債表日按照相當于未來12個月內預期信用損失的金額計量該其他應收款的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。3.13存貨3.13.1存貨的分類存貨主要包括待開發土地、市政項目建設成本等。3.13.2存貨取得和發出的計價方法存貨在取得時按實際成本計價，存貨成本包括采購成本、加工成本和其他成本。領用和發出時按個別認定法計價。3.13.3存貨可變現凈值的確認和跌價準備的計提方法可變現凈值是指在日常活動中，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。在確定存貨的可變現凈值時，以取得的確鑿證據為基礎，同時考慮持有存貨的目的以及資產負債表日后事項的影響。在資產負債表日，存貨按照成本與可變現凈值孰低計量。當其可變現凈值低于成本時，提取存貨跌價準備。存貨跌價準備按單個存貨項目的成本高于其可變現凈值的差額提取。計提存貨跌價準備后，如果以前減記存貨價值的影響因素已經消失，導致存貨的可變現凈值高于其賬面價值的，在原已計提的存貨跌價準備金額內予以轉回，轉回的金額計入當期損益。3.13.4存貨的盤存制度為永續盤存制。3.13.5低值易耗品和包裝物的攤銷方法低值易耗品于領用時按一次攤銷法攤銷。3.14長期應收款長期應收款項目，反映資產負債表日企業的長期應收款項，包括融資租賃產生的應收款項、采用遞延方式具有融資性質的銷售商品和提供勞務等產生的應收款項等。3.14.1預期信用損失的確定方法本公司基于單項和組合評估長期應收款的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項長期應收款已經發生信用減值，則本公司對該長期應收款在單項資產的基礎上確定預期信用損失。劃分為組合的長期應收款，本公司在每個資產負債表日評估相關長期應收款的信用風險自初始確認后的變動情況。本公司對租賃應收款項，按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備；對于應收租賃款以外的其他長期應收款，若該長期應收款的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該長期應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；若該長期應收款的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該長期應收款未來12個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。長期應收款[組合1]按交易對象(關聯方和政府機構等)關系長期應收款[組合2]除“組合1”以外的長期應收款3.14.2預期信用損失的會計處理方法信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。對于應收租賃款以外的其他長期應收款，本公司在前一會計期間已經按照相當于長期應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該長期應收款已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，本公司在當期資產負債表日按照相當于未來12個月內預期信用損失的金額計量該長期應收款的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。3.15長期股權投資本部分所指的長期股權投資是指本公司對被投資單位具有控制、共同控制或重大影響的長期股權投資。3.15.1共同控制、重大影響的判斷標準共同控制，是指按照相關約定對某項安排所共有的控制，并且該安排的相關活動必須經過分享控制權的參與方一致同意后才能決策。重大影響，是指投資方對被投資單位的財務和經營政策有參與決策的權力，但并不能夠控制或者與其他方一起共同控制這些政策的制定。在確定能否對被投資單位施加重大影響時，應當考慮投資方和其他方持有的被投資單位當期可轉換公司債券、當期可執行認股權證等潛在表決權因素。投資方能夠對被投資單位施加重大影響的，被投資單位為其聯營企業。3.15.2投資成本的確定對于企業合并取得的長期股權投資，詳見附注“3.5同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法”。除企業合并形成的長期股權投資外的其他股權投資，按成本進行初始計量，該成本視長期股權投資取得方式的不同，分別按照本公司實際支付的現金購買價款、本公司發行的權益性證券的公允價值、投資合同或協議約定的價值、非貨幣性資產交換交易中換出資產的公允價值或原賬面價值、該項長期股權投資自身的公允價值等方式確定。與取得長期股權投資直接相關的費用、稅金及其他必要支出也計入投資成本。3.15.3后續計量及損益確認方法對被投資單位具有共同控制(構成共同經營者除外)或重大影響的長期股權投資，采用權益法核算。此外，公司財務報表采用成本法核算能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資。成本法核算的長期股權投資采用成本法核算時，長期股權投資按初始投資成本計價，追加或收回投資調整長期股權投資的成本。除取得投資時實際支付的價款或者對價中包含的已宣告但尚未發放的現金股利或者利潤外，當期投資收益按照享有被投資單位宣告發放的現金股利或利潤確認。權益法核算的長期股權投資采用權益法核算時，長期股權投資的初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，不調整長期股權投資的初始投資成本；初始投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益，同時調整長期股權投資的成本。