房屋租賃與使用協(xié)議第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同編號(hào)：（空白合同編號(hào)）1.1.2本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于（簽訂日期）簽訂。1.2合同性質(zhì)1.2.1本合同為房屋租賃合同，甲方將位于（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。1.3合同目的1.3.1乙方租賃該房屋用于（承租目的說明，如居住、辦公等）。1.4合同有效期1.4.1本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。第二章房屋情況說明2.1房屋描述2.1.1房屋基本情況：（房屋面積、戶型、樓層、裝修狀況等詳細(xì)信息）2.2配套設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單：（列舉家具、家電、水電氣暖等相關(guān)設(shè)施）2.3物業(yè)管理2.3.1房屋所在物業(yè)的管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4限制性條款2.4.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局和用途。第三章租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同約定的租金為人民幣（租金金額）元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的（具體日期，如1日）前向甲方支付租金。3.3逾期支付3.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的（逾期利息比例）作為違約金。3.4押金3.4.1乙方在簽訂本合同前需向甲方支付押金人民幣（押金金額）元。3.5押金退還3.5.1租賃期滿后，若無違約情形，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后（退還日期）內(nèi)退還押金。第四章租賃物品及責(zé)任4.1租賃物品4.1.1本合同所述租賃物品包括但不限于（列舉物品清單）。4.2責(zé)任劃分4.2.1甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施負(fù)責(zé)，乙方對(duì)租賃物品負(fù)責(zé)。4.3維修責(zé)任4.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.4物品損壞4.4.1租賃物品在使用過程中發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同的約定。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求。5.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施給乙方使用。5.2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋及附屬設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約情形，要求甲方退還押金。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局和用途。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社會(huì)公德。第七章房屋使用規(guī)范7.1使用要求7.1.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的整潔和完好。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。7.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。第八章房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)報(bào)修。8.2報(bào)修程序8.2.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因房屋本身原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，辦理房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單有效，并在租賃期間保持保險(xiǎn)狀態(tài)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。9.2.2乙方不得擅自更改保險(xiǎn)條款或解除保險(xiǎn)合同。第十章附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款10.1附屬協(xié)議10.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守所有附件中的規(guī)定。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何補(bǔ)充條款的簽訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1本合同在以下情形下可以解除：11.1.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；11.1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.1.3房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法居住或使用；11.1.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理房屋及附屬設(shè)施的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二章租賃物品清單12.1清單編制12.1.1本合同附件中的租賃物品清單為合同的有效組成部分。12.1.2清單中列明的物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等。12.2物品檢查12.2.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查清單所列物品。12.2.2乙方在搬入房屋時(shí)，如發(fā)覺清單外物品，有權(quán)要求甲方確認(rèn)。12.3物品歸還12.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將清單中列明的物品完好歸還。12.3.2若歸還的物品損壞或丟失，乙方應(yīng)按原價(jià)值賠償。第十三章合同其他條款13.1語言適用13.1.1本合同適用中文，如有翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。13.1.2如合同條款發(fā)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過（通知方式，如掛號(hào)信、郵件等）送達(dá)對(duì)方。13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同變更13.3.1本