2024新拆遷房屋合同書模板新

合同編號：__________

合同各方當事人：

甲方：（姓名或名稱、住所地等）

乙方：（姓名或名稱、住所地等）

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其

房屋拆遷事宜委托給乙方進行協商，并達成一致，現經雙方協商，特

訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方房屋位于（地址），房屋結構為（結構類型），房屋面

積為（面積），房屋所有權證號為（產權證號）。

1.2乙方應按照本合同約定，負責與有關部門進行拆遷協商，確

保甲方在拆遷過程中的合法權益得到保障。

第二條拆遷協商

2.1乙方應自本合同簽訂之日起（協商期限）內，完成與有關部

門的拆遷協商工作。

2.2乙方應在協商過程中，確保甲方享有依法享有的知情權、參

與權、表達權和監督權等權利。

2.3乙方應妥善保管與拆遷相關的所有文件和資料，確保甲方的

隱私權和信息安全。

第三條拆遷補償

3.1根據國家及地方有關拆遷補償政策，甲方應獲得相應的拆遷

補償。

3.2乙方應協助甲方計算拆遷補償金額，并按照政策規定為甲方

爭取合理的補償。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起（補償款支付期限）內，協助甲

方辦理補償款的領取手續。

第四條甲方義務

4.1甲方應向乙方提供房屋所有權證等相關證件，并保證證件的

真實、有效。

4.2甲方應配合乙方的拆遷協商工作，提供必要的便利條件。

4.3甲方在拆遷過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變房

屋結構和用途。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照本合同約定，全面履行拆遷協商職責，保障甲方

的合法權益。

5.2乙方應保守甲方提供的個人信息和房屋情況等秘密，不得泄

露給第三方。

5.3乙方應在拆遷協商過程中，依法維護甲方的權益，確保甲方

獲得合理、公正的補償。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對

方損失的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按照本合同約定履行拆遷協商職責，導致甲方損失的,

應予以賠償。

6.3甲方未按照本合同約定提供相關證件或者提供虛假證件，導

致乙方損失的，應予以賠償。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決;

協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷事宜全部

完成之日終止。

甲方（蓋章）：日期：—年—月—

日

乙方（蓋章）：日期：年月—

B

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.乙方營業執照副本復印件

3.拆遷補償政策相關文件

4.房屋結構類型證明文件

5.房屋面積測量報告

6.甲方身份證明復印件

7.授權委托書（如有）

8.拆遷協商記錄

9.補償款支付憑證

二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間完成拆遷協商工作，視為違約。

2.乙方未維護甲方合法權益，導致甲方損失，視為違約。

3.甲方未提供真實、有效的證件，導致乙方損失，視為違約。

4.甲方未配合乙方拆遷協商工作，導致合同無法履行，視為違約。

二、法律名詞及解釋：

1.拆遷：指國家或地方政府為了公共利益需要，對現有建筑進行拆除

并給予補償的行為。

2.拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人給予的補償，包括貨幣

補償和安置補償。

3.合法權益；指合同各方在合同履行過程中依法享有的權益。

4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.拆遷協商緩慢：積極與有關部門溝通，了解拆遷進度，協調各方利

益，加速協商進程。

2.補償款爭議：參照政策規定，提供詳細補償計算依據，通過協商解

決爭議。

3.甲方提供虛假證件：要求甲方重新提供真實證件，違約責任按合同

約定執行。

4.拆遷過程中的糾紛：依法解決糾紛，維護合同各方