采用權益法核算時，按照應享有或應分擔的被投資單位實現的凈損益和其他綜合收益的份額，分別確認投資收益和其他綜合收益，同時調整長期股權投資的賬面價值；按照被投資單位宣告分派的利潤或現金股利計算應享有的部分，相應減少長期股權投資的賬面價值；對于被投資單位除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權益的其他變動，調整長期股權投資的賬面價值并計入資本公積。在確認應享有被投資單位凈損益的份額時，以取得投資時被投資單位各項可辨認資產等的公允價值為基礎，對被投資單位的凈利潤進行調整后確認。被投資單位采用的會計政策及會計期間與本公司不一致的，按照本公司的會計政策及會計期間對被投資單位的財務報表進行調整，并據以確認投資收益和其他綜合收益。對于本公司與聯營企業及合營企業之間發生的交易，投出或出售的資產不構成業務的，未實現內部交易損益按照享有的比例計算歸屬于本公司的部分予以抵銷，在此基礎上確認投資損益。但本公司與被投資單位發生的未實現內部交易損失，屬于所轉讓資產減值損失的，不予以抵銷。在確認應分擔被投資單位發生的凈虧損時，以長期股權投資的賬面價值和其他實質上構成對被投資單位凈投資的長期權益減記至零為限。此外，如本公司對被投資單位負有承擔額外損失的義務，則按預計承擔的義務確認預計負債，計入當期投資損失。被投資單位以后期間實現凈利潤的，本公司在收益分享額彌補未確認的虧損分擔額后，恢復確認收益分享額。處置長期股權投資在合并財務報表中，母公司在不喪失控制權的情況下部分處置對子公司的長期股權投資，處置價款與處置長期股權投資相對應享有子公司凈資產的差額計入股東權益；母公司部分處置對子公司的長期股權投資導致喪失對子公司控制權的，按本附注“3.6合并財務報表編制的方法”中所述的相關會計政策處理。其他情形下的長期股權投資處置，對于處置的股權，其賬面價值與實際取得價款的差額，計入當期損益。采用權益法核算的長期股權投資，處置后的剩余股權仍采用權益法核算的，在處置時將原計入股東權益的其他綜合收益部分按相應的比例采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理。因被投資方除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動而確認的所有者權益，按比例結轉入當期損益。采用成本法核算的長期股權投資，處置后剩余股權仍采用成本法核算的，其在取得對被投資單位的控制之前因采用權益法核算或金融工具確認和計量準則核算而確認的其他綜合收益，采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，并按比例結轉當期損益；因采用權益法核算而確認的被投資單位凈資產中除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動按比例結轉當期損益。本公司因處置部分股權投資喪失了對被投資單位的控制的，在編制個別財務報表時，處置后的剩余股權能夠對被投資單位實施共同控制或施加重大影響的，改按權益法核算，并對該剩余股權視同自取得時即采用權益法核算進行調整；處置后的剩余股權不能對被投資單位實施共同控制或施加重大影響的，改按金融工具確認和計量準則的有關規定進行會計處理，其在喪失控制之日的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。對于本公司取得對被投資單位的控制之前，因采用權益法核算或金融工具確認和計量準則核算而確認的其他綜合收益，在喪失對被投資單位控制時采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，因采用權益法核算而確認的被投資單位凈資產中除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動在喪失對被投資單位控制時結轉入當期損益。其中，處置后的剩余股權采用權益法核算的，其他綜合收益和其他所有者權益按比例結轉；處置后的剩余股權改按金融工具確認和計量準則進行會計處理的，其他綜合收益和其他所有者權益全部結轉。本公司因處置部分股權投資喪失了對被投資單位的共同控制或重大影響的，處置后的剩余股權改按金融工具確認和計量準則核算，其在喪失共同控制或重大影響之日的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。原股權投資因采用權益法核算而確認的其他綜合收益，在終止采用權益法核算時采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，因被投資方除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動而確認的所有者權益，在終止采用權益法時全部轉入當期投資收益。本公司通過多次交易分步處置對子公司股權投資直至喪失控制權，如果上述交易屬于一攬子交易的，將各項交易作為一項處置子公司股權投資并喪失控制權的交易進行會計處理，在喪失控制權之前每一次處置價款與所處置的股權對應的長期股權投資賬面價值之間的差額，先確認為其他綜合收益，到喪失控制權時再一并轉入喪失控制權的當期損益。3.16投資性房地產投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物3.16.1投資性房地產計量模式投資性房地產按成本進行初始計量。與投資性房地產有關的后續支出，如果與該資產有關的經濟利益很可能流入且其成本能可靠地計量，則計入投資性房地產成本。其他后續支出，在發生時計入當期損益。3.16.2折舊或攤銷方法本公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，并按照與房屋建筑物或土地使用權一致的政策進行折舊或攤銷。投資性房地產的減值測試方法和減值準備計提方法詳見附注“3.21長期資產減值”。自用房地產或存貨轉換為投資性房地產或投資性房地產轉換為自用房地產時，按轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。3.17固定資產3.17.1確認條件固定資產是指為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產。固定資產僅在與其有關的經濟利益很可能流入本公司，且其成本能夠可靠地計量時才予以確認。固定資產按成本并考慮預計棄置費用因素的影響進行初始計量。3.17.2折舊方法固定資產從達到預定可使用狀態的次月起，采用年限平均法在使用壽命內計畢節市建設投資有限公司2024年度財務報表附注提折舊。各類固定資產的使用壽命、預計凈殘值和年折舊率如下折舊年限(年)殘值率(%)年折舊率(%)電子設備34辦公設備預計凈殘值是指假定固定資產預計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預期狀態，本公司目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用后的金額。3.17.3減值測試方法及減值準備計提方法詳見附注“3.21長期資產減值”。3.17.4其他說明與固定資產有關的后續支出，如果與該固定資產有關的經濟利益很可能流入且其成本能可靠地計量，則計入固定資產成本，并終止確認被替換部分的賬面價值。除此以外的其他后續支出，在發生時計入當期損益。當固定資產處于處置狀態或預期通過使用或處置不能產生經濟利益時，終止確認該固定資產。固定資產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的差額計入當期損益。本公司至少于年度終了對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核，如發生改變則作為會計估計變更處理。3.18在建工程3.18.1初始計量本公司自行建造的在建工程按實際成本計價，實際成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成，包括工程用物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。3.18.2結轉為固定資產的標準和時點在建工程項目按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的全部支出，作為固定資產的入賬價值。所建造的在建工程已達到預定可使用狀態，但尚未辦理竣工決算的，自達到預定可使用狀態之日起，根據工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計的價值轉入固定資產，并按本公司固定資產折舊政策計提固定資產的折舊，待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不調整原已計提的折舊額。在建工程的減值測試方法和減值準備計提方法詳見附注“3.21長期資產減值”。3.19借款費用3.19.1借款費用資本化的確認原則本公司發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。借款費用同時滿足下列條件時開始資本化：(1)資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；(2)借款費用已經發生；(3)為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動3.19.2借款費用資本化期間資本化期間，指從借款費用開始資本化時點到停止資本化時點的期間，借款費用暫停資本化的期間不包括在內。當購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時，借款費用停止資本化。當購建或者生產符合資本化條件的資產中部分項目分別完工且可單獨使用時，該部分資產借款費用停止資本化。購建或者生產的資產的各部分分別完工，但必須等到整體完工后才可使用或可對外銷售的，在該資產整體完工時停止借款費用資本化。3.19.3暫停資本化期間符合資本化條件的資產在購建或生產過程中發生的非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，則借款費用暫停資本化；該項中斷如是所購建或生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用狀態或者可銷售狀態必要的程序，則借款費用繼續資本化。在中斷期間發生的借款費用確認為當期損益，直至資產的購建或者生產活動重新開始后借款費用繼續資本化。3.19.4借款費用資本化金額的計算方法專門借款的利息費用(扣除尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或者進行暫時性投資取得的投資收益)及其輔助費用在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態前，予以資本化。根據累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數乘以所占用一般借款的資本化率，計算確定一般借款應予資本化的利息金額。資本化率根據一般借款加權平均利率計算確定。借款存在折價或者溢價的，按照實際利率法確定每一會計期間應攤銷的折價或者溢價金額，調整每期利息金額。3.20無形資產無形資產是指本公司擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。3.20.1計價方法、使用壽命無形資產按成本進行初始計量。與無形資產有關的支出，如果相關的經濟利益很可能流入本公司且其成本能可靠地計量，則計入無形資產成本。除此以外的其他項目的支出，在發生時計入當期損益。取得的土地使用權通常作為無形資產核算。自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權支出和建筑物建造成本則分別作為無形資產和固定資產核算。如為外購的房屋及建筑物，則將有關價款在土地使用權和建筑物之間進行分配，難以合理分配的，全部作為固定資產處理。使用壽命有限的無形資產自可供使用時起，對其原值減去預計凈殘值和已計提的減值準備累計金額在其預計使用壽命內采用直線法分期平均攤銷。攤銷年限(年)使用壽命不確定的無形資產不予攤銷。期末，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命和攤銷方法進行復核，如發生變更則作為會計估計變更處理。此外，還對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核，如果有證據表明該無形資產為企業帶來經濟利益的期限是可預見的，則估計其使用壽命并按照使用壽命有限的無形資產的攤銷政策進行攤銷。3.20.3減值測試方法及減值準備計提方法詳見附注“3.21長期資產減值”。2024年度財務報表附注3.21長期資產減值對于固定資產、在建工程、使用壽命有限的無形資產、以成本模式計量的投資性房地產及對子公司、合營企業、聯營企業的長期股權投資等非流動非金融資產，本公司于資產負債表日判斷是否存在減值跡象。如存在減值跡象的，則估計其可收回金額，進行減值測試。商譽、使用壽命不確定的無形資產和尚未達到可使用狀態的無形資產，無論是否存在減值跡象，每年均進行減值測試。減值測試結果表明資產的可收回金額低于其賬面價值的，按其差額計提減值準備并計入減值損失。可收回金額為資產的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間的較高者。資產的公允價值根據公平交易中銷售協議價格確定；不存在銷售協議但存在資產活躍市場的，公允價值按照該資產的買方出價確定；不存在銷售協議和資產活躍市場的，則以可獲取的最佳信息為基礎估計資產的公允價值。處置費用包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用。資產預計未來現金流量的現值，按照資產在持續使用過程中和最終處置時所產生的預計未來現金流量，選擇恰當的折現率對其進行折現后的金額加以確定。資產減值準備按單項資產為基礎計算并確認，如果難以對單項資產的可收回金額進行估計的，以該資產所屬的資產組確定資產組的可收回金額。資產組是能夠獨立產生現金流入的最小資產組合。在財務報表中單獨列示的商譽，在進行減值測試時，將商譽的賬面價值分攤至預期從企業合并的協同效應中受益的資產組或資產組組合。測試結果表明包含分攤的商譽的資產組或資產組組合的可收回金額低于其賬面價值的，確認相應的減值損失。減值損失金額先抵減分攤至該資產組或資產組組合的商譽的賬面價值，再根據資產組或資產組組合中除商譽以外的其他各項資產的賬面價值所占比重，按比例抵減其他各項資產的賬面價值。上述資產減值損失一經確認，以后期間不予轉回價值得以恢復的部分。3.22長期待攤費用長期待攤費用為已經發生但應由報告期和以后各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用。本公司的長期待攤費用主要包括裝修費。長期待攤費用在預計受益期間按直線法攤銷。3.23職工薪酬本公司職工薪酬主要包括短期職工薪酬、離職后福利、辭退福利以及其他長期職工福利。其中：3.23.1短期薪酬的會計處理方法短期薪酬主要包括工資、獎金、津貼和補貼、職工福利費、醫療保險費、生育保險費、工傷保險費、住房公積金、工會經費和職工教育經費、非貨幣性福利等。本公司在職工為本公司提供服務的會計期間將實際發生的短期職工薪酬確認為負債，并計入當期損益或相關資產成本。其中非貨幣性福利按公允價值計量。3.23.2離職后福利的會計處理方法離職后福利主要包括基本養老保險、失業保險以及年金等。離職后福利計劃包括設定提存計劃及設定受益計劃。采用設定提存計劃的，相應的應繳存金額于發生時計入相關資產成本或當期損益。3.23.3辭退福利的會計處理方法預期在年度報告期結束后十二個月不能完全支付的，按照其他長期職工薪酬處理。3.23.4其他長期職工福利的會計處理方法3.24收入3.24.1收入確認和計量所采用的會計政策在合同開始日，本公司識別合同中存在的各單項履約義務，并將交易價格按照各單項履約義務所承諾商品的單獨售價的相對比例分攤至各單項履約義務。在確定交易價格時考慮了可變對價、合同中存在的重大融資成分、非現金對價、應付客戶對價等因素的影響。對于合同中的每個單項履約義務，如果滿足下列條件之一的，本公司在相關履約時段內按照履約進度將分攤至該單項履約義務的交易價格確認為收入：客戶在本公司履約的同時即取得并消耗本公司履約所帶來的經濟利益；客戶能夠控制本公司履約過程中在建的商品；本公司履約過程中所產出的商品具有不可替代用途，且本公司在整個合同期間內有權就累計至今已完成的履約部分收取款項。履約進度根據所轉讓商品的性質采用投入法或產出法確定，當履約進度不能合理確定時，本公司已經發生的成本預計能夠得到補償的，按照已經發生的成本金額確認收入，直到履約進度能夠合理確定為止。如果不滿足上述條件之一，則本公司在客戶取得相關商品控制權的時點將分攤至該單項履約義務的交易價格確認收入。在判斷客戶是否已取得商品控制權時，本公司考慮下列跡象